Häuser in 8402 Werndorf

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

* Werndorf - Exklusives Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und stilvoller Einrichtung * Dieses exklusive und hochwertig gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobenen Ausstattungsdetails und solide Bauqualität. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch ihr zeitgemäßes, stilvolles Design. Diese Immobilie verbindet hohen Wohnkomfort mit Energieeffizienz und stellt eine hervorragende Wahl für Käufer dar, die Wert auf Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Zu den besonderen Highlights zählen die moderne, voll ausgestattete Küche sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer, die beide im Kaufpreis inbegriffen sind und keine Wünsche offenlassen. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten und einem 6 m² großen Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Rasenroboter sorgt für einen stets makellosen Rasen, während eine Markise angenehmen Schatten an sonnigen Tagen spendet. Zudem gewährleistet die Klimaanlage im Haus ein komfortables Raumklima. Eckdaten: 154 m² Wohnfläche, 739 m² Grundfläche, 4 Zimmer, 1 Bad, Inklusive moderner Küche und Badezimmerausstattung, Klimaanlage, Markise, Garage, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Rasenroboter, Gartenhaus 6 m², Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Feinsteinzeug-Fliesen, Eiche Landhausdiele Parkettböden, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Baujahr 2018, Günstige Betriebskosten, HWB 37 kWh/m²a. Bezug nach Vereinbarung! Raumaufteilung: EG: Offener Küchen-Wohn-Essbereich, Abstellraum, Gäste-WC, Technik-und Wirtschaftsraum, Vorraum. OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Badewanne + Dusche und WC, Vorraum. .. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Sofortbezug in Werndorf Grenze zu Kalsdorf *** *** Tolles Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Sackgassenlage *** Diese exklusive Immobilie in ruhiger Lage besticht durch ihre moderne Architektur und Bauqualität. Ein Zuhause, das mit seinem Komfort und der hochwertigen Ausstattung begeistert. Auf 126 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, genießen Sie ein großzügiges und stilvolles Wohnambiente. Mit 4 Zimmern, einer großzügigen 55 m² Südwestterrasse und einem 97 m² Gartenbereich bietet diese Immobilie reichlich Raum zum Wohlfühlen und Genießen. Die Gesamtgrundfläche beträgt 246 m². Die Innenausstattung besticht durch edle Parkettböden und hochwertiges Feinsteinzeug, ergänzt durch elegante, in Decken und Wände integrierte LED-Lichtstreifen, die für ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept sorgen. Eckdaten: Erstbezug, 126 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 4 Zimmer, 55 m² große Südwestterrasse, 97 m² Gartenfläche, 246 m² Grundfläche, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung inkl. elektrische Raffstores und Insektenschutz, Luftwärmepumpe? Fußbodenheizung, Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen, Doppelcarport, HWB 49,70 kWh/ m²a. Bezug ab sofort möglich! EG: Wohn-Essbereich, Vorraum, Technik-/Wirtschaftsraum, Gäste-WC, 2 Abstellräume. OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, 21 m² Südwestbalkon. .. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Sofortbezug in Werndorf *** *** Erstbezug TOP 1 *** *** Tolles Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Seitengasse *** Dieses moderne und hochwertig gebaute Einfamilienhaus in Werndorf bietet eine Wohnfläche von 129 m². Mit 4 Zimmern und 2 Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde nach modernsten Standards gebaut und besticht durch ein tolles Raumkonzept. Die großzügigen Terrassen- und Balkonbereiche laden zum Entspannen und Genießen ein. Mit einer idealen Infrastruktur in der Nähe können Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen. Direkte Bahnverbindung nach Graz! Eckdaten: Erstbezug, 129 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 252 m² Gartenfläche, 498 m² Grundfläche, 4 Zimmer, 21 m² große Südwetterrasse, 14 m² Südwestbalkon, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, Luftwärmepumpe? Fußbodenheizung, Klimaanlage-Vorrichtung, Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen, Doppelcarport, HWB 43,50 kWh/ m²a. EG: Wohn-Essbereich, Vorraum, Technik/ Wirtschaftsraum, Bad mit Dusche und WC. OG: 3 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieser Erstbezug liegt in einer familienfreundlichen Umgebung und bietet Ihnen ca. 108 m² Wohnfläche. Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte ist die idyllische Lage und die hochwertige sowie die moderne Ausstattung. Das perfekt ausgestattete Objekt verfügt über einen eigenen begrünten Garten, Doppelcarport und einen Kellerersatzraum welcher genügend Stauraum bietet. Im Haus befindet sich der Technik- bzw. Wirtschaftsraum, hier finden wird die gesamte Heiztechnik für die Luftwärmepumpe, Warmwasserboiler und auch die Technik der Photovoltaikanlage welche 3 KWp liefern kann. Die Wärme wird über eine perfekte Fußbodenheizung ausgetragen und vermittelt wohlige Wärme für Sie und Ihre Familie. Anschlüsse für Ihre Waschmaschine sowie für Ihren Wäschetrockner finden wir ebenfalls in diesem Technikraum. Das Haus wird schlüsselfertig inkl. fertiger Außenanlage verkauft. Das Erdgeschoß teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Technik- bzw. Wirtschaftsraum, ein Gästezimmer, offener Wohn-Ess-Küchenbereich und abschließend wurde bei der Grundrissplanung auch eine Gästetoilette mit Fenster und Einzelwaschbecken bedacht. Der wundervolle Blick in den Garten und die sonnige, 20,98 m² große Südterrasse sind über die großzügige Glasfront vom Wohn-Ess-Küchenbereich begehbar. Die Fenster und Balkon- Schiebetür (Weiß und außen Anthrazit), 3-fach Verglasung sowie elektr. Raffstore – Rollo inkl. Insektenschutz sind bereits im Standard inbegriffen. Die vielen Fensterflächen verleihen dem Wohnraum eine elegante Note und bieten Ihnen sonnendurchflutete Räume. Über eine Stiege mit Holzstufenbelegung versehen mit LED-Wand-Spots gelangt man in das Obergeschoß. Im Obergeschoß teilen sich die Räume wie folgt auf: Vorraum, drei getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit Fenster, barrierefreie Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine Toilette. Zwei der Schlafzimmer teilen sich einen ca. 9,06 m² großen Südbalkon. Elternschlafraum verfügt über einen Schrankraum mit Fenster. Die hochwertige Ausstattung der Parkettböden, des Feinsteinzeuges sowie der Sanitäreinrichtung runden das Angebot ab. Ganztagssonne und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert. Wohnen für Jung und Alt! Es sind nur noch wenige Wohneinheit in dieser wunderschönen und kinderfreundlichen Umgebung verfügbar! Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag in Ihrem wunderschönen Garten ist garantiert! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins! FINANZIERUNGSBEISPIEL: Kaufpreis: EUR 388.000,-Finanzierungsbetrag: 349.200,-Variante 1: FIX auf 25 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 1.499,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau-Ziegelmassivhaus in einer familienfreundlicher Lage! Diese moderne Immobilie wird sie begeistern: Sonniger Garten, gute Raumaufteilung, geräumige Zimmer, Top Ausstattung, Klimaanlage, Photovoltaikanlage, Doppelcarport, elektrisches Tor und, und, und... Dieses geräumige Schmuckstück mit einer Raumhöhe von ca. 2,8m ist für Familien perfekt geeignet. In dem großen und freundlichen Wohnbereich können Sie den Tag entspannt starten. Begeben Sie sich bequem mit Kaffee und Croissant auf die westliche Terrasse und fangen Sie das Wochenende gemütlich an. Genießen Sie mit Ihren Freunden ein sommerliches Grill-Fest in großem Garten, während die Kinder Fußball oder Verstecken spielen. Verschiedene Bäume und Pflanzen machen den Garten besonders schön. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Wohnküche, ein Gästezimmer, zwei Abstellräume, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 getrennt begehbare Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Dieses wunderschöne Haus wurde in August 2024 fertiggestellt. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung. Zwei Klimaanlagen sorgen für eine angenehme Temparatur im Sommer. Eine Photovoltaik-Anlage ist auch vorhanden. Ein Doppelcarport und ein Kellerersatzraum runden dieses Top-Angebot ab. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer familienfreundlichen Siedlung entsteht dieser Neubau, der schlüsselfertig übergeben wird. Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte ist die idyllische Lage und die hochwertige sowie die moderne Ausstattung. Die Fenster und Balkon- Schiebetür (Weiß und außen Anthrazit), 3-fach Verglasung sowie elektr. Raffstore – Rollo inkl. Insektenschutz sind bereits im Standard inbegriffen. Der außerordentlich großzügige und sonnendurchflutete Wohn-, Ess-, Küchenbereich des Hauses, umfasst ca. 40 m² und ist nach Osten ausgerichtet. Über die großzügige Glasfront gelangen Sie vom Wohnbereich auf die ca. 19,50 m² große Terrasse mit wundervollem Blick in den Garten. Im Erdgeschoss finden wir den Abstell- Wirtschafts-Technikraum welcher den Boiler sowie die gesamte Technik der Luftwärmepumpe (+Photovoltaik), welche eine Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht. Ein Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken und der Toilette ist ebenfalls ein Teil des Erdgeschoßes. Im Obergeschoß teilen sich die Räume wie folgt auf: Vorraum, drei getrennt begehbare Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Fenster, Toilette, Walk-In Dusche, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschbecken. Die hochwertige Ausstattung der Parkettböden, des Feinsteinzeuges sowie der Sanitäreinrichtung runden das Angebot ab. Der perfekte Grundriss und alle getrennt begehbaren Räume überzeugen sofort. Ganztagssonne und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert. Ein Doppelcarport auf dem Grundstück ist ebenfalls Bestandteil dieser Liegenschaft. Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie bezüglich eines Besichtigungstermins! Kaufpreis: EUR 399.000, Finanzierungsbetrag: EUR 359.100, Variante 1: FIX auf 25 Jahre / monatliche Kreditrate ca. EUR 1.438, Variante 2: Variabel / monatliche Kreditrate ca. EUR 1.858, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der Grundriss der Immobilie in der Bahnhofstraße 51 zeichnet sich durch eine durchdachte und funktionale Aufteilung aus, die sowohl Wohnkomfort als auch Flexibilität in der Nutzung bietet. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangt man über einen großzügigen Eingangsbereich in die zentrale Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses zugänglich sind. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, welches auch als Schlafzimmer nutzbar ist. Die angrenzende, offene Küche mit einem Essbereich ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Das Badezimmer befindet sich in einem wunderbaren Zustand und besticht vor allem durch die hervorragende Ausstattung und die Größe des Raums. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Obergeschoss: Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das sich durch eine klare Struktur und helle Räume auszeichnet. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, die jeweils getrennt begehbar sind. Das Obergeschoss wird durch ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und einem WC komplettiert. Zudem gibt es hier eine weitere Küche, welche voll ausgestattet ist. Der Balkon besticht durch die perfekte Ausrichtung und einer Größe von beinahe 22 m². Kellergeschoss: Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Außenbereich: Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben, der genügend Raum für Erholung und Freizeit bietet. Die Terrasse ist teilweise überdacht und eignet sich perfekt für Grillabende und Familienfeste. Ein Carport bietet ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Nebengebäude: Das Nebengebäude wurde nachträglich errichtet und bietet Ihnen ebenfalls eine vielfältige Nutzung und beinahe 70 m² zusätzliche Fläche. Derzeit unterteilt es sich in einen Aufenthaltsraum, ein 20m² großes Zimmer, ein Öllager, einen Heizraum, eine Wirtschaftsküche und ein Lager. Die beiden überdachten Carportstellplätze befinden sich direkt angrenzend. Fazit: Der Grundriss der Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige und flexible Wohnräume legen. Die Aufteilung der Räume ermöglicht sowohl Rückzugsorte als auch Gemeinschaftsbereiche, während der Außenbereich zusätzlichen Wohnwert schafft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieser Erstbezug verfügt über knapp 116 m² Wohnfläche welche in Ziegelmassivbauweise (plus 16 cm Wärmedämmung) und modern errichtet wurde. Das Haus und das Doppelcarport stehen auf einem ca. 400 m² großem Grundstück und wird schlüsselfertig verkauft und übergeben. Im Erdgeschoß hat man alle Bereiche beisammen welche den Alltag sinnvoll erleichtern. Es empfängt Sie eine Alu-Eingangstür mit LED-Beleuchtung und führt Sie in den großzügigen Vorraum von dem man den Technikraum, Abstellraum zusätzlich, eine Gästetoilette mit Handwaschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie den außerordentlich luxuriösen und sonnendurchfluteten Wohn-Ess- und Küchenbereich. Hier werden Sie mit fast 39 m² Fläche verwöhnt, dieses tolle Raumgefühl welches nach Westen ausgerichtet ist lässt keine Wünsche offen. Von der Küche begeht man zusätzlich eine 2,58 m² große Speis welche als perfekte Ergänzung zur Ablage von Küchenutensilien, Getränken und Vorräten dient. Über die großzügige Glasfront gelangen Sie vom Wohnbereich auf die ca. 15,01 m² großer Süd-Westterrasse mit dem Blick in den Garten. Um den Gartenbereich leichter gepflegt zu erhalten, wurden bereits die Vorbereitungen für den Rasenroboter installiert. Über eine Stiege mit LED Wand Spots, gelangt man in das Obergeschoß. Auf dieser Wohnebene teilen sich die Räume wie folgt auf: Vorraum, drei getrennt begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen die Möglichkeit für Toilette, Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken. Zusätzlich wurde ein WÄSCHEABWURFSYSTEM im Badezimmer eingebaut, um die alltägliche Arbeit mit der Schmutzwäsche zu erleichtern. Im Obergeschoß befindet sich die Dachbodentreppe, die den Zugang zum Dachboden erleichtert. Weiteres zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Kunststofffenster und Schiebetüren mit elektrischen Rollos und INSEKTENCHUTZ. Die vielen Fensterflächen verleihen dem Wohnraum eine elegante Note und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Technikraum befindet sich eine Luftwärmepumpe (+ Vorbereitung für Photovoltaik), welche eine Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht. Die 2,80 m hohe Räume im Erdgeschoss, der perfekte Grundriss, die familienfreundlichen Umgebung und nahezu jede sinnvoll genutzte Ecke des Hauses überzeugen sofort. Das Doppelcarport und ausreichende Besucherparkplatz auf dem Grundstück sind ebenfalls Bestandteil dieser Liegenschaft. Ganztagssonne durch die Süd-Westlage und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert. Eine schlüsselfertige Variante wäre gegen Aufpreis möglich. Die hochwertige Ausstattung der Parkettböden, des Feinsteinzeuges sowie der Sanitäreinrichtung runden das Angebot ab. Ganztagssonne und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert. ALS ANLAGEOBJEKT: Nettomiete beträgt € 1465.- ! Es ist nur noch diese Wohneinheit in dieser wunderschönen und kinderfreundlichen Umgebung verfügbar! Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag in Ihrem wunderschönen Garten ist garantiert! Wohnen für Jung und Alt! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich bezüglich eines Besichtigungstermins! Kaufpreis: EUR 419.900,-Finanzierungsbetrag: 377.910,-Variante 1: FIX auf 25 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 1.623,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]