Häuser in 8580 Köflach

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Köflach, Steiermark! Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² entfaltet sich ein harmonisches Wohngefühl, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Entspannen und Leben bietet. Das Haus verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder seinen Rückzugsort findet, während der offene Wohnbereich zum geselligen Beisammensein einlädt. Ein besonderes Highlight ist der toll angelegte Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien – Ihre Terrasse mit herrlichem Grünblick wird schnell zum Lieblingsplatz für die ganze Familie. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche ermöglicht es Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während das Badezimmer mit Fenster und großer Dusche für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die stilvollen Dielen und Fliesen sowie die Holzdecke verleihen den Räumen einen eigenen Flair, während der Heizofen nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Für Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt: Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass Sie Ihre Lieblingssendungen direkt genießen können. Die Verkehrsanbindung ist äußerst praktisch – der Bus hält in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine stressfreie Anbindung an das städtische Leben. Köflach bietet Ihnen zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, sodass alles Wichtige in greifbarer Nähe liegt. Mit einem Kaufpreis von 295.000,00 € ist dieses Einfamilienhaus nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinde zu werden und genießen Sie das Leben in einem Haus, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Juwel in Köflach wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.525m Apotheke <1.525m Klinik <2.600m Krankenhaus <4.125m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <1.575m Nahversorgung Supermarkt <1.900m Bäckerei <1.275m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Geldautomat <1.850m Bank <1.850m Post <1.900m Polizei <2.850m Verkehr Bus <125m Bahnhof <2.625m Autobahnanschluss <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig #unbefristet

TOP -> Ideal für Großfamilien - schöne Lage in Siedlung außerhalb vom Ort im Grünen - 8 Zimmer - Garage Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit viel Platz auf zwei Ebenen. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und bietet Ihnen mit rund 136m² Fläche viel Platz und ist ideal für Paare, Familien oder auch als Feriendomizil. Es wurden erst kürzliche einige Renovierungsmaßnahmen umgesetzt. So wurden ZB die Gaube mit neuem Blech versehen, die Pelletsheizung neu serviciert, die Brandschutztür zum Heizraum erneuert, das Hauswasserwerk wurde neu gemacht, die Steckdosen und Lichtschalter erneuert, neu ausgemalt, die Fassade neu gestrichen, tlw. WC und Badezimmer neu verfliest, ....... ab 2012 wurden die elektrischen Leitungen fast gänzliche erneuert, die Heizung erneuert, neue Dachfenster der Firma Velux eingebaut, die Eingangstür erneuert... Sie können hier gleich einziehen. Sie betreten Ihr Haus über den Eingangsbereich. Von hier aus befindet sich im Erdgeschoß ein Vorzimmer mit Zugang zur Küche und ins Badezimmer mit Dusche. Die Küche ist komplett eingerichtet und bietet einen gemütlichen Essplatz. Von hier aus geht es in die drei Zimmer. Im Eingangsbereich befindet sich das WC und der Aufgang in die obere Etage. Hier ist der Vorraum, vier Zimmer, das Badezimmer, sowie ein WC vorhanden. Ein Zimmer hat alle relevanten Anschlüsse für eine Küche. Somit könnten Sie hier eine eigene Wohneinheit einrichten. Das Haus ist ebenerdig unterkellert. Im Keller befindet sich ein Vorraum, der Heizraum mit der Pelletsheizung, Lagerraum, eine Werkstatt und die Garage mit elektrischem Tor. Geheizt wird mit der Pelletszentralheizung, das Warmwasser wird über zwei Durchlauferhitzer erzeugt. Im Vorgarten befindet sich eine schöne Grünfläche für gemütliche Stunden. Der Garten hinter dem Haus ist Hanglage und kann nicht genutzt werden. Die Kostenaufstellung für Sie: Monatsmiete gesamt: EUR 800,-Nettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 620,-Betriebskosten-Akonto (excl. 10 % USt.): EUR 180,- Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten): KEINEKaution: EUR 4.000,-Mietvertrags-Befristung: Unbefristet Investitionsablöse: KEINE - (Küche ist im Haus vorhanden) Vermittlungsprovision inkl. USt.: KEINEDie Verkehrsanbindung ist ideal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Somit können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten und eine Bäckerei. Somit ist das Haus nicht nur ein idealer Ort zum Leben, sondern bietet Ihnen auch viel Grün rundherum. Sie haben Interesse an einer Besichtigung. Schreiben Sie mir gleich oder rufen Sie mich an. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Keller #renovierungsbedürftig

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Haus zentral in Köflach. Eine von zwei Wohneinheiten im Erdgeschoß ist bereits saniert, eine weitere Wohneinheit wird derzeit saniert und umgebaut. Das Obergeschoß ist baufällig und bietet vielfältiges Potential für einen Aus- und Umbau nach ihren Vorstellungen. Es besteht hier auch die Möglichkeit Teile des Hauses (EG oder OG) zu erwerben. Das Besondere an diesem Objekt: Zentrale Wohnlage mit Infrastruktur fußläufig. Bestand mit ca. 203 m² Nutzfläche. Teilrenoviert und sofort beziehbar. Großes Potential zum kleinen Preis. Kelleranteil mit weiterem Stauraum. DAS HAUS. Das Haus hat insgesamt ca. 203 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Einheiten, eine Einheit mit ca. 45 m² und eine Einheit mit ca. 40 m². Es handelt sich jeweils um 1-Zimmer-Wohnungen die auch sehr gut als Ferienwohnungen geeignet sind. Das Obergeschoß verfügt über weitere ca. 108 m² Nutzfläche und kann in vielfältiger Form umgebaut und genutzt werden. Das Haus ist unterkellert und hat Kellerflächen von ca. 67 m². DIE BAULICHKEIT UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde in Massiv-Bauweise errichtet und bietet eine solide Substanz die im Laufe der Zeit renoviert und erhalten wurde. Das Dach wurde so zum Beispiel 2022 in Teilen saniert. Das genaue Baujahr des Hauses wird noch erhoben, der Bestand ist jedoch über 100 Jahre alt und somit als Altbau einzustufen. Die Wohneinheit im Erdgeschoß mit 45 m² wurde bereits saniert, die Einheit mit 40 m² wird derzeit umgebaut und saniert. In der sanierten Wohnung ist eine Infrarot-Heizung installiert. Das Obergeschoß ist in baufälligem Zustand und bedarf einer Kernsanierung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieser Neubau-Bungalow befindet sich in der Lipizzanerheimat Kölach in ruhiger und sonniger Lage. Er wurde 2024 in Ziegel-Massivbauwiese errichtet, bis zur Übergabe wird der Vollwärmeschutz inkl. Fassade ebenfalls noch angebracht. Beheizt wird mittels moderner Luft-Wärme-Pumpe, sämtliche Fenster sind 3-Scheiben-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos und Insektenschutz ausgestattet. Am Grundstück besteht die Möglichkeit zur äußerst praktischen Garage noch ein Doppel-Car-Port zu errichten. Die ca. 114 m² Wohnnutzfläche sind besonders gelungen aufgeteilt: Vorraum, Technik- und Abstellraum, Gang, besonders großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und Zugang zu der geplanten Terrasse, 4 Zimmer, geräumiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Die 36 m² große Garage wird wie das gesamte Haus mittels Fußbodenheizung beheizt. Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Gerfried Peiner[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses großzügige Anwesen in Köflach überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Ursprünglich im Jahr 1986 von einem Baumeister errichtet, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hohen Komfort. Grundstück & Parkmöglichkeiten, Heizsystem & Bauweise Grundstück: Bestehend aus zwei Parzellen mit ausreichend Platz. Parken: 4 Stellplätze vor dem Haus und 2 Garagen mit elektrischen Toren. Zugang: Überdachter Eingangsbereich, Videoüberwachung und Alarmanlage für maximale Sicherheit. Notstrom: Notstromaggregat in einer gedämmten Hütte sichert die Stromversorgung bei Bedarf. Bauweise: Massivbau mit Betonziegeln, die mittig gedämmt sind sowie Thermoputz. Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollo als Verschattung Heizung: Mehrere Heizoptionen – Luftwärmepumpe, Öl oder Fernwärme stehen zur Verfügung. Mittels Fußbodenheizung und Radiatoren. Wohnzimmer zusätzlich noch ein Holzofen. Der Pool kann ebenfalls beheizt werden. Wasserversorgung: Ortswasserleitung sowie ein eigener Brunnen zur Bewässerung des Gartens und für die Toiletten. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Klimaanlagen im gesamten Haus verbaut Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung: Zugang: Zentrales Stiegenhaus mit Sitzliftanlage (Keller bis Obergeschoss). Separates Zimmer/Büro mit eigenem Bad (Dusche & WC), aktuell als Speisekammer genutzt Wohnung: Vorraum mit Gäste-WC2 separate Schlaf/Kinderzimmer, Ein barrierefreies großzügiges Badezimmer mit direktem Zugang zu begehbaren Kleiderschrank sowie dem 3en Schlafzimmer mit Balkon. Geräumiger Bar- und Essbereich, der in ein großzügiges Wohnzimmer übergeht Separate Küche mit Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner, Lager) Terrasse vom Bar-Essbereich erreichbar Wintergarten mit Markise, Heizung, Sprühnebelanlage und Klimaanlage Obergeschoss Bereits ausgebaut: Vorraum, 3 Räume und Badezimmer, zuletzt als Büro genutzt. Noch ausbaubarer Bereich: Weitere Räume möglich, inklusive Balkon – Potenzial für bis zu zwei/3 separate Wohneinheiten im Haus. Keller Nutzräume: Mehrere Lagerflächen, Party-/Fitnessraum, zusätzliches WC, Technikräume für Heizung (Öl, Holz, Photovoltaik), und Pooltechnik. Weinlager: Ein ehemaliger Bunker wurde als Weinkeller genutzt. Zusätzlicher Bereich: Externer Lagerraum und glasüberdachter Freibereich neben dem Garagenzugang. Außenbereich Glasüberdachter Bereich neben dem Wintergarten, ehemals Whirlpool-Platz. Überdachter Pool mit Elektromotor sowie Nebengebäude, inklusive Dusche und WC sowie Lagermöglichkeiten Obstbäume inkl. Hagelschutz Vollständig eingzäunt inkl. Rasenmähroboter Kaufpreis Variante 1 = 649.900 € (Grundstück 1 ohne Pool) Kaufpreis Variante 2 = 699.900 € (Grundstück 1+2 und inkl. Pool) Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ideal für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Ebenso interessant für Investoren mit Blick auf zusätzliche Wohneinheiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Einziehen und wohlfühlen! Diese einladende Doppelhaushälfte profitiert durch Ihr offenes Raumkonzept – bodentiefe Fensterflächen verleihen dem Haus ein luftiges Raumgefühl. Im Erdgeschoss erreichen Sie vom einladenden Vorraum ein Gäste WC inkl. Fenster und Handwaschbacken, den Technikraum, sowie das Herzstück des Einfamilienhauses - den modern und offen gestalteten Koch/Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und den anschließenden idyllischen Eigengarten. Im Wohnraum besteht die Möglichkeit einen Kamin/Schwedenofen zu installieren – dieser sorgt in den kalten Wintermonaten für den absoluten Wohlfühlfaktor. Ansonsten im gesamten Haus Fussbodenheizung. Im OG erwarten sie 3 separat begehbare Schlafzimmer mit viel Platz und Stauraum, sowie das grosszügige Badezimmer inkl. WC (mit Fenster) ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne. Der moderne Badezimmerverbau ist im Kaufpreis enthalten. Perfekte Infrastruktur trotz der ländlichen Lage! Div. Geschäfte des tägl. Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte uvm. alles in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Beliebte Freizeitangebote wie zb die Therme Nova, der Golfplatz in Maria Lankowitz, Schlossbad Bärnbach, das Gestüt Piber befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe! Bezug nach Vereinbarung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihren Anruf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage in Pichling bei Köflach mit großem Grundstück! Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und sonnigen Lage in Pichling bei Köflach. Auf dem großzügigen Grundstück mit 1.141 m² stehen Ihnen ein Nebengebäude, eine Garage, ein Carport und eine gemütliche Pergola zur Verfügung. Hier genießen Sie das Landleben in vollen Zügen und profitieren von der Ruhe und Nähe zur Natur. Das 1950 erbaute Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 89 m² und ist vollständig unterkellert. Der Keller mit einer Fläche von ca. 45 m² ist bequem vom Außenbereich zugänglich. Das Objekt wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Widmung WA 0,2 – 0,5 bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung, wobei bauliche Vorhaben selbstverständlich mit der Gemeinde abzustimmen sind. Trotz der ruhigen Wohnlage erreichen Sie das Zentrum von Köflach in wenigen Minuten. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein breites Freizeitangebot. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielseitigen Outdoor-Aktivitäten ein. Eckdaten: • Wohnnutzfläche: ca. 70 m² • Grundstücksgröße: ca. 1.141 m² • Keller: ca. 35 m², vom Außenbereich zugänglich • Baujahr: 1950, Ziegelmassivbauweise • Beheizung: Öl-Zentralheizung • Anschlüsse: Kanal und Wasser an öffentliche Netze angeschlossen • Zustand: altersgerecht, sofort beziehbar • Außenbereich: großzügiger Garten, Nebengebäude inkl. Garage und Carport, gemütliche Pergola • Lage: sonnig und ruhig Das Haus ist ab sofort verfügbar. Wenn Sie ein Zuhause mit großem Garten in ruhiger Lage suchen, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses besonders gepflegte Wohnhaus, welches auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, befindet sich in Pichling bei Köflach in sehr sonniger Lage. Es wurde im Jahr 2000 kernsaniert und ausgebaut, sodass es beinahe keine Wünsche offen lässt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, Küche-Esszimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Gäste-WC mit Fenster sowie 2 Zimmer Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster, 3 Zimmer( 2 davon über 32 m²) Besonderes Wohngefühl verbreitet der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen. Als Highlight kann man mit ruhigem Gewissen die überdachte Sonnenterrasse erwähnen, die besonders zum Entspannen und Genießen des Sonnenuntergangs einlädt. Das komplette Wohnhaus ist unterkellert, im Keller sind 2 Garagen integriert. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch die liebevoll gestaltete Außen-bzw. Gartenanlage. Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Gerfried Peiner[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Köflach in der schönen Weststeiermark! Diese Immobilie ist ein Traum für alle, die ein stilvolles und modernes Einfamilienhaus suchen. Mit einem Kaufpreis von nur 340.000,00 € und einer Wohnfläche von ca.106m² bietet dieses Haus alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Das Haus befindet sich in einem Erstbezug und ist somit perfekt für diejenigen geeignet, die ein neues und unberührtes Zuhause suchen. Mit 4 geräumigen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Der großzügige Balkon und die Terrasse bieten einen atemberaubenden Grünblick und laden zum Entspannen und Genießen ein. Das Haus wird mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails wie Vinylböden, Fußbodenheizung, eine moderne Wohnküche mit offener Gestaltung, eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss sowie ein darüberliegender Sonnenbalkon perfekt gegen Süd-Westen ausgerichtet, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie Kabel- und Satelliten-TV. Hier können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Komfort Ihres neuen Zuhauses genießen. Das Haus ist mit einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch dazu beiträgt, Ihre Energiekosten niedrig zu halten. Zwei Parkplätze direkt vor dem Haus sorgen für bequemes Parken und die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ideal. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Auch für Familien ist diese Lage perfekt, da ein Kindergarten und Spielplätze in der Nähe sind. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Einfamilienhaus in Köflach ein wahrer Glücksgriff ist. Mit einem attraktiven Kaufpreis, hochwertiger Ausstattung und einer perfekten Lage bietet es alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Fertigstellung in ca. 6 Monaten. Greifen Sie jetzt zu und werden Sie stolzer Besitzer dieses traumhaften Hauses in der schönen Steiermark! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.750m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.750m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der Lipizzanerheimat Köflach. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie, um sich niederzulassen und ein komfortables und ruhiges Leben zu führen. Mit einem Kaufpreis von 470.000,00 € und einer Wohnfläche von 152.69m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein harmonisches und entspanntes Zuhause benötigen. Als Erstbezug bietet dieses Haus Ihnen die Möglichkeit, ein brandneues, modernes und hochwertiges Zuhause zu besitzen, das nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden kann. Die 6 geräumigen Zimmer bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für Gäste. Der perfekt angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Der Berg- und Stadtblick, den Sie von diesem Haus aus genießen können, ist unvergleichlich. Erleben Sie jeden Tag eine wunderschöne Aussicht, die Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit verleiht. Der Ostbalkon ist der perfekte Ort, um den Sonnenaufgang zu beobachten oder bei einem Kaffee den Tag zu beginnen. Das Haus verfügt über zwei überdachte Stellplätze, so dass Sie sich nie Gedanken über das Parken machen müssen. Genießen Sie den Komfort und die Sicherheit, Ihr Auto direkt vor Ihrer Haustür zu haben. Zusätzlich gibt es einen angrenzenden Kellerersatzraum. Im Inneren des Hauses finden Sie hochwertige Ausstattung, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben wird. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt. Die Wohnküche mit offener Gestaltung ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und zu essen, während Sie den Blick auf die umliegende Natur genießen. Das Badezimmer ist mit Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt und eine natürliche Frische in den Raum bringt. Eine Badewanne und eine Dusche bieten Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen und Ihre Seele baumeln zu lassen. Dank des Kabel- und Satelliten-TV-Anschlusses können Sie Ihre Lieblingssendungen und Filme bequem von zu Hause aus verfolgen. Dieses Einfamilienhaus ist eine einzigartige Chance, ein traumhaftes Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs zu besitzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses Haus einzuziehen und ein Leben voller Wohlbefinden und Komfort zu führen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre Zukunft in diesem wunderschönen Haus zu beginnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Einfamilienhaus 100 m2 perfekt für Familien oder Paare geeignet. Das Haus wurde ursprünglich in den 1930-ger Jahren errichtet, im Jahr 2011 bekam es einen neuen Schliff und wurde praktisch, zumindest im Obergeschoss generalsaniert. Der Ausblick vom Haus aus ist einfach herrlich - genießen Sie den Blick auf die Stadt und die umliegende grüne Landschaft. Das Erdgeschoß verfügt über 2 Zimmer, eine Wohnküche mit gemütlicher Eßecke, sowie Bad und WC. Das Obergeschoß besteht aus 2 Räumen, Bad/WC. Ein Highlight ist die Terrasse im Obergeschoß, auf der Sie die Sonne und den herrlichen Ausblick genießen können. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls optimal - sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In der Nähe befinden sich auch wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Hier werden Sie nichts vermissen und können alles bequem zu Fuß erreichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Wohnhaus befindet sich in Pichling bei Köflach in sehr sonniger und ruhiger Lage. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer Das Haus ist größtenteils unterkellert, beheizt wird bequem mittels Fernwärme. Ein Einreichplan zur Erweiterung des Hauses um einen zusätzlichen Raum sowie die dazugehörige Baugenehmigung sind bereits vorhanden. Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ihr. persönlicher Ansprechpartner: Ing. Gerfried Peiner[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]