Häuser in 8342 Gnas

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Gnas und bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und praktischer Funktionalität. Die großzügige Wohneinheit erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 136 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man zum ca. 450 m² großen Gartenanteil, der dank der Südausrichtung zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit zum Anschluss eines Ofens welcher Atmosphäre und eine zusätzliche Heizmöglichkeit bietet. Das Obergeschoss gliedert sich in drei separat begehbare Zimmer und verfügt über ein weiteres Badezimmer. Zu diesem Haus gehören außerdem zwei überdachte KFZ-Parkplätze. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Eingebettet in den sanften Hügeln des Vulkanlandes wartet dieses großzügige Wohnhaus auf seine neuen Bewohner. Die Liegenschaft liegt im Ortsteil Wörth der Marktgemeinde Gnas, außerhalb des Zentrums des Ortes. Das Wohnhaus, bestehend aus Keller, Erd- und Dachgeschoß, wurde in den Jahren rund um 1970 erstmals errichtet und im Laufe des Bestehens mehrfach saniert und teilweise erweitert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die sich nach Ruhe und Entspannung sehnen, aber dennoch fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen wollen. Auf einer ebenerdigen Fläche von 72m² bietet es 3 Zimmer und ein Badezimmer. Ideal für Singles oder Personen, welches in der Natur, aber auch nahe dem Zentrum wohnen wollen. Der Küchenofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und schafft eine behagliche Atmosphäre. Der außenliegende Sonnenschutz und die Doppelverglasung der Kunststofffenster sorgen für angenehme Temperaturen im Haus. Der kleine Garten bietet ausreichend Platz und macht dabei nicht zu viel Arbeit! Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus nur 10 Autominuten vom Ortskern Gnas entfernt. Auf einer Anhöhe befindet sich dieses im Jahre 1984 in Ziegelmassivbauweise erbaute Haus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 198m2, aufgeteilt auf zwei Ebenen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Ausreichend Abstellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Zum Haus gehört ein Grundstück mit ca. 830m2. Die Beheizung erfolgt über eine Öl Zentralheizung, ebenso ist ein Schwedenofen im Wohnzimmer vorhanden. Zur Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wohn/Esszimmerbereich, die Küche, ein Badezimmer und ein WC, sowie eine Terrasse mit ca. 12m2. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne , Dusche und WC sowie eine Holzblocksauna für 4 Personen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage im Keller. Des Weiteren ist der Schutzraum, 4 weitere Kellerräume, ein Hobbyraum, der Tankraum und der Heizraum vorhanden. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus, das ca. 1952 errichtet worden ist, befindet sich im Kerngebiet der Gemeinde Gnas (Bezirk Feldbach). Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.696 m² bietet es viel Platz, sowohl im Wohnbereich als auch im Außenbereich, der durch ein Nebengebäude ergänzt wird. Das massiv gebaute Wohnhaus erstreckt sich über vier Ebenen: Kellergeschoss, erhöhtes Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, das derzeit als Lager genutzt wird. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung, die mittels Öl beheizt wird. An der östlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein altes Hallenbad, das jedoch derzeit nicht nutzbar ist. Raumaufteilung: Kellergeschoss: • Garage • Lagerraum • Kellerraum (Werkstatt) • Vorratskeller • Ehemalige Waschküche • Ehemaliger Bügelraum • Heizraum • Öllagerraum Erdgeschoss: • Vorraum • Ehemaliges Wartezimmer • Abstellraum • Ehemalige Ordination • Wohnzimmer • Zwei Wohnräume • Lagerraum • Küche • WC 1. Obergeschoss: • Drei Wohnzimmer • Badezimmer • WC • Schlafzimmer • Gästezimmer • Bibliothek Ausgebautes Dachgeschoss: • Zwei Lagerräume Nebengebäude: • Pool (nicht nutzbar) Lage: Die Immobilie befindet sich in Gnas, einer charmanten Gemeinde, die alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf bietet. Ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule und eine Musikschule sind vor Ort angesiedelt. Nahversorgermärkte, eine Apotheke, eine Bank und Ärzte sind meist fußläufig erreichbar. Gnas liegt nur 10 km von Feldbach entfernt, wo sich weitere Schulen und höhere Bildungseinrichtungen befinden. Die idyllische Lage kombiniert ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur. Besonderheiten Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 255.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Verschaffen Sie sich bereits vorab einen Eindruck von dieser Immobilie mit unserem 360° Rundgang! RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. Zum Verkauf steht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise, das im Jahr 2020 erbaut wurde. Das Gebäude bietet insgesamt eine großzügige Wohnfläche von ca.300 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Es wurde bewusst auf die Fertigstellung der Fassade verzichtet, damit das Gebäude genügend Zeit hatte, zu trocknen. Nach Absprache kann die Fassade vom Eigentümer fertig gestellt werden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan! Ausstattung: - Bauweise: 50er Ziegel - Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung für optimalen Komfort - Raumhöhe: 3 Meter für ein großzügiges Raumgefühl - Fenster: 3-fach verglaste Internorm-Fenster, die für hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz sorgen - Dach: Bramac-Dachziegel, die für Langlebigkeit und Witterungsbeständigkeit stehen - Garage: Eine geräumige Garage mit ca. 70 m² bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer wunderbaren, ländlichen Lage inmitten einer malerischen Hügellandschaft. Diese ruhige Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien sowie für Menschen, die die Natur schätzen. Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus vereint moderne Bauqualität mit einer attraktiven Lage und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: M. Stocker GmbH Versicherung & Finanzierung mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.finanzierung-stocker.at SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Drzola - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]