Häuser in 8010 Graz

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante ca. 126 m² große und ursprünglich im Jahr 1948 erbaute Einfamilienhaus, wurde 1963 und 1981 erweitert. Im Jahr 2020 wurde das Gebäude dann komplett umgebaut und bis auf das Dach fast komplett erneuert. Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und Möglichkeiten sich im eigenen Garten bei Ganztagessonne zu erholen. Der Dachumbau ist bereits bewilligt, wurde aber noch nicht durchgeführt! Die große, dem Wohnzimmer vorgelagerte und komplett überdachte Terrasse bietet den perfekten Platz für Grillabende und gesellige Stunden im Freien. Der Pool sorgt an heißen Sommertagen für die nötige Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Garage und Carport bieten insgesamt Platz für zwei Fahrzeuge zum Schutz vor Witterungseinflüssen.2 Gartenhäuser und ein Hochbeet runden den liebevoll angelegten Garten perfekt ab. Dieses Haus ist ideal für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem Rückzugsort in absoluter Stadtnähe sind. Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte gerne. Ich freue ich Ihnen dieses Objekt bei nächster Gelegenheit zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Komfort und Ruhe in idealer Lage. Das Haus wurde rund um das Jahr 2010 umfassend saniert und aufgestockt. Dabei wurde ein Vollwärmeschutz angebracht und im Zuge der Aufstockung ein neues Dach errichtet. Alle Fenster, Leitungen sowie das Heizsystem wurden erneuert und eine Drainage rund um das Haus gelegt. Wohnfläche und Raumaufteilung: Das Haus erstreckt sich über ein Hochparterre und ein Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 113m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es einen Rohdachboden und geräumigen Keller mit ca. 50m², der ausreichend Stauraum für jede Familie bietet. Während im Erdgeschoß ein sehr geräumiger Wohnkochessbereich, ein Speis, ein Vorraum sowie ein kleines Bad vorhanden sind, bietet das Obergeschoß neben dem zweiten Badezimmer drei Schlafzimmer sowie einen sonnigen Balkon. Außenflächen: Genießen Sie sonnige Momente auf Ihrer rd. 30m² großen Südterrasse. Dank der Markise können Sie sich ausreichend Schatten schaffen. Der umlaufende Garten lädt zum Grillen, Sonnenliegen, Spielen oder Gestalten eines Gartenbeets ein. Im Garten befindet sich eine geräumige Gartenhütte mit einer Fläche von ca. 10m², die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Im Obergeschoß des Hauses ist weiters auch ein sonniger Balkon verfügbar, welcher von zwei Zimmer aus begehbar ist. Energieeffizienz und Heizung: Solarpaneele sorgen für ausreichend Energie zur Warmwasserbereitung. Geheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, was sehr geringe monatliche Kosten verursacht. Jedes Zimmer kann über einen an der Wand montierten Regler separat gesteuert werden. Ausstattung: Klimaanlage: Auf beiden Geschossen vorhanden. Alarmanlage: Für zusätzliche Sicherheit. Bad: Beide Nassräume sind mit einem Fenster ausgestattet - können natürlich belüftet werden und genießen natürliches Tageslicht. Wohnraum: Der traditionelle Stuck an der Decke wurde im Zuge der Sanierung erhalten und verleiht dem modernen Haus einen Altbau-Charme. Der Wohnraum ist mit Parkett ausgestattet und sorgt mit den vielen Fensterflächen für eine warme Wohlfühlatmosphäre. Keller: Technikraum, Wasch- und Trockenraum vorhanden. Ein Raum im Keller ist sogar beheizt. Fenster: dreifach verglast, mit Insektenschutzgitter ausgestattet Möbel: bleiben großteils im Haus und werden mitverkauft (je nach Vereinbarung) Carport: Stellplatz für ein Auto mit eigenem, überdachten Zugang ins Haus. Grundstück: Das Grundstück ist ca. 500m² groß und weist eine Baudichte von 0,2-0,4 (WR) auf. Besichtigung: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Ruhe und Komfort suchen. Die umfassenden Renovierungen, moderne Technik und die großzügige Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem echten Traumobjekt. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Solide Doppelhaushälfte in Graz/Puntigam Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Graz/Puntigam. Das Haus wurde zwischen 1930 und 1950 errichtet und befindet sich auf einem ca. 330 m² großen Grundstück. Mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Raumaufteilung: - Erdgeschoss mit Vorraum, Küche, großer Wohn- und Essbereich und Badezimmer mit WC - Obergeschoss mit zwei Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC - Kellergeschoss ist voll unterkellert mit ausreichend Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten Die Liegenschaft wird mit Öl beheizt und bietet auch im Außenbereich genügend Stauraum. Der große Wohn- und Essbereich kann auch wieder ganz einfach getrennt werden um noch ein zusätzliches zentral begehbares Zimmer zu schaffen. Lage und Infrastruktur: - Hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einzelhandel und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe - Ruhige und dennoch zentrale Lage - Familienfreundliche Umgebung - Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Bahn und Straßenbahn) Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für die beigefügten Grundrisse wird keine Haftung auf Richtigkeit übernommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 242.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

Wohn- und Geschäftshaus in Eggenberg, Graz Renditeobjekt mit Entwicklungspotential Informationen zum Objekt Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut. Es handelt sich um ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus, das aktuell teilweise vermietet ist. Sämtliche Mietverträge sind befristet, was dem neuen Eigentümer maximale Flexibilität für zukünftige Entwicklungen und Anpassungen bietet. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung. Eine Einfahrt in die Liegenschaft ist vorhanden. Ein paar Einheiten im Haus sind noch befristet vermietet, die Zinsliste senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Highlights Attraktive Lage: Nähe zum Grazer Hauptbahnhof und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen. Flexibilität: Nur befristete Mietverträge, die eine schnelle Umsetzung von neuen Nutzungskonzepten ermöglichen. Entwicklungspotential: Das Gebäude bietet vielseitige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Renditestark: Durch die gute Vermietbarkeit und das Entwicklungspotential ist dieses Objekt eine lohnende Investition für Kapitalanleger. Eckdaten Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Vermietung: Teilweise vermietet, nur befristete Mietverträge Lage: Eggenberg, Graz Entfernung: Nähe zum Grazer Hauptbahnhof Heizung: Gaszentralheizung Baujahr: Ursprünglich 1900 Nutzung: Renditeobjekt mit hohem Entwicklungspotential Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Renditeobjekt in einer aufstrebenden und gut angebundenen Lage zu erwerben. Es eignet sich ideal für Investoren, die von der wachsenden Nachfrage in Eggenberg profitieren möchten und gleichzeitig das Potenzial für zukünftige Entwicklungen voll ausschöpfen wollen. Die Bestandspläne sind ohne Gewähr. Lagebeschreibung Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Lage im aufstrebenden Stadtteil Eggenberg, Graz. Diese Gegend besticht durch ihre Nä... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Diese Jugendstilvilla, entstanden nach den Entwürfen des Baumeisters Kapellari im Jahr 1912, erfuhr 2015 eine umfassende Renovierung. Dabei vereinte man den historischen Charme des Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten, um ihre ursprüngliche Pracht wiederherzustellen. Im Jahr 2022 wurde der Innenbereich modernisiert und der Außenbereich um einen Pool mit einer eleganten Pergola erweitert. Die großzügige Wohnfläche der Villa erstreckt sich über vier Etagen mit etwa 350 m². Im Hochparterre befinden sich das stilvolle Wohnzimmer sowie eine moderne Küche mit offenem Essbereich und einem Ethanol-Kamin. Eine geräumige grüne Sonnenterrasse ist von hier aus zugänglich. Der Arbeitsbereich im Erker, der vom Esszimmer aus zugänglich ist, bietet Platz für zwei Arbeitsplätze. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche und freistehender Badewanne sowie ein kleiner Balkon. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt diese Etage. Das zweite Obergeschoss, das Dachgeschoss, bietet einen loftartigen Wohnbereich, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und integriertem WC. Optional könnte dieser Bereich auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden und bietet von dem kleinen Balkon aus einen herrlichen Blick... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Diese Jugendstilvilla, entstanden nach den Entwürfen des Baumeisters Kapellari im Jahr 1912, erfuhr 2015 eine umfassende Renovierung. Dabei vereinte man den historischen Charme des Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten, um ihre ursprüngliche Pracht wiederherzustellen. Im Jahr 2022 wurde der Innenbereich modernisiert und der Außenbereich um einen Pool mit einer eleganten Pergola erweitert. Die großzügige Wohnfläche der Villa erstreckt sich über vier Etagen mit etwa 350 m². Im Hochparterre befinden sich das stilvolle Wohnzimmer sowie eine moderne Küche mit offenem Essbereich und einem Ethanol-Kamin. Eine geräumige grüne Sonnenterrasse ist von hier aus zugänglich. Der Arbeitsbereich im Erker, der vom Esszimmer aus zugänglich ist, bietet Platz für zwei Arbeitsplätze. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche und freistehender Badewanne sowie ein kleiner Balkon. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt diese Etage. Das zweite Obergeschoss, das Dachgeschoss, bietet einen loftartigen Wohnbereich, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und integriertem WC. Optional könnte dieser Bereich auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden und bietet von dem kleinen Balkon aus einen herrlichen Blick... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Diese Jugendstilvilla, entstanden nach den Entwürfen des Baumeisters Kapellari im Jahr 1912, erfuhr 2015 eine umfassende Renovierung. Dabei vereinte man den historischen Charme des Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten, um ihre ursprüngliche Pracht wiederherzustellen. Im Jahr 2022 wurde der Innenbereich modernisiert und der Außenbereich um einen Pool mit einer eleganten Pergola erweitert. Die großzügige Wohnfläche der Villa erstreckt sich über vier Etagen mit etwa 350 m². Im Hochparterre befinden sich das stilvolle Wohnzimmer sowie eine moderne Küche mit offenem Essbereich und einem Ethanol-Kamin. Eine geräumige grüne Sonnenterrasse ist von hier aus zugänglich. Der Arbeitsbereich im Erker, der vom Esszimmer aus zugänglich ist, bietet Platz für zwei Arbeitsplätze. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche und freistehender Badewanne sowie ein kleiner Balkon. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt diese Etage. Das zweite Obergeschoss, das Dachgeschoss, bietet einen loftartigen Wohnbereich, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und integriertem WC. Optional könnte dieser Bereich auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden und bietet von dem kleinen Balkon aus einen herrlichen Blick... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer exklusiven Wohn- und Geschäftsanlage anzubieten. Die im Jahr 2020 fertiggestellte Villa kombiniert modernsten Komfort mit charmanten, historischen Elementen und bietet insgesamt fünf Einheiten: Vier hochwertige Wohnungen (ca. 200 m²) mit großzügigen Balkonen in erstklassigem Zustand, die ideal für Wohn- oder Vermietungszwecke geeignet sind. Eine Geschäftsfläche (ca. 50 m²), die nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden kann und somit hervorragende Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die WE Anteile der Villa und Tiefgaragenstellplätze wurden nach der Fertigstellung vermietet, stehen aber nun zum Verkauf! Zusammensetzung des Kaufpreises: 7 Tiefgaragenplätze à ? 25.000 = ? 175.000 1 Geschäftslokal (ca. 50 m²) = ? 100.000 4 Wohnungen (ca. 200 m²) = ? 1.000.000 Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt., die gegebenenfalls überrechnet werden kann. Die Immobilie befindet sich in der Ragnitzstraße, in einer ruhigen Wohngegend von Graz. Die Villa liegt in einer gepflegten Nachbarschaft und bietet damit eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie bequem und schnell alle Teile der Stadt. Für Bildungshungrige bietet die renommierte Med-Uni Graz in kurzer Entfernung ein breites Angebot an Studienmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Graz Puntigam und bietet Ihnen auf ca. 102 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der Bungalow ist komplett unterkellert - für zusätzlichen Stauraum und somit viel Platz für Ihre Lieblingssachen. Raumaufteilung: • Großes Wohnzimmer: Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und hat direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie die warmen Tage im Freien genießen können. • Küche: Die funktionale Küche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank und E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr ausgestattet und bietet außerdem Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. • Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Erholung und Rückzug. • Hauswirtschaftsraum: Praktisch und funktional – hier finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. • Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Wanne. • Separates WC: Für zusätzlichen Komfort steht ein separates WC zur Verfügung. Ausstattung: • Heizung: Die laufend gewartete Ölheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. • Fenstertausch: Im Jahr 2013 wurden die Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt, die nicht nur für eine bessere Isolierung sorgen, sondern auch pflegeleicht sind. • Markisen: Zwei Markisen bieten Ihnen Schatten und Schutz auf der Terrasse. Grundstück: Das großzügige, ebene Grundstück mit einer Fläche von ca. 792 m² hält viel Platz für Gartenliebhaber bereit und ist ideal für Kinder zum Spielen. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihr Fahrzeug.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus Entdecken Sie ein Zuhause, das durch herausragende Qualität, großzügige Raumaufteilung und einen beeindruckenden Garten mit Pool besticht. Diese 1985 erbaute Immobilie erfüllt die Wünsche von Familien, Selbstständigen und Investoren gleichermaßen: viel Platz, maximale Flexibilität und eine langlebige Bausubstanz, die auch nach 40 Jahren in exzellentem Zustand ist – keine losen Fliesen, keine Feuchtigkeit, einfach kompromisslose Bauqualität. Ihre Highlights im Überblick: Ca. 230 m² Wohnfläche – vielseitig und individuell gestaltbar Ca. 400 m² Nutzfläche – perfekt für zusätzliche Möglichkeiten9 geräumige Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Praxis Garten mit Pool – Entspannung und Sommervergnügen inklusive Alte Obstbäume und ein Nussbaum – ein Paradies für Naturfreunde Praktische Garage mit direktem Hauszugang Hervorragende Bauqualität – nach 40 Jahren noch wie neu Top-Anbindung – nur 3 Minuten zur nächsten Busstation Ruhige Lage – Ihr Rückzugsort in der Stadt Dieses Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, ideal für alle, die Wert auf Erholung und Privatsphäre legen. Hier genießen Sie tagsüber wenig Verkehr und nachts absolute Ruhe – ein wahres Refugium abseits des hektischen Alltags. Ein Garten, der begeistert Der großzügige Garten ist ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein imposanter Nussbaum spendet wohltuenden Schatten, Obstbäume laden zur Ernte ein, und der Pool bietet an heißen Tagen eine willkommene Erfrischung. Ob Blumenbeete, ein Spielplatz oder eine stilvolle Lounge-Ecke am Wasser – hier verwirklichen Sie Ihre Träume. Zu erwähnen ist, dass das Kellergeschoss fast vollständig über dem Grundniveau liegt und eigentlich wie ein Erdgeschoss wirkt. Es ist von West und Ost zugänglich, die Erstellung von Parkplätzen im Gartenbereich ist denkbar, was eine gewerbliche Nutzung erleichtern würde, z. B. eine Arztpraxis oder ein Büro. Attraktive Lage in Graz In einer zentralen, dennoch ruhigen Lage profitieren Sie von einer perfekten Mischung aus Infrastruktur und Natur. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diese Immobilie zur idealen Wahl für Familien, Pendler und alle, die das Leben in Graz schätzen. Heizung Die effektive Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird, kann relativ leicht auf umweltfreundlichere Brennstoffe umgerüstet werden. Eine Wärmepumpe, Sonnenenergie (große geeignete Dachflächen), Bioschnitzel sind denkbar. So ist das große Haus im Winter leicht auf angenehmer Temperatur zu halten und im Sommer bleibt es angenehm kühl - sicherlich auch wegen der optimalen Platzierung des Hauses im Gelände. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück – mit Platz für Ihre Ideen, einem idyllischen Garten und einem Pool, der jeden Sommer zum Highlight macht. Das Gebäude ist etwas untypisch für sein Alter, relativ kostengünstige, gezielte Veränderungen, könnten dem Haus einen neuen, zeitgemäßen Ausdruck verleihen. Es ist ein Haus, das gut ist, wie es ist, aber auch Spielraum bietet, zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich vorzustellen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon

• rechtskräftig bewilligites Bauprojekt • Zusage vom Wohnbautisch, Assanierung möglich • 593,15m2 Nettowohnfläche • Das Projekt ist rechtskräftig baugenehmigt. Idyllische Wohnstraße, die von kleinen Wohnbauten und Einfamilienhäusern geprägt ist, • ca. 13 Wohnungen mit Größen von 37 bis 120 m2. • Die Aufteilung der Grundflächen kann flexibel gestaltet und an Ihre individuellen Vorstellungen angepasst werden. Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beste Grazer Wohngegend + Gepflegter Garten + Doppel Carport + Großer Edelstahl Pool + Wellness Bereich + Fußbodenheizung + 216 m² Wohnfläche Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine intelligente und großzügige Raumaufteilung, die über drei Geschosse verläuft und sowohl funktional als auch komfortabel gestaltet ist. Im Untergeschoss befindet sich der separate Eingang, der Sie in einen großzügigen Garderobenbereich führt. Praktisch angeordnet ist auch der Wirtschaftsraum, der sich ideal für Hausarbeiten und die Organisation des Alltags eignet. Ein beheizter Kellerraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitnessbereich, Hobbyraum oder Werkstatt. Ergänzt wird das Untergeschoss durch zwei weitere Kellerräume, der perfekt für die Lagerung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderen Gegenständen genutzt werden kann. Das erste Obergeschoss ist der Mittelpunkt des Familienlebens. Der offene Wohn- und Essbereich strahlt durch große Fensterflächen Helligkeit und Freundlichkeit aus und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die angrenzende, modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten wird durch eine praktische Speis ergänzt, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte bietet. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung im Alltag, während das Gästezimmer oder Büro als flexibler Raum für Besucher oder Homeoffice dient. Ein WC rundet diesen Wohnbereich ideal ab. Im zweiten Obergeschoss eröffnet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Spiel, Lernen und Entspannung. Für die jüngeren Bewohner steht ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Das großzügige Master-Schlafzimmer beeindruckt mit einem integrierten Schrankraum und einem direkten Zugang zu einer privaten Terrasse. Der Wellnessbereich mit luxuriösem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie eine Sauna, die direkt im Schlafzimmer integriert ist, verwandelt diesen Bereich in eine Oase der Entspannung. Diese durchdachte Raumaufteilung verbindet die praktische Nutzung der Räume mit einer luxuriösen Ausstattung, die den Alltag bereichert und höchsten Wohnkomfort garantiert. Facts: Wellness &... [Mehr]