Häuser im Bezirk Liezen

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Weitere Infos unter: https://www.crownd.at/wohnungen/chalet-hauser-kaibling/ Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Kristina Kokol unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Highlights - Ski-in/Ski-out: Direkter Zugang zur Piste - Exklusive Panoramalage mit Blick auf die Alpen - Hochwertige Materialien Altholz, Naturstein, Glas - Privater Wellnessbereich mit Sauna & Ruheraum - Beheizter Außenpool - Großzügige Wohnbereiche mit Panoramafenstern - Skistall für bequeme Aufbewahrung der Wintersportausrüstung - Moderne Technik: BUS-System, elektrische Raffstores, Occhio-Beleuchtung - Edle Bäder mit hochwertigen Armaturen - Voll ausgestattete Profiküche mit Geräten von Gaggenau & Bora - Große Terrasse & Balkon für entspanntes Outdoor-Living - Private Zufahrt & Garage Inmitten der beeindruckenden Alpenlandschaft liegt dieses außergewöhnliche Chalet am Hauser Kaibling, das Luxus und Natur in vollkommener Harmonie vereint. Es ist mehr als nur ein Zuhause; es ist eine Einladung, den Alltag hinter sich zu lassen und in eine Welt einzutauchen, in der exklusive Ruhe und unvergleichlicher Komfort aufeinander treffen. Mit direktem Zugang zur Piste wird der Wintersport zum täglichen Vergnügen, und der Blick auf die Alpen ist ein ständiger Begleiter, der jeden Moment noch einzigartiger macht. Jedes Detail dieses Chalets spiegelt höchste Qualität wider von den edlen Materialien wie Altholz und Naturstein bis hin zu modernster Technik, die den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt. Das Chalet bietet nicht nur großzügige, lichtdurchflutete Räume, sondern auch einen privaten Wellnessbereich, in dem Sie die Seele baumeln lassen können, sowie eine professionell ausgestattete Küche für kulinarische Höhenflüge. Hier erleben Sie Luxus, wie er nur selten zu finden ist und das in einem Ambiente, das sowohl Ruhe als auch aufregende Abenteuer verspricht. Mit einer privaten Zufahrt, großzügigen Terrassen und einem beheizten Außenpool, der zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt, ist dieses Chalet eine seltene Gelegenheit, das wahre Leben in den Alpen zu erleben. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig ein Ort, an dem außergewöhnliche Momente Teil des täglichen Lebens werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das kleine gemütliche Eigenheim kann Ihres sein! Beginnen Sie ihren Tag in der Wohnküche wo Sie Ihren Tee/Kaffee trinken mit Blick ins Gebirge. Ihre Familie sitzt am Esstisch und Planen einen Ausflug, wohin soll es gehen fragen Sie? Bergwandern, Wassersport, Therme oder Kultur! Der Pflegeleichte Garten und der Haushalt ist schnell erledigt sagt die Hausfrau, wir können los! Daten vom Haus: Das Haus wurde im Jahr 1970 in Ziegelmassivbau errichtet. Die Beheizung erfolgt mit einer Gastherme und ist am öffentlichen Netz angeschlossen. Der Windfang beim Eingang mit Balkon, wurde später errichtet. Alle Baugenehmigungen liegen vor. Sämtliche Räume sind mit Holzdielen oder Fliesen Ausgestatten. Die Antiken Bauern- Möbeln können nach Bedarf übernommen werden. Die gemütliche Wohnküche mit einer Wohn-Essecke ist im Kaufpreis enthalten. Das kleine Badzimmer ist mit einer Dusche versehen, das WC ist extra. Weiteres gibt es einen Keller mit einen Garagenplatz und ein Carport. Wichtige Information: Es liegt keine Zweitwohnsitz Genehmigung vor. Der Energieausweis vom 29.05.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 206 kWh/m²a, fGEE 2,66. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Das Ausseerland ist eine Kleinregion im Salzkammergut im Nordwesten der Steiermark. Geprägt wird es von zahlreichen Seen und den umliegenden Bergmassiven der Nördlichen Kalkalpen: Dachsteinmassiv, Sarsteinstock, Sandling und Totem Gebirge. Als Ausseerland bezeichnet man sowohl das ganze Steirische Salzkammergut als auch speziell dessen Nordteil, die Landschaft des Ausseer Beckens am Oberlauf der Traun. Das Ausseerland ist, wie das gesamte Salzkammergut, besonders wegen seiner Seen bekannt. Es ist die Seenlandschaft des nordöstlichen Traunquellgebiets. Wirtschaftlich wie auch kulturell bilden die Seen und ihr Fließgewässer die Basis der Kleinregion, als wichtige Verkehrsroute, in Fischerei und historisch Holztrift für die Salinen, heute im Tourismus. Während der Wintermonate ist Skifahren in den beiden Skigebieten Loser und Tauplitz möglich. Weiter bietet die Region Ausseerland ein großes Netz für Langläuferinnen und Langläufer mit mehr als 200 km gespurten Loipen. In ca. 8 Minuten erreichen Sie den Ort Altaussee zu Fuß. In ca. 5 Minuten erreichen Sie den Altaussee. Wandern und Skigebiet in Kürze erreichbar. Bad Aussee ist nur ca. 5 km entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Oberhalb des Süd-Westufers des Grundlsees befindet sich am Ortsrand das malerische und hochwertige Narzissendorf Zloam. Harmonisch eingebettet in herrlichster Natur und mit wunderschönen Ausblicken auf den See sollen so die traditionellen Werte der Region durch dieses Projekt in den Fokus gerückt werden. Denn die besondere Philosophie des Narzissendorfs bilden die drei traditionellen Säulen vom Grundlsee: HOLZ ? MUSIK ? FISCHEREI. Die Gemeinde Grundlsee steht seit langem für einen qualitätsorientierten und naturnahen, sanften Tourismus. Am gegebenen Standort wird eine multifunktionale Beherbergungs- und Freizeitinfrastruktur geschaffen, die auf die bereits zahlreichen vorhandenen Gegebenheiten Rücksicht nimmt und diese zum Großteil integriert. Folgende Faktoren bilden regionale Alleinstellungsmerkmale des Projekts: -Trend zum Selbermachen und Natur ? Begreifen? -Gemeinsame familienorientierte Aktivitäten mit hohem Erlebnisfaktor -Multifunktionale Ressortnutzung angepasst an die natürlichen 4 Jahreszeiten -Zahlreiche Veranstaltungen auf der Naturbühne Zloam -2.000 qm überdachte Freizeitangebote mit vielfältigen Sportmöglichkeiten -Besonderheit für das Ausseerland: Einbindung in die Naturschönheiten Zudem befinden sich viele schöne Ausflugsziele wie der Altaussee oder auch das bekannte Hallstatt am Hallstätter See in naher Umgebung. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 1,5 Autostunden entfernt. Willkommen zu Ihrem Rückzugsort am idyllischen Grundlsee! Das Projekt "Narzissendorf Zloam", ist ein Konzept der touristischen Vermietung, das aufgrund einer Bruttorendite mit ca. 5% auch für Investoren besonders lukrativ ist. Eine detaillierte Renditeprognose erhalten Sie gerne auf Anfrage. Nutzen Sie die Gelegenheit für ein Investment in "Buy-to-Let" Appartements: Sie erwerben hierbei Eigentum und vermieten es touristisch. Die Vermietung übernimmt dabei eine erfahrene Betreibergesellschaft. Diese kümmert sich zudem um sämtliche Belange rund um die Buchungen und Organisation und bietet ein Full-Service Management. Im Haus ? Gössl? stehen 6 Betten und 4 Zusatzbetten in zwei getrennt begehbaren Einheiten zur Verfügung. Es handelt sich hier um zwei kombinierte Einheiten mit gesamt ca. 151 m² Wohnfläche. Das zugehörige Haus ? Toplitzsee? wird über einen Gang mit dem kleinen, urigen ? Troatkostn?, einer der altsteirischen Baukultur nachempfunden Hütte, verbunden. Haus Toplitzsee: Das Haus ? Toplitzsee? beeindruckt mit zwei urigen Schlafzimmern. Die Sauna und ein Badezimmer sind im Obergeschoss zu finden. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem offenen Wohnbereich samt Küche, einem gemütlichen Essplatz in der Ausseer Veranda sowie einem Wohnzimmer mit ausziehbarem Sofa. Ein zusätzliches WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner vervollständigen das Angebot. Der ? Troatkostn?: Die charmante Hütte bietet im Erdgeschoss einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit einer kleinen Küche, einem Esstisch und einer gemütlichen Wohnecke mit ausziehbarer Couch. Über eine Treppe erreichen Sie das Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer. Ein Carportstellplatz mit abschließbarem Abstellraum rundet das Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um ein bereits fertiggestelltes Projekt handelt und schon in Nutzung befindet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Oberhalb des Süd-Westufers des Grundlsees befindet sich am Ortsrand das malerische und hochwertige Narzissendorf Zloam. Harmonisch eingebettet in herrlichster Natur und mit wunderschönen Ausblicken auf den See sollen so die traditionellen Werte der Region durch dieses Projekt in den Fokus gerückt werden. Denn die besondere Philosophie des Narzissendorfs bilden die drei traditionellen Säulen vom Grundlsee: HOLZ ? MUSIK ? FISCHEREI. Die Gemeinde Grundlsee steht seit langem für einen qualitätsorientierten und naturnahen, sanften Tourismus. Am gegebenen Standort wird eine multifunktionale Beherbergungs- und Freizeitinfrastruktur geschaffen, die auf die bereits zahlreichen vorhandenen Gegebenheiten Rücksicht nimmt und diese zum Großteil integriert. Folgende Faktoren bilden regionale Alleinstellungsmerkmale des Projekts: -Trend zum Selbermachen und Natur ? Begreifen? -Gemeinsame familienorientierte Aktivitäten mit hohem Erlebnisfaktor -Multifunktionale Ressortnutzung angepasst an die natürlichen 4 Jahreszeiten -Zahlreiche Veranstaltungen auf der Naturbühne Zloam -2.000 qm überdachte Freizeitangebote mit vielfältigen Sportmöglichkeiten -Besonderheit für das Ausseerland: Einbindung in die Naturschönheiten Zudem befinden sich viele schöne Ausflugsziele wie der Altaussee oder auch das bekannte Hallstatt am Hallstätter See in naher Umgebung. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 1,5 Autostunden entfernt. Willkommen zu Ihrem Rückzugsort am idyllischen Grundlsee! Das Projekt "Narzissendorf Zloam", ist ein Konzept der touristischen Vermietung, das aufgrund einer Bruttorendite mit ca. 5 % auch für Investoren besonders lukrativ ist. Eine detaillierte Renditeprognose erhalten Sie gerne auf Anfrage. Nutzen Sie die Gelegenheit für ein Investment in "Buy-to-Let" Appartements: Sie erwerben hierbei Eigentum und vermieten es touristisch. Die Vermietung übernimmt dabei eine erfahrene Betreibergesellschaft. Diese kümmert sich zudem um sämtliche Belange rund um die Buchungen und Organisation und bietet ein Full-Service Management. Dieses bezaubernde Haus "Salzkammergut Plus" besteht aus dem Haustyp "Grundlsee plus" und "Troatkosten". Die ca. 181 m² Wohnfläche bietet Platz für 6 Betten und 3 zusätzliche Schlafgelegenheiten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, während, die großzügige Veranda im Erdgeschoss mit Essbereich und Küche einen Panoramablick auf die Landschaft ermöglicht. In der Küche bleiben keine Wünsche offen, sie ist mit einem Holzherd mit Steinplatte (kombiniert mit Ceranfeld und Ofen), einem Dampfgarer mit Backrohrfunktion, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Geschirrspüler, einem Wasserkocher sowie einer Kaffeemaschine ausgestattet. Ein unvergleichliches Plus dieses Anwesens ist das mit dem Haus verbundene Saunahaus, das direkt an das Badezimmer im Erdgeschoss angeschlossen ist. Genießen Sie erholsame Stunden in der Sauna und gönnen Sie sich eine Wellness-Auszeit inmitten der Natur des Salzkammerguts. Zusätzlich bietet das Anwesen ein charmantes Nebengebäude, den "Troatkostn" ? ein gemütlicher Rückzugsort mit offener Wohnküche im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit Balkon im Obergeschoss. Ein Carportstellplatz mit abschließbarem Abstellraum rundet das Angebot ab. Erleben Sie alpinen Charme und modernen Komfort in dieser einzigartigen Immobilie am Grundlsee ? Ihr perfektes Zuhause in den Bergen! Die Einrichtung ist im angegebenen Preis inkludiert. Alle angegebenen Preise sind Nettopreise. Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Bilder auch allgemeine Impressionen des Projekts enthalten. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um ein bereits fertiggestelltes Projekt handelt und schon in Nutzung befindet.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

KR Real präsentiert Ihnen ein vielversprechendes Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten in Rohrmoos, einer begehrten Lage in der Gemeinde Schladming. Diese Immobilie eignet sich perfekt als Mitarbeiterwohnhaus für Unternehmen in der Tourismusbranche oder als Investmentobjekt für Vermietungszwecke. Die direkte Nähe zur Skipiste macht es zu einem attraktiven Standort für Wintersportbegeisterte und Naturbegeisterte gleichermaßen! Das Haus wurde 1972 erbaut, das spricht für eine solide Basis punkto Bauqualität und Langlebigkeit der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2008 errichtete Penthouse, welches mit einem Zusatzofen ausgestattet ist, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die allgemeine Wärmeversorgung erfolgt über eine im Jahr 2022 eingebaute Pelletheizung. Ein weiteres Potenzial der Immobilie liegt im Kellerbereich, wo nach genauer Planung die Möglichkeit besteht, eine weitere Wohnung zu errichten. Dies eröffnet zusätzliche Investitionsmöglichkeiten und steigert das Gesamtpotenzial der Immobilie. Eine kleine Wohnung beinhaltet ein Wohnrecht - nähere Informationen auf Anfrage! Insgesamt bietet das Wohnhaus in Rohrmoos eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Unternehmen oder auch Privatpersonen, die nach einer attraktiven Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Fabian Ringdorfer Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Skipiste und bietet einen unschlagbaren Zugang zu den Abfahrten und Liften der Tourismusregion Schladming-Dachstein, Teil der Ski amadè. Die erhöhte Lage auf ca. 900 m Seehöhe schenkt Ihnen eine imposante Bergkulisse und eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Schladming.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Alpenidylle, Exklusivität und Premium-Panorama hat einen Namen: "BERGSTEINER"!!! Wir dürfen Ihnen ein ganz besonderes Objekt präsentieren, welches zum Kauf angeboten wird! Man kann diese Liegenschaft wirklich als einzigartig bezeichnen, da es in der Vergangenheit und ganz sicher auch in Zukunft kaum etwas vergleichbares am Immobilienmarkt zu sehen sein wird! Am Fuße des Dachsteins liegt, leicht erhaben, das "Bergsteiner" und besticht in erster Linie durch die absolute Alleinlage und dem wahrlich majestätischen Ausblick Richtung Süden auf die Schladminger Tauern! Zudem ist rund um das Anwesen, durch die Widmung "Land- und forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland", eine Bebauung jeglicher Art auch auf Jahre gesehen, praktisch ausgeschlossen! Das gesamte Objekt fügt sich wundervoll harmonisch in die gegebene Naturlandschaft ein und könnte so ihren persönlichen Lebenstraum hier definitiv möglich machen....... Highlights im Inneren: Knapp 90m² großes Fitnessstudio mit vielen, sehr hochwertigen mechanischen Geräten, Infrarotsauna, Dampf-und finnische Sauna, Solarium und ein Whirlpool mit der wohl schönsten Aussicht in die umliegende Bergwelt! Auf der Liegenschaft befindet sich das große Mehrfamilienhaus mit Carport, Garage nordostseitig und ein Garagengebäude westseitig! Das Carport und das Garagengebäude wurden im Jahr 2001 neu errichtet! Letzteres bietet zudem unterkellert einen Lagerraum (ca. 67m²) und die Möglichkeit das Dachgeschoss zu einem Atelier auszubauen ( Bruttogeschossfläche ca. 47m²). Das gesamte Anwesen weißt eine Wohn-Nutzfläche von ca. 850m² auf und die reine Wohnfläche beläuft sich auf ca. 653m²! Kellergeschoss ca. 214m² Erdgeschoss ca. 255m² Obergeschoss ca. 150m² Dachgeschoss ca. 59m² kl. Gästewohnung ca. 29m² Weitere Nutzflächen ca. 94m² Atelier/Garage ca. 47m² Die genaue Raumaufteilung können Sie bei den Grundrissplänen einsehen - auf Anfrage schicken wir Ihnen sehr gerne alle Pläne zu! Im Jahr 2012 wurden alle Fenster neu eingebaut - Fa. Internorm. Im Jahr 2021 wurde zudem das Dach komplett neu eingedeckt und eine Photovoltaikanlage errichtet. KFZ-Abstellplätze im Freien sind genügend vorhanden, überdacht stehen hier 4 Garagen- und 2 Carportabstellplätze zur Verfügung! Kurz zusammengefasst die Geschichte vom "Bergsteiner": Im Jahre 1976 errichtet, wurde es in den Folgejahren als Pension geführt! Ein besonderes Highlight in der damaligen Zeit, war das großzügige und gut ausgestattete Fitnessstudio, welches aus Erzählungen das Allererste in der umliegenden Region war. Nicht verwunderlich, dass sogar Arnold Schwarzenegger im Rahmen der 1. Ski-Weltmeisterschaft in Schladming 1982 dem "Bergsteiner" den ein oder anderen Besuch abgestattet hat und sich sogar im Fitnessstudio nachweislich blicken lies. Seit der Übernahme der jetzigen Eigentümer im Jahr 2000, wurde das Anwesen ausschließlich als Refugium der Familie zu privaten Zwecken genutzt. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. Vor dem Bilderbuchpanorama der Dachsteinsüdwände liegt das Sonnenplateau von Ramsau am Dachstein (1.000 bis 3.000m). Die Ferienlandschaft auf drei Etagen - Hochplateau, Almgebiet, Dachsteingletscher - bietet im Winter wie im Sommer unzählige Möglichkeiten für Familien und Kinder. Mit Bewegung in der Natur, Genuss der regionalen Spezialitäten und Nutzen der vielen Freizeitaktivitäten finden Sie Ihre ganz persönliche Quelle der Kraft in Ramsau am Dachstein. Das Langlaufstadion, der Rittisberg mit seinen Attraktionen, das Erlebnisbad, die diversen Geschäfte und Lokalitäten der Ramsau erwarten Sie... PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wir von KR Real freuen uns, Ihnen dieses Eigenheim oder Ferienhaus in der Nationalparkgemeinde Admont präsentieren zu dürfen. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem wunderschönen Anwesen in einer traumhaften Lage mit Panoramablick auf die Haller-Mauern und in das Gesäuse. Diese exklusive Immobilie verbindet erstklassigen Wohnkomfort mit einer atemberaubenden Umgebung, inmitten des Nationalparks Gesäuse. Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich mit einem großzügigen und offenen Grundriss, sowie einer stilvollen und edlen Innenausstattung. Der offene Koch- und Wohnbereich ist ein Ort des geselligen Beisammenseins. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele ausgestattet, unter anderem mit einer Gourmet-Wärmeschublade. Ein integrierter Weintemperierschrank von Liebherr rundet diese qualitativ hochwertigen Geräte ab. Der moderne Kachelofen setzt einen gemütlichen Akzent und ist Blickfang im Raum. Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse, die einen beeindruckenden Ausblick bietet. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit stilgerechter Einrichtung, sowie ein erstklassig ausgestattetes Badezimmer. Die integrierte Fußbodenheizung und der Eichennaturholzboden bieten Komfort und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Über den Treppenaufgang mit indirekt beleuchtetem Handlauf gelangt man in das Dachgeschoss. Hier erwarten sie drei weitere hochwertig eingerichtete Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Alle Badezimmer sind außerdem mit einer Infrarot-Spiegelheizung ausgestattet, um dementsprechend angenehmen Komfort zu bieten. Eines der Highlights dieses Hauses ist eine exklusive Aussensauna mit Panoramafenster - ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Genießen Sie die wohltuende Wärme und den Blick auf die umgebende Natur. Die Sauna ist stilvoll in die Architektur integriert und bietet ein einzigartiges Wellness-Erlebnis. Die ergänzende Energieversorgung des Hauses wird nachhaltig durch eine Photovoltaikanlage am Dach, mit einer Leistung von ca. 9,84 k Wp gewährleistet. Ein Carport und ein zusätzlicher Abstellplatz bieten komfortable Möglichkeiten zur Fahrzeugunterbringung und schützen vor den Elementen. Dieses Haus vereint höchsten Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage und modernster Technologie. Es bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine einzigartige Lage, die Ruhe und Naturverbundenheit vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Traumhaus persönlich zu überzeugen. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lage: Admont ist eine der ältesten Siedlungen der Steiermark. Die erste Erwähnung findet man aus dem Jahr 859 als Ademundi vallis. Admont kennt man. Die meisten verbinden damit das Benediktinerstift und die weltgrößte Klosterbibliothek. Aber mit dem Stift alleine ist es nicht getan: Admont hat mit seinen Ortsteilen Hall, Weng und dem Bergsteigerdorf Johnsbach einfach viel zu bieten. Mit knapp 4950 Einwohnern erfreut sich die schöne Gemeinde in der Steiermark nicht nur touristisch gesehen über sehr große Beliebtheit. Aufgrund der günstigen Lage genießt man alle Vorteile eines Lebens in einer modernen Gemeinde. Der Kindergarten, die Volks- und Hauptschule, das Stiftsgymnasium, verschiedene Lebensmittelmärkte und Banken, sowie mehrere Gasthäuser sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

KR Real präsentiert hier eine besonders attraktive Wohnimmobilie in Schladming! Verkauft wird ein gepflegtes Wohnhaus in sonniger, sehr guter Lage mit Blick auf die Planai und die umgebende Bergkulisse. Die Liftstation Planet Planai und das pulsierende Zentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Herzlich Willkommen im neuen Eigenheim! Eine warme Wohnatmosphäre empfängt Sie bereits beim Betreten des mehrgeschossigen Hauses und begleitet Sie durch sämtliche Wohnbereiche. Mit gediegenen Naturholzböden und einem gesetzten Kachelofen wurde die Balance zwischen traditionellen, gemütlichen Ambiente und die Verwendung moderner Wohnakzente stimmig getroffen, man fühlt sich einfach wohl! Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet die Möglichkeit der ausschließlichen Eigennutzung sowie auch die Option der Eigennutzung mit touristischer Vermietung. Es erwarten Sie ca. 150m² Wohnfläche im Erd- und 1. Obergeschoss. Ebenerdig finden Sie Diele, Flur, ein Badezimmer, die Küche und den gemütlichen Essbereich mit Kachelofen vor. Angrenzend lädt das helle Wohnzimmer mit Wintergarten und Ausgang auf die beiden Terrassen ein. Der sichtgeschützte Garten bietet einen wunderbaren Blick auf die faszinierende Bergwelt Schladmings. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit Balkonausgang, zwei Bäder und eine Küche mit Essplatz. Die zusätzlichen ca. 70m² an Nutzfläche ergeben sich aus dem über eine Treppe erreichbaren, teils ausgebauten Dachboden, hier stehen Ihnen viele Optionen offen wie Sie diesen nutzen! Sei es als Büro, als Rückzugsort zum Lesen oder doch für die Kinder? Komplettiert wird die Fläche mit dem großzügigen Kellergeschoss mit diversen Räumen. Sie werden erstaunt sein, wieviel Platz Sie haben! Das Wohnhaus wird möbliert angeboten, nur wenige Möbelstücke ziehen mit dem Verkäufer aus. Die Chance ein Wohnhaus in Schladming zu erwerben ist rar, besichtigen Sie es unverbindlich, der Verkäufer ist offen für Ihr Angebot! Für weitere Informationen zu dieser wirklich gemütlichen Wohnimmobilie bin ich gerne jederzeit für Sie erreichbar, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Monika Stoimaier Phone: [Tel] E-Mail: [Email] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Lage: Die obersteirische Schi- und Wanderregion Schladming-Dachstein ist nicht nur bekannt durch das jährliche Nightrace im alpinen Ski-Weltcup. Mit der 4-Berge-Skischaukel von Reiteralm über Planai und Hochwurzen bis Hauser Kaibling bietet Schladming den Anschluss an insgesamt 123 Pistenkilometer. Die WM-Stadt wird von den Schladminger Tauern und dem mächtigen Dachsteinmassiv umgeben und bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten, vom winterlichen Pistenwedeln, Langlaufen in der Wintersonne, wandern zu den malerischen Almseen mit Hüttenbesuch bis zum golfen auf den schönsten 18-Loch Anlagen und vieles mehr!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

"Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg) Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. In zentraler Lage in Altaussee entstehen fünf Ausseer-Landhäuser, dörflich vereint und doch getrennt, bilden sie das Lichtersberg Gütl. Herrlich weite Ausblicke auf natürliche und unverbaubare Blumenwiesen und den majestätischen Loser mit seiner Krone machen dieses Gütl zu einem ganz besonderen Ort in Altaussee. Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bäder, Büro oder Bibliothek, Stauräume und Wirtschaftsräume, Leseecken oder Sauna, all das lässt sich bestens je nach Wunsch auf rund 125 Quadratmeter Wohnfläche einteilen. Eines der fünf Häuser könnte sogar mit noch mehr Wohnfläche errichtet werden. Dazu Carport, Holzterrasse und Garten. Mehr braucht`s nur selten. Zudem sind die Ausseer-Landhäuser passive Niedrigenergie-Häuser und werden mit natürlicher Erdwärme geheizt. Die Ausseer-Landhäuser werden ausschließlich von heimischen Meisterbetrieben hergestellt und ausgestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ANLEGEROBJEKT IN SCHLADMING Dieses Haus bzw. die Wohnungen können privat genutzt werden und es ist jedoch auch eine touristische Vermietung möglich. Haus mit 3 Wohnungen !!! Erdgeschoß 70 m² mit 30 m² Terrasse und 131 m² Garten 1. Obergeschoß: 72,30 m², Terrasse 17 m² 2. Obergeschoß: 65,50 m², Terrassen 18 m² 3 Carports 2 PKW-Abstellplätze 3 Abstellräume außen Dieser Neubau wirde mit besten Materialien ausgestattet, Heizung mit Wärmepumpe, Fußböden mit Eichenparkett und schöne Fliesen in den Nassräumen und im Stiegenhaus. Ein nachträglicher Lifteinbau wäre möglich. KAUFPREIS: € 1.890.000, plus 20 % MWSt € 378.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage und sind fußläufig sämtliche Einrichtungen wie Einstieg in die Vierberge-Schischaukel Hauser Kaibling - Planai - Hochwurzen und Reiteralm, Bahnhof, Busstation, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Apotheke usw. erreichbar. Bei Interesse sende ich ihnen gerne sämtliche Unterlagen bzw. ist eine Besichtigung jederzeit möglich, auch an SONN - und FEIERTAGEN: Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ, 8970 Schladming 90gradimmobilien GmbH Tel. Nr.: [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

"Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg) Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. In zentraler Lage in Altaussee entsteht dieses Ausseer-Landhaus eingebettet in eine kleine Altausseer Streusiedlung am Waldesrand. Mit Aussicht auf Dachstein, Trisselwand und Zinken. Die ganz leicht erhöhte Lage lässt den Lauf der Sonne ganztags verfolgen und macht dieses Platzerl zu einem echten Kleinod. Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bäder, Büro oder Bibliothek, Stauräume und Wirtschaftsräume, Leseecken oder Sauna, all das lässt sich bestens nach Ihrem Wunsch auf ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche und rund 710 Quadratmeter Grundstücksfläche einteilen. Dazu Carport, Holzterrasse und Garten. Mehr braucht`s nur selten. Zudem sind die Ausseer-Landhäuser passive Niedrigenergie-Häuser und werden mit natürlicher Erdwärme geheizt. Die Ausseer-Landhäuser werden ausschließlich von heimischen Meisterbetrieben hergestellt und ausgestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das gehobene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 generalsaniert und mit viel finanziellem Aufwand perfekt hergestellt. Die außerordentliche Liegenschaft verbindet den gediegenen Wohntraum mit der beeindruckenden Kulisse des steirischen Ennstals. Genießen Sie den Blick auf das historische Schloss Pichlarn, das malerische Schloss Trautenfels sowie die charmante Ortschaft Pürgg. Der mächtige Grimming, einer der prägendsten Berge der Region, bildet die beeindruckende Hintergrundkulisse. Das Grundstück ist mit rund 1.273 Quadratmetern sehr großzügig strukturiert und verfügt hierbei über eine private Zufahrt. Das Wohnhaus überzeugt mit rund 277 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich über drei Wohngeschosse erstrecken. Auf allen Ebenen findet man Wohnmomente, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Das Gebäude ist zudem unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro und Gästezimmer mit eigenem Badezimmer sowie eine Garderobe, welche ausreichend Platz bietet. Die rückwärtigen Räume des Erdgeschosses sind aufgrund der baulichen Lage im Hang als zusätzliche Nutzflächen besonders praktisch. Im Obergeschoss findet sich ein weitläufiger Wohnbereich sowie die Küche und ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite. Von den beiden Schlafzimmern aus genießt man den Zugang zum Balkon, über welchen man direkt in das atemberaubende Panorama tritt. Die Auswahl der Materialien ist hochwertig und zeitlos. Durch die Wohnbereiche zieht sich ein wertiger Holzdielenboden, die Bäder sind mit Feinsteinzeug ausgestattet. Die Liegenschaft erfüllt alle Wünsche an gehobenes, modernes Wohnen und besticht insbesondere durch seine herausragende Lage. Im Außenbereich überzeugt zudem ein gepflegter Garten mit Pool, welcher vor allem in den Sommermonaten für bestmögliche Wohnkultur sorgt. Das Anwesen verfügt über eine private Quelle, ideal zur Bewässerung und für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein besonderes Extra für mehr Unabhängigkeit! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]