Häuser im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine Stunde von Wien entfernt, auf der steirischen Seite des Semmerings, finden Sie hier einen privaten Rückzugsort in traditioneller Kultur- und Sommerfrischeregion umgeben von einer traumhaften Bergkulisse, wo Sie Tempo rausnehmen und entschleunigen können. Ihr neues Heim bietet eine perfekte Wohnqualität: vielseitige Sport- und Erholungsmöglichkeiten in intakter Natur und gesunder Luft, ein attraktives Kulturprogramm und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Liegenschaft befindet sich auf rund 1000 Meter Seehöhe in einer leicht erhöhten Lage, die Ihnen nicht nur einen wunderbaren Blick bietet, sondern auch Ruhe und Abgeschiedenheit. Die Südausrichtung garantiert sonnige Stunden und ein angenehmes Wohnklima. Der naturnahe Garten in Hanglage bietet Ihnen ein ruhiges, grünes Refugium zum Entspannen und Genießen. Auch zum Spielen für Ihre Kinder bzw. um Ihr eigenes Gemüse anzubauen, bleibt noch genügend Platz. Das Anfang der 70er Jahre errichtete Ferienhaus liegt in unmittelbarer Nähe der Talstation Hirschenkogel in attraktiver Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und zusätzlichen ausgebauten Keller bietet es ausreichend Platz für gemütliche Stunden inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein kleiner Vorraum, von dem Sie direkt in das großzügige, südlich ausgerichtete Wohnzimmer mit vorgelagerter, teilweise überdachter Terrasse, wo Sie herrlich Sonne tanken können, gelangen. Linker Hand geht es in die Küche. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoß. Über ein Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß, wo Sie zwei Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit WC erwarten. Von dem kleinen Balkon haben Sie einen traumhaften Ausblick auf den Hirschenkogel. Im rund 60 m² großen ausgebauten Kellergeschoss erwarten Sie zusätzliche Räume für vielfältige Zwecke, wie z.B. ein Kellerstüberl und eine Sauna. Das Haus wird mit einer Elektroheizung und zusätzlich mit Einzelöfen mit festen Brennstoffen beheizt. Das gesamte Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und sollte auf den heutigen technischen Stand gebracht werden. Nutzen Sie die Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pernegg an der Mur, einem charmanten Ort in der Nähe von Bruck an der Mur und nur 25 Minuten von Graz entfernt. Dieses moderne und großzügig gestaltete Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 220m² auf zwei Ebenen, plus einem 70m² großen Keller, viel Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine sonnige, ruhige Lage und die hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Der Bahnhof ist in der Nähe, und auch die Städte Bruck an der Mur und Graz sind bequem erreichbar. Aufteilung: Erdgeschoss (EG): Großzügiger Vorraum Helles Wohnzimmer mit Kaminanschluss für gemütliche Abende Moderne, geräumige Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse Separates WCPraktischer Waschraum Obergeschoss (OG): Vier Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und Balkon Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WCFlur, der sich bei Bedarf zu einem weiteren Zimmer abtrennen lässt Keller: Ca. 70m², aufgeteilt in vier Räume, ideal für Stauraum, Hobby oder als Werkstatt. Technische Ausstattung: Effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme und niedrige Energiekosten. Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden. Highlights: Sonnige und ruhige Lage: Das Haus liegt in einer sehr beliebten Wohngegend, perfekt für Familien, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen. Perfektes Grundstück: Mit rund 1000m² bietet der Garten ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Alternative zum Neubau: Dank der umfangreichen Sanierungen im Jahr 2019 (Erdgeschoss komplett erneuert, Obergeschoss neu errichtet) wirkt das Haus fast wie ein Neubau. Große Terrasse: Ideal, um die Sonne und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Infrastruktur: Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen macht dieses Haus besonders attraktiv. Ort: Pernegg an der Mur, nahe Bruck an der Mur und nur 25 Minuten nördlich von Graz Wohnfläche: 220m² auf 2 Ebenen zzgl. 70m² Keller Grundstück: ca. 1000m² Baujahr: Technisches Baujahr 2019 (EG komplett saniert, OG neu aufgesetzt) Fazit: Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt: eine großzügige Wohnfläche, moderne Ausstattung, ruhige Lage und hervorragende Anbindung. Es ist die perfekte Alternative zu einem Neubau – hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Wichtiger Hinweis: Eine Garage oder ein Carport ist derzeit noch nicht vorhanden, kann jedoch nach Bedarf errichtet werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Ca. 140 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen: Das Haus verfügt über zwei großzügige Etagen, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.+ Zubau mit eigenem Eingang: Vorraum, Bad und 2 Zimmer, ideal für Ihre Kinder oder als kleine vermietbare Wohnung Voll unterkellert: Der Kellerbereich erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbyräume oder Werkstätten. Sauna: Entspannen Sie sich in Ihrer eigenen Sauna mit Dusche – perfekt für Wellness-Liebhaber. Garage mit Abstellräumen: Eine großzügige Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Großes Grundstück: Mit einer großzügigen Fläche von 1.490 m² bietet das Grundstück viel Freiraum für Gartenliebhaber oder zukünftige Erweiterungen. Zustand und Potenzial: Das Haus ist grundsätzlich bezugsbereit, jedoch sind Sanierungsarbeiten erforderlich. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich hier ein wahres Schmuckstück erschaffen. Lage: Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse, gewährleistet Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität, während die zentrale Lage kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht. Fazit: Ein einmaliges Angebot für alle, die ein großzügiges Grundstück und ein individuell gestaltbares Haus in einer der besten Lagen von Kapfenberg suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren! Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung oder Fragen zur Verfügung Thomas Rossik[E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben sind gerundet oder geschätzt. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kaufpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C. R Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Mehrgenerationen- Wohn- und/oder Geschäftshaus Objektbeschreibung: Vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von rund 620 m². Das Gebäude erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungskonzepte. Ursprünglich als Tischlerei und Kaffeehaus genutzt, eignet sich diese Immobilie ideal für eine Wohngemeinschaft, ein Mehrgenerationenhaus, ein Geschäftshaus oder auch ein großzügiges Wohnhaus. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bedarf einer kreativen Hand um das Potenzial dieser Immobilie zu erwecken. Die Wohnung im Dachgeschoss wird bis dato noch bewohnt und ist mit wenig Aufwand beziehbar. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Neuberg an der Mürz, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Naturparks Mürzer Oberland. Ausstattung: Das Haus verfügt über eine geräumige Garage mit Nebenräumen. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die einzelnen Etagen sind großzügig gestaltet und bieten viel Raum für individuelle Entfaltungsideen. Die ehemaligen Gewerberäume im Erdgeschoss und Obergeschoss können zu Wohnzwecken umgestaltet werden, während das Dachgeschoss zusätzliches Potenzial für Ausbau und Erweiterung bietet. Fazit: Dieses charmante Haus in Neuberg a.d. Mürz bietet eine einzigartige Gelegenheit für vielseitige Nutzungskonzepte in einer traumhaften Umgebung. Die Kombination aus historischem Flair und modernen Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition für Wohnen, Arbeiten oder als Anlageobjekt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 363.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.57 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Haupt- oder Nebenwohnsitz. Sie haben die Qual der Wahl! Das kleine, aber feine Häuschen liegt in der Nähe der Ortschaft Langenwang im schönen Mürztal und ist der ideale Rückzugsort zum Ausspannen und um neue Kraft zu tanken. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken In solider Holzriegelbauweise in den 1950er Jahren erbaut, wurde das Haus in den letzten Jahren großteils renoviert (Böden, Bad/WC, Küche usw.) und mit einem Zubau versehen. So steht es ab sofort den neuen Besitzern zur Verwirklichung ihrer Träume in absoluter Natur- und Ruhelage zur Verfügung. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt neben dem Schwedenofen eine moderne Pelletheizung welche im Jahr 2021 neu installiert wurde. Genießen Sie angenehme Sonnenstunden im Vorgarten oder auf der Dachterrasse und lassen Sie einfach bei klarem Sternenhimmel die Seele baumeln. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: - Vorraum - Bad mit Wanne, Dusche und WC - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer Obergeschoß: - Vorraum mit Zugang zur Dachterrasse - Kinderzimmer - Schlafzimmer Im Zubau befindet sich ein Freizeitraum (siehe Foto) mit einer Größe von ca. 25 m². INFRASTRUKTUR: Die Marktgemeinde Langenwang erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In die Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur sind es ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen etwas Besonderes? Einen Rückzugsort mitten im Grünen für Sie und Ihre Familie? Liebevoll renoviert und sofort bezugsbereit? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 162.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser exklusive Friseursalon, geführt in zweiter Generation, befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, die als allgemeines Wohngebiet (WA BBD 0,2 - 0,8) ausgewiesen ist, welches in HQ 100 liegt. Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer, die in einem etablierten Geschäft mit treuer Stammkundschaft (ca. 900 Kunden) tätig werden möchten. Unter Einhaltung der baurechtlichen brandschutzrechtlichen Grundlagen bestehender Gesetze würde eine Aufstockung unter Umständen möglich sein. Für Kunden stehen 4-5 PKW-Abstellplätze sowie Fahrradplatz zur Verfügung. Das Gebäude des Friseursalons wurde umfassend umgebaut, kontinuierlich modernisiert und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Im Jahr 2021 wurde ein wettergeschützter Windfang in Glaskonstruktion mit barrierefreiem Zugang errichtet, der einen stilvollen und einladenden Eingangsbereich schafft. Das ursprüngliche Satteldach wurde durch eine moderne Flachdachkonstruktion ersetzt, und sämtliche Fenster und Türen wurden erneuert sowie revitalisiert. Die Innenräume des Salons bestechen durch eine moderne und helle Gestaltung. Neue Vinylböden verleihen den Räumlichkeiten eine elegante Atmosphäre, während die Radiatoren erneuert wurden und die Wände künstlerisch gestaltet sind. Die Decken wurden im Jahr 2013 mit LED-Panels und Spots ausgestattet, was für eine optimale Beleuchtung sorgt. Zusätzlich wurden hochwertige Tischlermöbel eingebaut, die den funktionalen und ästhetischen Anspruch des Salons unterstreichen. Der Damensalon verfügt über 6 Bedienplätze, die mit 3 höhenverstellbaren, feststehenden Waschbecken positioniert sind. Drei Trockenhauben und ein Wartebereich bieten Komfort für die Kunden. Der Herrenbereich ist getrennt und bietet 2 Bedienplätze sowie einen Wartebereich. Der separate Barbersalon ist mit ansprechender und funktioneller, hochwertiger Originalausstattung versehen und bietet zwei weitere Bedienplätze sowie eine großzügige Fensterfront, die für viel natürliches Licht sorgt. Weitere Ausstattung Die Liegenschaft verfügt weiters über eine voll ausgestattete Küche mit Teeküche, Waschmaschine, Kühlschrank und Pausenbereich. Zwei moderne Toiletten, ein Büro mit Stauraum, Drucker und Schreibtisch, vier Mitarbeiter-Spinde sowie der Zugang zur 28 m² großen Terrasse runden das Angebot ab. Technische Ausstattung Das Kassensystem "Etron System (net & web consulting)" sorgt für eine effiziente Abwicklung aller Geschäftsprozesse. Der Salon ist mit dekorativer Kosmetik der Marke Alcina ausgestattet, wobei keine vertragliche Bindung zu Lieferanten besteht. Mitarbeiter - unser wertvollstes Gut Zwei langjährige Mitarbeiter haben Interesse an einer weiteren Anstellung, was den Übergang für den neuen Eigentümer wesentlich erleichtern könnte. Besonderheiten Dieser Friseursalon bietet nicht nur eine etablierte Kundenbasis und moderne Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, das Geschäft nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ob als klassischer Friseursalon, spezialisierter Barber Shop oder eine Kombination beider Konzepte - die Möglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für kreative Ideen. Die Liegenschaft wird mit € 249.000,- (netto) + 20% USt. € 298.800,- verkauft. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein etabliertes und modern ausgestattetes Geschäft in einer attraktiven Lage einzusteigen und es nach Ihren Vorstellungen weiterzuführen. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Die Lage sowie das Potential des Hauses sind sehr gut! Dieses 2-geschoßige ehemalige Wohn‐ und Geschäftshaus wurde 1950 erbaut und 1968 in ein Wohnhaus mit Werkstatt adaptiert. 1983 wurde die Fläche von ca. 46m2 über dem Flachdach einer ehem. Schuster‐Werkstatt erweitert. Nach dem Betreten des Hauses bietet Ihnen die Liegenschaft im Erdgeschoß einen kleinen Wohnraum, eine Wekstatt, den Technikraum sowie eine Öl - Zentralheizung, Lagerraum für Holz und das Heizöl (zwei Garagen)! Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoß! Ein langer Gang verbindet die vier Zimmer, Küche sowie das gemütliche Wohnzimmer (mit Schwedenofen) und Aussicht auf das Bergmassiv sowie einer Loggia. Derzeit ist das Objekt etwas "verbaut", je nach Wunsch und Vorstellung (sowie Absprache mit dem Baumeister sowie dem Bauamt der Stadt) wäre es denkbar einige Wände zu entfernen und somit eine etwas großzügigere Raumaufteilung zu schaffen! Um sich wohlzufühlen (den Stand 2024 zu erreichen) sind Sanierungen an der Liegenschaft nötig!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Neu renoviertes Ferienhaus in atemberaubender Alleinlage ganzjährig für Wochenende und Urlaube zu vermieten. Weitere Informationen und Fotos auf meiner Homepage: www.kohlhammer.at.

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses gepflegte Haus in ruhiger Wohnlage in Kapfenberg bietet einen liebevollen Eigengarten sowie umfassendes Potential für einen möglichen Zubau. Infrastruktur des täglichen Bedarfs und einige Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, das Böhler-Werksgelände ist rund 2 Km entfernt. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Ruhige Wohnlage in Kapfenberg mit Infrastruktur fußläufig. Vielfältiges Potential, Zu- und Ausbau vorstellbar. Bestand in den Innenbereiche teilweise renoviert. Rund 110 m² Bestands-Nutzfläche auf zwei Etagen. Weitere ca. 74 m² Kellerfläche + Rohdachboden und Nebengebäude. Eigengarten mit Ausrichtung Südosten und kleinem Biotop. DAS HAUS. Bei dem Haus handelt es sich um ein Wohnhaus mit zwei Etagen (EG und OG) sowie Keller und anschließendem Nebengebäude. Insgesamt hat das Wohnhaus rund 110 m² Wohn-Nutzflächen. Hinzu kommen rund 74 m² Kellerflächen sowie ca. 50 m² Fläche des Rohdachbodens. Weiters gibt es ein an das Haus anschließendes Nebengebäude in Form einer Garage und eines Gartenschuppens. Die Wohnflächen verteilen sich auf 5 Zimmer, eine mit dem Wohnraum verbundene Küche, ein Bad, ein WC und Gangflächen. In Richtung des Gartens gibt es einen kleinen Wintergarten mit folgender Terrasse mit ca. 14 m² Freifläche. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Wohnhaus wurde 1969 errichtet und im Laufe der Zeit bereits teilweise renoviert und saniert. Das Haus ist aktuell in teilrenoviertem Zustand. Die Wohnräume und das Badezimmer im Obergeschoß wurden modernisiert. Der Verkauf erfolgt inklusive der bestehenden Einrichtung der Küche und des Badezimmers. Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Gas-Zentralheizung. Weiters gibt es einem romantischen Kamin im Wohnzimmer als Zusatzheizung. Neben der Garage stehen weitere mögliche KFZ-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Der Bezug des Hauses ist ab Herbst 2023 möglich. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück mit einem Flächenausmaß von insgesamt rund 586 m² laut Grundbuch. Diese Flächen sind zur Gänze als Bauland "Wohnen Rein (WR)" gewidmet. Dies mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,6. Somit ist Anhand der Dichte insgesamt die Bebauung mit bis zu rund 350 m² Bruttogeschoßfläche zulässig. Dies ergibt ein erhebliches Potential für Aus- und Zubau-Vorhaben. Die Zufahrt ist von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Bruck an der Mur, leistbares Einfamilienhaus in erhöhter Bruck Lage. Das Gebäude wurde 2000 teilsaniert und zugebaut (Vollwärmeschutz, Dacherneuerung samt Dachstuhl in ausbaufähiger Form). Im Dachgeschoss könnte somit bei Bedarf rund 50 m² zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Am Kaufpreis ist verifizierbar dass diverse Fertigstellungsarbeiten und Adaptionen noch notwendig sind. Hier ergibt sich eine interessante Möglichkeit Eigentum zum angemessenen und plausiblen Konditionen zu erwerben... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser einzigartige Bungalow befindet sich in der Nähe vom Kapfenberger Zentrum in ruhiger Lage direkt an der Mürz! Der Verkauf des Hauses erfolgt mit einem acht-jährigen grundbücherlich sichergestellten Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer. Das bedeutet, dass das Haus erst im Jahr 2032 von Ihnen bezogen werden kann. Information: Verkehrswert der Liegenschaft: € 314.000, . Wohnrechtswert für acht Jahre: € 121.000, . Kaufpreis unter Berücksichtigung des Wohnrechtes: € 193.000, . Das Grundstück befindet sich in ruhiger, idyllischer Grünlage in einer Sackgasse. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 38 m², eine Gartenhütte und zwei Carports. Lagerräume bzw. Werkstatt im Ausmaß von rund 200 m² Nutzfläche, direkt an die Wohnfläche angrenzend, dienen als Kellerersatz. Das Haus wurde im Jahre 1965 zur Gänze in Massivbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. 2013-2014 wurde das Haus kernsaniert. Die Wohnfläche besteht aus einem Vorraum, einem großen Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, zwei Zimmern einem Badezimmer und einer Toilette. Vorzüge: - Immobilieninvestition als eine der sichersten Investmentmöglichkeiten - Moderne Ausstattung - Schwedenofen - gepflegte Gartengestaltung - Gartenhütte - viele Lagermöglichkeiten im Innen- und Außenbereich - Ruhelage - u.v.m. ... Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Ehemaliges Arbeiterquartier mit viel Entwicklungspotenzialin Kapfenberg-Ortsteil Diemlach Die Liegenschaft besteht aus einem nicht unterkellertem, zweigeschossigen Arbeiterquartier und einem einfamilienhausähnlichen Zubau. Das ehemalige Arbeiterquartier ist stark sanierungsbedürftig! Der Zubau entspricht dem heutigen Wohnstandard. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]