Häuser in 8605 Kapfenberg

#Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 731 m² und einer Wohnfläche von ca. 180 m² ideale Bedingungen für eine Zimmervermietung oder private Nutzung. Mit insgesamt 8 Fremdenzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer (Dusche oder Badewanne) verfügen, und teilweise integrierten Küchenzeilen, ist das Haus perfekt auf Komfort und Funktionalität ausgerichtet. Ausstattung und Highlights: Modernisiert und gepflegt: Dach wurde 2024 erneuert, Wasserboiler & Brenner ca. 2021, wodurch ein sorgenfreies Wohnen gewährleistet ist. Qualität im Detail: Holzfenster mit Zweifachverglasung, eine moderne Ölheizung und ein komfortables Stiegenhaus mit Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit und Energieeffizienz. Raum zum Entfalten: Voll unterkellert bietet das Haus zusätzlich viel Stauraum und Flexibilität. Praktisch und durchdacht: Böden in Fliesen oder Teppich Carport sowie weitere Außenstellplätze. Lage: Zentral in Kapfenberg gelegen, begeistert die Immobilie mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Pendler, Geschäftsreisende oder dauerhafte Bewohner. Potenzial: Ob als Investitionsobjekt mit stabilen Mieteinnahmen durch Zimmervermietung oder als großzügiges Eigenheim - dieses Haus bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre Wünsche und Pläne zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Haus liegt in erhöhter und absolut ruhiger Aussichtslage am Waldrand, in Spazier- oder Waldlauflage, direkt neben den Sauerstoffspendern ! Mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 306 m² bietet das Haus eine elegante großzügige Lebensart, aufgeteilt in: Erdgeschoss: • 1 großes Wohnzimmer mit wunderschönen steirischen Kachelofen • 2 Schlafzimmer • 1 Gästezimmer • 1 Büro • 1 sehr schön eingerichtete Küche mit allen Geräten • 1 Bad mit Wanne und Dusche und Bidet • 1 WC extra • 1 große Terrasse • 1 Garage WFL : 148 m² Untergeschoss: • 1 großer Raum (eventuell für Spa Bereich) • 1 Atelier • 3 weitere Räume • 1 Heizraum (Öl und feste Brennstoffe ) • 1 Öllagerraum oder Pelletslagerraum • 1 Abstellraum Inkl. allem: 158,28 m² Das Haus ist komplett möbliert und kann so auch übernommen werden. Ein sehr gepflegter Garten mit insgesamt ca. 972 m² (Gesamtgrund) lädt zum Chillen und Genießen ein. Baujahr: 1974, Ziegelbauweise. Niedrige BK ¼ jährlich, inkl. Grundsteuer, Müll und Kanalgebühr und Wasser: € 207, Zur Busstation: 5 Gehminuten, ebenso zu SPAR u.ä.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein komplett saniertes Einfamilienhaus in Kapfenberg mit absoluter Ruhelage am Waldrand zu erwerben. Folgende Sanierungsmaßnahmen bzw. Umbauarbeiten wurden durchgeführt und auch dokumentiert (2021/2022): Zubau des Eingangsbereiches im Erdgeschoß Carport für zwei Autos Zubau im Obergeschoß für einen zweiten Wohnbereich und ein WCUmgestaltung der Wohnräume PREFA- Dach mit Kaltschalung Vollwärmeschutzfassade Trockenlegung des Kellerskomplette Erneuerung der Installationsleitungen (Strom, Wasser, Abfluss und Heizung) elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung TV- Satellitenschüssel mit extra Satellitenschüssel für UKW und Radio Fenster mit elektrischen Außenrollläden und Insektenschutzgittern DAN- Küche mit 92cm großer Induktionskochplatte, Dampfgarer, Backofen mit Slide and Hide versenkbarer Tür, Geschirrspüler, große Kühl- und Gefrierkombination und Dunstabzug ins Freie Erdgeschoß: großer Eingangsbereich Badezimmer mit Badewanne und Fenstergroßer Wohn-/ Essbereich mit DAN- Küche Obergeschoß: großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit wunderbarem Ausblickseparates WCAnkleidezimmer Schlafzimmer Weiters verfügt das Haus über einen Keller als Lagermöglichkeit. Auch der Garten wurde liebevoll gestaltet und verfügt über eine Terrasse zum Verweilen an heißen Sommertagen. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 427.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Kapfenberg bietet auf rund 120 m² Wohnfläche und zwei separaten Wohneinheiten Raum und Flexibilität für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Eigenheim mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit – hier finden Sie das perfekte Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage. Das Haus befindet sich in erhöhter Lage und garantiert einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft, der Ihnen absolute Privatsphäre und Ruhe bietet. Beide Wohneinheiten sind unabhängig voneinander von außen zugänglich und bieten somit auch ideale Voraussetzungen für zwei Familien. Erdgeschoss (ca. 76 m²): Windfang und geräumiger Vorraum3 helle Zimmer Offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der eine fantastische Aussicht ins Grüne bietet Funktionale Küche Modernes Badezimmer mit WCUntergeschoss (ca. 44 m²): Separater Zugang von außen Vorraum Gemütliches Wohnzimmer mit Essecke Küche mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCZusätzlicher Keller- und Lagerraum mit Heizraum sowie Lagerraum für Brennstoff und Öltank Außenbereich: Der Außenbereich bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Naturliebhaber und Hobbygärtner: Ein gemütlicher, überdachter Grillplatz, der direkt vom Untergeschoss aus erreichbar ist Großzügige Abstellmöglichkeiten: Drei Garagen-Abstellplätze sowie ausreichend weitere Parkplätze Viel Stauraum: Zusätzlicher Stauraum befindet sich unter der Doppelgarage sowie neben der Einzelgarage Großes Grundstück: Möglichkeit zum Verkauf eines Teilgrundstücks vorhanden Heizung: Das Haus verfügt über eine flexible Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung Öl-Zentralheizung Heizmöglichkeit für feste Brennstoffe Besonderheiten: Unverbaubarer Ausblick auf die umliegenden Berge Perfekt geeignet für zwei Familien oder Generationen, da beide Wohneinheiten separat von außen begehbar sind Vielfältige Abstell- und Lagermöglichkeiten für Fahrzeuge, Werkzeuge und Gartenutensilien Fazit: Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet die seltene Gelegenheit, in idyllischer Aussichtslage zu wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren. Die großzügigen Außenbereiche, die flexiblen Heizsysteme und die hervorragende Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Freiraum, Natur und Privatsphäre legen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für die Käufer! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Verkauft wird dieses geräumige, auf Wunsch teilmöbliert übernehmbare 163m² Familienhaus mit Vollkeller und Garagen. Der Baubeginn des Hauses wurde im Jahr 1977 beim Bauamt der Gemeinde angezeigt, die Benützungsbewilligung für Keller und EG wurde 1983 erteilt. Im Jahr 2004 wurde mit dem ebenfalls eingereichten und bewilligten Ausbau des Rohdachbodens eine eigene Wohneinheit mit 63,72m² Wohnnutzfläche errichtet. Dabei wurde in den neu geschaffenen Wohnräumen eine Fußbodenheizung verlegt, das Dach erneuert und drei Solar-Paneele für die Warmwasserbereitung installiert. Die gute Aufteilung im EG bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Platz, eigene Wohnideen einfließen zu lassen. Sämtliche Fenster und die Haustür wurden erst 2021 erneuert. Eingeteilt in: Windfang Diele mit Ausgang auf die befestigte 18m² Terrasse Küche Esszimmer Wohnzimmer mit großem Glas-Fixelement Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Fenster, WC, Badewanne und Dusche WC Im, von innen begehbaren DG teilt sich die modern gestaltete und sofort beziehbare Wohnung folgend: Vorraum28 m² offener Wohn/Essraum Kochnische Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum Badezimmer WC15 m² Stauraum/Dachboden Der von innen und außen erreichbare 95m² Vollkeller verfügt über folgende Räume: 20m² Garage mit elektrischen Garagentor Heizraum mit Windhager-Zentralheizungsofen für Feste Brennstoffe und Gastherme Lagerraum für Brennstoffe3 weitere Lagerräume, teilweise mit Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine 20m² praktischer Hobbyraum mit nordseitigem Ausgang in den Garten Im Jahr 1987 wurde eine separat stehende Fertigteilgarage errichtet. Diese bietet Platz für ein zweites Familienfahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Ein liebevoll angelegter Gemüsegarten samt einsatzbereitem Gewächshaus, umliegenden Sträuchern und Obstbäumen lädt Naturliebhaber zum Entfalten und Relaxen im Grünen ein. Gelegenheit zum Ausruhen oder gemütlichen Grillen bietet ein geschützter, überdachter Sitzplatz. Das 1.014m² große Grundstück in Sonnenlage mit Weitblick ins Mürztal bietet eine rechteckige Form, ist vollkommen eingezäunt und lässt sich durch das elektrisch betriebene Einfahrtstor bequem einfahren. Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause – Exklusive Doppelhaushälften mit sonniger Terrasse Baubeginn bereits erfolgt – Besichtigungen jederzeit möglich! Es sind noch zwei traumhafte Doppelhaushälften verfügbar! Willkommen zu Ihrem neuen Wohntraum! In ruhiger, sonniger Lage entstehen moderne Doppelhäuser, die keine Wünsche offenlassen. Ob im Rohbau (inklusive Fenster und Eingangstür und teilweiser ) oder schlüsselfertig mit Pool auf Anfrage – Sie haben die Wahl, wie Ihr neues Heim aussehen soll. Preise: Rohbau inkl. Bewilligungen und Fenster: € 320.400,- brutto - Kaufpreis Netto: 267.000.-Schlüsselfertig: Preis auf Anfrage Lage: Die Doppelhäuser werden in einer idyllischen und ruhigen Umgebung errichtet, ideal für all jene, die abseits vom Trubel wohnen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten (Schirmitz, Apfelmoar Shopping Center), Schulen und eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn sind in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Aufteilung: Erdgeschoss: Ein Highlight ist die sonnige Terrasse, die sich durch große Hebe-Schiebeelemente direkt mit der Wohnküche verbindet. Genießen Sie entspannte Stunden und erweitern Sie Ihren Wohnbereich ins Freie. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Büro oder Gästezimmer. Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad, ein separates WC und einen Flur. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zum großen Balkon, der einen wunderschönen Blick auf die umliegende ländliche Landschaft bietet. Kellergeschoss: Im Keller finden Sie Platz für zwei PKWs dank ebenerdiger Zufahrt und überdachter Parkfläche (ca. 50 m²). Der Keller (ca. 45 m²) bietet zusätzlichen Stauraum und Raum für eine Sauna, einen Fitnessraum oder einen Weinkeller – ganz nach Ihren Wünschen. Ausstattung – Schlüsselfertige Variante: Die Häuser werden in hochwertiger Massivbauweise errichtet und bieten moderne Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Detaillierte Ausstattungsbeschreibungen sind auf Anfrage erhältlich. Jeder Haushälfte steht zudem ein eigener Gartenanteil zur Verfügung. Im Inserat sehen Sie Fotos einer bereits nahezu fertiggestellten Doppelhaushälfte – als Beispiel, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte. Fazit: Ein hochwertiger Neubau in sonniger Ruhelage mit moderner Ausstattung und Doppelgarage. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus individuell mitzugestalten – Änderungen vor Baubeginn sind nach Absprache möglich. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik Tel.: [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage, umgeben von grüner Natur in Kapfenberg. Die Innenräume der Immobilie wurden komplett neu renoviert. Die Räume teilen sich folgend auf. EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und Badezimmer. OG: 3 Schlafzimmer und ein WC. Zudem besitzt die Immobilie 3 vielseitig, nutzbare Nebengebäude, wie Werkstatt, Hobbyraum oder für andere kreative Projekte. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und 2 zwei zusätzliche Abstellplätze. Im Garten befindet sich ein massivgebauter Schuppen der als Carport oder Partystadl verwendet werden kann. Infrastruktur: Kapfenberg Zentrum 2 km Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt schätzen. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Ca. 140 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen: Das Haus verfügt über zwei großzügige Etagen, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.+ Zubau mit eigenem Eingang: Vorraum, Bad und 2 Zimmer, ideal für Ihre Kinder oder als kleine vermietbare Wohnung Voll unterkellert: Der Kellerbereich erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbyräume oder Werkstätten. Sauna: Entspannen Sie sich in Ihrer eigenen Sauna mit Dusche – perfekt für Wellness-Liebhaber. Garage mit Abstellräumen: Eine großzügige Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Großes Grundstück: Mit einer großzügigen Fläche von 1.490 m² bietet das Grundstück viel Freiraum für Gartenliebhaber oder zukünftige Erweiterungen. Zustand und Potenzial: Das Haus ist grundsätzlich bezugsbereit, jedoch sind Sanierungsarbeiten erforderlich. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich hier ein wahres Schmuckstück erschaffen. Lage: Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse, gewährleistet Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität, während die zentrale Lage kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht. Fazit: Ein einmaliges Angebot für alle, die ein großzügiges Grundstück und ein individuell gestaltbares Haus in einer der besten Lagen von Kapfenberg suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren! Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung oder Fragen zur Verfügung Thomas Rossik[E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben sind gerundet oder geschätzt. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kaufpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C. R Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Sie suchen ein neues Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Gegend, dann ist dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kapfenberg-Deuchendorf genau das Richtige für Sie! Mit einer Wohnfläche von insgesamt 150m² bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und es stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ausgestattet mit Fliesen, Laminat und Parkettböden verleiht dem Haus ein angenehmes und gemütliches Ambiente. Das 1.370 m2 große Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen oder gemeinsam mit Freunden und Familie grillen und feiern. Auch für Ihre Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden. Das Haus verfügt über 3 Stellplätze, die direkt neben dem Haus liegen und somit für eine bequeme und schnelle Parkmöglichkeit sorgen. Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Zwei Einbauküchen sowie zwei Badezimmer, eins davon mit Fenster und Badewanne, runden das Angebot ab und bieten Ihnen den nötigen Komfort für das alltägliche Leben. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kapfenberg-Deuchendorf. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Ihre Familie in einer malerischen Umgebung. Der Kaufpreis von 328.000,00 € ist angesichts der vielen Vorzüge dieser Immobilie mehr als gerechtfertigt. Für eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Josef Haas, dipl. IM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese sehr gepflegte, bezaubernde Rarität im besonderen Baustil wurde ursprünglich 1938 in massiver Bauweise errichtet und bis zuletzt aufwendig und vor allem nachhaltig saniert und umgebaut. Das geräumige Einfamilienhaus liegt komplett verkehrsberuhigt am Stadtrand von Kapfenberg, am Ende einer Sackgasse. Im 80m² Erdgeschoß beeindruckt die Raumhöhe von 2,80m. Es teilt sich in: Vorraum mit neu installierter, angenehmer Fußbodenheizungfunktionsbereite Küche mit Essecke und Ausgang zur Terrasse mit Vormittagssonne und geschütztem Sitzplatz20m² lichtdurchflutetes, gemütliches Esszimmer mit massiven Möbeln aus Vollholz28m² Wohnraum mit separatem, hellem Schreib- und Lesebereichgeräumiges Badezimmer mit Fenster, eingebauter Waschtisch-Kombination, Dusche und WC Eine bequeme Vollholzstiege führt ins 73m² Obergeschoß. Dort findet sich: helle, einladende Galerie 3 Schlafzimmer, teilweise ausgestattet mit Vollholz-Möbeln, welche auf Wunsch übernommen werden könnengeschmackvoll gestaltetes Tageslicht-Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Bidet und WCAuf halbem Weg in den Vollkeller gelangt man trockenen Fußes in die 29m² große Garage, welche neben der Parkgelegenheit für 1 Auto genug Platz für Hobbys oder Heimwerker bietet. Der, zum größten Teil beheizte Keller ist komplett mit Fliesenböden ausgestattet und teilt sich folgend: Heizraum mit Zentralheizungsanlage, welche zuletzt mit einer Kombination aus Heizkessel für feste Brennstoffe und einer Gastherme betrieben wurdediverse Lagerräume eine originale Waschküche mit gemauertem Waschtrog und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner Im Jahr 2003 wurde der Keller durch einen Zubau erweitert und ein kleiner Wellnessbereich geschaffen. Eine gemütliche Infrarotkabine, eine Ruhezone, Dampfdusche und Toilette warten dort an kalten Winterabenden auf Genießer. Auf dem sehr gepflegten 847m² annähernd ebenen Grundstück mit zwei Einfahrten findet sich neben dem liebevoll gestalteten Außenbereich noch Platz für einige Obstbäume, Blumenbeete, Gemüsegarten, Gartengrill, eine weitere, separat stehende Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor. Ein geschmiedeter Gartenzaun und Rolltore zum gepflasterten Hof runden den Eindruck dieser nicht alltäglichen Immobilie perfekt ab und verleihen ein besonderes Wohngefühl und Ausstrahlung. Die Zufahrtstraße zur Liegenschaft erfolgt gesichert über öffentliches Gut. Ich freue mich sehr, Sie für eine ausführliche Besichtigung persönlich in Kapfenberg begrüßen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses gepflegte Haus in ruhiger Wohnlage in Kapfenberg bietet einen liebevollen Eigengarten sowie umfassendes Potential für einen möglichen Zubau. Infrastruktur des täglichen Bedarfs und einige Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, das Böhler-Werksgelände ist rund 2 Km entfernt. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Ruhige Wohnlage in Kapfenberg mit Infrastruktur fußläufig. Vielfältiges Potential, Zu- und Ausbau vorstellbar. Bestand in den Innenbereiche teilweise renoviert. Rund 110 m² Bestands-Nutzfläche auf zwei Etagen. Weitere ca. 74 m² Kellerfläche + Rohdachboden und Nebengebäude. Eigengarten mit Ausrichtung Südosten und kleinem Biotop. DAS HAUS. Bei dem Haus handelt es sich um ein Wohnhaus mit zwei Etagen (EG und OG) sowie Keller und anschließendem Nebengebäude. Insgesamt hat das Wohnhaus rund 110 m² Wohn-Nutzflächen. Hinzu kommen rund 74 m² Kellerflächen sowie ca. 50 m² Fläche des Rohdachbodens. Weiters gibt es ein an das Haus anschließendes Nebengebäude in Form einer Garage und eines Gartenschuppens. Die Wohnflächen verteilen sich auf 5 Zimmer, eine mit dem Wohnraum verbundene Küche, ein Bad, ein WC und Gangflächen. In Richtung des Gartens gibt es einen kleinen Wintergarten mit folgender Terrasse mit ca. 14 m² Freifläche. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Wohnhaus wurde 1969 errichtet und im Laufe der Zeit bereits teilweise renoviert und saniert. Das Haus ist aktuell in teilrenoviertem Zustand. Die Wohnräume und das Badezimmer im Obergeschoß wurden modernisiert. Der Verkauf erfolgt inklusive der bestehenden Einrichtung der Küche und des Badezimmers. Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Gas-Zentralheizung. Weiters gibt es einem romantischen Kamin im Wohnzimmer als Zusatzheizung. Neben der Garage stehen weitere mögliche KFZ-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Der Bezug des Hauses ist ab Herbst 2023 möglich. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück mit einem Flächenausmaß von insgesamt rund 586 m² laut Grundbuch. Diese Flächen sind zur Gänze als Bauland "Wohnen Rein (WR)" gewidmet. Dies mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,6. Somit ist Anhand der Dichte insgesamt die Bebauung mit bis zu rund 350 m² Bruttogeschoßfläche zulässig. Dies ergibt ein erhebliches Potential für Aus- und Zubau-Vorhaben. Die Zufahrt ist von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

***Zweifamilienhaus, sanierungsbedürftig mit Potential zum Top Preis*** 360° Fotos auf https://www.remax.at/de/3812-166 Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu gestalten. Das Haus zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung, einen hauseigenen Brunnen und eine ideale Südwestausrichtung aus. Beide Wohnheiten sind getrennt begehbar. Es ist im Erdgeschoß stark sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Lage am Waldrand garantiert eine angenehme Ruhe. Eine geräumige Gartenlaube eignet sich ideal fürs Feiern, Zusammenkünfte oder einfach nur für gemütliche Stunden in einer naturnahen Umgebung. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer schönen Lage am Waldrand, was Ihnen eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur bietet. Sie genießen die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils, sind jedoch gleichzeitig nur eine kurze Fahrt von allen Annehmlichkeiten, wie der Brucker Innenstadt sowie dem Erholungszentrum Grüner See entfernt. Auch das LKH befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet sich hervorragend für Spaziergänge, Wandern, Radfahren und andere Outdoor Aktivitäten an. Besonderheiten: • Zweifamilienhaus mit guter Raumaufteilung • Hauseigener Brunnen zur Wasserversorgung • Heizung kann mit Öl oder mit festen Brennstoffen erfolgen • Ideale Südwestausrichtung für maximales Tageslicht • Großzügiges Grundstück mit Potential • Ruhige Lage am Waldrand für Erholung und Entspannung • Stark sanierungsbedürftig, besonders das Erdgeschoß, ideal für individuelle Gestaltung • Hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Region • Großzügige Gartenlaube mit Holzofen Aufteilung: Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet und bietet Platz für individuelle Bedürfnisse und Gestaltungsideen. EG-Wohnung: • Wohnzimmer • Küche/Essbereich • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer OG-Wohnung: • Wohnzimmer • Küche/Essbereich • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer • Balkon mit Panoramablick • Terrasse Grundstück: Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihren eigenen Garten gestalten, Gemüse anbauen oder einfach die Natur genießen. Der hauseigene Brunnen erleichtert die Bewässerung und versorgt das Haus mit Wasser. Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 451.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]