Häuser in 5452 Pfarrwerfen
(Sankt Johann im Pongau, Salzburg)
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OKHaus kaufen in 5452 Pfarrwerfen
5452 Pfarrwerfen / 345m²
€ 3.739,13 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pfarrwerfen, einem sehr beliebten Teil von Salzburg. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die alles hat, was Sie sich von einem Traumhaus wünschen können. Dieses Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 345m², die sich auf drei Etagen verteilt. Doch es geht nicht nur um die Größe, sondern auch um die Qualität. Und diese ist in diesem Haus definitiv gegeben. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Geborgenheit umgeben. Die Immobilie wurde stets gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand. Sie werden schnell merken, dass hier viel Liebe und Sorgfalt in jedes Detail gesteckt wurde. Die hochwertigen Materialien, wie Fliesen und Parkett, verleihen dem Haus einen ansprechenden Charme. Vom Carport aus betritt man den großzügigen Keller mit ca. 150m². Dieser ist lichtdurchflutet und könnte teilweise als Büro genutzt werden! Über die Treppe im Kellergeschoß erreicht man das Erdgeschoß, welches auch zusätzlich über einen externen Eingang verfügt. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit einer Einbauküche. Weiters kommt man in den grünen Garten mit herrlichem Weitblick auf die Berglandschaft. Auf der sonnigen weitläufigen Terrasse, gibt es genügend Platz für Grillabende mit Freunden und eine Außensauna runden diese Wohlfühl-Atmosphäre ab. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafraum, ein Wirtschaftsraum, ein Gäste WC und der Aufgang ins Obergeschoß. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von fast jedem Zimmer aus genießen können. Ob Bergblick, Fernblick oder Grünblick - hier werden Sie sich jeden Tag aufs Neue verzaubert fühlen. Das ist nicht nur eine Wohltat für die Augen, sondern auch für die Seele. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafräume und eine Einliegerwohnung, die mittels einer Außentreppe extern zugänglich ist. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Zimmer mit einer kleinen Galerie, die zusätzlichen Stauraum bietet, einem kleinen Badezimmer inkl. WC. Jede Räumlichkeit im OG besitzt einen Ausgang auf den Balkon. Das derzeitige Kinderzimmer begeistert mit einem angrenzenden Bad mit Dusche, Wanne und WC. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Von diesem Schlafraum aus, erreicht man mittels einer Wendeltreppe das ca. 25m² große Dachgeschoß mit eigenem Balkon. Dachschrägefenster und der teil-verglaste Boden schaffen zusätzliches Licht. Durch den Glasboden hat man vom darunterliegenden Schlafzimmer einen einzigarten Ausblick in den Sternenhimmel! Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Solaranlage und Luftwärmepumpe. Es verfügt über eine Wand- und Fußbodenheizung, einen Holzvergaserkessel und einen Pufferspeicher mit 5000l Füllvolumen! Eine Vorrichtung der Zentralstaubsaugeranlage ist ebenfalls vorhanden. Es besteht die Möglichkeit im Haus, nachträglich einen Lift einzubauen. Zwei große Fahrzeuge können im Carport untergebracht werden und davor befinden sich noch genügend Stellplätze! Das Haus bietet nicht nur eine traumhafte Atmosphäre, sondern auch praktische Annehmlichkeiten. Mit insgesamt 4 WCs sind lange Wartezeiten in der morgendlichen Routine kein Problem mehr. Die Solarenergie sorgt für günstige Nebenkosten und der Heizofen sowie der Kamin schaffen eine behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. So können Sie es sich immer gemütlich machen, egal ob drinnen oder auf der Terrasse. Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Haus in Pfarrwerfen ein perfektes Gesamtpaket aus Größe, Qualität, Komfort und Lage. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und die Vorzüge des Lebens in Salzburg in vollen Zügen genießen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich zu präsentieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5452 Pfarrwerfen
5452 Pfarrwerfen / 124m² / 6 Zimmer
€ 3.387,10 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"Holznest" - Traditionelles Einfamilienhaus in Pöham Dieses charmante Haus im Salzburger Land bietet alles, was junge Familien sich wünschen: Zwei gemütliche Schlafzimmer (ein drittes möglich), zwei Bäder, flexible Räumlichkeiten für Fitness oder Home-Office, und eine großzügige Wohnfläche von ca. 124 m². Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 761 m², direkt am Bach, können Sie sich im eigenen Garten austoben oder einfach die idyllische Terrasse und Balkone genießen. Bis zum Hochkönig können Sie Ihren Blick schweifen lassen! Es genügt bereits eine kleine Portion handwerkliches Geschick, um noch mehr aus dieser Immobilie herauszuholen: Ein weiterer Raum kann ohne großen Aufwand als drittes Schlafzimmer adaptiert werden. Außerdem bietet sich der Keller an, saniert und in Nutz- und Stauraum verwandelt zu werden. Eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten sowie schützende Garage für Ihr Auto sind ebenfalls bereits vorhanden. Eine Besonderheit: Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle in Pöham. So bezahlen Sie nichts für Ihr Trink- und Brauchwasser (lediglich für die Abwasserentsorgung fallen Gebühren an). Das gemütliche Holzhaus wurde ca. 1937 errichtet. Ca. 1980 erfolgte der Zubau, wobei auf die Erhaltung des ursprünglichen Charmes großer Wert gelegt wurde. Im Lauf der Jahre wurde die Liegenschaft liebevoll instand gehalten. Zuletzt wurden vor etwa 10 Jahren die Heizung und die Fenster erneuert. Die Lage? Perfekt! Ländlich, aber nicht abgeschieden, mitten im Grünen und mit atemberaubendem Bergblick. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Zug und Bus sind Sie schnell überall: die Stadt Salzburg ist eine halbe Autostunde entfernt, die Einkaufsstadt Bischofshofen erreichen Sie in 10 Minuten. Die typische Infrastruktur eines kleinen Orts ist ohnehin bequem zu Fuß erreichbar. Pöham, ein idyllischer Ort im Fritztal, bietet eine Volksschule, einen Kindergarten, ein Musikheim, einen Bahnhof an der Ennstalbahn, zwei Gaststätten und ein Lebensmittelgeschäft. Mit etwa 550 Einwohnern ist Pöham der ideale Ort für Familien, die Ruhe und Gemeinschaft suchen. Klingt das nach Ihrem Traumhaus? Dann nichts wie los zur Besichtigung! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie. Hauptwohnsitz: Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters notwendig. *Richtpreis: Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers/Verkäuferin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]
