Häuser in 8051 Thal

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Liegenschaft mit ordentlich Potential im Norden von Graz! Die Liegenschaft mit einer Gesamtgröße von 3.168m² teilst sich auf in 2 Grundstücke. Bebaut derzeit mit einen Haus, ca 100m² Wohnfläche, voll unterkellert, beheizt mit einer ÖL-Zentrahlheizung, Nebengebäude mit einem Raum und einem WC und einem Carport mit einem Abstellraum. Es besteht die Möglichkeit zum Baus eines zweiten Einfamilienhauses oder auch zur Erweiterung des bestehenden Objekts. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 222.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.4 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Mehr als nur ein Zuhause - ein Lebensstil Diese außergewöhnliche Villa, gelegen in Thal bei Graz, repräsentiert das Nonplusultra des komfortablen Wohnens. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 440 m² und großzügigen 300 m² Wohnfläche eröffnet sie grenzenlose Möglichkeiten und verspricht unvergleichlichen Komfort. Das im Jahr 1976 erbaute Anwesen wurde im Jahr 2022 aufwändig und geschmackvoll renoviert, wodurch sein ursprünglicher Charme bewahrt und zeitgemäße Annehmlichkeiten hinzugefügt wurde. Die Highlights dieser Villa umfassen: • Eine großzügige Wohnfläche von 300 m², die Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. • Eine behutsame Restaurierung, bei der historische Elemente liebevoll aufpoliert und stilvoll inszeniert wurden, um den Charme vergangener Zeiten zu bewahren. • Insgesamt 2 Badezimmer, die mit hochwertigen Ausstattungen versehen sind und eine zusätzliche Waschküche mit Dusche und WC in den Kellerräumlichkeiten. • Ein vollständig unterkellertes Untergeschoss mit eigenem Eingang, das vielfältig genutzt werden kann – sei es als Saunalandschaft, Büro, Werkstatt oder Fitnessbereich. Mit großzügigen 120 m² Fläche haben Sie hier die Freiheit, auch diese Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen zu gestalten. • Ein eigener Hausbrunnen, der Ihnen das Gefühl der Unabhängigkeit und Selbstversorgung verleiht. • Eine Garage im Erdgeschoss und ein Carport im Einfahrtsbereich mit Wallbox sorgen dafür das Ihre PKW geschützt sind. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem unwiderstehlichen Charme verzaubern zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Traumhaus zu entdecken. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Leben in dieser exklusiven Villa! Kosteninformationen: Die im Haus verbleibenden Einrichtungsgegenstände ermöglichen Ihnen für die Ablöse von € 50.000,- einen reibungslosen Start in Ihr neues Zuhause! Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten (Öl-Heizung); Heizbedarf bisher ca. 3.000 Liter Heizöl pro Jahr. Wichtiger Hinweis! Das Haus wird momentan von den Eigentümern bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen. Wir ersuchen Sie den eindringlichen Wunsch der Eigentümer zu wahren.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Preisgünstiges Doppelwohnhaus für kleine Familie. Bauweise: Ziegelmauerwerk 45 cm, Dachdeckung mit Bramac-Betonsteinen, Energiespar-Kunststoffenster anthrazit, Außeneingangstüre mit 3-fach Verriegelung, Balkone: Nirosta-Stahlgeländer, Boden Beton rauh, Fußbodenheizung mit Fernwärme, ca. 5,5m2 Kellerabteil, 1 Autoabstellplatz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sind auf der Suche nach einer Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial? Zum Verkauf gelangt dieses Wohnbauprojekt am Karl-Zeller-Weg in Graz - Gösting. Aufgrund der Widmung als Kerngebiet mit einer Geschossflächenzahl von 0,8-2,5 könnte hier ein Wohngebäude mit ca. 777m2 NNF errichtet werden. Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen auf insgesamt ca. 286m2. Zusätzlich ist eine Garage mit 12 Stellplätzen, ein Fahrradabstellraum und ein Waschraum geplant. Das Grundstück ist zurzeit mit einem bestandsfreien 2-geschossigen Gebäude bebaut. HIGHLIGHTS + Wohnbauprojekt mit erzielbarer NNF von ca. 777m2 + 19 Wohneinheiten und 12 Tiefgaragenstellplätze + alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen + die Liegenschaft ist bestandsfrei LAGE: Die Liegenschaft befindet sich im 13. Grazer Bezirk Gösting, im Nordwesten von Graz am Ende einer Sackgasse, einer Seitengasse der Wiener Strasse B65. In der näheren Umgebung findet man daher Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum "Shopping Nord" ist in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung um das Objekt ist von Einfamilienhäusern und Geschosswohnbau geprägt. Dank spitzen Verkehrsanbindung, mittels Buslinien ist der Hauptbahnhof Graz oder auch die Innenstadt gut erreichbar. Durch die Nähe zur Wiener Straße, einer der wichtigsten Transversalen der Stadt, ist die A8 in wenigen Minuten zu erreichen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz. Diese Immobilie ist ein Traum für alle, die den Komfort und die Privatsphäre eines Einfamilienhauses suchen. Mit einer Fläche von 142,79m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die viel Raum für sich selbst benötigen. Das Haus wurde 2019 gebaut und präsentiert sich somit in einem neuwertigen Zustand. Der moderne Stil und die hochwertigen Materialien sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihr neues Heim nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Das Highlight der Immobilie ist die sonnige Terrasse sowie der großzügige Garten mit Pool, der sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Genießen Sie hier entspannte Grillende mit Freunden. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um sich vom Alltagsstress zu erholen und die Natur zu genießen. Das Haus verfügt außerdem über insgesamt 6 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. So haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie und können Ihre Wohnträume verwirklichen. Die zwei Bäder sowie WCs bieten zudem viel Komfort und ermöglichen ein stressfreies Miteinander. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Außenkeller, welcher sich gleich direkt neben dem Haus befindet. Außerdem befindet sich auch ein Carport am Grundstück, welches Platz für zwei Autos bietet. Die Immobilie ist ideal gelegen und bietet Ihnen eine perfekte Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. So sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Das Shopping Nord erreichen Sie in nur 6 Minuten. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der Nähe, was diese Immobilie besonders attraktiv macht. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Graz begeistern und genießen Sie das moderne Wohngefühl in der wunderschönen Steiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich in den 60er Jahren errichtet und wurde im Jahre 1970 erweitert. Fenster vor ca. 20 Jahren erneuert . Außenfassade mit Vollwärmeschutz versehen. Über einen Vorraum gelangt man einerseits zum WC mit Fenster als auch direkt in das Wohn-Esszimmer mit anschließender voll möblierter Küche. Vom Wohnzimmer kommt man in das Schlafzimmer und auch in das Badezimmer mit einer neuen "Walk in Dusche" und einem Fenster. Innenausbau ist in einem gepflegten Zustand. Wohn-und Schlafzimmer sind mit Parketten ausgestattet. Beheizung erfolgt über einen im Wohnraum situierten schönen Kachelofen sowie über Elektroheizkörper. Der Keller ist sowohl über die Garage als auch an der Ostseite von außen aufgeschlossen. Im natürlich belichteten Teil des Kellergeschoßes befindet sich eine kleine Wohneinheit mit Vorraum, Zimmer sowie Bad mit Dusche und WC. Im südlichen teil des Hauses steht ein teilunterkellertes Nebengebäude in massiver Bauweise im Ausmaß von ca. 4,5 x 5,2 m. Der Keller dieses Nebengebäudes dient als Gerätelager, im Erdgeschoß wurde ein sogenanntes "Auszugstüberl" ausgebaut. Das Grundstück ist unregelmäßig konfiguriert und weist eine sehr steile Hanglage in Richtung Osten auf. Der unterste östliche Teil wurde mit Terrassierungen geebnet und bepflanzt, die westlich angrenzenden Flächen sind Waldflächen . Die steile Hauszufahrt ist asphaltiert. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Leitungsnetz für Strom, Kanal Wasser und Telekom angeschlossen. Für Fragen bzw. Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Diese außergewöhnliche Villa, gelegen in Thal bei Graz, repräsentiert das Nonplusultra des komfortablen Wohnens. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 440 m² und großzügigen 300 m² Wohnfläche eröffnet sie grenzenlose Möglichkeiten und verspricht unvergleichlichen Komfort. Das im Jahr 1976 erbaute Anwesen wurde im Jahr 2022 aufwändig und geschmackvoll renoviert, wodurch sein ursprünglicher Charme bewahrt und zeitgemäße Annehmlichkeiten hinzugefügt wurde. Die Highlights dieser Villa umfassen: • Eine großzügige Wohnfläche von 300 m², die Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. • Eine behutsame Restaurierung, bei der historische Elemente liebevoll aufpoliert und stilvoll inszeniert wurden, um den Charme vergangener Zeiten zu bewahren. • Insgesamt 2 Badezimmer, die mit hochwertigen Ausstattungen versehen sind und eine zusätzliche Waschküche mit Dusche und WC in den Kellerräumlichkeiten. • Ein vollständig unterkellertes Untergeschoss mit eigenem Eingang, das vielfältig genutzt werden kann – sei es als Saunalandschaft, Büro, Werkstatt oder Fitnessbereich. Mit großzügigen 120 m² Fläche haben Sie hier die Freiheit, auch diese Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen zu gestalten. • Ein eigener Hausbrunnen, der Ihnen das Gefühl der Unabhängigkeit und Selbstversorgung verleiht. • Eine Garage im Erdgeschoss und ein Carport im Einfahrtsbereich mit Wallbox sorgen dafür das Ihre PKW geschützt sind. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem unwiderstehlichen Charme verzaubern zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Traumhaus zu entdecken. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Leben in dieser exklusiven Villa! Kosteninformationen: Die im Haus verbleibenden Einrichtungsgegenstände ermöglichen Ihnen für die Ablöse von € 50.000,- einen reibungslosen Start in Ihr neues Zuhause! Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten (Öl-Heizung); Heizbedarf bisher ca. 3.000 Liter Heizöl pro Jahr. Wichtiger Hinweis! Das Haus wird momentan von den Eigentümern bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen. Wir ersuchen Sie den eindringlichen Wunsch der Eigentümer zu wahren.... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In wunderschöner erhöhter Grünlage thront diese moderne Villa mit herrlichem Ausblick auf Graz und den Schloßberg und die umliegenden Hügel. Über eine äußerst verkehrsberuhigte Straße, die lediglich als Zufahrt für eine Handvoll Villen dient, gelangen Sie direkt in die großzügige Doppelgarage. Egal welches Wetter, Sie gelangen immer trockenen Fußes ins Haus. Im Untergeschoss der Villa ist ein Ordinationsbereich, selbstverständlich mit eigenem Zugang, untergebracht. Ein Wartebereich mit WC, sowie ein großzügiger Behandlungsraum bieten ausreichend Platz, sollten Sie Ihre Praxis ebenfalls in Ihren eigenen vier Wänden unterbringen wollen. Der Zugang ist über eine Rampe barrierefrei möglich. Sollten Sie diesen Anspruch nicht haben, könnten die Räumlichkeiten selbstverständlich auch anderweitig, beispielsweise als Einliegerwohnung, Büro oder erweiterter Wohnraum dienen. Vom Ordinationsbereich durch eine Türe getrennt, finden der Fitness- und Hobbyraum, mit Sauna und großer Leinwand samt Beamer, sowie Lagerflächen und Technikräume ihren Platz. Sowohl über eine verglaste Innen-, als auch eine Außentreppe gelangt man in das großzügige Wohngeschoss, wo man von einem weitläufigen Entree empfangen wird. Der Wohnbereich geht fließend in den Essbereich und anschließend die moderne Küche über. Große Glasfronten bieten einen traumhaften Ausblick und weitläufige umlaufende Terrassenflächen bietet unzählige Möglichkeiten, es sich auch im Freien gemütlich zu machen und den wunderbaren Ausblick zu genießen. An die Küche angrenzend befindet sich ein großer Abstellraum / Speis. Ein Gang, von dem aus auch das WC erreichbar ist, führt wieder zurück in den Eingangsbereich. Von hier aus ist ein weiterer Abstellraum, sowie ein Büro begehbar, von dem man auch direkt ins Freie treten kann. Vom Wohnbereich aus führt eine Treppe empor zu den Schlafbereichen. Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, sowie ein Masterbedroom mit Schrankraum und Masterbathroom mit Jetstream Badewanne. Über den Gang oder direkt vom Masterbedroom ist auch ein weiterer Raum, der als Bibliothek geplant war, erreichbar. Von hier aus führt eine Wendeltreppe hinauf ins Dachgeschoss. Ein dreiseitig verglaster Raum, in dem es bereits Vorbereitungen für eine Kitchenette gibt, nimmt Sie am Dach in Empfang, wo sich wiederum ein traumhafter Weitblick auf Graz und den Schlossberg bietet. Wenn Sie sich von dem Blick losgerissen haben, treten Sie hinaus auf die Dachterrasse mit einem gemütlichen Loungebereich. Ein Platz für einen Whirlpool und eine Sauna, sowie ein großer separater Raum für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten finden sich hier ebenfalls. Hier oben kann man die Zeit gut vergessen. Die Villa selbst ist äußerst hochwertig gebaut und ausgestattet. Tischlermöbel, Feinsteinzeugboden, massive, überbreite Türen und Stiegen. Auch technisch ist die Liegenschaft auf einem überaus hohen Standard. Umfassendes Alarmsystem, smarte Steuerung per Handy, automatische Raffstores, Grander und Aqua Vital Wasseraufbereitungsanlagen und vieles mehr. Eine Wohnraumlüftung sorgt für ein perfektes Raumklima, jederzeit, ohne auch nur ein einziges Fenster zu öffnen. Um den Rasen kümmern sich zwei Mähroboter, die Bewässerung der Pflanzen erfolgt mittels Bewässerungsanlage. Für Gäste oder Patienten sind ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Garage und an der Straße vorhanden. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht dieses charmantes Einfamilienhaus in Thal bei Graz, das mit seinem enormen Potenzial beeindruckt. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über großzügige 112 Quadratmeter. Auf einem Grundstück von 1.683 Quadratmetern präsentiert sich die Immobilie in einer begehrten Ganztagssonnenlage. Die absolute Ruhelage ermöglicht einen ungestörten Blick ins Grüne, und die Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre. Das Haus beeindruckt mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das perfekte Gelegenheiten für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den Wintergarten, der nicht nur für zusätzlichen Wohnraum sorgt, sondern auch eine idyllische Umgebung schafft. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Platz für einen Hobby- oder Bastelkeller. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit ermöglicht es den neuen Eigentümern, ihre kreativen Ideen und Hobbys zu verwirklichen. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Schutz für Fahrzeuge bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideale Investition für alle, die nach einem ruhigen Rückzugsort mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Interessenten haben hier die Gelegenheit, ein Haus inmitten der Natur zu erwerben und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Graz zu profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie persönlich zu überzeugen. • Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen. ** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese majestätische Villa bietet eine unvergleichliche Lage mit einem atemberaubenden Blick über die malerische Landeshauptstadt Graz. Mit einer großzügigen Raumaufteilung, die Platz für individuelle Bedürfnisse bietet, stellt dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit dar. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1959 errichtet und besteht aus insgesamt 6 Zimmern und zwei Badezimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das mit seinen großzügigen Dimensionen und seinem eleganten Ambiente zum Entspannen und Genießen einlädt. Von hier aus gelangt man zur weitläufigen Südterrasse, die einen traumhaften Blick über die Stadt bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Raum, der ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz und ist funktional gestaltet. Das Obergeschoss ist sowohl über die Treppe im Vorraum als auch über eine separate Stahltreppe an der Nordseite des Gebäudes erreichbar. Hier befinden sich insgesamt 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Die Möglichkeit der Teilung der beiden Einheiten besteht aufgrund der externen Treppe, der vorhandenen Küchenanschlussmöglichkeiten im Obergeschoss und der Sanitärflächen. Im Jahr 2001 wurde ein etwa 67 Quadratmeter großer Zubau errichtet, der über den Windfang zugänglich ist und die beiden Gebäude miteinander verbindet. Dieser Zubau umfasst ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss. Von hier aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen beeindruckenden Fernblick bietet. Die Immobilie verfügt außerdem über einen ausgebauten Keller mit vier zusätzlichen Räumen und einem separaten Heizraum mit Tank. Diese Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Fitnesskeller, Hobbyraum oder Partykeller. Dieses traumhafte Anwesen erstreckt sich über ca. 3000 Quadratmeter Gartenfläche und bietet einen großen Gestaltungsspielraum bei ganztägiger Sonneneinstrahlung. Für Hobbygärtner besteht die Möglichkeit, ein Gemüsebeet anzulegen und ihre grünen Daumen zu entfalten. Diese Villa bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Mit ihrem außergewöhnlichen Potential und ihrer erstklassigen Lage ist sie zweifellos eine Traumvilla, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. * Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]