Häuser in 8462 Gamlitz

#Keller #ruhig

Lage und Umgebung Region Südsteiermark - Weinbaugemeinde Gamlitz begehrte Alleinlage inmitten der südsteirischen Weinbauregion gute Infrastruktur durch Nähe zum Ortskern Gamlitz Grundstücke Fläche insgesamt rund 5,73 Hektar Bauland Erholungsgebiet (Dichte 0,2 - 0,4) - rund 6.465 m² Weingärten - rund 17.581m² Freilandflächen - rund 8.066m² Wald - rund 23.980m² Wege und Straßenverkehrsanlagen - rund 1.185m² Weingarten Weinbaugebiet Südsteiermark klassifizierte Riede "Höllriegl am alten Pfarrweingarten" Bestockt mit Sauvignon Blanc und Gelber Muskateller verpachtet und bewirtschaftet von einem international renommierten Winzer Gebäude - Winzerhaus historisches Winzerhaus (bis 2009 teilweise als Gasthof betrieben) Baujahr ursprünglich vor 1900 2 geschossig: Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss voll unterkellert - ehem. Weinkeller - großzügige Kellerräumlichkeiten 2009 erfolgte eine Sanierung des Gebäudes Aufmaß (in Bruttogeschossfläche): Kellergeschoss rund 266 m² Erdgeschoss rund 331 m² Dachgeschoss rund 294 m² Weitere bauliche Anlagen Swimmingpool und Poolhaus historische Scheune Weiters ist ein Ankauf von zusätzlichen Flächen (Bauland Erholungsgebiet sowie Weingä... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche ist teilunterkellert und hat eine Garage mit ca. 100 m². EG : Küche ist eingerichtet, 1 Wohnzimmer, 1 Bad mit Dusche (renovierungsbedürftigt), 1 weiteres Wohnzimmer, 1 WC OG: ein großes Bad mit Wanne, Waschtisch in Marmor, 1 WC, 2 Schlafzimmer, 1 Balkon mit herrlicher Aussicht Grundstücksgröße ca. 1.100m² Für dieses Haus gibt 3 Varianten: Man könnte hier entweder das Haus vergrößern, ein zweites Haus hinstellen, oder das Haus überhaupt schleifen und eine wunderbare große Villa bauen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Diese moderne Traumimmobilie mit einer Grundfläche von ca. 1906m2 befindet sich am Eckberg in der Gemeinde Gamlitz in einer sehr ruhigen unverbaubaren, Aussichts- und Sackgassenlage. Fernab vom Trubel nur unweit von der beliebten südsteirischen Weinstraße, mit ihren beliebten Buschenschänken und Wanderwegen entfernt. Sehr geschmackvoll und mit Liebe zum Detail wurde diese Immobilie im Jahr 2022 kernsaniert und zu einem modernen und gemütlichen Rückzugsort in der Südsteiermark. Die vielseitig verwendbare Immobilie, kann sowohl als Feriendomizil für Sie und Ihre Familie, als dauerhaft bewohnbare Wohnoase oder auch mit seinen 4 exklusiven Schlafzimmern mit den dazugehörigen hochwertigen Badezimmern, als Ferienobjekt vermietet werden. Auf einer Wohn- Nutzfläche von ca. 351m2, wurden neben den hochwertigen Materialien viele besondere Details, für außergewöhnliche Annehmlichkeiten verbaut. Im Erdgeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer mit integrietem Badezimmer, einen großzügigen Eingangsbereich sowie einen gemütlichen Wohn-Ess- Küchenbereich mit offenem Kamin. Von dem Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die traumhafte Terrasse mit Blick in die südsteirischen Weinberge. Im Obergeschoss finden Sie 2 weitere Schlaf- bzw. Gästezimmer, ebenfalls mit integrietem Badezimmer und ein WC. Im Untergeschoss ist die Technik und Heizung (Pellets, PV-Anlage mit 10k Wp, Luftwärmepumpe) alles am neuesten Stand untergebracht. An trüben Tagen finden Sie Entspannung, im hauseigenen Weinkeller, im Heimkino oder auch in der Panorama Sauna mit beheizbarem Whirlpool. An sonnigen Tagen genießen Sie die traumhafte Poolanlage. In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto oder mit dem Fahrrad im Ortskern der Weinbaugemeinde Gamlitz oder an einem der unzähligen Buschenschänken. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Hier erwartet Sie ein hochwertig saniertes Wohnhaus mit Büroräumlichkeiten im Keller und einem eingezäunten Grundstück, idyllisch gelegen an der sonnigen Südsteirischen Weinstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet dieses ehemalige Gasthaus, das 2019 vollständig umgebaut wurde, nun Platz für eine Wohn- Arbeitskombination oder einer kleinen Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender zentraler Vorraum, der Sie in ein großzügiges Schlafzimmer sowie in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem in das geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das mit Dusche und WC ausgestattet ist. Die möblierte Küche und der freundliche Essbereich mit angrenzendem Gäste-Bad (barrierefreie Dusche und WC) runden das Raumangebot ab. Ein vom Wohnbereich aus zugänglicher Südwest-Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Alle Räume sind mit hochwertigen Böden, massiven Holztüren und stilvollen Holzfenstern ausgestattet, die mit Insektenschutz und Holzbalken versehen sind. Die moderne Einbauküche und die geschmackvolle Badmöblierung passen perfekt zum rustikalen Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeheizung mit Heizkörpern. Praktische Extras wie elektrische Raffstores im Essbereich und Klimaanlagen in den Schlafzimmern sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Kellergeschoss von ca. 79 m² ist von außen zugänglich und beinhaltet eine große Waschküche, zwei Kellerräume, einen Technikraum, ein Bad mit Dusche/WC und ein ca. 21 m² großes Büro mit eigenem Eingang. Durch das geneigte Grundstück ist der südliche Bereich wunderbar zugänglich. Auf dem ca. 525 m² großen Grundstück finden Sie nicht nur das Wohnhaus, sondern auch einen eingezäunten Gartenbereich und Parkflächen direkt vor der Tür. Die Lage ist ideal: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen in Gamlitz - Neubau & Altbau in Top-Lage mit Traum-Aussicht! Geeignet für Private Nutzung als auch Gewerblich! Exklusives Wohnhaus in Gamlitz - Neubau & Altbau in Top-Lage mit Traum-Aussicht! Dieses besondere Wohnhaus vereint modernen Neubau mit charmantem Altbau und bietet eine einzigartige Wohnqualität in einer der schönsten Lagen von Gamlitz. Genießen Sie eine atemberaubende Aussicht , erstklassige Ausstattung und die perfekte Kombination aus traditionellem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort . Eine seltene Gelegenheit für alle, die nach hochwertigem Wohnraum in idyllischer Umgebung suchen! Highlights dieser einzigartigen Immobilie in Gamlitz 280 m² moderner Neubau - Zeitgemäßes Design und hochwertige Bauweise. 250 m² charmanter Altbau - Perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. 6 Apartments möglich - Ideal für Ferienvermietung oder Mehrgenerationennutzung. Nutzung als Ferienwohnung - Perfektes Objekt für den Tourismus in der beliebten Weinregion. Nebenwohnsitz möglich - Rückzugsort in einer idyllischen Umgebung. Ruhige Lage - Entspannung und Privatsphäre inmitten der Natur. Exzellente Aussicht - Traumhafter Panoramablick über die Weinberge. Großzügiger Pool - Perfekt für Erholung und Sommervergnügen. Hauptwohnsitz möglich - Wohnidylle mit viel Platz und Komfort. Große Terrassen & Balkone - Sonne und Natur direkt genießen. Weinregion Südsteiermark - Umgeben von renommierten Weingütern & Buschenschänken. Hohe Lebensqualität - Kombination aus Luxus, Natur und Entspannung. Attraktive Investmentmöglichkeit - Hohe Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien in der Region. Perfekte Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Ideal für Eigennutzer, Investoren oder als Generationenprojekt. Dieses Einfamilienhaus in Gamlitz ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Anmerkung: Aktuell ist das Haus Vermietet! In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau . Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <5.250m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.750m Geldautomat <3.750m Post <5.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Einfamilienhaus in Eckberg, 8462 Gamlitz, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Weinlandschaft der Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie das renommierte Weingut Weissenbacher, das Schloss Gamlitz sowie die beliebten Lokale Spar und Jägerwirt. Genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu kulinarischen Highlights und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Ein perfekter Ort für Familien und Weinliebhaber!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Herzen der malerischen Südsteiermark, wartet dieses reizende Einfamilienhaus mit seinen rund 100m² Wohnfläche - voll unterkellert - auf Sie! Das Highlight dieser Liegenschaft ist zweifellos die ruhige Lage und die großzügige, rund 65 m² große Terrasse, die mit einem überwältigenden Ausblick punktet, viel Platz zum Entspannen im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Das Haus beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung und herrlich großen Fensterflächen, die den Blick auf die umliegende Natur auch von innen genießen lassen. Es wurde im Jahre 1974 erbaut, und in den 90er Jahren wurde der Vollwärmeschutz nachgerüstet, um die Energieeffizienz des Hauses zu optimieren. Derzeit verfügt das Haus über eine Gesamtnutzfläche von rund 174m². Die Möglichkeit zur Aufstockung der Wohnfläche durch einen Dachgeschossausbau ist ebenfalls gegeben und bietet zusätzliches Potenzial. Für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl sorgen die Internorm Holz-Alu-Fenster, die praktischerweise auch mit Insektenschutz versehen wurden. Zudem wird vollkommen ökologisch durch Sonnenenergie das Warmwasser erzeugt und die Heizung betrieben. Dafür stehen gleich zwei Pufferspeicher mit einem Gesamt-Fassungsvermögen von 4000 Litern zur Verfügung. Dadurch wird nahezu kein Öl zum Heizen des Hauses benötigt. Ihren grünen Daumen können Sie ebenso unter Beweis stellen, denn auf einem Teil der ebenen Fläche des 929 m² großen Grundstücks wurde in massiver Bauweise ein großzügiges Hochbeet errichtet, wo Ihr Gemüse und Ihre Kräuter ideal gedeihen werden und für Obstbäume und Blumenbeete wäre am Grundstück ebenfalls noch ausreichend Platz vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage bereit, die zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre Autos vor den Elementen schützt. Ein überdachter Abstellplatz direkt vor der Haustür und drei weitere Parkflächen im Freien stehen ebenso zur Verfügung. Tauchen Sie ein in das Leben im Grünen und genießen Sie die Vorzüge dieses gemütlichen Einfamilienhauses in der begehrten Südsteiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen verzaubern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.250m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.250m Kindergarten <4.250m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Herzen der Südsteiermark, genauer gesagt am Kranachberg - eines der begehrtesten Weinbaugebiete dieser Region - öffnet das charmante Einfamilienhaus seine Tore. Auf rund 450 Höhenmetern gelegen, bietet diese Liegenschaft einen atemberaubenden Blick über die sanften Hügel und die beeindruckende Weite dieser malerischen Landschaft, wodurch man am liebsten gleich bleiben möchte. Die Lage dieses Hauses ist einzigartig und bietet eine vollkommene Ruhe und Naturidylle. Das mediterrane Flair der Umgebung verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre, die durch die unmittelbare Nähe zu Weinrebstöcken noch verstärkt wird. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit sind wichtige Einrichtungen vollkommen bequem und einfach zu erreichen. Innerhalb von nur 5 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zu einem Supermarkt in Großklein sowie zur beliebten Bäckerei Hubmann, die nur 6 Minuten entfernt liegt. Die bekannte Ortschaft Gamlitz, nur 10 Minuten entfernt, lockt mit einem vielfältigen Angebot an Kulinarik, Freizeitaktivitäten, Cafés und Bars. Genießer kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die Umgebung ist gespickt mit kulinarischen Highlights, von Haubenküche über ausgezeichnete Backhendlwirte bis hin zu einer fantastischen Auswahl an Weingütern und Buschenschänken, was jeden Kulinariker begeisterten wird. Für Familien und Sportfreunde ist diese Gegend ebenso besonders attraktiv, da sich eine Vielzahl an Seen, sportlichen Einrichtungen wie beispielsweise der Motorikpark in Gamlitz, aber auch Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung befinden. Die beinahe unbefahrene Zufahrtsstraße der Gemeinde, welche vorwiegend von den Bewohnern genutzt wird, führt Sie mühelos zu Ihrem neuen Zuhause und eine Bushaltestelle der Linie 648 liegt über diese wenig befahrene Straße nur einen Kilometer entfernt, wodurch eine unbedenkliche und bequeme Erreichbarkeit an das öffentliche Netz ebenfalls gegeben ist. Tauchen Sie ein in das entspannte Leben in der Südsteiermark und lassen Sie sich von der Schönheit dieser Region verzaubern.... [Mehr]