Häuser im Bezirk Graz-Umgebung

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Stellen Sie sich ein Refugium vor, das ländliche Tradition mit stilvollem Wohnkomfort vereint. Dieses erst vor wenigen Jahren errichtete Landhaus empfängt Sie mit dem zeitlosen Charme vergangener Zeiten – harmonisch verbunden mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Errichtet im klassischen Stil eines Bauernhauses, bezaubert es mit edlen Holzverkleidungen, sorgfältig ausgewählten Details und einer Architektur, die Geschichte erzählt. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und zugleich höchsten ästhetischen und funktionalen Ansprüchen gerecht wird. Was dieses Haus so besonders macht? Eine sonnige Terrasse und zwei Balkone – genießen Sie die frische Luft und die Natur Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dampfkabine – Entspannung pur! Ein komfortables Badezimmer – mit Badewanne und Dusche für entspannte Momente Fußbodenheizung – sorgt für Wohlbefinden und ist energieeffizient Vollautomatisierte Hackschnitzel-Nahwärme – nachhaltige Wärme für nur 60 € mtl. Eine geräumige Garage – Ihr Auto ist hier sicher aufgehoben Top ausgebauter Keller – bietet viel Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten Top Infrastruktur – alles, was den Alltag einfacher macht Ein Ort, an dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann – ob mit der Familie, mit Freunden oder einfach in Ruhe für sich selbst. Dieses moderne Chalet kann komplett möbliert übernommen werden. Die Ablöse für die gesamte Einrichtung beträgt €49.000.-Klingt das nach Ihrem Traumhaus? Dann lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Haus, das modernes Familienleben auf höchstem Niveau möglich macht: durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und ein Lebensgefühl, das vom ersten Moment an begeistert. Dieses im August 2024 fertiggestellte Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise ist ein Ort, an dem sich Alltag und Lebensfreude in perfektem Gleichgewicht begegnen. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit der Räume, die mit einer angenehmen Raumhöhe von rund 2,8 Metern und lichtdurchfluteter Atmosphäre überzeugen. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich, der mit seiner westlich ausgerichteten Terrasse zum verlängerten Wohnzimmer im Grünen wird. Ob entspannter Morgenkaffee, ein langes Familienfrühstück oder gemütliche Stunden am Abend – hier entsteht Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Der Garten, liebevoll mit Bäumen und Pflanzen gestaltet, bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Innehalten. Während die Kinder unbeschwert spielen, genießen Sie die Ruhe, das Licht und die Natur direkt vor Ihrer Tür. Die durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohnküche, vier Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern sowie mehreren praktischen Abstellflächen sorgt für Komfort in jedem Lebensabschnitt – vom Familienleben bis zum Homeoffice. Technisch ist dieses Haus auf dem neuesten Stand: Eine Luftwärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter, zwei Klimaanlagen garantieren angenehme Temperaturen im Sommer. Die integrierte Photovoltaikanlage unterstützt nicht nur Ihre Energiekosten, sondern auch einen nachhaltigen Lebensstil. Abgerundet wird das Angebot durch ein überdachtes Doppelcarport und zusätzlichen Stauraum im Außenbereich – praktisch und stilvoll zugleich. Hier entsteht mehr als nur ein Zuhause. Es ist ein Ort zum Wachsen, Lachen, Durchatmen – ein Haus, das mitdenkt und mitfühlt. Und vielleicht genau das, worauf Sie gewartet haben. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie! Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie einen Ort, an dem Freiheit und Geborgenheit harmonisch miteinander verschmelzen. Dieses weitläufige Anwesen in Sankt Ulrich am Waasen liegt in absoluter Ruhelage – eingebettet in rund einem Hektar Naturidylle, fernab aller Hektik und neugieriger Blicke. Ob ruhige Stunden im Garten, Spaziergänge über Ihr eigenes Grundstück oder gemütliche Abende auf der Terrasse – dieses Anwesen bietet Ihnen den idealen Ort zum Ankommen, Abschalten und Wohlfühlen. Dieses Anwesen ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt – eine mit ca. 83 m², die andere mit ca. 170 m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Zugang, lassen sich jedoch bei Bedarf unkompliziert miteinander verbinden. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert. Die kluge Raumaufteilung und das helle, freundliche Ambiente schaffen ein Zuhause mit Charakter – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wert auf Großzügigkeit und Unabhängigkeit legen. Genießen Sie ein Leben in Harmonie mit der Natur, in einem Umfeld, das Privatsphäre und Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine effiziente und umweltfreundliche Pelletsheizung. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Luxus-Landhaus-Villa in ruhiger Lage in Thal bei Graz. Das Haus wurde im Jahr 1976 auf einem großflächigen ca. 2.470 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2022 mit viel Sorgfalt und hochwertigen Materialien umfassend renoviert. Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von etwa 439 m² bietet diese Villa ausreichend Platz für eine große Familie sowie komfortables Wohnen mit Stil und Qualität. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit edlem Parkett ausgelegt, während die Nassräume und der Keller mit geschmackvollen Fliesen versehen sind. Beheizt wird das Objekt mittels Ölheizung. Ein weiteres Highlight ist der eigene Wasserbrunnen, der Unabhängigkeit und zusätzliche Versorgungssicherheit bietet. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Im Kellergeschoss befinden sich ein stilvoll gestalteter Whiskey- und Zigarrenraum, ein Büro, ein Waschraum mit Dusche und WC, ein Abstellraum sowie eine kleine Werkstatt. Eine elegante Holztreppe führt in das Erdgeschoss, das zwei Schlafzimmer, eine moderne und im Kaufpreis inbegriffene Küche, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit rund 28 m² umfasst. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine rund 27 m² große Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein Windfang sowie eine praktische Speisekammer runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie ein helles Badezimmer mit WC. Die Villa verfügt über eine Garage sowie einen Carport und bietet damit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Optional besteht die Möglichkeit, das bestehende Inventar sowie die stilvolle Möblierung gegen eine Ablöse in Höhe von 50.000 Euro zu übernehmen. Zusätzlich kann das angrenzende Grundstück erworben werden, wodurch sich ein großzügiger Garten mit altem Baumbestand ergibt – eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht, ein außergewöhnliches Anwesen in traumhafter Lage zu erwerben. Diese Villa vereint ländliche Idylle mit gehobenem Wohnkomfort und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Untergeschoss, inklusive Garage (29,15 m²), Baujahr 1990. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss - Eingangsbereich, Schutzraum, 3 Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Sauna/Ruheraum auf einer Fläche von 120,04 m². Erdgeschoss - Eingangsbereich, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse, auf einer Fläche von 119,12 m². Schätzwert: 362.000 EUR Geringstes Gebot: 181.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie+ Baujahr 2000+ ca. 122 m² Wohnfläche+ Garten mit ca. 197 mᒾ+ Carport+ zzgl. Keller mit ca. 24 m²+ 5 Zimmer+ 2 Bäder zzgl. 2 separate Toiletten+ Terrasse: ca. 36 m² zzgl. Balkon: 5,60 m² (S-Ausrichtung)+ Ausblick ins Grüne und in die Ferne+ Mietzins inkl. BKDas Haus: Zur Vermietung steht ein Einfamilienhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche zzgl. ca. 24 mᒾ Kellerfläche und weitläufigen Freiflächen in Form von Terrassen, Balkon und Garten. Über eine Treppe gelangt man zum Eingangsbereich, von dem aus das erste Badezimmer mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss zugänglich ist. Ebenfalls befindet sich hier eine separate Toilette. Auf der Gartenebene, eine Etage tiefer, erwartet Sie eine offene, geräumige Wohnküche mit Einbauküche, Kochinsel und Essbereich. Von hier aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zudem führt ein Zugang von der Wohnküche in den Keller, der mit einem Fenster ausgestattet ist und mit. ca. 24 mᒾ reichlich Stauraum bietet. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse (ca. 36 m²) mit Blick ins Grüne und über Graz sowie zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon (ca. 5,60 m²). Das Schlafzimmer ist zur Terrasse mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und separatem WC sowie ein weiteres Schlafzimmer. Über die Treppe gelangt man schließlich ins Dachgeschoss, wo ein gemütlicher Wohnbereich mit TV-Anschluss zur Verfügung steht. Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkettböden ausgestattet.***Bitte beachten Sie, dass einige der abgebildeten Einrichtungsgegenstände zur besseren Veranschaulichung als Visualisierungen erstellt wurden, um die Potenziale des Raumes darzustellen.***Die Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend im südwestlichen Teil von Graz. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und grüne Lage, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die erhöhte Lage sorgt für eine idyllische Wohnqualität mit viel Privatsphäre, während das urbane Leben dennoch schnell erreichbar bleibt. Kulinarik & Freizeit In unmittelbarer Nähe liegt der Kehlberghof, eines der renommiertesten Restaurants der Region, bekannt für seine exzellente Küche und das stilvolle Ambiente. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten und Wanderwegen, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen Verkehrsanbindung Grazer Stadtzentrum: ca. 15 Minuten Hauptbahnhof Graz: ca. 20 Minuten Flughafen Graz: ca. 15 Minuten Anbindung zur A9 Pyhrn Autobahn: ca. 10 Minuten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus/Landhaus liegt in sonniger Grünlage mit Waldanschluss. Es sorgt für ein einzigartig beruhigendes Wohngefühl und ein gesundes Raumklima, ideal für alle, die ein besonderes Zuhause suchen. Gratkorn, im Bezirk Graz-Umgebung gelegen, ist ein wunderbarer Ort zum Wandern. Die geografische Lage und die Besonderheiten dieser Region machen sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Wanderer mit vielen interessanten Standorten, die sie besuchen können. Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Trotz der idyllischen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens wie, Apotheke, Ärzte, Schule, Nahversorger in 3-5 Autominuten erreichbar. Natürlich ist der Autobahnanschluss und die Verbindung in beide Richtungen in unmittelbarer Nähe. Diese Verknüpfung von absoluter Ruhe und hervorragender Infrastruktur macht diese Wohngegend besonders wertvoll. Auf einem großen Grundstück von 2235m² befinden sich ein Hauptgebäude mit 155m² Wohnfläche, ein Nebengebäude - Garage für zwei Autos und ein Technikraum, ein Keller, eine Terrasse, drei weitere Außenstellplätze, Pool, Kinderspielplatz, ein Biotop und ein Teil des Grundstücks ist auch ein Wald. Hauptbebäude Erdgesschoss: Vorraum WCFlur Wohnzimmer Zimmer Küche Abstellraum Eine schöne, stilvolle Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Hauptgebäude Obergeschoss: Flur1. Zimmer2. Zimmer3. Zimmer2 Balkone Badezimmer mit Wanne und WCdas Obergeschoss ist mit einer Klimaanlage ausgestattet Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 235, und zusätzlich ist nur der Stromverbrauch zu bezahlen. Das Haus wird mit Öl beheizt und die Kacheloffenheizung wird ebenfalls genutzt. Preisinfo: € 800.000, Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Da das Haus bewohnt ist, sind Besichtigungen nach Absprache möglich und wir bitten Sie, sich rechtzeitig zu melden. Dieses Haus eignet sich für ruhiges Wohnen in einer der besten und ruhigsten Lagen von Graz Umgebung. Sollte Ihnen dieses Haus nicht zusagen, haben wir weitere interessante Objekte in unserem Angebot, die wir Ihnen gerne vorstellen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.750m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.250m Universität <7.000m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <2.750m Bank <2.750m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus in Wundschuh bietet mit ca. 150 m² Nettonutzfläche und einem ca. 720 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Ruhesuchende. Durch die perfekte Ausrichtung sind alle Räume lichtdurchflutet und bieten einen wunderbaren Blick ins Grüne. Der großzügige, ca. 44 m² Wohn-Essbereich mit eigenem Tischherd und Wintergarten sorgt für ein gemütliches Wohnambiente. Weiters gibt es im Erdgeschoss einen Wirtschaftsraum und ein WC. Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie, drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit WC. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein. Dank der absolut ruhigen und sonnigen Lage genießen Sie hier Wohnqualität auf höchstem Niveau. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Baujahr 2004/2005.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Luxus-Landhaus-Villa in ruhiger Lage in Thal bei Graz. Das Haus wurde im Jahr 1976 auf einem großflächigen ca. 1.175 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2022 mit viel Sorgfalt und hochwertigen Materialien umfassend renoviert. Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von etwa 450 m² bietet diese Villa ausreichend Platz für eine große Familie sowie komfortables Wohnen mit Stil und Qualität. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit edlem Parkett ausgelegt, während die Nassräume und der Keller mit geschmackvollen Fliesen versehen sind. Beheizt wird das Objekt mittels Ölheizung. Ein weiteres Highlight ist der eigene Wasserbrunnen, der Unabhängigkeit und zusätzliche Versorgungssicherheit bietet. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Im Kellergeschoss befinden sich ein stilvoll gestalteter Whiskey- und Zigarrenraum, ein Büro, ein Waschraum mit Dusche und WC, ein Abstellraum sowie eine kleine Werkstatt. Eine elegante Holztreppe führt in das Erdgeschoss, das zwei Schlafzimmer, eine moderne und im Kaufpreis inbegriffene Küche, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit rund 35 m² umfasst. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine rund 23 m² große Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein Windfang sowie eine praktische Speisekammer runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie ein helles Badezimmer mit WC. Die Villa verfügt über eine Garage sowie einen Carport und bietet damit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Optional besteht die Möglichkeit, das bestehende Inventar sowie die stilvolle Möblierung gegen eine Ablöse in Höhe von 50.000 Euro zu übernehmen. Zusätzlich kann das angrenzende Grundstück erworben werden, wodurch sich ein großzügiger Garten mit altem Baumbestand ergibt – eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht, ein außergewöhnliches Anwesen in traumhafter Lage zu erwerben. Diese Villa vereint ländliche Idylle mit gehobenem Wohnkomfort und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage und bietet außergewöhnliches Entwicklungspotenzial mit bis zu ca. 675 m² Nettonutzfläche. Auf der Grundstücksfläche von rund 1.120 m² bietet die Liegenschaft aktuell zwei Wohnungen sowie eine vormals gewerblich genutzte Einheit (Ordination). DIE VORTEILE DIESER IMMOBILIE AUF EINEN BLICK: Zentral in Kalsdorf mit sehr guter Infrastruktur. Nur ca. 10 Min vor Graz. Ca. 431 m² bestehende Nutzfläche + Keller. Gepflegter Zustand - sofort beziehbar. Teilmöbliert – Möblierung laut Fotos inkludiert. Eigener Garten, Terrasse, sowie Swimmingpool vorhanden. Widmung: Bauland-Kerngebiet (KG). Großzügige Grundstücksfläche mit rund 1.120 m². Projektpotenzial: bis zu ca. 900 m² Bruttogeschoßfläche möglich. DAS HAUS. Die Liegenschaft erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet eine oberirdische Gesamtnutzfläche von ca. 431 m². Hinzu kommen die Flächen des Kellers. Die bestehenden Räumlichkeiten beinhalten zwei großzügige Wohnungen sowie eine gewerblich genutzte Einheit (ehem. Ordination), womit sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder zur (Teil-) Vermietung eignet. Die Raumaufteilung ist funktional, gepflegt und vielseitig nutzbar. Zusätzlich stehen eine Terrasse mit ca. 17 m², ein gepflegter Gartenbereich sowie ein Swimmingpool zur Verfügung. Eine Garage mit ca. 47 m² sowie zusätzliche Freistellplätze runden das Angebot ab. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde um 1950 in massiver Bauweise errichtet und laufend gepflegt. Es präsentiert sich in gutem Zustand und ist sofort beziehbar. Die Ausstattung umfasst Parkett-, Fliesen- und Laminatböden, eine Einbauküche, die Ausstattung der Badezimmer. Beheizt wird mittels Zentralheizung (Öl), ergänzt durch einen Kamin für behagliche Wohnatmosphäre. Die Möblierung laut Fotos ist im Kaufpreis inkludiert. DIE LIEGENSCHAFT. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf rund 1.120 m². Nach letztem Stand der Flächenwidmung in Kalsdorf handelt es sich um die Widmung Bauland "WA (Wohnen Allgemein)“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,8 bietet enormes Entwicklungspotenzial: Es lassen sich hier bis zu ca. 900 m² Bruttogeschoßfläche bzw. rund 675 m² Nettonutzfläche realisieren. Damit ist die Liegenschaft auch für Bauträger und Projektentwickler hochinteressant. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenhaus, das im Jahr 2021 erbaut wurde und sich in einer wunderschönen, ruhigen Lage befindet. Dieses charmante Anwesen bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch einen sonnigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Reihenhaus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die mit Fernwärme betrieben wird. Die Innenräume zeichnen sich durch wunderschöne Parkettböden und hochwertige Fliesen aus, die eine elegante Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss finden Sie ein kleines Büro, ideal für Homeoffice oder als Arbeitsraum. Ebenso befindet sich ein Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster in diesem Bereich. Der großzügige Wohn-Küchenbereich ist ein echtes Highlight des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein echter Eyecatcher ist der Kamin mit Glasfenster, der eine gemütliche Atmosphäre mit seiner künstlichen Feuergestaltung zaubert. Auf Ihrer Terrasse haben Sie eine Markise als Beschattungsmöglichkeit, die außenliegende Beschattung der Fenstern wird elektrisch betrieben! Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang zu einem attraktiven Südwestbalkon, der wunderbare Ausblicke und sonnige Stunden verspricht. Das Anwesen bietet zudem eine praktische Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum bietet, einen Carportplatz sowie einen weiteren freien Parkplatz vor dem Haus. Fazit: Dieses Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage. Der sonnige Garten, die stilvollen Innenräume und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Besonders hervorzuheben ist auch noch, dass man hier eigentlich nur seine Koffer packen muss und einziehen kann, denn alle Möbeln bleiben im Haus! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Reihenhaus zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Heim! Dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf, gelegen in der idyllischen Ortschaft Thal-Eben, lädt Sie herzlich ein, das Leben in einem florierenden Wohngebiet zu genießen. Ursprünglich 1962 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder saniert wie Fenster, Ölheizung, Badezimmer. Mit einer Grundstücksgröße von 1.995 m² (Bauland) bietet dieses Anwesen reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung. Auf einer Wohnfläche von 110 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, davon 4 gemütliche Schlafzimmer, welche Ruhe und Entspannung garantieren. Das Badezimmer ist stilvoll mit Fliesen gestaltet und bietet auch ein separates WC, um den Komfort zu maximieren. Ein teilweiser Keller bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Dieses bezaubernde Zuhause ist ab sofort verfügbar und bereit für eine neue Besitzerfamilie, die ihre persönliche Note einbringen möchte. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in der freundlichen Gemeinde von Thal-Eben heimisch zu werden und lassen Sie sich von diesem besonderen Immobilienangebot überzeugen. Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren. Dieses einmalige Angebot wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!... [Mehr]