Häuser in 5162 Obertrum am See

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In herrlicher Ruhelage, etwas abseits von Obertrum, liegt das Landhaus eingerahmt von Bäumen und Wiesen in idyllischer Umgebung. Sowohl der See als auch der Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt und in drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Obertrum am See ist eine gemütliche Gemeinde im Salzburger Land, die sich durch ihre malerische Lage am Ufer des Obertrumer Sees auszeichnet. Der Ort bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt Salzburg, was ihn zu einem idealen Wohnort und Erholungsziel macht. Die reizvolle Landschaft der Gegend rund um Obertrum am See ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dem glitzernden Wasser des schönen Sees, der im Sommer zum Schwimmen, Paddeln, Segeln oder Angeln einlädt. Die herrliche Umgebung bietet auch zahlreiche andere Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen, wie zum Beispiel Wandern oder Radfahren. Im Winter verwandeln sich die umliegenden Hügel in ein Paradies für Langläufer und Winterwanderer. Zudem verfügt der Ort Obertrum am See über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Stadt Salzburg ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und über gut ausgebaute Straßen in kurzer Zeit erreichbar. Romantischer Familientraum - Landhaus am Waldrand in Obertrum - Ruheoase für Naturverbundene Ob für Familien oder einen ruhigen Lebensabend - ein perfektes Eigenheim mit Potential für Zufriednheit. Lassen Sie sich von diesem malerischen Landhaus verzaubern, das in einer idyllischen und ruhigen Lage am Rande eines Waldes und umgeben von Grünflächen liegt. Hier können Kinder noch unbeschwert aufwachsen... Dieses Wohnhaus samt Garage bietet insgesamt 6 Zimmer auf 175 m² Wohnfläche. Das 893 m³ große Grundstück ist eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Das Landhaus (Baujahr 1984) befindet sich eingebettet in einer leichten Hanglage und kann sowohl über das Kellergeschoß direkt von der Straße bzw. der Garage als auch über einen Treppenaufgang ins Erdgeschoss betreten werden. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete Wohnraum mit seinem schönen Kachelof... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In herrlicher Ruhelage, etwas abseits von Obertrum, liegt das Landhaus eingerahmt von Bäumen und Wiesen in idyllischer Umgebung. Sowohl der See als auch der Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt und in drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Obertrum am See ist eine gemütliche Gemeinde im Salzburger Land, die sich durch ihre malerische Lage am Ufer des Obertrumer Sees auszeichnet. Der Ort bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt Salzburg, was ihn zu einem idealen Wohnort und Erholungsziel macht. Die reizvolle Landschaft der Gegend rund um Obertrum am See ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dem glitzernden Wasser des schönen Sees, der im Sommer zum Schwimmen, Paddeln, Segeln oder Angeln einlädt. Die herrliche Umgebung bietet auch zahlreiche andere Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen, wie zum Beispiel Wandern oder Radfahren. Im Winter verwandeln sich die umliegenden Hügel in ein Paradies für Langläufer und Winterwanderer. Zudem verfügt der Ort Obertrum am See über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Stadt Salzburg ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und über gut ausgebaute Straßen in kurzer Zeit erreichbar. Romantischer Familientraum - Landhaus am Waldrand in Obertrum - Ruheoase für Naturverbundene Ob für Familien oder einen ruhigen Lebensabend - ein perfektes Eigenheim mit Potential für Zufriednheit. Lassen Sie sich von diesem malerischen Landhaus verzaubern, das in einer idyllischen und ruhigen Lage am Rande eines Waldes und umgeben von Grünflächen liegt. Hier können Kinder noch unbeschwert aufwachsen... Dieses Wohnhaus samt Garage bietet insgesamt 6 Zimmer auf 175 m² Wohnfläche. Das 893 m³ große Grundstück ist eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Das Landhaus (Baujahr 1984) befindet sich eingebettet in einer leichten Hanglage und kann sowohl über das Kellergeschoß direkt von der Straße bzw. der Garage als auch über einen Treppenaufgang ins Erdgeschoss betreten werden. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete Wohnraum mit seinem schönen Kachelofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Die offene Wohnküche und der gemütliche Essplatz im Erker eignen sich perfekt für gesellige Abendessen. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die überdachte Süd-Terrasse und können herrliche Stunden im wunderschönen Garten verbringen. Eine zusätzliche, nach Osten ausgerichtete Terrasse eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Blick ins Alpenvorland und die umliegende Natur. Im 1. Obergeschoss befindet sich der private Bereich mit 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zwei der Schlafräume sind mit einem direkten Zugang zur großzügigen Süd-Loggia ausgestattet, die jeweils über einen Lagerraum von 3 m² verfügt. Hier können Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen und die Ruhe genießen. Das großzügige Kellergeschoss ist nach Westen ebenerdig und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den technischen Räumen und Lagerräumen befinden sich hier 2 weitere geräumige ebenerdige Zimmer mit großen Fenstern, die bisher als Büro und Billard-Zimmer genutzt wurden. Der paradiesische Außenbereich besticht mit einem herrlichen Garten mit diversen Sträuchern und Bäumen, einer Gartenhütte sowie einem mit Splitt und Kies ausgelegten Bereich für Grill- und Freizeitaktivitäten. Hier könnte auch ihr Pool stehen!! Ein Erdkeller im Hang bietet das ganze Jahr über kühlende Lagerungsmöglichkeiten für Obst, Weine, etc. Dieses wunderschöne Landhaus mit zahlreichen Annehmlichkeiten und großzügigem Platzangebot in herrlicher Ruhelage wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zusammenfassung: Erdgeschoss: 92,35 m² Obergeschoss: 82,50 m² mit 11,20 m² Loggia (ohne Stiegenaufgang) Kellergeschoss: 68,57 m² Garage: 31,63 m² ca. ? 337,- pro Monat Die Daten wurden aus dem Einreichplan übernommen und bieten Ihnen eine detaillierte Übersicht. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Gemeinde Obertrum bei Salzburg liegt dieses moderne Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von 697m² und einer Wohnfläche von ca. 204m². Das Haus beeindruckt mit einem zeitgemäßen Design, klaren Linien und hochwertigen Materialien, die eine harmonische Verbindung von Ästhetik und Funktionalität schaffen. Über den Eingangsbereich gelangt man in die Diele mit geräumiger Garderobe. Ein hochwertiger Einbauschrank sowie ein eigener Schuhschrank bietet viel Stauraum. Zusätzlich befindet sich im UG ebenfalls ein eigenes Gäste-WC. Von dort eröffnet sich die Waschküche, die Haustechnik, der Hobbyraum und ein lichtdurchfluteter Wellness-/Gästebereich mit Sauna und direktem Gartenzugang. Ein großzügiger Treppenaufgang führt in den offenen Essbereich mit moderner und voll ausgestatteter Einbauküche und geräumiger Speis. Angrenzend daran befindet sich der Wohnbereich. Über eine überdachte schöne Sonnenterrasse gelangt man in den Garten mit hochwertigem Edelstahlpool (incl. modernster Pooltechnik) und elegantem Poolhaus. Das helle Wohnzimmer besticht mit seinem offenen Kamin sowie die Raumhohe Panoramaverglasung mit Blick in den gepflegten Garten. Für Gäste gibt es ein weiteres Zimmer in dieser Etage mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer, Dusche und WC. Im Obergeschoss dieses modernen Einfamilienhauses befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum, ein großes Tageslicht Badezimmer samt Badewanne und Dampfdusche. Den Kinderbereich im OG erreicht man über einen Steg, die zwei Kinderzimmer mit gemeinsamen Tageslichtbadezimmer können durch große Flügeltüren zu einem großem gemeinsamen Kinderbereich umfunktioniert werden. Zusätzlich gibt es einen Wäscheschacht vom Elternbad im Obergeschoss in die Waschküche Komplettiert wird diese Immobilie mit einer ca. 43m² großen Garage für zwei KFZ. Weiters befindet sich vor der Eingangstüre ein versperrbarer Fahrradraum (ca. 10qm). Der Edelstahlpool, sowie der Poolkeller wurden erst 2017 gebaut. Der Poolkeller, in dem sich auch die Pooltechnik befindet, bietet zusätzlichen Platz (ca. 30qm). Fenster sind von der Firma Actual mit Doppelverglasung. Diese sind ausgestattet mit Aussenraffstores und zusätzlich zum Teil mit Plissees.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wundervolle Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus geräumigem Komfort, modernen Annehmlichkeiten und einem großzügigen Garten, der perfekt für Familien geeignet ist. Das Haus erstreckt sich auf einer großzügigen Grundfläche von 676 m² und bietet 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine moderne Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse. Ein geräumiges Schlafzimmer Im Obergeschoss finden Sie insgesamt 4 Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Sanitärräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, um höchsten Komfort zu bieten. Außenbereich: Der große Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben. Ein Spielplatz ist ebenfalls vorhanden, um den Kleinen stundenlange Unterhaltung zu bieten. Ein charmantes Gartenhaus beherbergt Ihre Gartengeräte und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine einladende Lounge im Garten mit Grillplatz ist der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Weitere Annehmlichkeiten: Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Eine Haus eigene Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Ein Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden, um den Alltag zu erleichtern. Modernisierte Ausstattung: Das Baujahr des Hauses ist 1972, jedoch wurden 2020 umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden Fenster, Türen, Wasser- und Stromleitungen erneuert. Der Innenbereich wurde mit wunderschönem Parkettboden ausgestattet. Die Heizung erfolgt sowohl mit Öl als auch einem gemütlichen Kachelofen. Dieses Einfamilienhaus bietet ein ideales Zuhause für eine Familie, die modernen Komfort in einer charmanten Umgebung sucht. Bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]