Häuser in 8010 Graz

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung

Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken und Keller, inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 115 Quadratmeter, die Nutzfläche 72 Quadratmeter. Das Baujahr ist nicht angegeben. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizraum, Tankraum, zwei Lagerräume, ein Weinlager, einen Wohnraum und Pooltechnik. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, WC, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche sowie eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, WC, Badezimmer, Schrankraum, zwei Schlafzimmer und eine überdachte Terrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Atelier und zwei Dachterrassen. Schätzwert: 431.000 EUR Geringstes Gebot: 215.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Charmantes energetisch saniertes Einfamilienhaus mit Garten - in bester Grazer Wohngegend zu mieten - 5 Zimmer mit 2 Garagenplätzen - in 8041 Liebenau Dieses wirklich süße Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet, der prachtvoll schöne Garten lädt zum Genießen & Entspannen ein. Natur und Stadtleben in perfekter Harmonie! FAKTEN zum Haus: BJ 1960, jedoch energetisch saniert mit einer Außendämmung von 16cm, die obere Geschoßdecke sowie die Kellerdecke wurden gedämmt, neue 3-fach Verglasung, überall elektrische Rollläden, neue Eingangstür, neues WC, neues Badezimmer, Terrasse wird komplett neu errichtet und überdacht die Wohnfläche gesamt beträgt 93m² 5 Zimmer inklusive der Küche das Wohnzimmer im EG hat 25,40m² besitzt einen Ausgang zur Terrasse die 21m² große Terrasse bekommt eine Alu-Überdachung aus Milchglas der Firma Leeb, das Geländer wird dazu passend montiert, die Terrasse wird in anthrazitgrau verfliest der 684m² große Garten genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem privaten Outdoor-Bereich ? ideal für Sommerabende, Grillfeste oder einfach zum Abschalten die Küche im EG hat 14m², der Eigentümer verfliest den Boden neu und die alten Fliesen entfernt (die Küche ist eingerichtet und voll funktionstüchtig, kann jedoch auf Wunsch des Mieters, gegen eine zusätzliche Küchenmiete / Monat, ausgetauscht werden im EG befindet sich der Eingangsbereich, eine Art Windfang, dieser ist hell und auch mit einem Fenster ausgestattet im EG befindet sich der Vorraum mit dem Treppenaufgang zum OG im EG befindet sich ein neu renoviertes 1m² großes WC mit Fenster im EG befindet sich das Badezimmer mit Fenster, einer barrierefreien Dusche und Waschmaschinenanschluss im OG befindet sich ein sehr schönes, helles Schlafzimmer mit 20,15m², dort sind in die Dachschräge Einbauschränke eingebaut, diese dürfen auch weiß gestrichen werden im OG befindet sich ein Kinderzimmer mit 9,8m², ist ein DURCHGANGSZIMMER, dort sind in die Dachschräge Einbauschränke eingebaut,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

UNBEDINGT BESICHTIGEN! Modernisiertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Carport! 3D-RUNDGANG! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einem modernisierten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt! Dieses großzügige 5-Zimmer-Haus vereint stilvolles Wohnen mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung. Die familienfreundliche Lage in einer ruhigen Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Leben. Mit viel Platz, einem idyllischen Garten und einer perfekten Infrastruktur ist dieses Haus die perfekte Wahl für Ihre Familie! Die wichtigsten Fakten: Hochwertige Materialien: Edler Travertin und stilvolle Holzböden schaffen eine elegante und wohnliche Atmosphäre. Moderne Ausstattung: Elektrik und Zählerkästen wurden komplett erneuert, das Haus ist mit Rollos und Fliegengittern ausgestattet. Effizientes Heizsystem: Eine innovative Luftwärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Wärme und Warmwasser. Flexibilität: Mit zwei Bädern, zwei Küchen und einem separaten Zugang zum Keller ist das Haus vielseitig nutzbar ? auch als Mehrfamilienhaus. Familienfreundlicher Außenbereich: Ein neu errichtetes Carport für zwei PKW und ein gepflegter Garten bieten Komfort und Entspannung für die ganze Familie. Highlights: Modernisierte Bausubstanz: Das Haus aus dem Jahr 1980 wurde umfangreich modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Großzügige Wohnfläche: Mit 130 m² auf 5 Zimmer verteilt, bietet das Haus viel Platz für Familienleben oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Optimale Grundfläche: Das Grundstück von 368 m² ist pflegeleicht. Hochwertige Bodenbeläge: Travertin im Eingangsbereich und Erdgeschoss sowie Holzböden sorgen für ein stilvolles Ambiente. Effiziente Heizung: Die Luftwärmepumpe spart Energiekosten und bietet eine umweltfreundliche Wärmequelle. Rollos und Fliegengitter: Im gesamten Haus vorhanden ? perfekt für Komfort und Schutz vor Insekten. Zwei Bäder und Küchen: Ideal für größere Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

! RUHELAGE! EINFAMILIENHAUS mit 3 separaten Eingängen - genug Platz für die ganze Familie! 3D-Rundgang ansehen! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus begeistert durch seinen hervorragenden baulichen Zustand, eine moderne Ausstattung und ein großzügiges Grundstück von 850 m². Dank laufender Sanierungen ? einschließlich Dach, Fenster und Elektrik ? sowie einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt, entspricht die Immobilie höchsten Standards. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche und einem zusätzlich ausgebauten Keller. Es eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, oder als Mehrgenerationenhaus, da jede Einheit über eigene Bäder und Küchen verfügt. Mit 3 separaten Eingängen (für das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den Keller) sowie 3 Stromzählern lässt sich jede Einheit eigenständig abrechnen ? eine ideale Lösung auch für Vermietungszwecke. 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=ATQj Xr8fxz7 Facts: Hochwertige Materialien: Edler Travertin in den Eingangsbereichen und im Erdgeschoss sowie Holzböden sorgen für ein stilvolles und wohnliches Ambiente. Moderne Ausstattung: Elektrik und Zählerkästen wurden komplett erneuert, das gesamte Haus ist mit Rollos und Fliegengittern ausgestattet. Außenbereich: Der wunderschöne Garten mit einem Tiefenbrunnen lädt zum Entspannen ein. Ein neu errichtetes Carport für zwei PKW rundet das Angebot ab. Wohnfläche: ca. 130 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer Grundstück: 850 m² Vollunterkellerung mit separatem Zugang Heizsystem: effiziente Luftwärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung Parkmöglichkeiten: Neues Carport für 2 PKW Zusätzliche Vorteile: Möglichkeit zur Nutzung als Mehrfamilienhaus, hochwertige Materialien, 2 Bäder, 2 Küchen Auf Wunsch kann das Haus individuell angebaut bzw. erweitert werden - somit perfekt für flexible zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten! Highlights: Sonnenuntergangsgarantie: Erleben Sie jeden Abend romantische Stunden mit einem unvergleichlichen Blick in... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht: Ein sanierungsbedürftiges Familienhaus aus dem Jahre 1955 auf einem 1840m² ebenen, sonnigen, süd westlich ausgerichteten Grundstück. Diese großzügige Liegenschaft bietet mit einer Baudichte von 0,3-0,6 und einer Widmung-Allgemeines Wohngebiet ein enormes Potential. Strom, Kanal, Postkabel, vor Ort! Brunnen-Wasser kein Ortsanschluss! Brunnen-Tiefe laut Eigentümer 14 Meter.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

TOP-GELEGENHEIT! Traumhaftes Wohnhaus! Direkt am Ruckerlberg mit Top-Ausblick und Süd-Süd/West-Ausrichtung! Erstklassige Ausstattung vorhanden! Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienangebot in der begehrtesten Lage von Graz! Zum Verkauf steht ein exquisites Mehrfamilienhaus mit aktuell drei separaten Wohneinheiten, das keine Wünsche offenlässt. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich von den Highlights dieses einmaligen Angebots überzeugen! Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet! !! Auf konkrete Anfrage hin erhalten Sie umgehend das detaillierte Exposé !! Gemeinsame Merkmale: Jede Wohnung (3 Tops) verfügt über ein eigenes Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen und Genießen ein. Moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. HIGHLIGHTS: Attraktive Lage: Ruhig und zentral gelegen in 8047 Graz, nahe Einkaufszentren, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Drei separate Wohnungen: Jede Einheit bietet individuellen Wohnkomfort, ideal für Investoren oder Mehrgenerationenhaushalte. Großzügige Terrassen: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen (17,54 m², 24,85 m² und 58,43 m²) ? perfekt für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten. Moderne Ausstattung: Hochwertige Baumaterialien und moderne Bauweise gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente. Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und bieten eine wunderbare Aussicht ins Grüne. Kellerabteile für jede Wohnung: Zusätzlicher Stauraum für jede Einheit, praktisch und bequem zugänglich. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Vermietung, Eigennutzung oder als Kombination beider Optionen. Gute Verkeh... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beste Grazer Wohngegend + Gepflegter Garten + Doppel Carport + Großer Edelstahl Pool + Wellness Bereich + Fußbodenheizung + 216 m² Wohnfläche Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine intelligente und großzügige Raumaufteilung, die über drei Geschosse verläuft und sowohl funktional als auch komfortabel gestaltet ist. Im Untergeschoss befindet sich der separate Eingang, der Sie in einen großzügigen Garderobenbereich führt. Praktisch angeordnet ist auch der Wirtschaftsraum, der sich ideal für Hausarbeiten und die Organisation des Alltags eignet. Ein beheizter Kellerraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitnessbereich, Hobbyraum oder Werkstatt. Ergänzt wird das Untergeschoss durch zwei weitere Kellerräume, der perfekt für die Lagerung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderen Gegenständen genutzt werden kann. Das erste Obergeschoss ist der Mittelpunkt des Familienlebens. Der offene Wohn- und Essbereich strahlt durch große Fensterflächen Helligkeit und Freundlichkeit aus und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die angrenzende, modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten wird durch eine praktische Speis ergänzt, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte bietet. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung im Alltag, während das Gästezimmer oder Büro als flexibler Raum für Besucher oder Homeoffice dient. Ein WC rundet diesen Wohnbereich ideal ab. Im zweiten Obergeschoss eröffnet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Spiel, Lernen und Entspannung. Für die jüngeren Bewohner steht ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Das großzügige Master-Schlafzimmer beeindruckt mit einem integrierten Schrankraum und einem direkten Zugang zu einer privaten Terrasse. Der Wellnessbereich mit luxuriösem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie eine Sauna, die direkt im Schlafzimmer integriert ist, verwandelt diesen Bereich in eine Oase der Entspannung. Diese durchdachte Raumaufteilung verbindet die praktische Nutzung der Räume mit einer luxuriösen Ausstattung, die den Alltag bereichert und höchsten Wohnkomfort garantiert. Facts: Wellness &... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Kaiserliches Wohngefühl - Exklusives Einfamilienhaus mit Erlebnisgarten und eigenem Seerosenteich - Luxus und Eleganz auf höchstem Niveau! Alle Informationen zu diesem außergewöhnlichen Objekt erhalten Sie, wenn Sie, den AGBs zuzustimmen. ORIGINAL- Bildband-Expose´ Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers, für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 1.042 qm Grund - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - dazu freistehende Garage mit Abstellraum und zusätzlicher Carport - Kunststofffenster und Holzfenster, Kessel für feste Brennstoffe Schätzwert: EUR 357000,- geringstes Gebot: EUR 267750,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Doppelhaushälften mit 94m² Wohnfläche in 8052 Graz ? Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ruhelage verbunden mit sehr guter Infrastruktur! Ihr Traumhaus auf einen Blick: Diese stilvolle Doppelhaushälfte an der Ullreichstraße 15 in Graz vereint modernen Komfort und durchdachte Raumgestaltung mit naturnaher Lage. Mit einer Wohnfläche von 94,81 m², einem großzügigen Garten und lichtdurchfluteten Räumen bietet dieses Zuhause alles für höchste Lebensqualität. Raumaufteilung & Wohnkomfort: Die Doppelhaushälfte bietet eine intelligente Aufteilung über zwei Etagen ? ideal für Familien oder alle, die das Besondere suchen: EG Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,70 m²) für praktische Wäschepflege großzügiger Koch-Wohn-Ess-Bereich (34,10 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 14,55 m²) und einem Eigengarten (ca. 126,45 m²), perfekt für entspannte Stunden im Grünen separates WC für zusätzliche Bequemlichkeit OG 3 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum 13,60 m² großen Balkon ? genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick ins Grüne Getrenntes Badezimmer und WC für mehr Flexibilität und Komfort Hochwertige Ausstattung: Ein modernes und zeitgemäßes Zuhause, das in jedem Raum höchsten Komfort bietet: Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden in den Aufenthaltsräumen Badezimmer: Hochwertige Ausstattung mit Laufen Pro A Handwaschbecken und Armaturen von H. Grohe; Badewanne von VIGOUR Heizung & Warmwasser: Zentrale Warmwasseraufbereitung und Fernwärme für kosteneffizientes Wohnen Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme und Komfort Bodenbeläge: Fertigparkett in Wohn- und Schlafbereichen (Eiche Standard lackiert mit Sockelleisten); Fliesen (60 x 30 cm) in Bad und WC Praktische Anschlüsse: Waschmaschinenanschluss und Vorrichtung für einen Dunstabzug Zusätzliche Highlights: top-Lage mit idealer Anbindung: Ruhiges Wohnviertel, schnell in die Stadt und bestens erreichbar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit

*** Graz Waltendorf *** Einzigartige Luxusresidenz in Grazer Bestlage - Ein Anwesen, das durch Exklusivität und Stil begeistert In absoluter Bestlage von Graz präsentiert sich dieses einmalige Anwesen als wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt ? ein Unikat, das in seiner Exklusivität und Eleganz seinesgleichen sucht. Auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 6.763 m², die parkähnlich gestaltet wurde, erstreckt sich diese prachtvolle Luxusresidenz, bestehend aus zwei Villen: der majestätischen Hauptvilla sowie einer charmanten Gästevilla. Die gesamte Anlage ist von einem kunstvoll gefertigten Schmiedeeisernen Zaun umgeben und verfügt über zwei separate Zufahrten, die den Zugang zu diesem traumhaften Domizil gewähren. Die Hauptvilla und die Gästevilla verfügen gemeinsam über eine gesamte Wohnnutzfläche von 722 m², aufgeteilt auf beide Gebäude, sowie zusätzliche 434 m² Kellerfläche, inklusive einer 192 m² großzügigen Tiefgarage. Hauptvilla: Eleganz und Exklusivität auf 4 Ebenen Mit einer Wohnnutzfläche von 550 m² auf 4 Ebenen sowie zusätzlichen 344 m² Kellerfläche, inklusive einer beeindruckenden 192 m² Tiefgarage für bis zu 8 Fahrzeuge (je nach Größe), bietet die Hauptvilla eine Gesamtnutzfläche von 894 m². Diese Residenz thront auf dem Hügel des weitläufigen Grundstücks und beeindruckt durch höchste Bauqualität, exquisite Materialien und herausragendes Design. Die Hauptvilla beeindruckt zudem mit einem opulenten Mansardendach, das durch seine elegante Architektur einen klassischen und zeitlosen Charme vermittelt. HAUPTVILLA RAUMAUFTEILUNG EG: Eingangsbereich, Eingangshalle mit Treppen, Wohnsalon, Esszimmer, Küche, Vorbereitungsküche, Gäste-WC. OG: Galerie, Vorraum. Master-Suite mit Ankleide, Schlafzimmer und Bad (freistehende Badewanne, WC, Dusche). Schlafzimmer 1 mit Bad, Schlafzimmer 2 mit Bad, Wendeltreppe, Balkon. DG: Vorraum, Bibliothek, Gästezimmer, Gästebad mit Dusche und WC. UG: Vorraum, Wohnbereich mit Bad und Badewanne und WC, Weinkeller, Diele, Raum mit Badezimmer (Dusche und WC), Wirtschaftsraum, Keller-Eingang, Werkraum, Heizraum, Tankraum, Garage. Fakten der Hauptvilla - Wohnnutzfläche: 550 m² - Kellerfläche: 344 m² inkl. 192 m² Tiefgarage - Gesamtnutzfläche: 894 m² - Grundfläche: 6.763 m² - Zimmer: 9 (davon 2 Wohnsalons) - Bäder: 6 - Prächtige große Treppe ? Grand Staircase... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

!!! VERMITTELT !!! *** GRAZ WALTENDORF / TOP LAGE - NÄHE LKH *** *** GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE *** >>> Video ansehen >>> Dieses einladende Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 257 m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Das Untergeschoss umfasst 132 m² und beherbergt eine separate 65 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die sich ideal für eine Vermietung oder eine selbständige Tätigkeit wie eine Ordination, ein Studio oder ein Büro eignet. Auf einem 1182 m² großen Grundstück in ruhiger Grünalge gelegen, umfasst das Haus einen Doppelcarport mit Garagentor und einen angrenzenden 12 m² großen Abstellraum. Ein traditioneller Kachelofen schafft eine angenehme Wärme, während die neue, moderne Küche mit hochwertiger Steinarbeitsplatte sowohl in Design als auch Funktionalität höchste Standards erfüllt. Ein einladender, traditioneller Weinkeller rundet das Angebot ab und bietet Weinfreunden den perfekten Raum zur Aufbewahrung ihrer edlen Tropfen. Eckdaten: 257 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen plus 67 m² Keller, 1182 m² Grundfläche, Doppelcarport mit Garagentor und angrenzenden 12 m² großem Abstellraum, Luftwärme-pumpe-Fußbodenheizung und Radiatoren, Kachelofen, neue hochmoderne Küche mit Steinarbeitsplatte, Photovoltaik und Enthärtungsanlage, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, schöner, uriger Weinkeller, Rasenroboter, sehr günstige Betriebskosten, HWB 101 kWh/m²a. Bezug nach Vereinbarung! Raumaufteilung EG: Küchen-Wohn-Essbereich, 2 kleine Büros, Vorraum, Bad mit Dusche und WC, EG ? Westterrasse. OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC, 9 m² Balkon. UG: Einliegerwohnung, Küche-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Nordterrasse, Technik -Wirtschaftsraum, Weinkeller, diverse Lagerräume. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]