Häuser in 5151 Nußdorf am Haunsberg
(Salzburg-Umgebung, Salzburg)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 5151 Nußdorf
Charmantes Landhaus in Nußdorf am Haunsberg
€ 639.000,-
5151 Nußdorf am Haunsberg, Zentrum / 192,54m² / 8 Zimmer
€ 3.318,79 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses gepflegte Landhaus liegt in einer äußerst ruhigen Lage in Nußdorf am Haunsberg, eingebettet in eine etablierte Siedlung. Der Kindergarten und die Volksschule sind nur etwa 250 Meter entfernt, und auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei, Bank, Supermarkt und Post, sind bequem fußläufig erreichbar. Das zweigeschossige Haus samt Wirtschaftsgebäude und Carport wurde Mitte der 80er Jahre fertiggestellt und liegt im Ortskern von Nußdorf. Am Fuße des idyllischen Haunsberges und eingebettet in einen bezaubernden Garten überzeugt es durch seine großzügige Raumaufteilung sowie seinen traditionellen Landhauscharakter. Der Zutritt zur Liegenschaft erfolgt über einen überdachten Innenhof, der das Wohngebäude mit dem Wirtschaftsgebäude verbindet. Mit seiner offenen und einladenden Gestaltung ist dieser Innenhof der ideale Ort, um Zeit mit der Familie zu verbringen. Ob gemütliches Beisammensein, Grillen oder einfach nur Entspannen ? dieser Bereich bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden. Das Wirtschaftsgebäude verfügt über einen Werkraum sowie Abstellräume, die viel Stauraum bieten und vielseitig genutzt werden können ? sei es als Fitnessraum oder Atelier. Auf dem Dach des Wirtschaftsgebäudes wurde zudem 2016 eine Photovoltaikanlage installiert, die für niedrige Energiekosten sorgt. Über den Hauseingang des Wohngebäudes betreten Sie den großzügigen Vorraum/Diele, von dem aus Sie in das Herzstück dieser Wohnoase ? den charmanten Wohn- und Essbereich ? gelangen. Im Wohnraum ist ein wunderschöner Kachelofen verbaut, der vom Vorraum aus befeuert wird und in den kälteren Jahreszeiten für ein behagliches Raumklima sorgt, das zum Wohlfühlen einlädt. Von diesem Wohnraum erreichen Sie außerdem die Küche samt Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein modernes Bad mit Dusche, ein WC sowie zwei weitere Räume, die als Büro- oder Spielraum genutzt werden können. Eine Treppe führt in das Obergeschoss des Gebäudes, das durch seine großzügige Raumaufteilung überzeugt und genügend Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Über den Vorraum gelangen Sie in ein Elternschlafzimmer, ein WC sowie zwei Kinderzimmer. Über eine weitere Diele können Sie das Bad sowie weitere Wohnräume betreten, die vielseitig genutzt werden können. Das Objekt ist nicht unterkellert und wird über eine Gasheizung sowie den Kachelofen beheizt, während zwei Zimmer im Oberges... [Mehr]
Haus kaufen in 5151 Nußdorf
Gemütliches Zweifamilienhaus in Nußdorf am Haunsberg - Ideal für Familien oder Investoren
€ 590.000,-
5151 Nußdorf am Haunsberg / 120m² / 7 Zimmer
€ 4.916,67 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen im idyllischen Nußdorf am Haunsberg im Bundesland Salzburg! Hier erwartet Sie Ihr gemütliches Zuhause, - oder eine gute Investitionsmöglichkeit. Mit einem Kaufpreis von 590.000,00 € und einer großzügigen Wohnfläche von 120m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die sich auf zwei separate Wohneinheiten aufteilen lassen. Somit haben Sie die Möglichkeit, eine Wohnung selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten oder beide Einheiten zu vermieten und somit eine attraktive Rendite zu erzielen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets liebevoll instandgehalten. Der Außenbereich wirkt mit einem traumhaften Garten, einem Balkon und einer Terrasse, auf denen Sie gemütliche Stunden in der Sonne genießen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Der Ausblick garantiert Grün in Grün - soweit das Auge reicht. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Das Haus ist mit gut ausgestattet und besonders gemütlich wird es in den Wintermonaten dank des Kamins, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt sondern auf für die ganz. besondere Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort und Entspannung sorgt die Badewanne. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften oder die Lokalbahn, mit der Sie Salzburger oder Oberndorf gut und schnell erreichen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Zweifamilienhaus in Nußdorf am Haunsberg. Hier erwartet Sie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine lohnenswerte Investitionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
