Häuser in 8010 Graz

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit einer bebauten Fläche von ca. 150 m² wurde um 1963 in Ziegelmassivbauweise erbaut und besteht in seiner ursprünglichen Form und Zustand noch heute. Das Haus ist voll unterkellert und wird inklusive Mobiliar so wie es liegt und steht verkauft. Hier haben Sie die Möglichkeit, die ursprüngliche Substanz zu schätzen und diesem Haus mit kreativen Ideen neuen Glanz zu verleihen! Die Grundstücksgröße beträgt ca. 990 m². Die Wasserversorgung ist mittels Hausbrunnen (Windkessel leider defekt) gegeben, eine Möglichkeit zum Wasseranschluss besteht direkt auf der Straße vor dem Grundstück. Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (dzt. leider defekt). Der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz erfolgte 1992. Raumaufteilung: Vorhaus + Stiegenhaus pro Ebene: ca. 7 m² Erdgeschoss: Gang, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Kabinett + Terrasse: ca. 20 m² Obergeschoss: Gang, WC, 3 Wohnräume, Bad/Küche, Kabinett, Balkon ca. 7 m² (von 2 Schlafzimmers aus begehbar) Dachgeschoss: Gang, WC, Wohnraum inkl. kleiner Küchenzeile , Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad, Kabinett, Balkon ca. 5 m² (von den beiden Schlafzimmern aus begehbar), Seitenwände auf ca. 90 cm Höhe abgemauert Keller: Gang , WC, 2 Wohnräume, Abstellraum (unter der Stiege), Ölbrenner im hinteren Gangbereich, Bad, Kabinett, Abstellraum, Durchgangstüre zur Garage. Garage: ca. 20 m² Raumhöhen: Keller: ca. 2,50 m Erdgeschoss u. Obergeschoss: je ca. 2,60 m Dachgeschoss: ca. 2,30 m lfde. Kosten: Heizung: ca. 1000 L pro Jahr für das Erdgeschoss Gemeinde (Kanal, Müll, Grundsteuer): ca.? 198, für 3 Mte. Versicherungen: ? 807, pro Jahr *bei den angegebenen Kosten handelt es sich um dzt. anfallende Kosten, die uns seitens des Eigentümers bekanntgegeben wurden. Vereinbaren Sie gleich eine... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Haus ist ruhig gelegen und bietet auf ca. 218 m² Wohnfläche viel Platz für zwei Familien oder für eine Familie mit hohem Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist die südwestseitig ausgerichtete 64 m² große Terrasse im Obergeschoss, die mit ihrer wunderschönen Aussicht ein absolutes Highlight darstellt. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Das gesamte Anwesen bietet Ihnen reichlich Gestaltungspotenzial – ob Sie das Haus weiter nach Ihren Wünschen anpassen oder sich den Gartenbereich individuell gestalten möchten, hier sind keine Grenzen gesetzt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses, gerne stehen wir jederzeit für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung!... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und Baureserve! Diese Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Wetzelsdorf. Das Haus wurde in den 30er Jahren erbaut und ist voll unterkellert, die 5 Zimmer im Erdgeschoß und Dachgeschoß sind getrennt begehbar. Raumaufteilung: Keller: Vorraum, Werkstatt, Heizungskeller (Fernwärmestation), der Keller ist trocken Erdgeschoß: Vorraum, Bad/WC, Küche, zwei Schlafzimmer Dachgeschoß: Vorraum, Bad/WC, Küche, zwei Schlafzimmer Besonders hervorzuheben ist der wunderbare, völlig ebene 1.000 m² große Garten (Bauland, Dichte 0,3 bis 0,4), somit kann die Doppelhaushälfte noch großzügig erweitert werden, ein Bebauungsplan liegt bereits vor. Die Fenster wurden bereits erneuert. Zentralheizung Fernwärme, Carport, Geräteschuppen, Sitzplatz mit Pergola Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Haus mit Garten in Graz!

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

*** Der Startpreis liegt bei EUR 450.000,- *** Besichtigungen sind bis 19.03.2025 möglich IHR NEUES EIGENHEIM: Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus in zentraler Lage? Eine sehr gute Raumaufteilung, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein stilvoller Kaminofen und ein geräumiger Keller bieten Ihnen in dieser Liegenschaft höchsten Wohnkomfort im schönen Wetzelsdorf. Die familiäre Wohngegend verleihen diesem Wohntraum den letzten Schliff! Das freundliche Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Das Badezimmer hält eine Badewanne, einen Waschtisch, Bidet und Toilette für Sie bereit. Im Obergeschoß befinden sich zwei liebliche Kinderzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, sowie ein Durchgangszimmer, das Badezimmer und eine zweite Toilette sind über den Vorraum getrennt begehbar. Die Küche ist in die Jahre gekommen und bedarf einer Erneuerung. Das Abstellkammerl bietet Ihnen hier zusätzlichen Stauraum für Vorräte. Der Wohn- und Essbereich ist äußerst geräumig, sehr gut geschnitten und mit großzügigen Fensterfronten ausgestattet. Das Elternschlafzimmer, sowie ein viertes Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoß.+ stilvolle Terrasse mit Blick in den Garten + ebene Grünfläche mit südlicher Ausrichtung+ Ölheizung und Kamin mit stilvollem Glaselement + sonnige Dachterrasse + traumhafter Ausblick Der Ziegelmassivbau wurde 1928 bewilligt und 2005 ausgebaut. 1981 wurde das Haus generalsaniert. Das Dach wurde 2015 erneuert. Das Haus ist mit ca. 50 m² zusätzlicher Nutzfläche teilunterkellert. Zur Liegenschaft gehört zudem ein Nebengebäude, das Platz für eine Garage und handwerkliche Tätigkeiten bietet. Sie haben einen grünen Daumen? Sie werden vom sonnigen Garten mit Baumbestand begeistert sein! Die Gartenhütte bietet Ihnen reichlich zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und dient im Winter optimal als Schutz für empfindliche Pflanzen. Erfreuen Sie sich schon diesen Sommer an gesundem Gemüse aus dem eigenen Garten! Der Baumbestand und die Hecke rund um das rechteckige Grundstück sorgt für angenehme Privatsphäre.*** Der Startpreis liegt bei EUR 450.000,- *** Besichtigungen sind bis 19.03.2025 möglich Sie möchten sich selbst von der Liegenschaft überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH Graz. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Diese Liegenschaft wird exklusiv über uns als Doppelmakler öffentlich zum Kauf angeboten. Der angegebene Startpreis ist das Mindestgebot und kann im Laufe des Prozesses überboten werden. Der Verkäufer behält sich das Recht vor, das Höchstanbot oder darunter liegende Anbote anzunehmen. Besichtigungen sind bis einschließlich 19.03.2025 möglich. Angebotsfrist ist der 31.03.2025 um 20 Uhr. HINWEIS: Es handelt sich um KEINE Versteigerung oder Auktion. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Einfamilienhaus, wird in Kürze in Ziegelmassivbauweise - in zweiter Reihe in einer Sackgasse - in Graz-Liebenau/Grenze zu St-Peter errichtet. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Technik- und Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 43,62 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 20 m²) und den Garten Obergeschoss: 10 m² großes Bad mit Dusche, Badewanne und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer (ca. 15 bis 16,5 m² groß) Die Haus überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der Top Lage zwischen Einfamilienhäusern und Grünflächen sowie der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP mit FBH). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster > Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe > Photovoltaikanlage auf Aufpreis möglich > Niedrigenergie, HWB Wert B > Top Ausstattung mit Parkettböden > Zufahrt über einen Privatweg > Änderungen der Raumaufteilung möglich > Fassadenfarbe änderbar > 2 KFZ-Abstellplätze > Provisionsfrei für den Käufer Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #gefördert

Exklusives Investment: Bauherrenmodell Schönaugasse, 8010 Graz Investieren Sie in die Zukunft – profitieren Sie von einem hochwertigen Bauherrenmodell mit umfassender Sanierung in einer der attraktivsten Lagen von Graz! Top-Lage in Graz Die Schönaugasse überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von 8010 Graz. Eingebettet zwischen historischen Gebäuden und moderner Infrastruktur, genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine ideale Nähe zu Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Highlights der Stadt. Eine Lage, die nicht nur Lebensqualität bietet, sondern auch langfristig an Wert gewinnt. Ihre Vorteile im Überblick: Hohe Renditen: Profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen und einer nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie. Steueroptimierung: Nutzen Sie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Sanierungs- und Herstellkosten. Förderungen & Zuschüsse: Landesförderungen und Annuitätenzuschüsse reduzieren Ihre Investitionskosten. Sichere Kapitalanlage: Bauherrenmodelle bieten eine hohe Einlagensicherung und langfristige Stabilität. Flexibilität: Einstieg bereits ab 5 % des Gesamtinvestitionsvolumens möglich. Die Schönaugasse – Ein Projekt mit Perspektive Das Bauherrenmodell umfasst die umfassende Sanierung eines Altbestandes, bei dem hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweisen im Fokus stehen. Das Projekt vereint Charme der Vergangenheit mit moderner Wohnqualität – ein überzeugendes Konzept für Mieterinnen und Investorinnen gleichermaßen. Jetzt informieren und profitieren Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Kapital sinnvoll zu investieren. Ich biete Ihnen gerne einen unverbindlichen Beratungstermin, um das Projekt und Ihre individuellen Möglichkeiten im Detail zu besprechen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage – sichern Sie sich Ihre Beteiligung an diesem exklusiven Projekt in der Schönaugasse! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Lagen von Graz, am malerischen Rosenberg, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, das sowohl durch seine attraktive Lage als auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Mit einer Gesamtnutzfläche von 246 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.740 m² bietet die Liegenschaft sowohl Komfort als auch Potenzial für die Zukunft. Der Kellerbereich umfasst Technikräume, Lagerräume, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit 46 m², eine separate Küche und ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Ein Balkon mit schönem Ausblick rundet das Raumangebot ab. Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage am Grazer Rosenberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Das großzügige Grundstück bietet zudem die Möglichkeit einer Teilung, wodurch auf einem Teil des Grundstücks ein weiteres Haus errichtet werden könnte ? eine seltene Gelegenheit in dieser Lage! Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. | This spacious detached house is located in one of the most sought-after locations in Graz, on the picturesque Rosenberg, and impresses with both its attractive location and its wide range of potential uses. With a total usable area of 246 m² and a spacious plot of 1,740 m², the property offers both comfort and potential for the future. The basement area includes technical rooms, storage rooms, a bathroom and two further rooms that can be used flexibly. On the first floor there is a spacious living area of 46 m², a separate kitchen and a further room with its own bathroom. A covered terrace invites you to linger and relax. Upstairs there are four bright bedrooms and another bathroom. A balcony with a beautiful view rounds off the space on offer. The house is situated in a quiet yet central location on the Rosenberg in Graz. The surrounding area is characterized by a high quality of life. The spacious plot also offers the possibility of dividing the property, which means that another house could be built on part of the plot - a rare opportunity in this location! We would be delighted to show you this... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Villaliegt im Bezirk St.Peter, ist südwestlich ausgerichtet, wodurch sie viel Sonnenlicht und einen schönen Ausblick bietet. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und viel Grün, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach unschlagbar. Von den 2 Balkonen, der Terrasse und dem Garten aus haben Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Berge, die Stadt und die umliegende Natur. Hier können Sie entspannen und die idyllische Atmosphäre genießen. Die Terrasse ist perfekt für sonnige Frühstücke oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Villa wurde in den Jahren 2000 und 2001 von Grund auf hochwertig saniert und auf modernen Standard gebracht. Jeder, der geradlinige Architektur liebt und viel Platz braucht, wird sich auf den rund 300 m2 Wohnfläche wohl fühlen - absolute Ruhe- und Grünlage nur 4 km vom Zentrum entfernt - mit inbegriffen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.000 m2, ca. 400 m2 davon sind Wald, der als natürliche Klimaanlage dient. Im Erdgeschoss finden ein großzügiger Wohn-Essbereich samt offener Bulthaup-Küche samt hochwertiger Geräte, sowie Diele und eine Einliegerwohnung mit drei Räumen, Bad und WC Platz. Die Einliegerwohnung wurde als Ordination genutzt, ist sowohl von innen als auch durch einen Außeneingang erschlossen. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Wohnraum, eine Bibliothek, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie Bad, WC. Im durch eine Wendeltreppe erreichbaren zweiten Obergeschoss befindet sich ein großer Raum, der als Fitness- und Relaxzone konzipiert ist. Doppelgarage, Kfz-Stellplätze: 4Schwimmbad: Anschlüsse vorbereitet Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses und erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom perfekten Zuhause in Graz! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese exklusive, architektonisch durchdachte Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt. Geprägt von einer einzigartigen Aussicht und vielen Highlights bietet diese Villa ein exklusives Refugium der Geborgenheit. Highlights/Besonderheiten:• Drei separate Wohneinheiten möglich • Infinity-Pool mit Überlauf • Whirlpool • Sauna • Eigenes Fitnessstudio • Ganztagessonne • Offene, helle Räume • Sechs Garagenstellplätze ... Beeindruckende Architektur, außergewöhnlicher Komfort und modernste Technik in Kombination mit hervorragender Bauqualität und einzigartigem Design. Diese in eine Hanglage eingebettete Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt über eine einzigartige Raumplanung mit der Möglichkeit von drei separaten Nutzungseinheiten. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wurde mit hochwertigen Materialien gearbeitet. Das Haus kann im aktuellen Zustand belagsfertig oder schlüsselfertig erworben werden (schlüsselfertig 3,6 Mio. €). Flächenangaben:• UG: 268 m² Garage + Keller + Fitnessstudio • EG: 166 m² Wohnfläche, 48 m² Terrasse • OG1: 135 m² Wohnfläche, 51 m² Terrasse • OG2: 213 m² Wohnfläche, 123 m² Terrasse Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen High-End-Immobilie mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach) sind, könnte diese angebotene Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Kaiserliches Wohngefühl - Exklusives Einfamilienhaus mit Erlebnisgarten und eigenem Seerosenteich - Luxus und Eleganz auf höchstem Niveau! Alle Informationen zu diesem außergewöhnlichen Objekt erhalten Sie, wenn Sie, den AGBs zuzustimmen. ORIGINAL- Bildband-Expose´ Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers, für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

TOP-GELEGENHEIT! Traumhaftes Wohnhaus! Direkt am Ruckerlberg mit Top-Ausblick und Süd-Süd/West-Ausrichtung! Erstklassige Ausstattung vorhanden! Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienangebot in der begehrtesten Lage von Graz! Zum Verkauf steht ein exquisites Mehrfamilienhaus mit aktuell drei separaten Wohneinheiten, das keine Wünsche offenlässt. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich von den Highlights dieses einmaligen Angebots überzeugen! Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet! !! Auf konkrete Anfrage hin erhalten Sie umgehend das detaillierte Exposé !! Gemeinsame Merkmale: Jede Wohnung (3 Tops) verfügt über ein eigenes Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen und Genießen ein. Moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. HIGHLIGHTS: Attraktive Lage: Ruhig und zentral gelegen in 8047 Graz, nahe Einkaufszentren, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Drei separate Wohnungen: Jede Einheit bietet individuellen Wohnkomfort, ideal für Investoren oder Mehrgenerationenhaushalte. Großzügige Terrassen: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen (17,54 m², 24,85 m² und 58,43 m²) ? perfekt für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten. Moderne Ausstattung: Hochwertige Baumaterialien und moderne Bauweise gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente. Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und bieten eine wunderbare Aussicht ins Grüne. Kellerabteile für jede Wohnung: Zusätzlicher Stauraum für jede Einheit, praktisch und bequem zugänglich. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Vermietung, Eigennutzung oder als Kombination beider Optionen. Gute Verkeh... [Mehr]