Häuser im Bezirk Wels(Stadt)

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Der Startpreis beträgt € 450.000,-. Diese großzügige, gepflegte Villa befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in Wels-Laahen. Sie verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 268 m² (mit Keller). Das Objekt besticht mit seinem Charme und Charakter. Über den Eingang gelangt man in den Windfang und in weiterer Folge in den Vorraum der Villa, von dort aus geht es direkt in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die süd-west Terrasse und in den Garten mit hauseigenem Swimmingpool - in welchem man viele schöne Stunden verbringen und die Sonne genießen kann. Ebenso vom Vorraum aus separat begehbar, ist die große, helle Wohnküche inkl. Geräte, welche mit einem Kachelofen ausgestattet ist, und der Essbereich mit Durchgang ins Wohnzimmer. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein kleines Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein WC extra mit Fenster sowie eine Speis. Das Obergeschoss des Hauses verfügt über 3 Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer hat Zugang auf die ost-süd ausgerichtete Dachterrasse, vom zweiten Schlafzimmer aus gelangt man auf den kleinen Balkon und das dritte Schlafzimmer hat Zugang auf die Dachterrasse und den Balkon. Außerdem befindet sich im 1. Stock noch ein großes Tageslichtbad mit Whirlpool, Dusche, 2 Waschbecken, ein WC und ein Bidet. Im Keller des Hauses (fast vollständig unterkellert und beheizt) befinden sich insgesamt 3 große Räume, die zum einen viel Platz und Stauraum bieten und zum anderen könnten hier noch eigene Ideen und Wünsche verwirklicht werden. Einer der 3 Räume verfügt derzeit über eine Sauna mit Ruhebereich und Dusche. Zusätzlich gibt es noch den Heizraum und den Technikraum. Direkt vom Keller aus, gibt es einen Ausgang der in den Garten und zu einem Außenabstellraum (nicht beheizt) führt. Über einen 2. separaten Hauseingangsbereich gelangt man in weitere Räumlichkeiten die zusätzliche Fläche bieten. Die Grundstücksgröße beträgt gesamt 600 m². Der Garten verfügt über einen Swimmingpool (8x4m). Erbaut wurde das Objekt ca. 1980 mit hochwertigen Klinkerziegelsteinen. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe. Die Luftwärmepumpe wurde erst im Sommer 2023 eingebaut. Die Villa ist fast vollständig unterkellert - die Kellerräume (innen) sind beheizt. Das Objekt befindet sich in gutem Zustand - ein Teil der Räumlichkeiten ist mit hochwertigen, maßgeschneiderten Tischlermöbeln ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle ect. befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch das Zentrum von Wels ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Das Objekt bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten - das Haus eignet sich für eine große Familie, aber auch Wohnen und Arbeiten könnte hier miteinander verbunden werden. Wir möchten auf abweichende räumliche Einteilungen gegenüber den der Baubewilligung zugrunde liegenden Geschoßplanausschnitte hinweisen und festhalten, dass dadurch die angegebene Wohnfläche/Nutzfläche von der tatsächlichen Fläche abweichen kann. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr RE/MAX Tipp: Sie wünschen sich schon lange ein eigenes Haus mit Garten in ansprechender ruhiger Lage, hier haben Sie die Möglichkeit dazu! Der Besichtigungstag findet am Freitag, 18.04.2025 von 10: 00 bis 16: 00 Uhr statt! Eine Anmeldung und Terminbuchung sind unbedingt erforderlich! Online Terminbuchung Dieses freundliche Einfamilienhaus im Herzen von Wels, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 173 m² (inkl. Keller), auf einer Grundfläche von ca. 658 m² wurde über die Jahre stetig liebevoll in Schuss gehalten. Das ca. im Jahre 1957 erbaute Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen eine optimale Nutzung des vorhandenen Raumes. Im Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: ✅ Vorraum/Garderobe ✅ Bad mit WC ✅ Wohnzimmer ✅ ein weiteres Zimmer ✅ Küche mit Essplatz Das Obergeschoss bietet Ihnen: ✅ 3 weitere Zimmer Im Keller befinden sich: ✅ 4 Räume für zusätzlichen Stauraum ✅ Zugang vom Garten mit Vorraum Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Gemüsebeete und gemütliche Ecken zum Entspannen. Eine geräumige Doppelgarage vervollständigt das Angebot perfekt. Zu den Betriebskosten liegen uns keine aktuellen Daten vor. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Wels ist eine beliebte und familienfreundliche Wohngegend. Der Standort bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nicht weit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen entfernt. Wer weiß – vielleicht sind Sie genau die Person, die dieses Haus in ein liebevolles Zuhause verwandeln wird. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und beginnen Sie das nächste Kapitel in einem neuen Zuhause. Gleich die Unterlagen anfordern und einen Termin buchen -wir freuen uns auf Sie. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 318.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.38 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein einzigartiges und attraktives Stadthaus im Herzen von Wels, im Stadtteil Neustadt nahe dem Klinikum Wels-Grieskirchen, erbaut im Jahr 1992 in hochwertiger Massivbauweise. Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von nahezu 324 m² und verteilt sich auf insgesamt 8 geräumige Zimmer über zwei Wohnetagen. Die gesamte Nutzfläche des Hauses, welches vollständig unterkellert ist, beläuft sich auf etwa 489 m² und schafft damit ideale Voraussetzungen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem optimal durchdachten Grundriss eignet sich das Haus ideal sowohl als Zweifamilienhaus als auch für eine Nutzung als Ordination oder Büro, da sowohl das Erdgeschoss über zwei Bäder und ein WC als auch das Obergeschoss über ein Bad und eine zusätzliche Toilette verfügt. Der beeindruckende, gepflegte Garten ist mit einem Swimmingpool sowie einem gemütlichen Gartenhaus ausgestattet, welches sich auch optimal als Poolhaus nutzen ließe. Eine großzügige Doppelgarage, ein Carport sowie die geräumige Hauseinfahrt bieten ausreichend Stellfläche und Stauraum für Ihre Fahrzeuge und runden dieses exklusive Angebot harmonisch ab. Vom offenen Essbereich und dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den traumhaften Garten, der mit seinen Baum- und Strauchlandschaften ein Gefühl von Urlaub aufkommen lässt. Dieses grüne Paradies, das über einen separaten Zugang erreichbar ist, verfügt außerdem über einen liebevoll angelegten Obst- und Gemüsegarten samt Geräteschuppen. Der großzügige Pool und das gemütliche Gartenhaus verwandeln den Garten in eine Wohlfühloase und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das große Badezimmer im Erdgeschoss beeindruckt mit edlen Marmorfliesen und ist neben einer Dusche und Badewanne sogar mit einem Bidet ausgestattet. Ein zusätzliches, separates WC ergänzt den Komfort auf dieser Ebene. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad ? alle Räume sind vom Vorraum aus zugänglich und hell und freundlich gestaltet. Über eine elegante Treppe im Vorhaus gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss mit knapp 172 m², das drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer im zeitlosen Design, ein WC, eine Garderobe, zwei Abstellräume sowie einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche umfasst. Von hier führt eine hö... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Exklusive Villa in Bestlage von Wels – Direkt an der Traun mit herrlichem Ausblick Diese traumhafte Villa befindet sich in einer einzigartigen, ruhigen Lage in Wels, direkt an der Traun. Ein prachtvoller Garten mit wertvollem Altbaumbestand und Outdoor-Pool (ca.6 x 3m) steht zur Verfügung. Genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und einen unverbaubaren Weitblick auf den Reinberg. Die angrenzende Straße dient ausschließlich als Zufahrt zu den Nachbargebäuden, was zusätzliche Ruhe garantiert. Eckdaten zur Villa: Baujahr: 1934, Generalsanierung 1977 Grundstücksgröße: 1.123 m²Voll unterkellert Gasheizung (angeschlossen an das E-Werk Wels) Renovierungsbedürftig, aber mit großem Potenzial Die gesamte Villa ist unterkellert und bietet neben einem Waschkeller auch einen großzügigen zentralen Raum, einen Bastelraum und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die Kellerfenster befinden sich auf Gartenebene, was für viel Licht sorgt. Erhöhtes Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich Gäste-Toilette Funktionale Küche mit Terrazzoboden Sonniger Salon mit Erker und angrenzendem Essbereich und Ausgang auf die ca. 30m²große Terrassenicht einsehbaren Garten mit altem Baumbestandvon der Terrasse führt ein idyllischer Weg zu einem schattigen Sitzplatz unter den Bäumen an der Traun Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Salon mit Eichenparkettboden. Eine elegante Eichentreppe führt in das Obergeschoss. Obergeschoss: Vorraum mit Zugang zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette (alle mit Terrazzoboden) Ein kleiner Balkon, der den Blick auf den Garten freigibt Unter den Teppichböden im Obergeschoss befindet sich Holzboden, der den klassischen Charme der Villa unterstreicht Dachgeschoss: Zugang zum ausgebauten Mansardenzimmer und zwei weiteren Dachböden (insgesamt ca. 60 m²) Weitere Merkmale: Dach: Eternit Massivbauweise mit Ziegel Kunststofffenster, doppelt verglast Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit Eigener Brunnen für Gartenbewässerung und Poolbefüllung (wird auch für das WC im EG genutzt) Garage: ein KFZ-Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus Anschluss an das städtische Wassernetz Die Villa wurde 1977 generalsaniert, benötigt jedoch aktuell Renovierungsarbeiten, um ihren vollen Charme und Potenzial wieder zu entfalten. Der Energieausweis wurde noch nicht beantragt.5 Gehminuten durch den Burggarten zum Stadtplatz/Stadtzentrum Die Burg Wels liegt nur 200 Meter entfernt, und das Stadtzentrum erreichen Sie in nur fünf Gehminuten durch den malerischen Burggarten. Der Flughafen Linz / Hörsching ist in mit dem Auto in ca. 20 Min. erreichbar, der Flughafen Wels ist ca.3 km entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Keller #Versteigerung

Diese Liegenschaft wird im offenen Angebotsverfahren verkauft. Besichtigungen können von 12.04.2025 bis 12.04.2025 vereinbart werden. Danach haben Sie die Möglichkeit ihr Angebot zu legen entweder digital per SMS oder per E-Mail. Die Auktion gilt von 27.04.2025 für 3 Tage. Als Teilnehmer werden sie über alle Angebote direkt von uns informiert, jedoch nur über die Höhe, Interessenten sind natürlich streng diskret. Dieses Verfahren garantiert höchste Transparenz und einen fairen Prozessablauf. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen sowie ein Infoblatt bezüglich digitalen Angebotsverfahren. Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum digitalen Angebotsverfahren können Sie mich jederzeit kontaktieren. Mindestpreis / geringstes Gebot ? 900.000, Diese Stadtvilla in unmittelbarer Topzentrumslage (Volksgartenstraße) wurde im Jahr 1930 erbaut und ist ein architektonisches Highlight. Durch den modernen Grundriss ergeben sich hier wahrlich sehr viele Möglichkeiten für den neuen Eigentümer mit der richtigen Idee. Das Haus ist vollunterkellert und wurde mit einer sehr hochwertigen Bausubstanz errichtet, ansehen lohnt sich definitiv. Die Traun ist hier in unmittelbarer Nähe und lädt für sportliche Aktivitäten und gemütliche Spaziergänge ein. Nahversorger, sowie Apotheken, Gastronomie und Schulen sind mit Leichtigkeit fußläufig erreichbar. Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich bitte unter der Nummer [Tel] oder sie senden mir eine Anfrage über das jeweilige Portal, ich werde ihnen verlässlich alle relevanten Unterlagen zukommen lassen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Nebenkosten bei KAUF: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar für die CH Immo GmbH, als selbständiger Koopera... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses stilvolle Doppelhaus aus dem Jahr 2013 bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Mit einer Gesamtwohnnutzfläche von rund 190m² inklusive Keller- und Technikräumen sowie einer komfortablen Garage mit etwa 34m² erfüllt dieses Zuhause höchste Ansprüche an Funktionalität und Lebensqualität. Der Zugang zum Haus sowie zur Garage befindet sich auf Erdgeschossebene und wird über einen charmanten Vorgarten erschlossen. Besonders praktisch ist der großzügige Vorraum mit rund 10 Quadratmetern, der nicht nur vom Haus, sondern auch direkt von der Garage aus begehbar ist. Das Erdgeschoss verfügt über 3 großzügige Schlafzimmer mit jeweils ca. 15m² sowie einem komfortablem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche sowie doppelten Handwaschbecken. Das WC ist separat begehbar. Durch den hellen und freundlichen Gang welcher zusätzlich mit einer Lichtkuppel ausgestattet ist sind sämtliche Räume gentrennt begehbar. Eine elegante Treppe führt hinunter in den großzügigen Wohnbereich mit rund 54m² und dem direkten Ausgang zum wunderschönen und großzügigen Garten. Die moderne Einbauküche mit hochwertiger Kochinsel ist vollständig ausgestattet und bietet Raum für gemeinsames Kochen, Genießen und Zusammensein. Der offene Wohnraum lässt sich sowohl mit einer großen Wohnlandschaft als auch mit einem Esstisch für die ganze Familie wunderbar gestalten. Das XXL Schiebelement bietet einen fließend Übergaben von Wohnraum zur Terrasse und den Garten. Das Untergeschoss ist praktisch ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Abstellraum/Speis unterhalb der Stiege, ein WC inklusive Handwaschbecken, eine Waschküche, den Technikraum sowie zwei großzügige Kellerräumlichkeiten die sowohl als Büro, Fitnessraum oder als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden können. Abgerundet wird das Angebot mit einem schön angelegten Garten, der viel Raum zur Entspannung im Freien bietet. Das rund 412m² große Grundstück wurde durch ein angrenzendes Nachbargrundstück mit 545m² erweitert, das über ein unterirdisches Retentionsbecken verfügt. So entsteht ein beeindruckend großzügiger Gartenbereich, der das Wohnerlebnis perfekt abrundet. Zu den Ausstattungshighlights zählen Außen- und Innenwände aus Ziegel, eine Wohnraumlüftung sowie eine effiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Außenbeschattung mit Raffstores, 3-Fach verglaste Josko-Fenster, ein Kaminanschluss im Wohnzimmer. Die Raumhöhe von 2,78 Metern im Wohnbereich unterstreicht das großzügige Wohngefühl.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Gepflegter Bungalow mit großem Grundstück und viel Privatsphäre in Wels Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisierter Bungalow mit ca. 103,5 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.068 m² Grundstück in ruhiger, grüner Lage in Wels. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Privatsphäre, Komfort und guter Infrastruktur. Besonderheit: Das Grundstück grenzt südlich direkt an den Rand des Übungsgeländes der Hessenkaserne. Dadurch gibt es auf der Südseite im Grunde keine direkten Nachbarn – man genießt hier viel Ruhe und volle Privatsphäre. Es finden nur sehr selten kleinere Übungen statt, ansonsten bleibt die angrenzende Fläche ungenutzt und ruhig. Der Bungalow im Überblick Das Haus wurde 1970 errichtet, 1980 fertiggestellt und seither laufend modernisiert. Die Raumaufteilung ist optimal durchdacht und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal auch für ältere Menschen oder Paare, die ein barrierearmes Zuhause mit flachem Garten suchen. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, eine separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen großen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlicher Raum: Das ca. 80 m² große Dachgeschoss bietet bei Bedarf Potenzial für einen späteren Ausbau. Grundstück & Außenbereich Das 1.068 m² große, komplett ebene Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten – ob für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder zur Erholung im Grünen: • Sonnige Terrasse mit viel Platz und elektrischer Markise für angenehmen Schatten • Hochwertiges Gartenhaus mit Specksteinofen • Große Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum • Eigener Brunnen (modernisiert), für Toilette und Garten • Rasenroboter inklusive – für einen gepflegten Garten ohne Mühe Der Keller – funktional & durchdacht Der ca. 78 m² große Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: • Große Waschküche mit hochgestellten Geräten mit Werkstatt – ideal für Bastler oder Hobbyhandwerker • Großzügiger Heizraum mit moderner Gasheizung, Pufferspeicher und Boiler • Zwei praktische Lagerräume – ideal für Vorräte, Geräte oder saisonale Gegenstände Modernisierungen & Ausstattung Die technischen Einrichtungen des Hauses wurden laufend erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht: • Dach: erneuert 2005 • Fenster: wärmedämmend, getauscht 2001 • Heizung: Gasheizung inkl. Heizkessel, Pufferspeicher und Solaranlage (2006) • Innentüren: erneuert 2009 • Klimaanlage: installiert 2017 • Photovoltaikanlage: installiert 2011 • Vollwärmeschutz: angebracht 2000 – für ein angenehmes Raumklima & geringe Energiekosten Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Die ebenerdige Bauweise, das großzügige Grundstück und die hochwertige Ausstattung machen diesen Bungalow zu einem perfekten Rückzugsort – für jede Lebensphase. Einziehen und Wohlfühlen - Jetzt Besichtigung vereinbaren und dieses besondere Objekt entdecken! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein charmanter Bungalow in der begehrten Stadt Wels, in der Nähe des Stadtzentrums. Das Haus befindet sich in einer schönen Wohngegend und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 100 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn/Esszimmer, Wintergarten (beheizt), Vorraum und Bad. Im Kellergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und der Heizraum. Das Haus verfügt über eine geräumige und maßgefertigte Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Familie und Freunde mit köstlichen Mahlzeiten verwöhnen. Ein Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen und entspannende Stunden verbringen. Das Haus ist teilweise renoviert und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen weiter zu gestalten. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Lage des Hauses ist ideal und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wels. Parkplätze entlang der Straße stehen Ihnen zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Nettes Reihenhaus mit großem Wintergarten und Garage Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1951 in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert (Keller über Innen/Außenstiege begehbar). Im Jahre 1997 wurden die vorhandenen Fenster gegen Kunststofffenster mit einer 2-fach Verglasung getauscht, ebenso wurde in diesem Zuge die Heizungsanlage erneuert, 2007 erfolgte dann eine neue Dacheindeckung am Objekt mittels Tondachziegel. Eine Gesamtwohnfläche von rund 160m² auf Erdgeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt mit insgesamt 6 Wohnräumen (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 3x Kinderzimmer) bietet dem neuen Eigentümer ein nettes Eigenheim für sich und seine Familie. Die Wohnräume sind allesamt in einem zufriedenstellenden, benutzbaren Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Badezimmer, sonstige). Je nach Anforderung des neuen Eigentümers ist mit einer entsprechenden Sanierungsinvestition zu rechnen. Die Beheizung des Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung der Marke JUNKERS, welche im Jahr 1997 erneuert wurde. Das Grundstück mit rund 527m² Gesamtfläche bietet genug Raum, um sich auch im Garten verwirklichen zu können. An der nordöstlichen Fassadenseite des Wohnhauses befindet sich der 44m² große Wintergarten welcher im Jahr 2012 neu errichtet wurde und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Zusätzlich steht am Grundstück eine Garage (Baujahr 2012) zum Abstellen des eigenen PKW`S zur Verfügung, auch vor der Garage ist eine zusätzliche Stellfläche für Fahrzeuge auf Eigengrund vorhanden. Die Trinkwasserversorgung des Objektes erfolgt über die Trinkwassernetz der Stadt Wels, zusätzlich steht für die Brauchwasserentnahme ein Nutzwasserbrunnen zur Bewässerung der Gartenfläche zur Verfügung. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 313 kWh/m²a, Klasse F, fGEE 3,54 Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt] Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 313.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses renovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen ein fantastisches Wohnambiente mit zahlreiche Annehmlichkeiten und wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert und erweitert. Mit einer Nutzfläche von ca. 184 m² bietet die Villa genügend Platz, um Ihren individuellen Wohnstil zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 184 m² und 5,5 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Das Haus wurde aufwändig und laufend renoviert und ist daher in einem sehr guten Zustand. Der großzügige Garten und die Terrasse sind perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Der perfekte Ort, um mit Freunden und Familie zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Eine Garage und ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und machen das Leben noch bequemer. Im Inneren des Hauses werden Sie von hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkettböden, Photovoltaikanlage und einer Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sauna im eigenen Wellnessbereich im Keller verwöhnt. An kalten Wintertagen können Sie sich vor dem Kaminofen mit Sichtfenster entspannen und die behagliche Atmosphäre genießen. Die moderne Einbauküche (ohne Geräte) bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das luxuriöse Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet Komfort und Funktionalität. Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung, insbesondere durch den Bus, sind Sie schnell in der Innenstadt von Wels oder in den umliegenden Städten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Das Haus wurde in den letzten Jahren großzügig saniert: VWS, Dach, Wärmepumpe 16 kw, Photovoltaik, Kaminofen mit Sichtfenster, Fußbodenheizung und Böden, Bad und WC, Küche, Klimaanlage, beheizter Pool mit Wärmepumpe, Terrasse OG, teilweise Fenster, teilweise Rollläden inkl. teilweise Fliegengitter und Markise auf der Terrasse. Raumaufteilung und Gestaltung: Kellergeschoss: Vorraum (Abgang) Wellnessbereich inkl. Sauna, Dusch und Badewanne Hauswirtschaftsraum Heizraum Waschküche mit WC Erdgeschoss: Vorraum WC großer offener Wohn-/Essbereich m... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Bedürfnisse. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und sich rundum wohlfühlen. Perfekte Lage mit optimaler Infrastruktur Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Supermärkte, eine Bäckerei, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Moderne Ausstattung Dieser Bungalow überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für angenehme Wärme, während die moderne Luftwärmepumpe eine energieeffiziente und kostengünstige Beheizung ermöglicht. Das Flachdach unterstreicht das moderne Erscheinungsbild des Hauses und ist zudem besonders pflegeleicht. Raumaufteilung Diele Flur Wohn-/Ess- und Kochbereich Gästezimmer Drei Kinderzimmer Schlafzimmer Technikraum Zwei Bäder Idyllischer Garten und praktische Stellplätze Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre freie Zeit genießen und Ihre Gartengestaltungsideen verwirklichen. Zwei Stellplätze inklusive Carport bieten Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Individuelle Erweiterungsmöglichkeiten Für Informationen zu möglichen Erweiterungen fordern Sie bitte den Bebauungsplan bei uns an. Ihr Ansprechpartner vor Ort Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Interessiert an einer attraktiven Finanzierung? Unsere unabhängigen Finanzierungsprofis beraten Sie gerne unverbindlich zu maßgeschneiderten Finanzierungslösungen. Ihr Ansprechpartner: Herr Adel Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese schöne Immobilie im Bezirk Wels-Land, befindet sich in Großkrottendorf - zwischen Offenhausen und Gunskirchen. Die ca. 1.800 Einwohner zählende Gemeinde Offenhausen bietet mit ihren Einrichtungen Vieles für den Bedarf des täglichen Lebens an; einen Bäcker, Fleischer, Arzt, eine Volksschule, eine Krabbelstube, einen Kindergarten und Hort. Die Mittelschule befindet sich in Gunskirchen. In wenigen Minuten sind u. a. das öffentliche Freibad, der Sportplatz, sowie eine Bushaltestelle erreichbar. Innerhalb 15 km erreichen Sie den Stadtplatz in Wels. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind nur wenige Autominuten entfernt. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Über das ansprechende Entrèe gelangen Sie in den hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die gemütliche Terrasse (ca. 24 m²). Der Kaminofen im Wohnraum bietet wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Der Bungalow verfügt des Weiteren über drei Schlafräume, ein stilvolles Badezimmer mit Fenster und Toilette, sowie über eine separate Toilette. Der sehr große Garten beeindruckt mit dem sehr schönen, überdachten Pool, einem vollausgestattetem Gartenhaus, gemütlichen Sitzbereichen und einem Gewächshaus. Der Grünbach und seine natürliche Umgebung schließen direkt an das Grundstück an. Gut zu wissen!• Ziegel-Massiv-Haus (Baufirma Reinthaler) mit Vollwärmeschutz (25 Ziegel +16 cm VS) Decke 20 cm Beton + 30 cm Styropor• glasiertes Walmdach (Firma Ecklmair)• hochwertige Tischler-Küche "PEER DESIGN" mit Siemens Geräten und BORA Dunstabzug• schöner Kamin mit Sichtfenster• überdachter Salzwasser-Pool mit (3,5 x 6,5) und Römereinstieg• STIEBEL ELETRON Luftwärmepumpe mit Wasserversorgung• Glashaus und Hochbeete• sehr geringe Betriebskosten (ca. € 300,00)• 3 Schlafräume• voll möbliertes 25 m² großes Gartenhaus (Küche, Bad mit Fußbodenheizung, Kaminofen etc.) mit überdachter Terrasse mit ca. 20 m²• JOSKO ALU/Kunststoff Fenster (3-fach verglast) mit Insektenschutzrollos und elektrischen Raffstores (Vorsatz Rolladen-Thermo)• kein Keller• Abstellraum/Speis mit ca. 12 m²• Doppel-Garage mit Industrieboden und elektrischem Sectional Garagentor (Firma Hörmann)• Leerverrohrung für Alarmanlage im Verteilerkasten vorhanden• "PEER DESIGN" Einbaumöbel in 2 Jugendzimmern, Wohnzimmer- und Schlafzimmer, sowie im Vorraum und im Bad• Landhausdiele Eiche Parkettböden und Vinylboden (Vorraum, Küche, Bad und WC)• Fußbodenheizung (ausg. Speis)• Hausbrunnen und Ortswasser• 819 m² Bauland/830 m² Grünland BESICHTIGUNGEN/FINANZIERUNG - Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum unserer Kunden, unseren Auftraggebern. Aus diesem Grund ersuchen wir, vor einer Besichtigung die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie abzuklären. Gerne können wir Ihnen dafür auch den Kontakt von unserem Partner-Bankinstitute zukommen lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]