Häuser im Bezirk Deutschlandsberg
(Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8552 Eibiswald
8552 Eibiswald
#Büro #Garten #Keller #barrierefrei #hell #ruhig
Diese modern gestaltete Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Lage und wurde im Jahr 2001 umgebaut und generalsaniert und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Ein ursprünglicher Teil des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1960. Die Liegenschaft erstreckt sich über Teilunterkellerung, Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Bruttogeschoßfläche von 349 m² auf ca.1.093m² Grundstück. Erdgeschoss (105 m² NFL) * Großzügiges Foyer mit einladendem Glasportal * Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit 3-4 Büroräumen * Separater Kopierraum für effizientes Arbeiten * Zentraler Vorraum * Modern ausgestattetes Herren- und barrierefreies Damen-WC Obergeschoss (105 m² NFL) * Geräumiger Sitzungssaal für Besprechungen und Veranstaltungen * Inspirierende Galerie mit zusätzlichem Besprechungsbereich * Voll ausgestattete Küche für die Verpflegung von Mitarbeitern und Gästen * Zwei weitere Büroräume für individuelle Arbeitsumgebungen Teilkeller (40 m² NFL) * Zusätzlicher Stauraum im Vorraum * Heizraum für die Wärmeversorgung * Lagermöglichkeiten für Archivierung oder Materialien * Praktischer Wirtschaftsraum für verschiedene Zwecke Ausstattung und Merkmale: * Solide Ziegel Dacheindeckung * Stabile Stahlbetondecken * Barrierefreier Zugang (EG) über eine Rampe für uneingeschränkte Erreichbarkeit * Großzügiges, ebenes Grundstück mit 1.093 m² Fläche * Freiflächen - Gartenbereiche mit Springbrunnen * Ausweisung als Gewerbegebiet - BBD 0,2 - 0,4 * Ruhige Siedlungslage für konzentriertes Arbeiten * Alle Räume mit moderner Klimatisierung und effektiver Beschattung für angenehmes Raumklima * Helle Arbeitsbereiche für eine motivierende Arbeitsatmosphäre * Sicherheit durch eine installierte Alarmanlage * Komfortabler, überdachter Eingangsbereich für geschützten Empfang * Optional: Übernahme der Kücheneinrichtung gegen Ablöse möglich * Umweltfreundliche Erdwärmeheizung mit Pufferspeicher für nachhaltige Wärmeversorgung * Regenwassernutzung zur Ressourcenschonung * Garantierte Glasfaserbandbreiten für schnelle und zuverlässige Internetverbindung * Parkplätze Ein klimatisiertes und sehr helles Bürogebäude, welches eine hochwertige Ausstattung mit einer attraktiven Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Unternehmen oder Organisationen bietet. Betriebskostenübersicht gerne auf Anfrage! Für weitere Informationen bin ich gerne unter [Tel] erreichbar. Energieausweis in Arbeit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 8530 Deutschlandsberg
8530 Deutschlandsberg / 200m² / 6 Zimmer
€ 3.450,- / m²
#Almhaus/Berghütte #Parkmöglichkeit #ruhig
Zwischen Stainz und Bad Gams, eingebettet in eine malerische Alleinlage am Rande eines Waldes, liegt ein besonderes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 15.075 Quadratmetern. Die Liegenschaft verzaubert durch den klassischen Charme eines Berghauses und wurde teilweise renoviert. Mit einem Kaufpreis von 690.000 Euro bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Jäger. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Das Anwesen umfasst zwei Wohnhäuser und einen Schuppen. Das Hauptgebäude (ca. 115 Quadratmeter) wurde einst als Jagdhaus genutzt und war beliebter Treffpunkt für Jagdgesellschaften. Das Nebenhaus (ca. 95 Quadratmeter) wurde kürzlich saniert und befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase. Der Schuppen bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und könnte, mit entsprechenden Genehmigungen, in ein Poolhaus umgewandelt werden. Auch ein Carport ist vorhanden und lässt sich bei Bedarf durch einen Dachausbau erweitern. Die Lage verspricht absolute Ruhe und einen traumhaften Ausblick in die umliegende Naturlandschaft. Die nahegelegenen Ortschaften Stainz und Bad Gams ermöglichen eine gute Anbindung und bieten alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Stainz zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung, das historische Schloss Stainz und vielfältige Freizeitangebote wie Wandern, Radfahren und Weinverkostungen aus. Die Region bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und medizinischen Einrichtungen. Dieses Anwesen stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für all jene dar, die den Charme und die Stille der steirischen Landschaft lieben. Greifen Sie zu und gestalten Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu einem persönlichen Rückzugsort. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 317.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
