Häuser in 8072 Fernitz-Mellach

#Einfamilienhaus

In Fernitz, 8072, wird eine große, erschlossene Wohnfläche mit einer Grundstücksfläche von 2469 m² zum Kauf angeboten. Die ausgezeichnete Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zudem ist bereits ein Altbestand vorhanden, der weiterentwickelt werden kann. Dieses Grundstück eignet sich ideal für all diejenigen, die nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort suchen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Fläche - gute frequentierte Lage - viele Gestaltungsmöglichkeiten - Altbestand vorhanden - und, und, und... - Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Terrasse

Haus gesucht? Haus gefunden! Dieses schöne und geräumige Haus befindet sich mitten in Fernitz in Sackgassenlage. Die Möglichkeiten sind vielseitig: Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen oder mit wenigen Umbaumaßnahmen können auch 2 separate Wohneinheiten geschaffen werden. Ein Zugang in den ersten Stock ist von innen aber ebenso von außen möglich. Bis dato wurde das obere Stockwerk als Büro genutzt. Eine gewerbliche Nutzung sollte also grundsätzlich ebenso möglich sein. Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: Erdgeschoss: Windfang mit ca. 4,6 m² Vorraum mit ca. 12,9 m² Küche mit ca. 7 m² und Speis mit ca. 0,9 m² Badezimmer mit ca. 7,6 m² WC mit ca. 1,7 m² Gästezimmer mit ca. 7,9 m² Schlafzimmer mit ca. 15,3 m² Wohnzimmer 21,8 m² Esszimmer 13 m² Obergeschoss: Empfangsraum/Küche mit ca. 17,2 m² Ankleide/Zimmer mit ca. 7,8 m² Büro/Wohnen mit ca. 17,4 m² (mit Stiege in das Erdgeschoß) und Zugang auf den Balkon Bad mit ca. 8,3 m² Vorraum mit ca. 8,1 m² WC mit ca. 1,96 m² Zimmer/Büro mit ca. 13,8 m² weiteres Zimmer/Schlafzimmer mit ca. 14,1 m² Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Ob man nun im Obergeschoss am Balkon seinen Morgenkaffee genießt oder unten auf der Terrasse seinen Feierabend verbringt, hier ist für jeden etwas dabei. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermarkt, Friseur, Gemeindeamt, Bäcker und Restaurant. Genauere Informationen entnehmen Sie dem beigefügten Lage-Exposé. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vor dem Haus findet man Abstellmöglichkeiten für mehrere Autos. Die Liegenschaft kann mit einem kleineren Grundstücksanteil (rund 780 Quadratmeter) erworben werden oder aber - so wie die Parzelle sich derzeit gestaltet - mit rund 1.282 Quadratmeter. Der angegebene Preis versteht sich für rund 780 Quadratmeter. Der Kaufpreis für das gesamte, größere Grundstück ist separat zu besprechen. Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Samstag, 22.02.2025 von 12: 00 bis 14: 00 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter: Hier geht's zur online Terminbuchung Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Der Immobilienmarkt bietet zahlreiche Möglichkeiten, doch nur wenige Objekte erfüllen alle Wünsche und Anforderungen an ein perfektes Zuhause. Dieses prächtige Einfamilienhaus, das zum Verkauf steht, überzeugt durch seine ruhige Lage, moderne Ausstattung und vielfältige Annehmlichkeiten. Lassen Sie uns einen genaueren Blick auf dieses Schmuckstück werfen. Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen Gegend, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet, dass sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Infrastrukturpunkte wie Kindergarten und Schule in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 überzeugt mit modernster Technik und durchdachtem Design: Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum, der zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Die beiden Badezimmer sind modern eingerichtet – eines im Erdgeschoss mit Dusche und das große Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Regenwasserdusche. Beide Bäder sind mit Fenstern ausgestattet, die für eine optimale Belüftung und Tageslicht sorgen. Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen im gesamten Haus und dies sowohl im Winter als auch im Sommer, da im Sommer der Boden gekühlt wird, während die Fliegengitter ein ungestörtes Wohnen ohne Insekten ermöglichen. Der Außenbereich dieses Einfamilienhauses ist ebenso beeindruckend: Der wunderschöne Pool ist mit einer Pumpenhaus-Anlage ausgestattet und ermöglicht entspanntes Baden an warmen Sommertagen. Die vorhandene Entsalzungsanlage reduziert den Kalkgehalt im Wasser, sodass die Pflege des Pools einfacher und effektiver wird. Die großzügige, geflieste Terrasse ist überdacht und eignet sich perfekt für Grillabende und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Ein integrierter Kamin, der mit Holz beheizt werden kann, schafft durch die sichtbare Feuerstelle ein gemütliches Ambiente ! Zusätzlich zum Wohnraum gibt es einen 30 m² großen Lagerraum, der vielseitig genutzt werden kann. Auch zwei Carportstellplätze und ein Freiplatz stehen zur Verfügung, was den Parkplatz vor der Tür enorm erleichtert. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, was nicht nur für Sicherheit sorgt, sondern auch Privatsphäre gewährleistet. Die enormen Dämmwerte des Hauses tragen dazu bei, die Energiekosten niedrig zu halten, während Sie gleichzeitig umweltbewusst leben können. Dieses Einfamilienhaus mit Pool ist der Inbegriff von modernem Wohnen. Mit seiner ruhigen Lage, der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der hochwertigen Ausstattung bietet es alles, was Sie für ein komfortables und glückliches Familienleben benötigen. Zögern Sie nicht, dieses Traumhaus für sich und Ihre Lieben in Betracht zu ziehen – eine Investition in ein Zuhause, das Sie für viele Jahre begleiten wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <4.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese einzigartige Immobilie wird Sie begeistern: Alleinlage, ruhig gelegen, gut ausgestattet, sonnig, und, und, und... Dieses Objekt ist in zwei Wohneinheiten unterteilt und gliedert sich in zwei ca. 83m² und ca. 170 m² Wohnungen. Die beiden Einheiten haben jeweils einen separaten Zugang, können aber auch verbunden werden. ALTBESTAND: Der Altbestand gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer, eine Küche, einen Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Zusätzlich kommt man von dieser Ebene noch auf den Balkon. ZUBAU: Der Zubau gliedert sich in einen hellen großen Vorraum, ein WC und ein Gästezimmer im EG. Das OG besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmern, einer großen Garderobe (auch als Schlafzimmer geeignet) und einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Obergeschoss kommt man auch auf die ca. 25m² sonnige Terrasse. Zusätzlich ist dieses Objekt teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume, ein Technikraum und ein Hobbyraum. Weiters gibt es ein Nebengebäude für die Unterbringung der Maschinen zur Gartenpflege und einen zusätzlichen überdachten Parkplatz. Highlights auf einen Blick: • Alleinlage / Ruhelage • Große Wohnküche • Dachterrasse SW-Ausrichtung • ca. 9600 m² Grundfläche • Pelletheizung (2019) • Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster • Fußbodenheizung ... und vieles mehr Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Familienfreundliches Landhaus mit großzügigem Garten – nur 15 Minuten südlich von Graz! Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in traumhafter Grünlage, unweit des Ortskerns der Gemeinde Fernitz-Mellach. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 224 m² auf einem ca. 1.611 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ausreichend Platz für die gesamte Familie. Aufgrund des großzügigen Grundrisses eignet sich das Objekt auch ideal als Mehrgenerationenhaus. Das Wohnhaus wurde 1989 im Landhausstil erbaut und wird über eine Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt. Eine geräumige Garage sowie zwei Carport-Abstellplätze grenzen direkt an das Haus an und bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge aller Art. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss, direkt abgehend vom großzügigen Eingangsbereich, befinden sich die moderne Küche, ausgestattet mit DAN-Küchenmöbeln und Bosch-Geräten, das Wohn- und Esszimmer mit Fischgrätparkett und Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man direkt in den weitläufigen Garten. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses führt eine prunkvolle Treppe zur Galerie im ersten Obergeschoss. Von dort aus erreicht man fünf separate Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem kleinen Westbalkon haben, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der große Balkon im Obergeschoss ist ebenfalls über die Galerie begehbar. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist vom Eingangsbereich im Erdgeschoss oder über einen separaten Außenzugang erreichbar. Im Keller befinden sich drei große Kellerräume, ein Schutzraum, der Heizraum mit Warmwasseraufbereitung sowie der Lagerraum für die Pellets. Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Abfall, Kanal) werden quartalsweise vorgeschrieben und belaufen sich derzeit auf € 181,50 pro Quartal. Der Wasserverbrauch wird ebenfalls quartalsweise abgerechnet und lag zuletzt bei rund € 40,00. In der vergangenen Heizperiode wurden 4,2 Tonnen Pellets verbraucht. Die monatliche Stromvorschreibung beträgt derzeit € 56,00.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese charmante Liegenschaft wurde 1968 in Massiv-Bauweise errichtet und bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung genügend Platz für drei Wohneinheiten. Mit einer großzügigen Gesamtgrundfläche von ca. 2.507 m² steht den Bewohnern der Liegenschaft ausreichend Raum und Freiraum zur Verfügung. Der Gartenanteil der zu verkaufenden Haushälfte beträgt ca. 1.161 m². Eine große Terrasse mit Grillplatz lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnnutzfläche von ca. 106 m², während das Erdgeschoss – mit Halbkeller – ein Arbeitszimmer, einen Wintergarten und einen beeindruckend gemauerten Weinkeller beherbergt. Zwei Kellerräume und ein Technikraum komplettieren das Angebot. Einteilung: • Obergeschoss: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kachelofen und zwei Zimmer • Erdgeschoss: ein Zimmer, Wintergarten und drei Kellerräume • Dachboden: ausgebaut und beheizt Die Immobilie verfügt über zwei Carports und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Das Haus ist an die öffentlichen Wasser- und Kanalsysteme angeschlossen und befindet sich bezugnehmend auf die Bausubstanz in einwandfreiem Zustand. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, schönen Wohngegend in Fernitz, in der Nähe des Sportplatzes und ist ab sofort verfügbar.... [Mehr]