Häuser in 8151 Hitzendorf

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten und Keller in Graz Umgebung! Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr jetzt zugreifen! Nach dem erfolgreichen Abschluss des ersten Bauabschnitts starten wir mit dem zweiten: Insgesamt 12 weitere Doppelhaushälften ergänzen dieses ansprechende Wohnprojekt in Graz Umgebung. Dieses moderne Doppelhaus erfüllt alle Wünsche perfekt für Familien und alle, die die Nähe zur Stadt suchen, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen. Nur 7 km von Graz entfernt liegt Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Rohrbach. Ihr Gartenparadies erwartet Sie: Genießen Sie die großzügige Grünfläche und eine 14 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch hochwertige Ziegelmassivbauweise, ist vollunterkellert und bietet optimal durchdachte Raumaufteilungen. Noch haben Sie die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren persönlichen Wünschen anzupassen! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum WC Abstellraum Offener Wohn-Essbereich (ca. 30 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse Moderne Küche (13 m²) Obergeschoss: Vorraum 3 Schlafzimmer WC Stilvolles Badezimmer (10 m²) mit Badewanne, Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken Keller: Vollunterkellert mit zwei zusätzlichen Räumen für mehr Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Highlights auf einen Blick: Hochwertige Ziegelmassivbauweise 113 m² Wohnfläche (45 Zimmer), individuell anpassbar Großzügiger Garten Effiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Optional: Carport mit 2 Stellplätzen (€ 10.000,- Aufpreis) Flachdach für ein modernes Erscheinungsbild Inklusive 6 m² Photovoltaikanlage Kaufpreis: € 409.000,- (brutto, exkl. Carport) Extras nach Wunsch: Pool oder Klimaanlage gegen Aufpreis möglich. Jetzt Ihr Traumhaus sichern! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Graz Umgebung. Hier geht´s zur genauen Lage: Google Maps Hier geht´s zum Immobilienvideo eines Referenzhauses des ersten Bauabschnitts: You Tube - Video Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit großzügigem Grundstück in Hitzendorf. Das Grundstück (Widmung Reines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2-0,4) im Ausmaß von 3.215 m² befindet sich in einer ruhigen Seitengassenlage. Das Haus wurde 1963 fertiggestellt, das Erdgeschoss wurde in den Jahren 2017-2022 saniert. Das Obergeschoss sowie das Kellergeschoss befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - insbesondere Feuchteschäden im KG. Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad, WC auf zwei Wohnebenen, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Bruttogeschossflächen: Kellergeschoss: ca. 89 m² Erdgeschoss: ca. 85 m² Obergeschoss: ca. 70 m² Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Terrasse im Ausmaß von ca. 20 m². Das Wohnhaus wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Am Grundstück befindet sich noch ein großzügiges Nebengebäude. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <7.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HAMMERPREIS! Neubau - Doppelhaushälfte mit Garten und Keller in Graz Umgebung! Das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie - jetzt zugreifen! Nachdem der erste Bauabschnitt bereits erfolgreich verkauft wurde, geht es nun weiter mit dem zweiten Abschnitt und weiteren 12 Doppelhaushälften, die dieses Doppelhausprojekt in Graz Umgebung perfekt ergänzen. Dieses moderne Doppelhaus bietet alles, was das Herz begehrt und ist die ideale Wahl für alle, die stadtnah wohnen, aber dennoch die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten. Nur 7 km von Graz entfernt, befindet sich Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Rohrbach. Ihr persönliches Gartenparadies mit großzügiger Grünfläche und einer 14 m² großen Terrasse lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Doppelhaushälfte in hochwertiger Ziegelmassivbauweise ist vollunterkellert und bietet optimal konzipierte Zimmer in einem modernen Grundriss. Noch haben Sie die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, geräumiger Wohn-Essbereich und eine moderne Küche. Der großzügige Wohn-Essbereich erstreckt sich über knapp 30 m² und bietet mit zwei großen Fenstertüren direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche bietet weitere 13 m². Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafräume, WC und ein stilvolles Badezimmer. Das 10 m² große Badezimmer besticht durch eine Badewanne, eine Walk-In-Dusche und ein Doppelwaschbecken im modernen Design. Keller: Vollunterkellert mit zwei zusätzlichen Räumen, die Ihnen noch mehr Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. HIGHLIGHTS: Hochwertige Ziegelmassiv-Bauweise 113 m² Wohnfläche, flexibel gestaltbar (4-5 Zimmer) Grundriss noch anpassbar Großzügiger Garten Effiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre Optionales Carport mit 2 KFZ-Stellplätzen (Aufpreis ? 10.000,-) Vollunterkellert Flachdach für ein modernes Design Photovoltaikanlage mit 6 m² inkludiert Kaufpreis: ab ? 409.000,- brutto exkl. Carport Preisliste im Exposé Anhang! Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim ? und das sch... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Diese wunderschöne und gepflegte Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre Aussichtslage, sondern auch durch die großzügige Raumaufteilung und die vielen Möglichkeiten, die sie bietet. Die großen Fensterflächen bieten eine wunderschöne Aussicht auf den gepflegten Garten mit Pool, sowie ein Panoramablick auf die Berge. Aufteilung: - Untergeschoss: Garage, Heizraum, 2 Garderoben, Sauna, Werkstatt, Schutzraum, 2 Kellerräume - Erdgeschoss: Wohnraum, Küche, Essbereich, Gästezimmer, Wintergarten, Abstellkammer, WC, 2 überdachte Terrassen - Obergeschoss: Elternschafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Balkone Dadurch ergibt sich, zusammen mit den Balkonen und Terrassen, eine Nutzfläche von ca. 409 m². Die Villa liegt in wunderschöner, absolut ruhiger und gehobenerer Wohnlage am Steinberg, nur 4 km von der Grazer Stadtgrenze entfernt. Das ca. 1.000 m² große und uneinsehbare Grundstück bietet neben der großen Garage auch zusätzlich Parkplätze für Besucher. Ein Bushaltestelle, welche eine sehr gute Anbindung nach Graz bietet, ist zu Fuß erreichbar. Zum Grazer Hauptbahnhof gelangt man in nur 15 min. Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule usw. sind vorhanden. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Auch Mietkauf möglich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4500 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 4500 Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohdachboden #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Überzeugen Sie sich selbst von diesem unverwechselbaren Angebot, nur wenige Fahrminuten von Graz entfernt. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen reichlich Freiflächen: Ein Garten mit ca. 234m² und ca. 23m² großer Terrasse. Das Haus befindet sich auf ca. 390 m² Grundstücksfläche, die tolle Lage wird Sie begeistern. Weiters erwartet Sie ein hochwertiger eingeölter Eichenparkettboden im Landhausstiel, 3 - Fach verglaste Markenfenster, moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Fußbodenheizung jeder Raum ist extra ansteuerbar, eine Luftwärmepumpe, ein großer Rohdachboden sorgt für genügend Stauraum. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim und gönnen Sie sich einen entspannten Abend beim Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse! Hier die Highlights: Doppelcarport Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Parkettboden Moderne Badezimmer Elektrischer Sonnenschutzgroßer Rohdachbodenuvm. Fertigstellung Ende 2024! Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <4.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohdachboden #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Überzeugen Sie sich selbst von diesem unverwechselbaren Angebot, nur wenige Fahrminuten von Graz entfernt. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen reichlich Freiflächen: Ein Garten mit ca. 163m² und ca. 23m² großer Terrasse. Das Haus befindet sich auf ca. 390 m² Grundstücksfläche, die tolle Lage wird Sie begeistern. Weiters erwartet Sie ein hochwertiger eingeölter Eichenparkettboden im Landhausstiel, 3 - Fach verglaste Markenfenster, moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Fußbodenheizung jeder Raum ist extra ansteuerbar, eine Luftwärmepumpe und ein großer Rohdachboden sorgt für genügend Stauraum. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim und gönnen Sie sich einen entspannten Abend beim Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse! Hier die Highlights: Doppel Carport Luft Wärmepumpe Fußbodenheizung Parkettboden Moderne Badezimmer Elektrischer Sonnenschutzgroßer Rohdachbodenuvm. Fertigstellung Ende 2024! Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <4.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Kauf steht ein Neubau-Einfamilienhaus in ziegelmassiv-Bauweise mit Südwestausrichtung in der Gemeinde Hitzendorf! Die Immobilie liegt an an einer wenig befahrenen Seitenstraße und weist neben der sonnigen Grünlage auch eine gute infrastrukturelle Anbindung auf. Beim angeführten Angebotspreis handelt es sich um eine belagsfertige Übergabe. Sämtliche Bodenbeläge und Verfliesungen können hier noch nach eigenem Belieben ausgesucht werden. Bei Interesse kann die Immobilie auch schlüsselfertig übergeben werden. Das Haus 2 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 116,81 m² sowie eine Gartenfläche von rd. 300 m². RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss (ca. 56,92 m² Wohnnutzfläche) • Eingangsbereich/Vorraum • großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur südwestseitigen Terrasse • Küche • Gästebad mit WC • Technikraum/Waschküche Obergeschoss (ca. 61,91 m² Wohnnutzfläche) • Gang • 3 Zimmer • Badezimmer Angrenzend an das Haus wird ein Doppelcarport errichtet. Zusätzlich gibt es einen Besucherparkplatz am Grund. Beheizt wird das Haus mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe. Die Wärmeübertragung erfolgt über den Fußboden.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Haus strahlt durch seine Größe, Modernität, Ausstattung sowie die Zentrumsnähe aus, ebenso durch die 15-minütige Entfernung nach Graz. Die solide und ansprechende Bauweise des Hauses, das im Jahr 2012 errichtet wurde, verleiht dem Gebäude ein zeitloses Erscheinungsbild. Die technisch moderne Ausstattung wie Klimaanlage, Raffstores, ein Bus-System und eine Alarmanlage, steigern den Komfort und die Effizienz des Gebäudes. Mit geringem Aufwand und je nach den eigenen Bedürfnissen kann das Haus mit wenigen Adaptionen zu einer Wohnoase oder zu drei Wohnungen umgebaut werden. Die verkehrsgünstige Lage ist sowohl für Familien als auch für Geschäftsleute perfekt geeignet. Derzeit ist im Untergeschoss ein Zahntechniklabor eingerichtet, während das Obergeschoss als Wohnbereich genutzt wird. Der geräumige Seminarraum ist als Dachboden gewidmet und wurde mit seinen ca. 82 m² zu einem Wohnraum umgestaltet. Eine nachträgliche Widmung kann bei der Gemeinde beantragt werden. Der großzügige Eingangsbereich mit Fußbodenheizung bildet das Herzstück des Hauses und führt zu mehr als zehn Zimmern auf zwei Stockwerken. Diese Vielfalt bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich je eine Küche sowie mehrere Badezimmer und WCs. Die Garage ist baulich ein separater Bereich und mit dem Wohnhaus verbunden. Somit können Sie von der Garage aus in den Wohnbereich gelangen. Die Garage bietet zudem ausreichend Platz für einen PKW und einen Lagerraum. Ein Nebenraum kann ebenfalls als Lagerraum genutzt werden. Dieser Bereich und ein Geräteschuppen ersetzen somit einen Keller. Parkplätze gibt es ausreichend neben dem Eingangsbereich und ein Carport ist bereits bewilligt, aber noch nicht erbaut. Das gesamte Grundstück ist mit einem stabilen und optisch dezenten Gitterzaun umzäunt. Ein elektrisches Schiebetor ermöglicht es Ihnen, bequem zu Ihrer Immobilie zu gelangen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Top Lage, Graz nähe, sehr gute Infrastruktur!, Wunderbar gepflegter Garten mit Pool ,

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses schöne gepflegte Einfamilienhaus in hervorragender Siedlungslage bietet eine gemütliche Oase der Ruhe mit einem großzügig angelegten Garten, in dem Sie Ihre Seele baumeln lassen können. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, 2008 erfolgte der Zubau und im Zuge dessen wurde es komplett saniert. Die geräumige Raumaufteilung erfüllt höchste Ansprüche an Ihren Wohnkomfort und einem schönen Familienleben. Der Wohnbereich im ersten Obergeschoss schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Sie finden folgende Einteilung: • eine geräumige wunderschöne Diele • eine große gemütliche Wohnküche • 3 separate Schlafzimmer mit • einem Balkon • ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den • Wintergarten • ein wunderschön saniertes Badezimmer • extra WC Im Erdgeschoss finden Sie die Keller-Lagerräume, eine extra Dusche, ein extra WC und den Zugang zu den geräumigen Garagen. Das Stiegenhaus zum Dachgeschoss ist komplett fertig und die Zuleitungen (Elektro- und Installationen) sind bereits im zweiten Geschoss verlegt. Der Innenausbau und die Komplementierend wäre noch zum fertig machen, wenn man zusätzliche Zimmer und Wohnraum benötigt. Ebenso besteht die Möglichkeit zum Einbau einer Küchenzeile und einer kompletten Wohneinheit. Die großzügige Einfahrt zum Haus ist aufwendig und schön asphaltiert und gepflastert und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Es gibt zwei Garagen und in dem großen Carport haben ebenso 2 weitere KFZ oder Motorräder Platz. Eine moderne Fussbodenheizung (teilweise Wandheizung) mit Anschluss an die Nahwärme sorgt für wohlige Wärme. Die Fensterbalken und teilweise elektrische Beschattung in der Loggia bieten zusätzlichen Komfort. Dieses Objekt ist eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügiges Wohnen und eine gute fussläufige Lage in Hitzendorf mit einer exzellenten Verkehrsanbindung legen.... [Mehr]

#Büro #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum provisionsfreien Verkauf steht ein moderner Bungalow mit 233 m² Nutzfläche, gelegen in einer ruhigen Hanglage, nur 5 Minuten von der pulsierenden Stadt Graz entfernt. Dieses einzigartige Objekt bietet neben einer optimal genutzten Wohnfläche auch ein 945 m² großes Grundstück. Die Wohnräume verteilen sich intelligent auf eine Ebene mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnesszimmer, das mit einer modernen und offenen Küche kombiniert ist. Ein separates WC sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Im Souterrain des Bungalows erwartet Sie ein weiterer großer Wohnraum mit eigenem Eingang, ideal für sportliche Aktivitäten, ein Büro, oder als Gästebereich, inklusive einem zusätzlichen Bad mit WC. Die integrierte Doppelgarage sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Das Anwesen zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus, die es ermöglicht, dem Alltag zu entfliehen und dennoch in wenigen Minuten im Stadtzentrum zu sein. Ob als Residenz oder als Rückzugsort - dieser Bungalow bietet Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität. Ein provisionsfreies Immobilienangebot, das seinesgleichen sucht - ideal für jene, die das Besondere suchen. Kontaktieren Sie uns, für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Raumhöhen: 250-390cm, Baujahr 2018, Privatverkauf. Küche optional ablösbar. Bitte keine Anfragen von Immobilien-Maklern!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschönes modernes Einfamilienwohnhaus in Ziegel-Massivbauweise, provisionsfrei, ohne versteckte Kosten. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt, es handelt sich hiermit um einen Erstbezug. Das Gebäude besticht durch seinen perfekt durchdachten Grundriss und durch seine hochwertige Ausstattung. In der Nähe des Ortskernes der Gemeinde Hitzendorf, finden Sie dieses wunderschöne Projekt. Sowohl der unbebaute Ausblick wie das große Grundstück machen dieses Wohnhaus zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. • Sehr gute Infrastruktur • Massivbauweise mit Stahlbeton, Hochlochziegel 25cm + VWS 16cm • 135,12 m² Wohnfläche • 6,79 m² großer Kellerersatzraum in Massivbauweise neben Wohnhaus • insgesamt 5 Zimmer • 610 m² großes Grundstück • 2 Badezimmer + getrenntes WC im Obergeschoss mit kompletter Einrichtung • Hochwertige Ausstattung mit freistehender Badewanne, Unterputz-Armaturen in Schwarz, Schalterserien in Schwarz, Entkalkungsanlage und Luftwärmepumpe • Bodenbeläge mit Großformat-Fliesen und Breitdielen Parkett in Eiche Hell • Offener Wohn-Essbereich mit Küche • Hochwertige Küche von EWE deckenhoch verbaut mit Insel, mit schwarzer Steinplatte, Einbaugeräten von Bora, Liebherr und Bosch mit 5 Jahren Garantie • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe • Massives Doppelcarport für 2 PKW mit angebautem Abstellraum, einem Besucherparkplatz und einer Auto Elektro-Ladestation • Große Terrasse im Südwesten mit Großformat- Feinsteinzeug (ca. 46 m² groß) • Flächenbündige Fenster von der Firma Josko mit Insektenschutz und elektrischen Raff-Store, App gesteuert übers Smartphone • Hauseingangstür von der Firma Josko mit Fingerprint und Motorschloss • Umzäunte Gartenfläche • Dachgaupe in allen Aufenthaltsräumen • Barrierefreies Zimmer im Erdgeschoss • Ganztagssonne in ruhiger Lage • Rollrasen mit Rasenroboter • Photovoltaikanlage am Dach mit hochwertigem Wechselrichter Die 141,91 m² Nutzfläche teilen sich auf zwei Ebenen auf: Erdgeschoss: Offener und großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche, Barrierefreies Zimmer, Vorraum, Bad mit WC, Technikraum, Kellerersatzraum angebunden an überdachten Stellplatz, Große Terrasse im Süden Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Vorraum, Bad mit freistehender Wanne und Dusche, getrenntes WC Der Gesamtkaufpreis für die schlüsselfertige Ausführung inkl. Küche, Badezimmereinrichtung und Rasenroboter beträgt 555.000,- €. Es handelt sich hier um ein Gesamtprojekt mit 3 Einfamilienhäusern. Die Häuser sind alle ident, jedoch unterscheiden sich die Grundstücksgrößen. Im Expose bzw. auch bei den Fotos kann man die Grundstücksgrößen und die jeweiligen Preise dazu sehen. UPDATE: Das Haus 3 ist verkauft. Haus 1 und Haus 2 sind noch verfügbar. Lage • ruhige und zentrale Lage in Hitzendorf mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur • Aufstrebende Gegend im Umland von Graz, Graz-Wetzelsdorf und Graz-Webling sehr gut erreichbar • Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule und Musikschule im Gemeindegebiet vorhanden • 3 min zum Nahversorger Spar • 5 min zur Autobahn • 10 min nach Graz - Wetzelsdorf • 17 min zum Weblinger Gürtel in Graz Weitere Informationen sind gerne telefonisch oder per Mail erhältlich.... [Mehr]