Häuser in 8054 Seiersberg-Pirka

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Dieses im den 60 iger Jahren gebaute Einfamilienhaus befindet sich in Straßgang in unmittelbarer Nähe zum Metromarkt und der Firma Vogel & Co. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauwiese errichtet und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 130m2 aufgeteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der große Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche und zwei Zimmer. Ebenso ist der Abgang zum Keller des Hauses im Vorraum gegeben. Das Haus ist voll unterkellert, wobei es sich auch eine Garage im Keller befindet. Über eine Holztreppe gelang man in Obergeschoss, wo sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und eine große Terrasse befindet. Die Beheizung erfolgt über Öl Zentral. Ein schönes ebenes Grundstück lädt zum Relaxen und Grillen ein. Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportangebote sind ausreichend vorhanden. Ebenso eine optimale Busanbindung die direkt vorm Haus ist. Die sehr hohe Bebauungsdichte des Grundstückes mit der Widmung WA 0,4 - 0,8 macht diese Liegenschaft natürlich für Bauträger auch sehr interessant. Sie verfügen über eine eigene Immobilie und wollen Diese verkaufen und vorab bewerten lassen. Nehmen Sie mit mir Kontakt auf. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie+ Baujahr 2000+ ca. 122 m² Wohnfläche+ Garten mit ca. 197 mᒾ+ Carport+ zzgl. Keller mit ca. 24 m²+ 5 Zimmer+ 2 Bäder zzgl. 2 separate Toiletten+ Terrasse: ca. 36 m² zzgl. Balkon: 5,60 m² (S-Ausrichtung)+ Ausblick ins Grüne und in die Ferne Das Haus: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche zzgl. ca. 24 mᒾ Kellerfläche und weitläufigen Freiflächen in Form von Terrassen, Balkon und Garten. Über eine Treppe gelangt man zum Eingangsbereich, von dem aus das erste Badezimmer mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss zugänglich ist. Ebenfalls befindet sich hier eine separate Toilette. Auf der Gartenebene, eine Etage tiefer, erwartet Sie eine offene, geräumige Wohnküche mit Einbauküche, Kochinsel und Essbereich. Von hier aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zudem führt ein Zugang von der Wohnküche in den Keller, der mit einem Fenster ausgestattet ist und mit. ca. 24 mᒾ reichlich Stauraum bietet. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse (ca. 36 m²) mit Blick ins Grüne und über Graz sowie zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon (ca. 5,60 m²). Das Schlafzimmer ist zur Terrasse mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und separatem WC sowie ein weiteres Schlafzimmer. Über die Treppe gelangt man schließlich ins Dachgeschoss, wo ein gemütlicher Wohnbereich mit TV-Anschluss zur Verfügung steht. Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkettböden ausgestattet.***Bitte beachten Sie, dass einige der abgebildeten Einrichtungsgegenstände zur besseren Veranschaulichung als Visualisierungen erstellt wurden, um die Potenziale des Raumes darzustellen.***Die Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend im südwestlichen Teil von Graz. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und grüne Lage, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die erhöhte Lage sorgt für eine idyllische Wohnqualität mit viel Privatsphäre, während das urbane Leben dennoch schnell erreichbar bleibt. Kulinarik & Freizeit In unmittelbarer Nähe liegt der Kehlberghof, eines der renommiertesten Restaurants der Region, bekannt für seine exzellente Küche und das stilvolle Ambiente. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten und Wanderwegen, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen Verkehrsanbindung Grazer Stadtzentrum: ca. 15 Minuten Hauptbahnhof Graz: ca. 20 Minuten Flughafen Graz: ca. 15 Minuten Anbindung zur A9 Pyhrn Autobahn: ca. 10 Minuten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese exklusive, architektonisch gut durchdachte Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Geprägt von einer offenen Bauweise und lichtdurchfluteten Räumen, bietet diese Liegenschaft ein exklusives Refugium der Geborgenheit. Beeindruckende Architektur, außergewöhnlicher Komfort und eine hochwertige Einrichtung zeichnen dieses Objekt aus. Dieser in Hanglage eingebettete Familientraum erstreckt sich über drei Ebenen, verfügt über eine einzigartige Raumplanung und wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technik ausgestattet. Ausstattung und Besonderheiten: 3-fach verglaste Fenster (elektrische Außenrollläden) Smart-Home-System Ganzjährig beheizter Pool mit Massagedüsen (ca. 11 m x 5,5 m) Heizsystem: Luftwärmepumpe Indoor-Sauna mit Panoramafenster Jacuzzi für 4 Personen Einzigartig gestaltete Außenanlage Fitnessstudio im Untergeschoss Beheizte Doppelgarage Die Liegenschaft wird voll möbliert übergeben Direkt von der Doppelgarage gelangen Sie in die erste Ebene der Immobilie. Das Untergeschoss besteht aus einem hellen Vorraum/einer Garderobe, einem Gäste WC mit Waschbecken, einem Technikraum/einer Waschküche und einem voll ausgestatteten, großen Fitnessstudio. Über den offenen Treppenaufgang gelangen Sie in das Erdgeschoss, die zweite Ebene. Das erste Highlight der Raumaufteilung ist der offene Wohn- und Essbereich, der sich fast über das gesamte Stockwerk erstreckt. Die großflächigen Fenster machen diesen Bereich sowohl bei Tag als auch bei Nacht zu einem einzigartigen Erlebnis. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Büro/Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 125m² große Terrasse mit beheiztem Außenpool (Düsen, Beleuchtung...), wo Sie die wunderbare Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen können. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene einen elegant gestalteten Haupteingangsbereich für Besucher. Die dritte Ebene erreichen Sie über einen hellen, offen gestalteten Treppenaufgang. Auf dieser Etage gibt es zwei Kinderschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und einem Badezimmer, ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einer offenen Glasfront mit Zugang zur ca. 51 m² großen Terrasse, einen Indoor-Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi, Doppelwaschbecken, WC und einer offenen Regendusche mit Panoramafenster. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweispflichtig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <4.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Luxus-Einfamilienhaus mit Pool ? Erstbezug! Ihr privates Paradies in ruhiger Toplage von Graz-Wetzelsdorf! 3D-RUNDGANG JETZT ANSEHEN! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche und einem traumhaften Pool bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort zu verbinden. Eingebettet in die ruhige und begehrte Wohngegend von Wetzelsdorf, ist dieses Zuhause ein wahres Schmuckstück für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf Qualität und Privatsphäre legen. 3D-RUNDGANG - hier klicken! https://my.matterport.com/show/? m=fiojn Tyx KPG Fakten zum Haus: größzügige 166 m² Wohnfläche Grundstücksfläche ges. von 723m² SW-Ausrichtung Terrasse 39,12m² Pool 6m x 3m Außenabstellraum mit ca. 10,10m² überdachter Abstellplatz für mind. 2 KFZ mit 56,54m² das EG hat 85,59m² Wohnen/Essen auf 52,56m² mit zwei Schiebetüren zum Garten, der großzügige Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung Kochen auf 12,69m² , geplante Kochinsel, einem Fenster und einer Schiebetür zum Garten Gäste-WC mit Fenster und Handwaschbecken auf 2,60m² Garderobe gefliest auf 3,26m² Eingangsbereich gefliest auf 6,73m² Technikraum gefliest auf 7,75m² Treppenaufgang ins 1.OG das OG hat 80,07m² ein Schlafzimmer mit 15,29m² und anschließender Ankleide mit 5,23m² und französischem Fenster ein weiteres Schlafzimmer mit 16,24m² und französischen Fenster ein drittes Schlafzimmer mit 13,82m² und anschließender Ankleide mit 3,93m² und französischem Fenster ein Badezimmer mit 9,76m², Badewanne, Dusche, WC und Fenster Flur mit 9,94m² mit Parkett Wirtschaftsraum verfliest, mit Waschmaschinenanschluss und Fenster Treppenabgang ins EG Highlights : die Bauweise ist Ziegelmassiv plus Wärmedämmung Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung überall Insektenschutz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Faszinierende Architektur, gehobener Komfort und modernste Technik vereint mit exzellenter Bauqualität und unverwechselbarem Design. Eine Investition in die Zukunft mit beständiger Wertentwicklung! In malerischer Hanglage thront dieses Einfamilienhaus, das sich über drei Ebenen erstreckt und eine gut durchdachte Raumaufteilung aufweist. Hochwertige Materialien prägen sowohl den Innen- als auch den Außenbereich. NOCH FÜR KURZE ZEIT: Da sich das Haus momentan in der Einreichphase befindet, ist die Mitgestaltung - div. Änderungen am Plan (Raumaufteilung etc.) derzeit noch möglich! Kellergeschoss, ca. 99,82 m² Nfl.: Garage für 2 Kfz, WC, Technikraum, ca. 41 m² Partyraum (Kellergeschoss gegen Aufpreis möglich) Ausstattungsmerkmale: • Ziegelmassivbau • 3-fach verglaste Kunststofffenster • elektrische Raffstores • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) • Niedrigenergiehaus • begrüntes Flachdach • Parkettböden und großformatigen Fliesen • Pool 4x8 Meter Die ca. 160m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen. Die Erdgeschossebene besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einem Gästezimmer und einem großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse mit Pool. Das Obergeschoss besteht aus 2 Kinderschlafzimmer, einem Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem großen Badezimmer und einem getrennt begehbaren WC. Von jedem der Zimmer kommt man direkt auf die umlaufende Terrasse! Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Jetzt mitplanen an Ihrem exquisiten Anwesen mit traumhaftem Weitblick in Gedersberg, am Unteren Sonnleitenweg – eine großzügige Liegenschaft, die ein unvergleichliches Wohngefühl verspricht. Genießen Sie Ihren Ort der Ruhe, den atemberaubenden Weitblick auf Graz, und erleben Sie eine Ausstattung auf höchstem Niveau sowie eine herausragende Raumplanung, wodurch ein einzigartiges Wohnkonzept entsteht. Die Architektur des Hauses ist harmonisch in die natürliche Umgebung eingebettet und bietet zugleich modernen Komfort und eleganten Stil. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Zwei großflächige Terrassen laden dazu ein, die frische Luft und die Sonne zu genießen, während der Garten Raum für Entspannung und Erholung im Freien bietet. Eigenschaften des Wohnkonzepts:• Wohnfläche: rund 198m² • Kellerfläche: rund 50m² (Optionale Gestaltung – Wellnessbereich, Home-Gym, o.Ä..) • Garagenfläche: ca. 46m² • Gesamtnutzfläche: ca. 294m² • Gartenfläche: rund 333m² • Drei Etagen • Vier getrennt begehbare Zimmer und ein knapp 80m² großer Wohnraum • Drei Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung von Villeroy & Boch • Großzügige Tischler-Einbauküche inklusive Markengeräten, Steinplatte und Kochinsel • Moderner freistehender Treppenaufgang zum zweiten Obergeschoss • Zwei großflächige Ost-Süd-West-Terrassen (73 m² und 32 m²) sowie ein Balkon • Stilvolle Parkettböden und Großformatfliesen – auch auf den Terrassen • Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen und Hebe-Schiebeelemente an den Terrassen • Kunststoff-Alufenster mit 3-Fach-Verglasung inklusive elektrischen Raffstores • Flächenbündige Innentüren im Sondermaß mit Magnetschloss • Barrierefreiheit im Erdgeschoss • Klimaanlage • Smart-Home-System • Doppelgarage mit Elektro-Ladestation und elektrischem Tor und weitere Parkflächen im Freien • Energiesparende Photovoltaik-Anlage • Ökologische Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Harmonische Gartengestaltung inklusive Thujen, Rollrasen, vollautomatischer Gartenbewässerung und praktischem Rasenmäher-Roboter • 7 x 3,5 Meter Salzwasserpool auf der Terrasse u.v.m. Freuen Sie sich auf ein elegantes und stimmiges Wohnerlebnis der ganz besonderen Art und profitieren Sie in dieser Phase von der Möglichkeit, bei der Gestaltung Ihres neuen Traumhauses mitzuwirken. Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin vor Ort und gerne auch bei Referenzobjekten und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und freuen Sie sich auf die Fertigstellung im Frühjahr 2026. Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.500m Polizei <3.750m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NOCH FÜR KURZE ZEIT: Da sich das Haus momentan in der Einreichphase befindet, ist die Mitgestaltung - div. Änderungen am Plan (Raumaufteilung etc.) derzeit noch möglich! Dieses moderne Architektenhaus, wird künftig in Ziegelmassivbauweise - in absoluter Seiersberger/Gedersberger TOP Lage am Margarthenweg - errichtet. Die Villa verfügt über ca. 160 m² Nutzfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss, ca. 86,90 m² Wfl.: Vorraum, Zimmer, Bad/WC, Speis, großzügig geschnittener Wohn-Essbereich (ca. 53 m²), Süd-West-Terrasse mit Pool (ca. 188 m²!!) Obergeschoss, ca. 72,62 m² Wfl.: WC, Bad, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer eines davon mit Schrankraum, ca. 48,33 m² überdachte Süd-West-Terrasse Kellergeschoss, ca. 99,82 m² Nfl.: Garage für 2 Kfz, WC, Technikraum, ca. 41 m² Partyraum (Kellergeschoss gegen Aufpreis) Das Haus überzeugt vor allem mit der schönen Fernsicht, dem durchdachten Raumkonzept und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, begrüntes Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster der Marke Internorm > elektrische Raffstores > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie > begrüntes Dach (es kühlt das Haus im Sommer und ist eine Wärmedämmung im Winter) > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Pool 4x8 Meter > Helle Räume durch die Süd-West Ausrichtung mit sehr vielen Glasflächen Provisionsfrei für den Käufer! Kaufpreis schlüsselfertig exkl. Keller: 1.275.000, und inkl. Keller € 1.490.000, Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Ruhelage am Kehlberg entstand dieses einzigartige exklusive Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung großzügigen Terrassen und besonderem Grundstück ! Hier genießen Sie hochwertigen Wohnkomfort, einerseits die idyllische Lage Richtung Süd / West mit herrlichem Salzwasserpool und andererseits Richtung Ost / Süd den traumhaften Blick auf Graz!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das ca. 200m² große, vollmöblierte Einfamilienhaus mit großem Grundstück, ca. 850m², bietet ausreichend Platz und ist ein ideales Zuhause für Familien und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Vorraum Wohnzimmer Garten mit Terrasse 1 Schlafzimmer Küche Badezimmer WC Untergeschoß: 2 Räume Heizraum Badezimmer Obergeschoß: Vorraum 3 Schlafzimmer WC In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Nahversorger, Schulen, Kindergarten und eine Busverbindung. Und wenn Sie das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten, erreichen Sie den Grazer Hauptplatz in nur ca. 10 Autominuten. Preis-Detailinformation: Monatliche Miete für das ganze Haus :? 2.299,- inklusive BK und MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause und erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl für die ganze Familie. Diese neuwertige Ziegelmassiv-Doppelhaushälfte überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem charmanten, sonnigen Garten – der perfekte Ort, um in der warmen Jahreszeit Ihr Frühstück zu genießen! Die kinderfreundliche, ruhige Lage, die südwestliche Ausrichtung sowie die moderne Küche machen diese Immobilie zu einem echten Wohnjuwel. Erleben Sie modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit einem lichtdurchfluteten, durchdachten Raumkonzept! Das großzügige, offene Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse schafft ein harmonisches, familienfreundliches Ambiente. Die gemütliche Terrasse und der entzückende Garten lassen jedes Herz höherschlagen. Nach einem langen Arbeitstag können Sie in Ihrem Whirlpool entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gästebadezimmer und zwei praktische Abstellräume. Im Obergeschoss erwarten Sie drei separat begehbare Zimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, Fenster und Toilette. Zusätzlich ist der Dachboden zugänglich und bietet großzügigen Stauraum. Ein ca. 6 m² großer Kellerersatzraum/Technikerraum steht Ihnen auch zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), zudem ist ein Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden. Ein Doppelparkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab – die bauliche Vorbereitung für ein Carport ist bereits gegeben. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <4.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Seiersberg-Pirka / Gedersberg *** *** Exklusive Traumvilla: Luxuriöses Wohnen in begehrter Wohnlage *** >>> Video ansehen >>> *** Erstbezug *** Diese exklusive Villa am Gedersberg besticht durch ihre herausragende Architektur und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Süden von Graz. Das Anwesen strahlt Eleganz und Luxus aus und bietet eine beeindruckende Raumaufteilung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Beim Betreten der Villa wird man von einem imposanten Stiegenhaus empfangen, das durch seine hochwertige Ausführung beeindruckt. Die Treppe ist ein architektonisches Highlight und setzt einen luxuriösen Akzent. Die moderne Garderobe ist in edlen Tönen gehalten und zeichnet sich durch ihre herausragende Qualität aus. Durch die gesamten Wohnräume zieht sich ein sehr edler Fischgrät-Parkettboden, der dem Haus eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleiht. Das durchdachte Lichtkonzept, das über Smart-Home-Technologie steuerbar ist, sorgt für eine stimmungsvolle Beleuchtung und setzt die Räume perfekt in Szene. Hochwertigste Fenster, die innen aus Echtholz und außen aus Aluminium gefertigt sind, sowie die moderne und hochqualitative Eingangstür unterstreichen den luxuriösen Charakter des Hauses. Sehr exklusive raumhohe und wandbündige Innentüren ergänzen das edle Ambiente und sorgen für ein gehobenes Gesamtbild. Die hochwertige, elegante Küche ist mit den besten Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über einen großen Kühlschrank sowie einen ebenso großen Tiefkühlschrank. Angrenzend befindet sich eine praktische und ebenso elegante Schmutzküche, die sehr viel Platz und Stauraum bietet. Zwei großzügige Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der elegante Überlaufbecken Pool ist ein weiteres Highlight der Villa, der gepflegte Außenbereich ergänzt das exklusive Wohngefühl und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Diese Villa am Gedersberg bietet alles, was das Herz begehrt: hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und eine malerische Lage. Hier wird exklusives Wohnen auf höchstem Niveau zelebriert. Eckdaten: Erstbezug, 196 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder, sonnige Ruhelage mit Südwestausrichtung, 827 m² Grundfläche, inkl. hochwertige Küchen-, Badezimmer- und Garderobenverbau, Doppelcarport, Ziegelmassivbauweise plus Wärmedämmung, Luftwärm... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Faszinierende Architektur, gehobener Komfort und modernste Technik vereint mit exzellenter Bauqualität und unverwechselbarem Design. Eine Investition in die Zukunft mit beständiger Wertentwicklung! In malerischer Hanglage thront dieses Einfamilienhaus, das sich über drei Ebenen erstreckt und eine gut durchdachte Raumaufteilung aufweist. Hochwertige Materialien prägen sowohl den Innen- als auch den Außenbereich. Ausstattungsmerkmale: • Ziegelmassivbau • 3-fach verglaste Kunststofffenster • elektrische Raffstores • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) • Niedrigenergiehaus • begrüntes Flachdach • Parkettböden und großformatigen Fliesen • Pool 4x8 Meter Die ca. 260m² Nutzfläche verteilen sich auf 3 Ebenen. Das Untergeschoss bietet Platz für 2 Fahrzeuge, einen Trainingsraum, den Technikraum und ein WC. Der Haupteingang befindet sich auf der Erdgeschossebene. Diese besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einem Gästezimmer und einem großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse mit Pool. Das Obergeschoss besteht aus 2 Kinderschlafzimmer, einem Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem großen Badezimmer und einem getrennt begehbaren WC. Von jedem der Zimmer kommt man direkt auf die umlaufende Terrasse! Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]