Häuser im Bezirk Graz-Umgebung

#Einfamilienhaus

In Fernitz, 8072, wird eine große, erschlossene Wohnfläche mit einer Grundstücksfläche von 2469 m² zum Kauf angeboten. Die ausgezeichnete Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zudem ist bereits ein Altbestand vorhanden, der weiterentwickelt werden kann. Dieses Grundstück eignet sich ideal für all diejenigen, die nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort suchen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Fläche - gute frequentierte Lage - viele Gestaltungsmöglichkeiten - Altbestand vorhanden - und, und, und... - Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in ANDRITZ - mit den besten Aussichten - IDYLLE AM STADTRAND; rundum spürbarer Wohngenuss mit Stadtblick! Die Lage: Der Bezirk „Graz-Andritz“ mit seinem hohen Grünanteil zeichnet sich gerade bei der Situierung des Grundstückes in der St.Veiter Straße durch den Nahbereich zum Erholungsgebiet des Rielteiches im Besonderen aus. Interessant erscheint diese Wohnlage für Familien mit besonderem Ruhe- und Erholungsbedürfnis. In überschaubaren Distanzen sind alle wichtigen Einrichtungen der Nahversorgung zu finden, wobei Gleiches auch für Kindergärten, Schulen, Ärzte und Gastronomie gilt. Ebenfalls steht auch ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln (Busverbindung in die Grazer Innenstadt) zur Verfügung. Das Grundstück selbst besticht durch die perfekte Süd-West Ausrichtung und garantiert ganztägige Besonnung. Perfekt stellt sich auch die Gestaltung und Nutzung des großzügigen und terrassiert gut angelegten Grundstückes mit über 1.100 Quadratmeter dar. So wurde die Bepflanzung des Gartens mit verschiedenen Sträuchern, Stauden und Blumen so gewählt, dass diese einerseits wenig Arbeit bereiten und trotzdem harmonische Orte je nach Tageszeit mit Licht und Schatten dem Nutzer der Liegenschaft gewährleisten können. Das Haus: So vermittelt schon der Ersteindruck beim Betreten des Vorgartens und der Einfahrt, mit der in das Haus integrierten Garage, das Gefühl des vertrauten Heimkommens. Der Baustil entspricht einer heimeligen, aber zweckmäßigen Architektur. Im Jahr 1968/1969 erbaut, wurden schon damals Aspekte höchster Alltagstauglichkeit und großzügiger Grundrissgestaltung umgesetzt. Dem Wohnbereich vorgelagert befinden sich die Terrassenflächen, welche den Übergang zu den Grünflächen des Gartens bilden. Großzügig terrassiert angelegt, steht zukünftigen Gartenfreuden nichts im Wege, wobei die Situierung im höher und vor allem ruhig gelegenen Teil der St.Veiter Straße zusätzlichen Sommer- und Freizeitgenuss mit viel Privatsphäre garantiert. Der Baukörper besteht aus einem Keller-; Erd- und einem ausgebauten Dachgeschoß mit Satteldach, welches auf die Raumhöhe im Obergeschoß geringfügige Auswirkungen hat. Näheres entnehmen Sie bitte den beigelegten Grundrissen! Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großzügiger Wohn/Essbereich mit rund 25 Quadratmetern Nutzfläche und eine separate Wohn - Küche mit knapp 20 Quadratmeter sowie einen großzügigen Wirtschaftraum; einer Diele, ein kleines Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Im Obergeschoß erwarten Sie vom Raumprogramm her drei Schlafzimmer ( abweichend vom Grundriss), Abstellraum und ein weiteres WC. Im Kellergeschoß finden Sie diverse Räumlichkeiten sowie die Haustechnik, geheizt wird (zentral) mit einer komplett neu installierten Pelletsheizung der Firma KWB.. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer unvergleichlichen Ruhelage. Dieses exklusive Anwesen bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.412 m² alles, was das Herz begehrt: Wohnfläche : Mit 212 m² bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie und Gäste. Helle, großzügige Räume, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Wohnkeller : Zusätzlich stehen Ihnen 150 m² Wohnkeller zur Verfügung. Perfekt als Hobbyraum, Fitnessstudio oder für Ihre Gäste. Wellness : Entspannen Sie in Ihrer privaten Sauna oder erfrischen Sie sich im Pool mit atemberaubendem Ausblick auf die Umgebung. Garten : Der gepflegte Garten wird dank des integrierten Mähroboters mühelos in Schuss gehalten, sodass Sie mehr Zeit zum Genießen haben. Ausstattung : Der gehobene Wohnstandard zieht sich durch das gesamte Anwesen und bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause in absoluter Ruhelage. Dieses Anwesen vereint Luxus und Natur auf einzigartige Weise und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der schönsten Lagen zu leben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Dieses exquisite Anwesen, das im Jahr 2020 erbaut wurde, versetzt Sie in eine Welt voller Eleganz und Raffinesse, in der keine Wünsche offen bleiben. Ein wahres Schmuckstück, das mit seinem einzigartigen Charme und seiner hochwertigen Ausstattung selbst die höchsten Ansprüche erfüllt. Das Anwesen befindet sich in exponierter Lage auf 1.123m² Grund, was Ihnen nicht nur eine private und exklusive Atmosphäre bietet, sondern auch den atemberaubenden Panorama-Ausblick auf die Poollandschaft und das Umland noch beeindruckender macht. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem beeindruckenden, repräsentativen Flur empfangen, der majestätisch den Weg in den weitläufigen Wohn- und Essbereich öffnet. Mit einer atemberaubenden Deckenhöhe von bis zu 6 Metern strahlt dieser Bereich puren Luxus aus und verleiht dem gesamten Haus einen Hauch von Hotelcharakter. Die großzügigen Fensterfronten, ausgestattet mit hochwertigen Hebe-Schiebe-Elementen, bieten Ihnen einen unvergleichlichen und unverbauten Blick auf die malerische Umgebung. Ein herausragendes Highlight dieses Anwesens ist der elegante Kamin im großzügigen Wohn- und Essbereich, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme sorgt. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet mit ihrer großzügigen und stilvollen Kücheninsel höchsten Komfort und Funktionalität. Die drei Schlafzimmer des Hauses sind jeweils mit einem elegant ausgestatteten Badezimmer versehen. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen zurückziehen und Ihre persönliche Wohlfühloase genießen. Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz stehen ebenfalls im Fokus dieses herausragenden Hauses. Die groß angelegte Photovoltaik-Anlage mit 12 KWP versorgt nicht nur das Anwesen mit umweltfreundlicher Energie, sondern ermöglicht es Ihnen auch, den großzügigen Pool von 4x8 Metern umweltschonend zu beheizen. Somit erleben Sie zu jeder Jahreszeit einzigartige Badeerlebnisse in einem sorgenfreien Ambiente. Die Kombination aus der Fotovoltaik-Anlage und einer hochmodernen Luftwärmepumpe sorgt für eine besonders schonende Beheizung der Fußbodenheizung und garantiert ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ihre Fahrzeuge finden in zwei Carportplätzen geschützt Platz, während Ihre Gäste drei zusätzliche Parkmöglichkeiten nutzen können. Ein ausgefeiltes Beleuchtungskonzept durchzieht das gesamte Haus und betont Stil und Eleganz bis ins kleinste Detail. Dieses herrschaftliche Anwesen bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus zeitlosem Luxus, unvergleichlichem Komfort und tiefem Umweltbewusstsein. Jeden Tag erleben Sie das Privileg, in einem solch exklusiven Zuhause zu leben und können die außergewöhnliche Lebensqualität in vollen Zügen genießen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und tauchen Sie ein in eine Welt des vollendeten Geschmacks und unvergleichlichen Lebensstils. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieses Hauses und der atemberaubenden Aussicht, die es Ihnen bietet! Eckdaten im Überblick: Baujahr: 2020 3 Schlafzimmer mit noblen Badezimmern Wohn-Essbereich (ca. 80 m²) mit 6 Meter Raumhöhe Große Fensterfronten mit Hebe-Schiebe Elementen - 3fach verglast - Jalousien Unverbaubarer Panorama-Blick auf Poollandschaft Landschaft Große Photovoltaik-Anlage (12 KWP) für umweltfreundliche Energie Beheizbarer Pool (4x8 Meter) durch Photovoltaik-Anlage Carportplätze und zusätzliche Besucher-Parkplätze Ausgefeiltes Beleuchtungskonzept Fußbodenheizung betrieben durch Luftwärmepumpe Kostenangaben zzgl. Strom/Heizkosten (bisher € 143,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. Wichtiger Hinweis! Das Haus wird momentan von den Eigentümern bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen. Wir ersuchen Sie den eindringlichen Wunsch der Eigentümer zu wahren. Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Fernblick Dieses wunderschöne und gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 230 m² und einer Gesamtnutzfläche von 336 m² vielseitige Möglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder durch einfache Umgestaltung in zwei separate Wohneinheiten - hier finden Sie ein Zuhause mit viel Platz und Komfort. Perfekte Raumaufteilung Kellergeschoss 121,39 m² Nutzfläche - Garage mit direktem Zugang ins Haus - Drei großzügige Kellerräume, ideal für Lagerung oder als Hobbyraum - Heizraum und Öllager Erdgeschoss 121,55 m² Wohnfläche - Einladender Windfang und Flur - Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne - Offener Koch- und Essbereich, ideal für gesellige Abende - Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, perfekt als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne - Separates WC Dachgeschoss 109,13 m² Wohnfläche - Vier großzügige Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - Badezimmer mit Dusche und zusätzliches separates WC - Zugang zum großen Balkon 10,99 m² mit wunderschönem Fernblick Besondere Highlights dieses Traumhauses - Sehr ruhige Lage , perfekt für Ruhesuchende - Großzügiges Platzangebot , ideal für Familien oder Menschen mit hohem Platzbedarf - Sonnige Süd-Ausrichtung , lichtdurchflutete Räume den ganzen Tag - Wunderschöne Fernsicht auf die umliegende Natur - Flexibles Wohnkonzept , mit wenig Aufwand in zwei Wohneinheiten teilbar - Große Garage und Carport , ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge - Neuwertige, hochwertige Einbauküche , modern und voll ausgestattet - Großer Garten , ideal für Familien, Gartenliebhaber und Erholung - Sehr guter Zustand , sofort bezugsbereit - Top-Infrastruktur , Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Bauweise, sondern auch durch seine ausgezeichnete Lage und das herausragende Preis-Leistungs-Verhältnis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Heizkosten Kostenangaben zzgl. Heiz- und Stromkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Kommanditanteile Olga-Rudel-Zeynek-Gasse Miteigentumsanteil: 1,50% Anteilige Mietausschüttung p.a: 612€ Vermietungsstand: 98% Die Liegenschaft "Green City" an der Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 7, 8054 Graz, bietet urbanes Wohnen im Grünen im beliebten Stadtteil Straßgang. Dieses moderne Wohnprojekt, bestehend aus 246 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, kombiniert eine ruhige Lage mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das Grazer Stadtzentrum. Die Einheiten sind zwischen 49 und 81 m² groß und wurden im September 2019 bezugsfertig. Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Anteilskauf an Kommanditanteilen der Green City Graz 2012 GmbH & Co KG, der Eigentümerin der Liegenschaft. Die Wohnanlage zeichnet sich durch großzügige Grünflächen und nachhaltige Bauweise aus. Umgeben von der Natur des Schlossparks St.Martin und den Waldwegen am Buchkogel, ist sie ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Das autofreie Areal bietet für Bewohner Tiefgaragenstellplätze und ist zusätzlich gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle, "Zweierbosniakengasse," liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und das Grazer Stadtzentrum erreicht man mit dem Auto in rund 15 Minuten... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnbauprojekt befindet sich in Brodersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Eggersdorf bei Graz. Das Projekt, in leichter Hanglage Richtung Südosten angesiedelt, stellt vor allem für Jungfamilien ein attraktives Angebot dar. Hier wachsen die Kinder in der Natur auf, währen die Erwachsenen die Vorteile der Stadt genießen. Hier einige Fakten: 136,62 m² Wohnfläche 26,81 m² Terrasse 147,48 m² Gartenanteil 9,67 m² Zugang 2 Abstellplätze, davon 1 überdacht Noch einige Highlights: Fußbodenheizung mit 4 RAUMSTEUERUNGEN Sanitär - Einrichtung mit Markenprodukten Fliesenböden; Fußböden mit MASSIVHOLZ-Parkett in Eiche u.v.m. Mehrleistungen wie z.B. Badezimmermöbel und Küche sind optional wählbar. Es wird darauf hingewiesen, dass es während der Bauarbeiten zu Änderungen durch behördliche Auflagen und / oder haustechnische, konstruktive Maßnahmen kommen kann. Dieser Plan ist nicht für die Bestellung von Einbaumöbeln bestimmt, Naturmaße nehmen! Raumhöhe bezieht sich auf FFOK (fertige Fußbodenoberkante). Die Abbildungen der Innenräume sind als künstlerische Konzepte zu verstehen und unterliegen ggf. ebenfalls Änderungen durch oben genannte Maßnahmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Diese 3-geschossige bestandsfreie Liegenschaft befindet sich in frequentierter Lage im beliebten Grazer Bezirk Gösting in der Wiener Straße und verfügt über eine derzeitige Nettonutzfläche von rund 728 m². Das Grundstück weist eine Fläche von rund 1.515 m² auf und ist mit KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 2,0 gewidmet. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt ebenfalls auf. Eine moderne Projektierung wurde bereits erstellt und sieht vor einen 4-geschossigen Neubau mit 14 Gewerbeflächen zzgl. attraktiven Freiflächen zu errichten und bietet auf Grund der ausgezeichneten Lage ideale Vermietbarkeit. In der architektonisch sehr ansprechenden Planung wird eine Nettonutzfläche von rd. 2.074 m² erzielt. Weiters enthält die Planung die Errichtung einer Tiefgarage, welche 36 Stellplätze umfasst. Das Objekt samt Parkplatz ist befristet gewerblich vermietet und erzielt derzeit Nettomieteinnahmen von rd. € 3.065,- p.m. (€ 36.780,- p.a.). Das bestehende Zinshaus ist unterkellert und wird komfortabel mittels Ölheizung beheizt. Die Lage bietet eine hohe Frequenz und wirksame Sichtbarkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im 13. Grazer Bezirk Gösting in der Wiener Straße, angrenzend am hippen Bezirk Lend im Nordwesten von der Stadt Graz. Die Lage bietet eine hohe Frequenz und wirksame Sichtbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche renommierte Unternehmen . Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie der Murradweg und der Mühlgang. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neu, modern, familienfreundlich, gut ausgestattet und hell - Ihr perfektes Zuhause! Dieses 2024 im August fertiggestellte Traumhaus vereint moderne Technik, großzügige Räumlichkeiten und höchsten Wohnkomfort. Ideal für Familien, die das Besondere suchen! Highlights: Sonniger, gepflegter Garten mit Bäumen und Pflanzen Helle, gut durchdachte Räume mit ca. 2,8 m Raumhöhe Praktische Raumaufteilung auf zwei Ebenen Doppelcarport und zusätzlicher Abstellraum Moderne Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause: Der große Wohnbereich mit direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse bietet den perfekten Ort für entspannte Frühstücke oder gemütliche Wochenenden. Im weitläufigen Garten können Sie sommerliche Grillabende genießen, während die Kinder spielen und die Natur erleben. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eine großzügige Wohnküche, ein Gästezimmer, zwei Abstellräume sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Obergeschoss: Drei separat begehbare Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Das Haus wird über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Zwei Klimaanlagen sorgen auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen, und die Photovoltaikanlage trägt zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] . Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie! Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Werndorf, am Ende einer Sackstraße, in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Bahnhof, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreichbar.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Träume werden wahr! Tatsächlich sehen sie hier eine vielfach gewünschte Höhenlage mit Panorama, Sichtschutz, Fernsicht und Ganztagssonne. Die oberen beiden Stockwerke wie auch das Dach und der Wintergarten wurden zwischen 1999 bis 2019 neu errichtet bzw. generalsaniert. Aufgrund der Größe des Hauses besteht dennoch Renovierungsbedarf um es auf den heutigen Standard zu bringen. Durch die Größe des riesigen Grundstückes ist eine Grundrücksteilung mittels Vermessungsbüro bereits in Vorbereitung, muss jedoch nicht durchgeführt werden. Genießen sie die Ganztagssonne, sehr angenehmen Abstand zu den nächsten Nachbarn und eine herrliche Fernsicht in Richtung Kirche Mariatrost. Vorteile des Anwesens: - inkl. 2 zusätzlicher Grundstücke mit jeweils rund 1.000m² Bauland (WR 0,2-0,4) - Grundstücksparzellierung in Vorbereitung (3 Käufer möglich) - 1994 Wintergarten (25,8m²) und Dach neu - 2001 Badezimmer und Fenster Obergeschoss neu - 2011 Dachgeschossausbau und Küche/Bad neu - 3 Nebengebäude (Scheune, Lagerraum, ehem. Hühnerstall) - 23,42m² Balkone im 1. OG - 35,97m² Gartenterrasse und und und.... WIR DÜRFEN SIE BITTEN NICHT UNANGEMELDET DIE BEWOHNER ZU STÖREN, SONDERN NACH ZUSENDUNG DER UNTERLAGEN EINEN BESICHTIUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN - VIELEN DANK! weitere Informationen: Keller mit Werkstatt & Sauna mit Dusche Küche im Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Wintergarten mit Panoramablick und Gartenterrasse 3 Schlafzimmer und Bad im 1. OG 2 Schlafzimmer, Küche und Bad im 2. OG Hanggrundstück in Richtung Westen Ebenes höchstgelegenes Bauland "on top of the hill" Lage: Das Anwesen liegt knapp außerhalb der Grazer Stadtgrenze im Bezirk Weinitzen, gehört aber noch zur Katastralgemeinde Fölling. 500m zur öffentlichen Anbindung Linien 200 / 201 / 250 Hauptbahnhof Graz - Andreas Hofer Platz - KF-Uni - Weiz Nahversorger 3,5km / 5min VS Kumberg/Niederschöckl 5 & 6km Der Energieausweis wurde mittels vereinfachtem Verfahren erstellt. Durch die 38cm Ziegel und dem mit Steinwolle gedämmten Dach, müsste der Heizwärmebedarf wesentlich niedriger sein! Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel. Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind. Wir vermarkten auf willhaben, immoscout24, immowelt, derstandard, immokurier, dibeo, immosuchmaschine und auf deren gesamten Unterportalen wie auf Facebook, Instagram & Co... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Wohlfühlheim wurde erst 2013 kernsaniert und präsentiert sich nun in neuem Glanz. Im Garten entspannen sie im Pool oder genießen auch die kältere Jahreszeit in der Gartensauna. Wer gerne "gartelt" findet hier seine Bestimmung, zahlreiche Obstbäume wie auch der eigene Gemüsegarten freut sich auf weitere Bewirtschaftung. Im Angebot enthalten ist ebenso eine 443m² große 2024 errichtete voll ausgestattete Werkstatthalle mit Garagen und Unterstellmöglichkeiten für mehrere Wohnmobile. Optimale Kombination zur Vermietung zum Wohnen und viele weitere Möglichkeiten! Vorteile des Hauses: - 2013 Kernsanierung (ohne Dach) - Gebäude erweiterbar-ausbaufähig - Doppelcarport - Garten mit Ganztagssonne - im Boden versenkter Aufstellpool & Gartensauna - eigener überprüfter Trinkwasserbrunnen & Ortswasseranschluss - Holzofen zusätzlich Fernwärmeanschluss bereits im Haus! - 443m² Werkstatthallen und 2 Garagen und und und... weitere Informationen: Pool, Gartensauna, Teilunterkellert, eigener Trinkwasserbrunnen, Doppelcarport, Haus mit zusätzlichem Stockwerk ausbaubar, Garten mit Ganztagssonne, Holzofen im Wohnzimmer, Obstgarten und Obstbäume am Grundstück. Achtung die Liegenschaft befindet sich im Wohngebiet, sodass ein umfassender Werkstattsbetrieb nicht möglich ist. Lage: 12km nach Graz, 21min Fahrzeit in die Innenstadt 6km nach Gleisdorf bzw. Autobahnauffahrt Gleisdorf-West Zwar durch Bäume sichtgeschützt, liegt das Anwesen aber an der Riesstrasse, sodass leider keine absolute Ruhelage versprochen werden kann. - 50er Zone! Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel. Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind. Wir vermarkten auf willhaben, immoscout24, immowelt, derstandard, immokurier, dibeo, immosuchmaschine und auf deren gesamten Unterportalen wie auf Facebook, Instagram & Co... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit parkähnlichem Garten Objektbeschreibung: Das im Jahre 1974 errichtete, großzügig angelegte Einfamilienhaus bietet ca. 342 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen und ist in einen wunderbaren Garten eingebettet. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet somit ideale Bedingungen für ein ruhiges und entspanntes Wohnen. Eine große Terrasse von ca. 102 m² mit toller Aussicht in den parkähnlichen Garten lädt zum Relaxen und Genießen ein. Bis auf die verfliesten Bereiche wie Eingang, Bäder und untere Wohnebene ist das gesamte Haus mit Teppichböden ausgestattet, was eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Das Haus verfügt zudem über ein Schwimmbad, welches derzeit nicht genutzt wird. Raumaufteilung: Erste Wohnebene (ca. 195 m²): -Großzügige Diele mit Treppenaufgang in den oberen Wohnbereich -Weitläufiger Wohnbereich mit offenem Kamin und einer Bar -Hallenbad (ca. 10 x 5 m) -Relaxzone vor dem Hallenbad -Wirtschaftsraum und Technikraum -Schutzraum, derzeit als Weinkeller genutzt -Zugang zur Garage -Einliegerwohnung mit Vorraum, 1 Zimmer, Bad mit Dusche, WC - direkter Zugang über die Garage Obere Wohnebene (ca. 147 m²): -Diele -Garderobe -Sehr großzügiger Wohnbereich mit einer abgetrennten Küche -Große Terrasse (ca. 102 m²) -2 Schlafzimmer -Badezimmer -Separates WC Die große Terrasse und der idyllische Park-Garten mit Altbaumbestand sind zu allen Jahreszeiten ein absolutes Highlight des Hauses. Weitere Details: -Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung -Offener Kamin in der unteren Wohnebene sorgt für besondere Behaglichkeit in der kalten Jahreszeit -Carport direkt neben dem Eingangsbereich -Wasserführender Brunnen für Brauchwasser -Bebauungsdichte: 0,2-0,4 Kontakt: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/Immobiliensuche... [Mehr]