Häuser in Salzburg

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Im Salzburger Stadtteil Aigen befindet sich dieses sonnige 565 m² große Grundstück mit Bestand und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 in unmittelbarer Nähe zur Salzach und angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Aigner Au. Die Immobilie besticht durch eine gute Raumaufteilung über mehrere Stockwerke. Aktuell befindet sich auf jedem der 3 Stockwerke eine Wohnung mit je ca. 60 m² Wohnnutzfläche. Jede Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer (Pläne im Exposé enthalten). Das Kellergeschoss bietet neben klassischen Lagerräumen auch praktische Zusatzflächen, einen Hauswirtschaftsraum sowie weitere Räume zur individuellen Nutzung. Die Immobilie eignet sich sowohl als wertbeständige Investition als auch als persönlicher Wohntraum für Familien oder zur Vermietung. Alternativ wäre auch die Realisierung eines Projektes möglich. Eine weitere Möglichkeit wäre die drei bestehenden Wohnungen miteinander zu verbinden und somit eine Wohnnutzfläche von ca. 180 m² zu erreichen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das charmante Einfamilienhaus in Ruhelage, besticht durch seine insgesamt 6 Zimmer, die sich über Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit angrenzender Speis, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein heller Stiegenhaus Bereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC und einen Abstellraum. Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zum Balkon bieten, ein Badezimmer und ein separates WC. Ergänzend verfügt das Haus über eine Garage, die einen PKW-Stellplatz beinhaltet. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Salzburg Liefering Mehrfamilienhaus in Ruhelage nähe Salzachseen. Sehr gepflegtes Haus mit 3 Wohneinheiten, laufend renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit möblierter Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Bad und WC. Im ersten Obergeschoss eine Küche, 3 Zimmer, kleiner Balkon, Bad und WC. Im Dachgeschoss Wohnzimmer mit Balkon, möblierte Küche, Schlafzimmer, WC und Dusche. Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich Heizraum, Öltank, Hobbyraum und Abstellraum. Zu dem Haus gehört ein gepflegter Garten mit Gartenhaus und kleiner Teich, Garage. Sofortbezug! Weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABEN DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Valouchova, [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Salzburg bietet mit seinen 7 Zimmern auf 275 m² Wohnfläche genug Platz für eine große Familie. Die Erdgeschosswohnung wurde erst vor zwei Jahren vollständig saniert, während das gesamte Haus zuletzt 1997 renoviert wurde. Die äußerst sonnige Lage mit einem tollen Garten und Pool lädt zum Entspannen ein. Mit genügend Stellplätzen und einer sehr großen Garage ist auch für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt. Zudem punktet das Haus mit zwei Wintergärten auf verschiedenen Etagen und einer verkehrsberuhigten Lage in einer Sackgasse. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erdgeschosswohnung frisch saniert - äußerst sonnige Lage mit tollem Garten und Pool! - genügend Stellplätze mit sehr großer Garage - zwei Wintergärten auf verschiedenen Etagen - Neue Fenster - Haus liegt in Sackgasse • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese sehr charmante Doppelhaus-Hälfte liegt ruhig am Grünlandgürtel von Grödig und trotzdem in Ortsnähe. Es empfiehlt sich sowohl für eine Familie als auch für ein Paar mit viel Platz für das eine oder andere Home-Office. Sehr geräumiger Wohn-/Essbereich mit angenehmer Raumhöhe. Zum Entspannen bietet sich der Garten mit Terrasse und einem kleinen Gartenhaus. Ein großzügiger Keller (voll unterkellert) mit großzügiger, integrierter Sauna bietet genug Platz als Stauraum aber auch für andere Nutzungsmöglichkeiten! Bezug des Hauses: nach Vereinbarung - Ende 2024.Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie gerne nach Absprache zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Traumhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Mittersiller Stadtzentrum, unweit der Kitzbüheler Alpen und der Felbertauernstraße entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Das Wohnzimmer ist direkt mit dem Essbereich und der Küche verbunden. Ein geräumiger Wintergarten steht ebenso zur Verfügung. Über die Stiege gelangen Sie zu den insgesamt 3 großen Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und zwei Badezimmern. Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Platz sowie Stauraum. Neben den hier beschriebenen Wohnräumen verfügt das Haus noch über Räumlichkeiten die gewerblich genutzt wurden(z.B. Praxis, Kanzlei, Büro etc.). Diese Räumlichkeiten können vom Haus abgetrennt werden. Zentralheizung: Fernwärme HWB: 83Parkplatz: 2x Garagenplatz und 4x Stellplätze Betriebskosten: ca. € 1.200,- p.M. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Das Objekt wurde in den 1960iger Jahren in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude verfügt neben einem Erdgeschoss und einem 1. Obergeschoss über eine Vollunterkellerung sowie einem nicht ausgebauten Dachboden. Der Dachbodenausbau wurde bereits baubehördlich bewilligt - mit dem Ausbau kann sofort begonnen werden. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind derzeit vermietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Anzahl Etagen: 2 Zentral in Piesendorf und mit wunderbarem Blick in die Natur entsteht Ihr neues Ferienchalet. Im grünen Umfeld und in ruhiger Lage ist es dennoch zentrumsnah. Ob Volksschule, Bahnhof oder Gastronomie ? innerhalb von 1 ? 2 Kilometern ist alles schnell erreichbar. In nur wenigen Gehminuten können Sie bei herrlichen Spaziergängen an der frischen Alpenluft den Alltag hinter sich lassen und zur Ruhe kommen. Durch die einzigartige Ruhelage und einer filmreifen Bergkulisse genießt man täglich ein Urlaubsgefühl und kann herrlich entspannen im eigenen Zuhause. Der Ort Piesendorf im Salzburger Land verkörpert den Inbegriff eines malerischen Urlaubsorts im Herzen der österreichischen Alpen. Die Gemeinde zeichnet sich besonders durch die idyllische Landschaft und zugleich zahlreiche Sport- und Freizeitangebote aus. Der Erlebnisberg ? Naglköpfl? befindet sich vor der Haustür und ist umringt von einer herrlichen Berglandschaft, die perfekt für Skifahrer mittleren Könnens ist. Die nächstgrößeren Orte sind Kaprun (ca. 10 Autominuten), Zell am See (ca. 15 Autominuten) und Mittersill (ca. 20 Autominuten), die eine schöne Abwechslung zum beschaulichen Piesendorf bieten. Chalet.256 ? Stilvoll leben, naturverbunden entspannen ZWEITWOHNSITZWIDMUNG! Inmitten der Berge, wo die Hektik endet und der Alltag zur Ruhe kommt entsteht ein einzigartiger Rückzugsort: Das Chalet.256. Ihr exklusives Hideaway ? Ein Chalet für besondere Momente Stellen Sie sich vor, wie sich die Morgenstrahlen über die verschneiten Gipfel der Hohen Tauern legen und den Tag langsam erwecken ? dies ist der Blick, den Chalet.256 Tag für Tag auf 192,2 m² Wohnfläche bietet und das ganze inklusive Zweitwohnsitzgenehemigung. In Piesendorf, an einem Ort, der die Harmonie von Natur und Exklusivität perfekt verkörpert, wird dieses authentische Chalet realisiert. Der Baustart ist im Frühjahr 2025, geplante Fertigstellung Frühjahr 2026. Design für Komfort, gebaut für Ihr Wohlgefühl Hier ist alles auf Komfort und Eleganz ausgelegt: Großzügige Glasfronten öffnen den Blick in die alpine Natur, während warme Holzoberflächen innen wie außen ein Gefühl von Geborgenheit schaffen. Die Fassadenstruktur aus Holz und Stein verleiht dem Chalet seinen unvergleichlichen Charme und fügt es harmonisch in die Landschaft ein. Erdgeschoss - Ihr Einstieg in pure Wohnqualität Schon beim Ei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Alle Infos zum Objekt erhalten sie automatisch nach dem Ausfüllen des Kontaktformulars auf unserer Firmenwebsite. Dieses moderne Einfamilienhaus am Laubichl in Pfarrwerfen bietet alles, was eine Familie sich für ein komfortables und nachhaltiges Zuhause wünscht. Das 2017 erbaute Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 169 m2 und eine energieeffiziente Bauweise mit einem hervorragenden U-Wert von 0,19 W/m2K, was für niedrige Energiekosten sorgt. Zudem ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die den Stromverbrauch unterstützt und die Energiebilanz verbessert. Dank der umfassenden Loxone-Smart- Home-Technologie lässt sich das gesamte Haus bequem steuern, während eine integrierte Alarmanlage und Videoüberwachung für ein Höchstmaß an Sicherheit und Schutz sorgen. Die großzügig geschnittenen Zimmer und hochwertigen Ausstattungen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit Raum für Rückzug und entspanntes Familienleben. Lassen Sie sich von diesem familienfreundlichen Zuhause begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einem modernen, energieeffizienten Eigenheim, das Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit vereint. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das zum VERKAUF stehende Wohnhaus mit 3 getrennten Wohnungen befindet sich im Ortsteil Kirchham, bietet viele Sonnenstunden und eine tolle Aussicht auf die umliegende Bergwelt! Einteilung: Erdgeschoß: Wohnung 1: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC; Obergeschoß: Wohnung 2: Vorraum, Küche mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC; Dachgeschoß (mit Mansarde): Wohnung 3: Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC; Kellergeschoß (mit eingeschränkter Raumhöhe): Vorraum, 4 Lagerräume; das Haus wird zur Zeit bewohnt; kleiner netter Garten; Pkw-Abstellplätze im Freien stehen vor dem Haus zur Verfügung; Heizung: Zentralheizung per Gas, im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein Holzofen; Grundstück: ca. 450 m² Nutzfläche ohne Keller: ca. 170 m² Nutzfläche Keller: ca. 56 m² Kaufpreis: ? 649.000,- Betriebskosten: abhängig vom Verbrauch Wohnsitznutzung: Hauptwohnsitz Die beliebte Gemeinde Maishofen verfügt über eine ausgezeichnete und umfassende Infrastruktur. Handel und Gastronomie, Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Banken und medizinische Einrichtungen sind ebenso unweit entfernt, wie auch Skigebiete, Ausflugsziele und Freizeit- bzw. Erholungseinrichtungen. Sowohl der Bereich Zell am See, Saalbach/Hinterglemm und Saalfelden sind sehr gut zu erreichen! Jederzeit gerne unverbindlich anfragen! Ihr Ansprechpartner: Josef Volger Tel.: [Tel] Mail: [Email]bilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Chalet mit direktem Blick auf die atemberaubende Venediger Gruppe liegt am Sonnberg - genannt Rossberg - in Neukirchen am Großvendiger. Das Objekt wird über das Erdgeschoss betreten. Dort erreichen Sie direkt über den repräsentativen Eingangsbereich einen separaten Skiraum. Ebenso befindet sich hier der Hauswirtschaftsraum mit angeschlossenem Lagerraum. Ein Schlafzimmer mit Bad mit Dusche und Wanne ist auf dieser Etage untergebracht. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer mit Bad en suite und auch zwei weitere Schlafzimmer untergebracht, welche sich ein Bad teilen. Highlight auf dieser Etage ist der umlaufende Balkon, als auch eine Loggia auf der großzügigen Sonnenterasse. Im Dachgeschoss betreten Sie über einen kleinen Vorraum den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl. Dieser ist mit einer hochwertigen Küche mit Markengeräten ausgestattet. Im Wohnzimmer lädt die gemütliche Couch, von der Sie einen atemberaubenden Blick auf den Großvenediger haben, bei knisterndem Kaminfeuer zum Verweilen ein. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Wellnessbereich mit Sauna und Bad im obersten Geschoss. Wir verweisen darauf, dass es sich um eine touristische Nutzung handelt. Es ist keine Freizeitwohnsitz- und keine Hauptwohnsitznutzung möglich. Es handelt sich um ein Anlageobjekt. Der Preis setzt sich wie folgt zusammen: Nettopreis EUR 1.300.000,- zzgl. 20% USt. 260.000,- Bruttopreis EUR 1.560.000,-... [Mehr]