Häuser im Bezirk Wels(Stadt)

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein einzigartiges und attraktives Stadthaus im Herzen von Wels, im Stadtteil Neustadt nahe dem Klinikum Wels-Grieskirchen, erbaut im Jahr 1992 in hochwertiger Massivbauweise. Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von nahezu 324 m² und verteilt sich auf insgesamt 8 geräumige Zimmer über zwei Wohnetagen. Die gesamte Nutzfläche des Hauses, welches vollständig unterkellert ist, beläuft sich auf etwa 489 m² und schafft damit ideale Voraussetzungen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem optimal durchdachten Grundriss eignet sich das Haus ideal sowohl als Zweifamilienhaus als auch für eine Nutzung als Ordination oder Büro, da sowohl das Erdgeschoss über zwei Bäder und ein WC als auch das Obergeschoss über ein Bad und eine zusätzliche Toilette verfügt. Der beeindruckende, gepflegte Garten ist mit einem Swimmingpool sowie einem gemütlichen Gartenhaus ausgestattet, welches sich auch optimal als Poolhaus nutzen ließe. Eine großzügige Doppelgarage, ein Carport sowie die geräumige Hauseinfahrt bieten ausreichend Stellfläche und Stauraum für Ihre Fahrzeuge und runden dieses exklusive Angebot harmonisch ab. Vom offenen Essbereich und dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den traumhaften Garten, der mit seinen Baum- und Strauchlandschaften ein Gefühl von Urlaub aufkommen lässt. Dieses grüne Paradies, das über einen separaten Zugang erreichbar ist, verfügt außerdem über einen liebevoll angelegten Obst- und Gemüsegarten samt Geräteschuppen. Der großzügige Pool und das gemütliche Gartenhaus verwandeln den Garten in eine Wohlfühloase und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das große Badezimmer im Erdgeschoss beeindruckt mit edlen Marmorfliesen und ist neben einer Dusche und Badewanne sogar mit einem Bidet ausgestattet. Ein zusätzliches, separates WC ergänzt den Komfort auf dieser Ebene. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad – alle Räume sind vom Vorraum aus zugänglich und hell und freundlich gestaltet. Über eine elegante Treppe im Vorhaus gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss mit knapp 172 m², das drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer im zeitlosen Design, ein WC, eine Garderobe, zwei Abstellräume sowie einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche umfasst. Von hier führt eine hölzerne Wendeltreppe weiter zur geräumigen Galerie im Dachgeschoss mit etwa 23 m², die vielseitig nutzbar ist. Zwei sonnige Balkone, nach Süden und Südosten ausgerichtet, bieten traumhafte Ausblicke auf die Einkaufsstadt Wels sowie den idyllischen Garten und den Pool. Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind die Schwedenöfen auf beiden Wohnetagen, die für behagliche Alternativwärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Im vollständig unterkellerten Bereich finden sich neben der Heizanlage, Haustechnik und Kellerräumen auch ein Fitnessraum sowie ein Partyraum mit Bar – ideal für gesellige Stunden. Ein Wirtschaftsraum und ein separater Vorratsraum schaffen zusätzlichen Platz und Komfort. Besonders hervorzuheben ist der in der Erde gelegene, temperierte Weinkeller, der für Weinkenner ein exklusives Extra darstellt. Der Keller ist sowohl über den Eingangsbereich im Inneren als auch über eine Außentreppe zugänglich. AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: • Eingangsbereich Stiegenhaus WOHNUNG 1: • Wohnzimmer • Küche • 3 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • 1 WC • 1 Abstellraum • Diele • Terrasse 1. OG: • Eingangsbereich Stiegenhaus WOHNUNG 2: • Wohnzimmer • Küche • 3 Schlafzimmer • Galerie • 1 Badezimmer • 1 WC • 1 Abstellraum • Diele • 2x Balkon KELLERGESCHOSS: • Technikraum • Heizraum • 5 Kellerräume • Vorraum Beheizt wird das gesamte Haus mit Gas mittels Radiatoren, zum Teil ist es mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die perfekte Infrastruktur der Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort in einer ruhigen Siedlungslage, in der Privatsphäre garantiert ist! KAUFPREIS: € 998.000,00Widmung: Wohngebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ihr RE/MAX Tipp: PROVISIONSFREI für den Käufer Sie suchen einen Wohntraum in urbaner Lage – direkt vom Bauträger vor Ort zum Sensationspreis – All-Inklusive Angebot! Zum unschlagbaren Sensationspreis bieten wir Ihnen ein All-Inklusive-Paket, das Ihnen den Einzug so einfach wie möglich macht. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser atemberaubenden, topmodernen Reihenhausanlage direkt von der ansässigen Baufirma/Bauträger K.&J. WEIXELBAUMER, welche keine Wünsche offenlässt. Seit fast 150 Jahren steht das Welser Familienunternehmen WEIXELBAUMER für top Qualität am Bau und höchste Kundenzufriedenheit. Die Reihenhäuser begeistern mit ihrer Architektur und einer durchdachten Wohnraumkonzipierung, sowie hochwertiger Ausstattung. Highlights der Immobilie: Das besondere Extra : „Alles in Einem“! Die Preise verstehen sich für Haus und Grund inklusive MWSt., Nebenkosten (treuhändische Abwicklung nach Bauträgergesetz, Grunderwerbssteuer und Anschlusskosten. Sonderwünsche sind nicht enthalten. PROVISIONSFREI für den Käufer Ausstattung: Modern und stilvoll eingerichtet, mit hochwertigen Materialien und neuester Technik: Die Ausführung erfolgt in 3 Varianten (inkl. aller Nebenkosten: •belagsfertig mit der Möglichkeit zur eigenen, individuellen Fertigstellung ab € 464.000,00 •schlüsselfertig als Sorglospaket ab € 516.000,00 •jeweils zusätzlich mit Dachgeschoßausbau mit 38,57 m² ab € 49.000,00 Aufzahlung Hard Facts: + Materialien und Ausführung von ansässigen Unternehmen + Ziegelbauweise mit 25er Ziegel + Vollwärmeschutz + Beheizung mit Fernwärme + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung + Großzügige Terrasse + Eigengarten bei jedem Haus + Technikraum + Dachboden ausbaubar + großzügiger Grundriss + PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Die Aufteilung der Häuser gestaltet sich wie folgt: Wohnnutzfläche 114,57 m² l Grund 277 m² bis 405 m² Erdgeschoß: •Diele •Technikraum •WC •Büro •Küche – Essen -Wohnen mit Zugang zur Terrasse Obergeschoß: •Schlafzimmer •2 Zimmer •Bad mit Dusche und Wanne •separates WC •Badezimmer Außenanlagen: •Überdachter Zugangsbereich •Überdachter KFZ-Abstellplatz und Freiflächenparkplatz •Gartenbereich Lage: Im Osten von Wels entsteht ein neuer, moderner Stadtteil in urbaner Lage, mit Wels im Blickfeld und doch die Natur am Mühlbach. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Alle wichtigen Informationen zum Standort entnehmen Sie bitte dem Lageexposé. Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2025 Projektbezogene, attraktive Finanzierungsvarianten! WICHTIGER HINWEIS: Im angegebenen Preis enthalten ist eine belagsfertige Ausführung eine Mittelreihenhauses laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Preise verstehen sich inkl. MWSt. für Grund + Haus, Anschlusskosten und Kaufnebenkosten sowie exkl. Sonderwünsche. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie gleich die ausführlichen Unterlagen an. Ihr ganz persönliches Reihenhaus wartet schon auf Sie. Für einen persönlichen Beratungstermin steht Ihnen Ihr RE/MAX-Team gerne zur Verfügung. Die Bilder, Video und Visualisierungen dienen rein als Beispiel und zur Darstellung der Ausführungsqualität. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wohnflächen und andere Flächenangaben können minimal abweichen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sie suchen nach einer Immobilie für Mitarbeiterzimmer? Dann ist dieses Haus in Wels, genau das Richtige für Sie! Mit einer Fläche von ca. 370m² und Platz für bis zu 24 Betten bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohn- und Geschäftsideen. Das Apartmenthaus befindet sich in einem dem alter entsprechenden Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Mit insgesamt 12 Zimmer, 2 Aufenthaltsräume, 2 Küchen und 2 Bädern mit Gemeinschaftsduschen bietet es auch genügend Komfort für Ihre Mieter oder Mitarbeiter. Zusätzlich gibt es einen Keller und Dachraum. Die Gas-Zentralheizung wurde bereits erneuert und sorgt dabei für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Infrastruktur ist bestens ausgebaut, denn in der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den tägliche Bedarf wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank etc., Nutzen Sie jetzt die Chance und investieren Sie in diese vielversprechende Immobilie! Ob für Mitarbeiter oder zur Untervermietung der einzelnen Zimmer haben wir hier die ideale Immobilie, die Ihnen langfristig eine gute Vermietbarkeit garantiert. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu präsentieren und Sie bei der Verwirklichung Ihrer Pläne zu unterstützen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ort: Wels Lage: ruhige Siedlungsrandlage Wohnnutzfläche: ca. 140 m² (2 WE.) Grundfläche: ca. 656 m² Räume: EG/WG1: WZi, 1 Küche, 1 SLZi, 1 KIZ, 1 Bad/WC, Vorraum Räume: EG/WG2: WZi, 1 Küche, 1 SLZi, 1 Bad, 1 WC, Vorraum Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Tel., Gas-ZHZG., Sat-Schüssel HWB: 161,1 kWh/(m²a) Klasse HWB: E, f Gee: 1,89 Klasse: D Verkaufspreis: € 429.000, Dieser gepflegte Bungalow wurde aus Ziegel errichtet und isoliert, mit PVC-Fenster (2-fach Glas), 2 Stromkreise/Zählerkasten - neu, Holzparkettböden, usw. ausgestattet und ist Teilunterkellert. Dieses Haus bietet den Vorteil, daß 2 getrennte Wohneinheiten errichtet wurden, welche auch getrennt voneinander begehbar sind. So kann man dieses Haus im Gesamten Bewohnen, als 2 getrennte Wohneinheiten für 2 Familien nutzen oder Wohnen und Arbeiten/Büro in getrennten Einheiten ideal vereinen. Zusätzlich kann man den isolierten Dachboden zu weiterem Wohnraum/Atelier ausbauen. Zum Objekt gehört eine geräumige Garage und eine große, sonnige Terrasse mit Außenkamin, welche neue mit Granitpflaster renoviert wurde. Dieser gemütliche Bungalow in guter Grünruhelage am Feldrand, hat auch einen schönen, sonnigen, idyllischen Garten. Im Haus befindet sich eine neue Einbauküche mit E-Geräten welche im Objekt verbleibt. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungsrandlage mit sehr guter Infrastruktur in einer beliebten Wohngegend von Wels. Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt. Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet ein luxuriöses und komfortables Leben im schönen Wels. Mit 5 Zimmern, Doppelcarport, großer Terrasse und großem Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Ca. 139 m² Wohnfläche Das Doppelcarport ist im Kaufpreis bereits enthalten Großzügige Terrasse Großzügiger Eigengarten Zentrale Lage und beste Verkehrsanbindung Massivbauweise Walmdach Großer Dachboden Bezugsfertig Großer Abstellraum beim Carport Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls über die Wärmepumpe Kunststoff-Alufenster mit 3 Scheiben Verglasung Hebeschiebetür im Wohnbereich Elektrische Raffstore/ Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen Eiche Dielenboden Fliesen 60/120Inkl. Badeinrichtung Röhrenspan Innentüren mit Holzumfassungszarge Terrasse mit keramischen Platten belegt 60/60Schaltersystem von Busch und Jäger Leerrohr fürs Internet oder SAT- Anschluss in jedem Zimmer vorgesehen Ortswasser Öffentlicher Kanal Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven und luxuriösen Villa, die keine Wünsche offenlässt. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer idyllischen und grünen Umgebung, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Erdgeschoss: Eleganz und Funktionalität Betreten Sie das großzügige Erdgeschoss, das mit einem beeindruckenden Hauptraum begeistert, der Küche und Wohnbereich harmonisch vereint. Die voll ausgestattete, hochwertige Küche erfüllt höchste Ansprüche und bietet angrenzend ein stilvolles Esszimmer. Das Wohnzimmer wird durch einen imposanten Kamin aus edlem Naturstein zu einem wahren Highlight, das für gemütliche Abende sorgt. Hochwertiger Eiche-Parkettboden und großformatige Fliesen verleihen den Räumen eine besondere Eleganz, während die Akustikdecke eine perfekte Klangqualität gewährleistet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und luxuriösem Badezimmer – ein Rückzugsort der Extraklasse. Obergeschoss: Komfort für die ganze Familie Das Obergeschoss bietet zwei weitere großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen traumhaften Balkon mit Blick ins Grüne. Auf jeder Ebene finden Sie zusätzlich ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Garten und Außenbereich: Pure Erholung Der wunderschön angelegte Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Eine große Terrasse, ein einzigartiger Pool, der seines gleichen sucht und ein gemauerter Grill bieten ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Hier wurde jedes Element mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien gestaltet. Zusätzliche Highlights: Diese exklusive Villa verfügt über eine geräumige Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Für Ihre Sicherheit ist die Immobilie mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und höchsten Wohnkomfort. Raffstore und Rollläden bieten optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre. Von der Villa aus genießen Sie zudem einen traumhaften Blick auf einen malerischen grünen Hang, der das Gefühl von Naturverbundenheit und Ruhe unterstreicht. Diese Villa vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einer perfekten Lage im Grünen – ein Traumhaus, das Sie begeistern wird. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Hier erwartet Sie eine traumhafte Doppelhaushälfte, die mit ihrem modernen Design und hochwertigen Ausstattungsdetails begeistert. Mit einer Fläche von fast 150m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus ist ein Erstbezug und somit haben Sie die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen einzurichten. Betreten Sie das Haus durch den Eingangsbereich, der Sie direkt in die großzügige Wohn-Ess-Küche führt. Hier erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit viel Tageslicht, von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zum Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Garten ist pflegeleicht geplant und bietet einen Pool (Salzwasser) zum abkühlen und entspannen. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoß über einen Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster sowie ein separater Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafräume, ein Badezimmer im modernen Design, ohne Fliesenfugen, alle Anschlüsse für Waschbecken, Badewanne und WC sind vorhanden. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und über einen großzügigen Balkon mit Südausrichtung. Auch auf die Technikbegeisterten wurde nicht vergessen, das Haus wurde mit dem Smart Home Anbieter Loxone ausgestattet, somit lässt hier so gut wie alles smart bedienen und steuern. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Doppelcarport und ein Einzelcarport zur Verfügung. Auch für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl der Bus als auch der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Kurzbeschreibung: Erstbezug Wohnfläche von 148,63m24 Schlafzimmer2 Badezimmer Smart Home System von Loxone Beschattung mit Raffstore Swimmingpool mit Salzwasseranlage3 Carport Stellplätze Abstellraum im Aussenbereich Nachhaltiger Holzbau mit hinterlüfteter Fassadeprovisionsfrei für den Käufer Nutzen Sie die Chance auf ein neues Leben in diesem wunderschönen Haus in Wels-West. Hier erwartet Sie eine hohe Lebensqualität, eine idyllische Umgebung und eine moderne Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <1.250m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <3.250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Hier erwartet Sie eine traumhafte Doppelhaushälfte, die mit ihrem modernen Design und hochwertigen Ausstattungsdetails begeistert. Mit einer Fläche von fast 150m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus ist ein Erstbezug und somit haben Sie die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen einzurichten. Betreten Sie das Haus durch den Eingangsbereich, der Sie direkt in die großzügige Wohn-Ess-Küche führt. Hier erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit viel Tageslicht, von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zum Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Garten ist pflegeleicht geplant und bietet einen Pool (Salzwasser) zum abkühlen und entspannen. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoß über einen Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster sowie ein separater Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafräume, ein Badezimmer im modernen Design, ohne Fliesenfugen, alle Anschlüsse für Waschbecken, Badewanne und WC sind vorhanden. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und über einen großzügigen Balkon mit Südausrichtung. Auch auf die Technikbegeisterten wurde nicht vergessen, das Haus wurde mit dem Smart Home Anbieter Loxone ausgestattet, somit lässt hier so gut wie alles smart bedienen und steuern. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Doppelcarport und ein Einzelcarport zur Verfügung. Auch für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl der Bus als auch der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Kurzbeschreibung: Erstbezug Wohnfläche von 148,63m24 Schlafzimmer2 Badezimmer Smart Home System von Loxone Beschattung mit Raffstore Swimmingpool mit Salzwasseranlage3 Carport Stellplätze Abstellraum im Aussenbereich Nachhaltiger Holzbau mit hinterlüfteter Fassadeprovisionsfrei für den Käufer Nutzen Sie die Chance auf ein neues Leben in diesem wunderschönen Haus in Wels-West. Hier erwartet Sie eine hohe Lebensqualität, eine idyllische Umgebung und eine moderne Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.250m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <3.250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller

> Wels | Haus | Kaufen < Doppelhaushälfte in zentraler Lage mit großzügigem und uneinsehbarem Garten! Diese einladende Immobilie vereint Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise. Das moderne Zuhause wird in Holz-Riegel-Bauweise errichtet, was nicht nur eine ausgezeichnete Raumqualität gewährleistet, sondern auch ökologischen Aspekten Rechnung trägt. Die Wohneinheiten können belags- oder schlüsselfertig übergeben werden. Durch die Nutzung einer Luftwärmepumpe als Heizsystem werden nicht nur die Betriebskosten minimiert, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet. Das Haus überzeugt zudem mit einem durchdachten Grundriss, der nahezu keine Wünsche offen lässt. Das geräumige Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein separater Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, um berufliche Flexibilität und Wohnkomfort zu verbinden. Das Obergeschoss hingegen schafft eine private Atmosphäre mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 101 m² und macht dieses Zuhause perfekt für eine Familie mit zwei Kindern. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer der letzten verfügbaren Bauplätze im Zentrum von Wels zu werden. Genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer modernen und energieeffizienten Wohnform, sondern auch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Machen Sie Ihr Traumhaus zur Realität! Lage Die Lage dieser Doppelhaushälften ist äußerst attraktiv und zeichnet sich durch ihre Zentralität aus. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, was nicht nur Pendler, sondern auch Zugreisenden eine bequeme Anbindung bietet. Das pulsierende Zentrum von Wels liegt lediglich 1,5 Kilometer entfernt und ist somit schnell zu erreichen. Sie finden ausreichend Geschäften und gastronomischen Einrichtungen in der Nähe. Dies ermöglicht eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen und lädt gleichzeitig zu entspannten Einkaufsbummeln und kulinarischen Erlebnissen ein. Auch eine gute schulische Infrastruktur und ärztliche Versorgung ist gewährleistet, was ein weiterer wichtiger Aspekt für das Wohlbefinden und die Sicherheit der Bewohner ist. Kaufnebenkosten: Stromanschluss ca. 4.000,00 €Wasseranschluss ca. 6.000,00 €Kanalanschluss ca. 4.000,00 €Verkehrsflächenbeitrag ca. 2.000,00 €*Grunderwerbsteuer 3,5%*Grundbuchsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung ca. 3.500,00 €Wohnungseigentumsvertrag ca. 600,00 €Zusatzkosten inkludiert: Geometer Nutzwertgutachten Medienzuleitung (TV/Internet) bis GGBaustromkasten und Stromzuleitung bis GGSickerschacht inkl. Anschluss an RARKanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen Wasserschutzrohr bis GG Raffstorekästen Wasserübergabeschacht Wahlpositionen: E-Raffstore ca. 8.000,00 €Eingangsüberdachung 4.500,00 €Keller Baustufe 2 11.600,00 €Finanzierung leicht gemacht! Aufgrund der aktuellen Situation gestaltet sich die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie als schwierig? Gemeinsam mit unseren Finanzexperten suchen wir eine individuelle Lösung, optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Lassen Sie sich gerne bei einem Beratungsgespräch überzeugen. Jetzt informieren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <400m Klinik <725m Krankenhaus <1.700m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <1.150m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.450m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <2.075m Bahnhof <600m Flughafen <3.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller

> Wels | Haus | Kaufen < Doppelhaushälfte in zentraler Lage mit großzügigem und uneinsehbarem Garten! Diese einladende Immobilie vereint Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise. Das moderne Zuhause wird in Holz-Riegel-Bauweise errichtet, was nicht nur eine ausgezeichnete Raumqualität gewährleistet, sondern auch ökologischen Aspekten Rechnung trägt. Die Wohneinheiten können belags- oder schlüsselfertig übergeben werden. Durch die Nutzung einer Luftwärmepumpe als Heizsystem werden nicht nur die Betriebskosten minimiert, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet. Das Haus überzeugt zudem mit einem durchdachten Grundriss, der nahezu keine Wünsche offen lässt. Das geräumige Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein separater Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, um berufliche Flexibilität und Wohnkomfort zu verbinden. Das Obergeschoss hingegen schafft eine private Atmosphäre mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 101 m² und macht dieses Zuhause perfekt für eine Familie mit zwei Kindern. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer der letzten verfügbaren Bauplätze im Zentrum von Wels zu werden. Genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer modernen und energieeffizienten Wohnform, sondern auch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Machen Sie Ihr Traumhaus zur Realität! Lage Die Lage dieser Doppelhaushälften ist äußerst attraktiv und zeichnet sich durch ihre Zentralität aus. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, was nicht nur Pendler, sondern auch Zugreisenden eine bequeme Anbindung bietet. Das pulsierende Zentrum von Wels liegt lediglich 1,5 Kilometer entfernt und ist somit schnell zu erreichen. Sie finden ausreichend Geschäften und gastronomischen Einrichtungen in der Nähe. Dies ermöglicht eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen und lädt gleichzeitig zu entspannten Einkaufsbummeln und kulinarischen Erlebnissen ein. Auch eine gute schulische Infrastruktur und ärztliche Versorgung ist gewährleistet, was ein weiterer wichtiger Aspekt für das Wohlbefinden und die Sicherheit der Bewohner ist. Kaufnebenkosten: Stromanschluss ca. 4.000,00 €Wasseranschluss ca. 6.000,00 €Kanalanschluss ca. 4.000,00 €Verkehrsflächenbeitrag ca. 2.000,00 €*Grunderwerbsteuer 3,5%*Grundbuchsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung ca. 3.500,00 €Wohnungseigentumsvertrag ca. 600,00 €Zusatzkosten inkludiert: Geometer Nutzwertgutachten Medienzuleitung (TV/Internet) bis GGBaustromkasten und Stromzuleitung bis GGSickerschacht inkl. Anschluss an RARKanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen Wasserschutzrohr bis GG Raffstorekästen Wasserübergabeschacht Wahlpositionen: E-Raffstore ca. 8.000,00 €Eingangsüberdachung 4.500,00 €Keller Baustufe 2 11.600,00 €Finanzierung leicht gemacht! Aufgrund der aktuellen Situation gestaltet sich die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie als schwierig? Gemeinsam mit unseren Finanzexperten suchen wir eine individuelle Lösung, optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Lassen Sie sich gerne bei einem Beratungsgespräch überzeugen. Jetzt informieren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <400m Klinik <725m Krankenhaus <1.700m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <1.150m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.450m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <2.075m Bahnhof <600m Flughafen <3.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eingebettet in einer der besten Villenlagen Wels befindet sich diese Villa. Diese Villa wurde bis vor kurzem als Mehrparteienhaus genutzt. Einer Nutzung als zukünftiges Einfamilienhaus steht jedoch nichts dagegen. Derzeit gliedert sich das Objekt in folgende Einheiten auf Top 1 mit 82,92m² besehend aus• Vorraum• WC• Zimmer 1• Zimmer 2• Bad• Zimmer 3• Küche• Waschraum• Lager Top 2 mit 48,56m² bestehend aus• Zimmer 1• Zimmer 2• Küche• Bad• Waschraum• Lager Top 3 mit 302,84m² bestehend aus• Vorraum• Bad• WC• Zimmer 1• Zimmer 2• Zimmer 3• Küche• Zimmer 4• Vorraum DG• WC DG• Zimmer 1 DG• Zimmer 2 DG• Schrankraum DG• Waschküche• Vorraum• Lager 1• Lager 2• Vorratsraum Weiters ist ein wunderschöner Garten und 3 Garagen vorhanden. Da Bilder mehr als tausend Worte sagen, können Sie diese in der Galerie abrufen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung vor Ort und kontaktieren Sie Maximilian Pjeta per Anfrage oder Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Klinik <375m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <125m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <200m Geldautomat <325m Post <400m Polizei <425m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <2.550m Bahnhof <425m Flughafen <2.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses renovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen ein fantastisches Wohnambiente mit zahlreiche Annehmlichkeiten und wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert und erweitert. Mit einer Nutzfläche von ca. 184 m² bietet die Villa genügend Platz, um Ihren individuellen Wohnstil zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 184 m² und 5,5 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Das Haus wurde aufwändig und laufend renoviert und ist daher in einem sehr guten Zustand. Der großzügige Garten und die Terrasse sind perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Der perfekte Ort, um mit Freunden und Familie zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Eine Garage und ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und machen das Leben noch bequemer. Im Inneren des Hauses werden Sie von hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkettböden, Photovoltaikanlage und einer Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sauna im eigenen Wellnessbereich im Keller verwöhnt. An kalten Wintertagen können Sie sich vor dem Kaminofen mit Sichtfenster entspannen und die behagliche Atmosphäre genießen. Die moderne Einbauküche (ohne Geräte) bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das luxuriöse Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet Komfort und Funktionalität. Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung, insbesondere durch den Bus, sind Sie schnell in der Innenstadt von Wels oder in den umliegenden Städten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Das Haus wurde in den letzten Jahren großzügig saniert: VWS, Dach, Wärmepumpe 16 kw, Photovoltaik, Kaminofen mit Sichtfenster, Fußbodenheizung und Böden, Bad und WC, Küche, Klimaanlage, beheizter Pool mit Wärmepumpe, Terrasse OG, teilweise Fenster, teilweise Rollläden inkl. teilweise Fliegengitter und Markise auf der Terrasse. Raumaufteilung und Gestaltung: Kellergeschoss: Vorraum (Abgang) Wellnessbereich inkl. Sauna, Dusch und Badewanne Hauswirtschaftsraum Heizraum Waschküche mit WC Erdgeschoss: Vorraum WC großer offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Sichtfenster Küche ohne Geräte Zimmer Terrasse Erdgeschoss Zubau: 2x Vorraum Abstellraum Büro/Arbeitsraum Obergeschoss: Vorraum luxuriöses Bad mit Dusche, WC und Fenster Schlafzimmer mit Terrasse begehbarer Schrankraum (0,5 Zimmer) Kinderzimmer Highlights: großzügig angelegter Garten mit Pool 3,25 x 7,25 und schönem Baumbestand Geräteschuppen + Holzhütte Garage (für Doppelparker vorgesehen) Terrasse im EG Terrasse im OG 1 Freistellparkplatz Sauna/Wellnessbereich im Keller große Glasfensterfronten im Wohnzimmer für schönen Blick in den Garten Klimaanlage, Photovoltaik, Wärmepumpe, Kaminofen, uvm. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem eigenen Haus in Wels. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern. Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb dieses Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Hier geht´s zur 360° Ansicht: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3096182? access Key=6772 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]