Häuser im Bezirk Zell am See

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Treten Sie ein in ein Haus, das nicht nur optisch durch seinen außergewöhnlichen Stil besticht. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielfältige und individuelle Nutzung, die ihresgleichen sucht. Die exklusive Immobilie mit einer Nutzfläche von ca. 375 Quadratmetern verbindet außergewöhnliches Design mit modernster technischer Ausstattung und bietet so eine einzigartige Wohn- und Wohlfühlatmosphäre. Das UNTERGESCHOSS - Wohnraum, Einliegerwohnung, Büro, Praxis oder vieles mehr. Verbunden mit dem Rest des Hauses, aber auch über einen separaten Eingang, gelangen Sie in das Untergeschoss, das derzeit als Büro genutzt wird. Großflächige Glaselemente sorgen für viel Tageslicht. Wobei der beheizte Außen- Vorplatz durch Betonmauer und beschichteten Glaselemente wiederum vor neugierigen Blicken schützt. Die Teeküche mit Bar lädt zum Verweilen ein. Im Weinraum mit eigener Klimaanlage können edle Tropfen gelagert werden. Die aus der Klimaanlage gewonnene Energie wird zur Beheizung eines verglasten Abstellraumes mit PV-Dach verwendet, der für Fahrräder oder zur Überwinterung empfindlicher Gartenpflanzen genutzt werden kann. Der zusätzliche Pelletofen heizt den Raum unabhängig und sorgt für warmes Wasser. Das höchstwertig ausgestattete Badezimmer mit innovativer Mooswand, Dampfdusche für vier Personen, Waschbecken und Hygiene-Dusch-WC sorgt für Wohlfühlmomente. Weitere Besonderheit: Dieser 47 m² große Teil des Untergeschosses wurde so geplant, dass er unabhängig vom Rest des Hauses als Einliegerwohnung, Praxis oder Büro genutzt werden kann. Hell, freundlich und beheizt Hier von einem Keller zu sprechen, wäre eine Beleidigung. Die weiteren großzügigen Flächen des Untergeschosses mit viel Stauraum, Hauswirtschaftsraum sowie Technikraum und zwei Waschbecken ausgestattet, sind allesamt mit großflächigen, edlen Bodenfliesen und Fußboden- und Wandheizung versehen. Mehr als genug Platz haben Sie durch raumhohe Schränke. Waschmaschine und Trockner wurden in benutzerfreundlicher Höhe positioniert. Die kleine Werkstatt und die angrenzende Doppelgarage sind mit einer Spezialbeschichtung versehen, so dass Sie diese unkompliziert mit einem Hochdruckreiniger säubern können. In der Doppelgarage sowie im Carport befinden sich drei Ladestationen mit je 11 k W für Elektroautos. Weitere Besonderheit: Sie können die komplett isoliert, belüftete, mit Fußbodenheizung sowie allen technischen Anschlüssen ausgestattete Doppelgarage nicht nur als Abstellplatz für Ihr Auto nutzen. Das ERDGESCHOSS - Ein Ort zum leben und wohlfühlen. Durch die großzügige Eingangsbereich mit raumhohen Schränken – durchdacht mit Elektroanschlüssen für Staubsauger und Co. ausgestattet – gelangen Sie in den Wohnbereich mit separatem WC für Gäste und extra Speisekammer samt Gefrierschrank. In der weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnküche mit großen Fensterflächen und Blick ins Grüne spielt sich das Leben ab. Die Küche ist edel und funktional mit Kühl-Gefrierkombination, Getränkekühlschrank, Wärmeschublade, Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler und Bora-Kochfeld ausgestattet. Ein Luftbefeuchter in Flammenoptik sorgt für das perfekte Raumklima. Von hier aus gelangen Sie auf die eindrucksvolle Terrasse und in den Garten. Weitere Besonderheit: Mit zusätzlichen Seitenmarkisen, Heizstrahlern, intelligenter Beleuchtung und elektronischen Anschlüssen wird die Terrasse im Handumdrehen zu Ihrem erweiterten Wohnzimmer. Das OBERGESCHOSS - Ruhe und Entspannung. Drei Schlafzimmer mit Pronatura-Schlafsystem und zwei Bäder erwarten Sie im Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer werden derzeit als Kinderzimmer genutzt und sind mit maßgefertigten Hochbetten und Tischlerschränken inklusive Innenbeleuchtung ausgestattet. Im dritten Schlafzimmer schlafen Sie in einem Zirbenbett unter einem künstlichen Sternenhimmel. Im angrenzenden Badezimmer mit zwei Waschbecken, integriertem Spiegelschrank, Handtuchwärmer und Hygiene-Dusch-WC entspannen Sie sich im Whirlpool oder unter der Regendusche. Der begehbare Kleiderschrank sorgt für Ordnung. Alle drei Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon mit Thermokieferboden. Das kleinere Bad ist mit Regendusche, WC, Waschbecken, integriertem Spiegelschrank und Badheizkörper ebenfalls hochwertig ausgestattet. Das DACHGESCHOSS - beeindruckende Ausblicke. Das Kitzsteinhorn, der Biberg und das Steinerne Meer – all das können Sie vom ausgebauten Dachgeschoss mit seinen großzügigen Fensterflächen aus sehen. Parkett kombiniert mit Rauriser Naturstein sorgen für die perfekte Verbindung von Wellness und Wohnen. Den Mittelpunkt bildet der offene Kamin im Wohnbereich mit direktem Zugang zur Sauna, die auch als Dampfbad oder Infrarotkabine genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight: die Dusche mit Saunakübel und die Teeküche mit Weinkühlschrank, Hygiene-Dusch-WC, Bad mit Regendusche, Kneipschlauch, Waschbecken und Badheizkörper. Die gemütliche Dachterrasse mit Loungemöbeln lädt zum Verweilen ein. Weitere Besonderheit: Das Dachgeschoss mit seinen rund 70 m2 Wohnfläche können Sie problemlos als Wohnung mit eigenem Aufgang abtrennen. Der GARTENBEREICH - leben mit der Natur. Rund um das Haus erstreckt sich der großzügige Garten, der wie das gesamte Haus durch seine durchdachte Planung beeindruckt. Gezielt platzierte Hochbeete teilweise mit Verglasung, ein kleiner Bachlauf und eine Regenwassertank lassen das Gärtnerherz höherschlagen. Eine Außendusche sorgt für Erfrischung. Entspannung finden Sie im Whirlpool, während sich der Rasenroboter um das Gras kümmert. In diesem Garten können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Der Loungebereich über der Garage mit riesigem Sonnenschirm und fixer Outdoor-Küche lädt zu geselligen Grillabenden ein. Die Kinder können sich auf dem Trampolin und im Spielhaus austoben. Die beeindruckende Steinmauer, Bambus und Thujen sowie gezielte Bepflanzung sorgen für Ihre Privatsphäre. Und wenn es dunkel wird, sorgen zahlreiche Außenleuchten für eine unvergleichliche Atmosphäre. Weitere Besonderheit: Mit der fix installierten Außenküche inkl. Kalt- und Warmwasseranschluss können Sie das Kochen kurzerhand in den Garten verlegen. Hochwertige Ausstattung: durch abwaschbare Fassadenplatten kein Außenanstrich mehr notwendig Parkett und großformatige Fliesen Innen & Außenwhirlpool Außendusche mit Kalt und Warmwasser Außenküche Sauna, Dampfdusche Weinraum Hochbeet mit Glasüberdachung Pflanzenglashaus für den Winter Rauriser Naturstein Altholz-Eichentüren Holz-Aluminium UG, 1. OG, DG & Kunststoff-Aluminium-Fenster (EG) fast alle Fenster und Terrassentüren mit elektrischen Jalousien und Insektenschutz Balkone mit Thermokieferboden Hygiene-Dusch-WCs Wäscheabwurf durchs ganze Haus Ton-Lehmputzmaßgefertigte Tischlermöblierung kann auf Wunsch übernommen werden Modernste Technik: Loxone Home Smart Home Technologieheizen und kühlen mit Luftwärmepumpe über Fußboden- und Wandheizung Warmwasserbereitung über Forstner Hygiene Speicher8 m² thermische Solaranlage auf dem Balkon Granderwasser Photovoltaikanlage im Hauptdach integriert mit insgesamt 14,6 k WCarport mit PV-Dach Fahrrad- oder Pflanzraum mit PV-Dach ca. 4 k W60 k W Stromspeicher mit Notstromfunktionkein Schneeschaufeln mehr durch beheizte Freiflächenautomatische Wohnraum Be- und Entlüftungvollelektrische Markisen und Jalousien3 Ladestationen für Elektroautos je 11 k WNutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja Privatzimmervermietung: ja Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein Touristische Vermietung: nein Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://otto-pabinger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses einladende Haus bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage, sondern auch großzügigen Wohnraum und zahlreiche Annehmlichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung von Ihrer ca. 14 m² großen Natursteinterrasse aus, während Sie den Blick auf die umliegenden Berge genießen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC sowie praktische Abstell- und Wirtschaftsräume. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert: 1970: Anbau1986: Elektroinstallation, Heizung, Wasserleitungen aus Kupfer, Dacheindeckung mit Eternitplatten und Blech, Dämmerung der obersten Geschossdecke (20 cm), neue 2fach Kunststofffenster in der Küche, im Schlaf- und Wohnzimmer, im Wirtschaftsraum sowie ein Tür- und Fensterelement in Zimmer 21990: Fassadenisolierung (5 cm) an der Nord- und Westseite des Hauses Neben einer großzügigen 19 m² Garage bietet das Anwesen ausreichend Platz für 2 Autos, eine Holzhütte und ein Gartenhaus, ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyaktivitäten. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 867 m² und eine Wohnfläche von ca. 127 m² bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen für Sie und Ihre Familie. Highlights: Lage Südausrichtung1 Garage (19 m²) 2 Parkplätzegroßer Gartenüberdachte Terrasse (ca. 14 m²) mit offenem Kamin Holzhütte (19 m²) Gartenhaus (ca. 10 m²) Kachelofenelektrisches Einfahrtsschiebetor Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja Privatzimmervermietung: ja Touristische Vermietung: nein Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://otto-pabinger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das reizvolle Landhaus bietet die einzigartige Gelegenheit, direkt neben einem Golfplatz in unmittelbarer Nähe zum Clubhaus zu wohnen und gleichzeitig die beeindruckende, unverbaubare Aussicht auf den Gletscher des Kitzsteinhorns in vollen Zügen zu genießen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Holzbalkendecke und einem traditionellen Kachelofen. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit Markise und in den großen, sonnenverwöhnten Garten. Ebenso erwartet Sie im Erdgeschoss eine geräumige Küche mit separatem Holzherd und Speisekammer nebenan, ein gemütliches Esszimmer, ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum. Das Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl beherbergt drei Schlafzimmer und den Zugang zum Balkon. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite, darüber hinaus stehen Ihnen ein großes Badezimmer und eine Ankleide zur Verfügung. Das Angebot umfasst außerdem eine Doppelgarage mit genügend Stauraum, einen Technikraum, zwei zusätzliche KFZ-Stellplätze und ein Gartenhäuschen. Umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft und einem idyllischen Umfeld genießen Sie besten Wohnkomfort. Die gepflegte Immobilie mit viel Potenzial befindet sich in einem technisch guten und zeitgemäßen Zustand. Eine Anpassung der Oberflächen an persönliche Vorstellungen ist jederzeit realisierbar, ob Wintergarten oder Swimmingpool - die großzügigen Außenflächen lassen genügend Freiraum für individuelle Gestaltung. LAGE, LAGE, LAGE........ ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der unverbaubare, atemberaubende Blick auf das Kitzsteinhorn und der unmittelbare Zugang zur 36-Loch Golfanlage. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung im Fliesenbereich Holzböden Einbauküche Kachelofen Holzherd Doppelgarage Terrasse mit Markise Balkon Öl-Zentralheizung/Heizkörper Gartenhaus... [Mehr]

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Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten sowie eine moderne Küche und ein gemütlicher Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, einer Garderobe und ein separates WC, die den Wohnkomfort abrunden. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem Elternschlafzimmer samt Schrankraum, zwei Kinderzimmern und einem Büro das als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Zwei moderne Badezimmer – eines für Kinder und eines für die Eltern. Ein besonderes Highlight ist der ca. 9 m² große Süd-Balkon mit Blick auf Asitz und Steinernes Meer, der zum Entspannen einlädt. Im Kellergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit, während die Vorkehrung für eine Sauna zusätzliche Wellnessmöglichkeiten eröffnet. Der wunderschön angelegte Garten mit separater Grillstelle und die große Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Drei PKW-Stellplätze, erweiterbar auf fünf, garantieren ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Highlights: nur ca. 150 Meter zum Ski- und Wanderbusnur ca. 1,5 Kilometer zum Skilift (Steinbergbahn) Parkplatz für 3 Autos, dieser ist auf insgesamt 5 Parkplätze erweiterbargroße Terrassegroßer Balkonhochwertige Einrichtung2 Bäder Kachelofen Dänischer Ofen Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja Privatzimmervermietung: ja Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein Touristische Vermietung: nein Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://otto-pabinger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <7.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Mitten im Herzen von Neukirchen liegt dieses Landhaus, welches derzeit als Frühstückspension geführt wird. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die warme Atmosphäre, die Gäste aus nah und fern willkommen heißt. Im Erdgeschoss öffnet sich der große Frühstücksraum, in dem morgens der Duft von frisch gebrühtem Kaffee und ofenwarmen Brötchen die Gäste empfängt. Gleich daneben lädt ein Aufenthaltsraum zum Verweilen ein, sei es für ein gutes Buch oder ein geselliges Gespräch. Dahinter befindet sich eine Wohnung, welche einer kleinen Familie ein behagliches Zuhause bietet – ein Rückzugsort, der dennoch Teil der Pension bleibt. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo die Gäste in liebevoll eingerichteten Räumen untergebracht sind. Im nordwestlichen Teil des Hauses liegt ein großzügiges Zimmer mit eigenem Bad und einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Gleich daneben findet sich ein kleineres Zimmer, dessen separates Bad den Komfort abrundet. Beide Räume haben Zugang zu einem Balkon, der sich ideal für eine entspannte Tasse Tee am Nachmittag eignet. Im Osten der Pension öffnet sich die Tür zu einem charmanten Appartement für 4-5 Personen auf ca. 80 m². Es wurde durch seinen Umbau im Jahre 2015 Grund saniert. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, und doch liegt der wahre Schatz in einem ganz besonderen Zimmer im Nordosten: einem Kinderzimmer mit eigenem Bad und einem exklusiven Balkon. Kein anderer Gast hat Zutritt zu diesem kleinen Paradies unter freiem Himmel. Der südöstliche Teil des Obergeschosses offenbart ein weiteres Highlight: einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche. Die große Fensterfront nach Süden gibt den Blick frei auf einen sonnigen Balkon, der perfekt ist, um den Abend mit einem guten Glas Wein ausklingen zu lassen. Von hier führt ein Durchgang in das Schlafzimmer der Eltern, das mit einem großzügigen Bad den idealen Abschluss eines jeden Tages bietet. Noch eine Treppe höher, im Dachgeschoss, versteckt sich ein kleines, aber elegantes Appartement. Sie mögen mit etwa 32 Quadratmetern eher kompakt sein, doch ihre gemütliche Ausstattung und die Ruhe, die sie ausstrahlen, machen sie zu einem Ort der Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch fünf weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die sich für jene Gäste eignen, die Wert auf Privatsphäre legen. So vereint die Frühstückspension in Neukirchen auf charmante Weise Komfort, Gastfreundschaft und einen Hauch von Luxus. Jeder Raum erzählt eine Geschichte, jede Ecke lädt zum Verweilen ein – ein Ort, an dem man nicht nur bleibt, sondern sich zu Hause fühlt.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Begehrte ZWEITWOHNSITZ-Widmung am Uttendorfer Sonnberg! Auf dem schönen Sonnenhang in Uttendorf befindet sich das große Wohnhaus mit Zweitwohnsitz Widmung, kann also auch für Hauptwohnsitz oder touristische Vermietung genutzt werden. Eine unverbaubare Aussicht die ruhige Lage und der Blick auf den Nationalpark Hohe Tauern machen das Haus zu einem Erholungsort. Das Haus hat drei eingerichtete Wohnungen auf drei Etagen, eine Garage für zwei Autos, zusätzliche Auto Abstellmöglichkeiten, einen großen Garten und eine Terrasse mit Blick auf die Berge.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hochkrimml ist ein kleiner Ort in den österreichischen Alpen und gehört zur Gemeinde Krimml im Bundesland Salzburg. Es liegt auf einer Höhe von etwa 1.600 Metern und bietet eine atemberaubende Berglandschaft sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Eine der bekanntesten Attraktionen im Umfeld von Hochkrimml sind die Krimmler Wasserfälle. Sie sind die höchsten Wasserfälle Österreichs und gehören zu den beeindruckendsten Natursehenswürdigkeiten des Landes. Die Wasserfälle stürzen auf einer Länge von etwa 380 Metern in drei Stufen in die Tiefe und sind sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Ausflugsziel. Im Winter ist Hochkrimml ein Teil des Skigebiets Zillertal Arena, das sich über Tirol und Salzburg erstreckt. Es bietet über 140 Pistenkilometer und ist somit eines der größten Skigebiete Österreichs. Skifahrer und Snowboarder jeden Könnens finden hier ideale Bedingungen vor. Zudem ist Hochkrimml als schneesicherer Ort bekannt, was vor allem für Wintersportbegeisterte attraktiv ist. Auch im Sommer bietet Hochkrimml zahlreiche Aktivitäten. Die Region eignet sich hervorragend zum Wandern, Mountainbiken und Klettern. Es gibt eine Vielzahl von Wanderwegen und Routen, die durch die beeindruckende alpine Landschaft führen. Der Ort ist ideal für Naturliebhaber und bietet Erholung und Entspannung inmitten der beeindruckenden Bergwelt der österreichischen Alpen. Diese Chalet befindet sich in einer schönen Aussichtslage von Hochkrimml/Silberleiten mit Aussicht Richtung Königsleiten, Schifahren ist fast bis zum Chalet möglich, es ist fußläufig zum Skilift gelegen. Das Chalet für Ihren gepflegten Urlaub in den Österreichischen Alpen. Traumhaft und ruhig gelegen in der Zillertal Arena im Salzburger Land. Sie begeben sich wirklich in die Berge. Die Häuser liegen auf einer Höhe von knapp 1680 Metern über dem Meeresspiegel. Geheizt wird das Chalet mittels E-Fußbodenheizung und Radiatoren. Erdgeschoß: Küche-, Ess- & Wohnbereich mit nach Süden ausgerichtete Terrasse (12m²), Duschbad, Garderobe & Vorraum Dachgeschoß: 3 Schlafzimmer (2x Doppelbett, 2x Stockbetten für 4 Personen), 1 Badezimmer mit Dusche und WC, Südbalkon (5,6m²) 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum mit Waschmaschine & Trockner sowie Skischuhtrockner runden das Angebot ab. Es ist kein Zweitwohnsitz möglich und es muss touristisch vermietet werden. HWB: 140 kWh/m²a Bei vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch das Objekt zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohbau #Balkon #Keller

Erdgeschoss: Freundlicher Eingangsbereich Gemütlicher Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon Küche Schlafzimmer Kinderzimmer mit 3 Betten Abstellraum Bad/WC Keller: Der Keller befindet sich in Rohbauzustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, ihn nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuwertiges modernes Zweifamilienhaus in schöner Lage von Niedernsill zu verkaufen Das hochwertige Zweifamilienhaus wurde in den Jahren 2020 und 2021 auf einer Baurechtsliegenschaft errichtet und befindet sich in schöner und zentraler Lage von Niedernsill. Das Objekt ist sehr durchdacht geplant und vollständig in zwei Wohneinheiten mit gesonderten Eingängen aufgeteilt. Die einladende Außenanlage mit Garten, die gemütlichen Terrassen und das vorhandene Doppelcarport runden dieses tolle Angebot ab! Einteilung: Erdgeschoß - Wohneinheit 1: freundlicher, überdachter Eingangsbereich, Vorraum mit Platz für Garderobe, moderne Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich, sowie Ausgang zur überdachten Terrasse, abgetrennte Speis, 3 Schlafzimmer, Schrankraum/Ankleide, Bad mit Dusche, Wanne und WC, zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken, 2 Abstellräume; Obergeschoß - Wohneinheit 2: eigener Aufgang bzw. Eingangsbereich, Vorraum, moderne Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich, sowie Ausgang zur teilüberdachten Terrasse, abgetrennte Speis, 2 Schlafzimmer, Schrankraum/Ankleide, Bad mit Dusche und WC, zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken, Abstellraum; Kellergeschoß: Außenabgang bzw. Keller-Eingangsbereich, Vorraum, 2 Lagerräume, Wirtschaftsraum, Mehrzweck-/Lagerraum, Technikraum, Werkstatt/Lagerraum, großer, schöner Mehrzweckraum, Flur mit Innenaufgang in das Erdgeschoß; die beiden Wohneinheiten sind mittels gesonderter Zugangs- und Eingangsbereiche perfekt getrennt, sodass jeweils ein maximales Maß an Flexibilität und Privatsphäre gewährleistet ist auch die Kellerräumlichkeiten sind so gestaltet, dass diese von den Nutzern der beiden Wohneinheiten jeweils individuell bzw. getrennt verwendet werden können stilvolle Küchen mit hochwertigen Materialen (z.B. Granit-Stein-Arbeitsflächen) und modernen Geräten die beiden Terrassen laden zum gemütlichen Beisammensein ein die Bäder sind großzügig und praktisch gestaltet bzw. eingerichtet hochwertige Baustoffe und Böden qualitative Kunststoff-Alu-Elemente, kombiniert mit effektiver Außenbeschattung und zum Teil Insektenschutz komfortable Fußbodenheizung bzw. Anschluss an die Fernwärme besonders praktisch: Zentral-Staubsauger-Anlage und "Wäsche-Abwurf-Einr... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in hochwertiger Holzbauweise wurde von einem renommierten Hersteller aus Lofer errichtet und liegt in einer besonders beliebten, ruhigen Wohngegend an der malerischen Ortsgrenze zwischen St.Martin und Lofer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, die durch ihre hochwertige Ausstattung und die angrenzende praktische Speisekammer überzeugt. Zusätzlich gibt es hier ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, ein Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als Hobbyraum eignet, sowie einen Technik- und Abstellraum. Über eine elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo drei helle Schlafzimmer auf Sie warten. Zwei der Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft und den gepflegten Garten bietet. Zwei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Dusche, WC und Tageslichtfenstern, sorgen für Komfort und erfüllen moderne Wohnansprüche. Das Haus ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die an das Fernwärmenetz angeschlossen ist. Im Außenbereich stehen zwei bis drei Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Freizeitaktivitäten, gesellige Abende oder einfach nur erholsame Stunden im Grünen. Die Immobilie wird weitgehend vollmöbliert verkauft, was einen unkomplizierten und schnellen Einzug ermöglicht. Die Lage an der Ortsgrenze zwischen St.Martin und Lofer vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig lädt die umliegende Natur mit ihren Bergen, Wäldern und dem nahegelegenen Loferer Almengebiet zu zahlreichen Aktivitäten wie Wandern, Skifahren oder Radfahren ein. Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen modernem Wohnen und naturnaher Erholung und ist kurzfristig verfügbar – ein ideales Zuhause für Menschen, die Komfort, Ruhe und die Schönheit der Alpen schätzen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

• Großes 5-Zi RMH mit herrlichem Ausblick in ruhiger Lage • perfekt als Renditeobjekt mit Genehmigung für touristische Vermietung oder als gemütliches Zuhause für die Familie • 2 Bäder und zusätzliches Gäste/WC • 4 Schlafzimmer • zusätzlicher grosser Hobbyraum • separater Wirtschaftsraum im Keller -2 Aussenstellplätze und ein Carport... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten

Das Projekt VIERJAHRESZEITEN CHALETS HINTERTHAL befindet sich am Sonnbichl in Hinterthal (Maria Alm). Der Name des Projektes sowie der Lage ist Programm! Zu jeder Jahreszeit eine Bilderbuchkulisse und Sonnenlage! Das idyllische und gemütliche österreichische Dorf HINTERTHAL mit seiner kleinen Kirche im Ortskern gehört zur Gemeinde Maria Alm am Steinernen Meer und befindet sich auf ca. 1.020 m Seehöhe. Durch die Höhenlage befindet man sich meistens nicht nur über der Nebelgrenze sondern Hinterthal hat sich bei den Einheimischen auch den Namen als „Schneeloch“ gemacht, welcher auf gewisse winterliche Verhältnisse im Dorf schließen lässt. Hinterthal bietet mit der Hochmaisbahn im Winter nicht nur einen bequemen und stressfreien Einstieg ins Hochkönig Skigebiet sondern ist im Sommer auch ein wunderbarer Startpunkt für unzählige Wanderungen. Neben dem Skifahren bieten sich im Winter auch Skitouren, Schneeschuhwanderungen und Langlaufen an. Im gesamten Hochköniggebiet gibt es Winter wie Sommer viele Einkehrmöglichkeiten mit ausgezeichneter Gastronomie. Angeboten wird ein bestehendes Chalet mit ca. 570 m2 Grund. Das Chalet bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Objekt hat die Widmung Zweitwohnsitz, was bedeutet, dass es uneingeschränkt für private Ferienzwecke genutzt werden kann, ohne Vermietungsverpflichtung. Es besteht jedoch die Möglichkeit der touristischen Vermietung. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3 % (plus Mwst.) Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten Anmerkung zu den Bildern: Neben den Bildern des bestehenden Objektes finden Sie auch ein paar Ideen für den Umbau des bestehenden Objektes.... [Mehr]