Häuser in 4642 Sattledt

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Gemütliches Zuhause für die Jungfamilie- einfach, schlicht- aber preiswert- gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Nahe dem Zentrum von Sattledt, mit idealer Nähe zum Autobahnanschluss Voralpenkreuz und auch Bahnhof Sattledt, sowie kurze Fahrtzeiten in das nahegelegene Wels oder auch Linz, befindet sich dieses einfache Häuschen und bietet Ihnen folgende, gelungene Raumaufteilung auf 2 Etagen: EG: Hier befindet sich der Eingangsbereich mit einer Diele samt Zugang zum offenen Wohn-, Küchen-, Essbereich der mit seiner Flexibilität begeistert, weiters auch noch ein Eltern-Schlafzimmer, Bad mit Wanne. separates WC, sowie der Zugang zu einem kleinen Keller. OG: beinhaltet 2 sehr helle geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im OG erlangen Sie auch Zutritt zum Dachboden der für zusätzliche Stauraum sorgt. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Pellets Heizung. 2020/2021 wurden alle Fenster getauscht und außerdem mit Raffstore ausgestattet, auch die Fassade wurde noch im selben Jahr renoviert und mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Für Ihre PKW´s finden Sie natürlich auch noch Platz in den 2 vorhandenen Garagen. Ein kleiner Garten mit ausreichend Platz für Ihre Grillparty, Familienfeier oder Auslauf für Ihren Vierbeiner wäre auch gegeben. Ein Kamin im Wohnbereich, welcher noch saniert werden müsste, würde sich auch optimal für Ihren Schwedenofen verwenden lassen. Diverse Verschönerungen müssten noch von Ihnen selbst vorgenommen werden, um Ihr Eigenheim zur Wohnoase zu gestalten. Zwar liegt dieses kleine Juwel direkt an einer stark frequentierten Straße, jedoch lässt sich dieser Umstand aufgrund des doch sehr niedrigen Preises und hervorragender Infrastruktur allemal wett machen. Überzeugen Sie sich doch am besten persönlich. Sollte ich Ihr Interesse an diesem kleinem Häuschen nahe dem Zentrum Sattledt geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Angerer) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung. Schulen: Kindergarten, VS, MS, innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Apotheke, Arzt, Bank, Friseur, Baufachgeschäft, Tankstelle alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: In der nähe befindet sich gleich ein Bahnhof der innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die Autobahn (Voralpenkreuz) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bitte sehen Sie sich zuerst unsere 3D online Videotour unter: https://tour.ogulo.com/SSQJ an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Sattledt, nur wenige Kilometer von der Stadt Wels entfernt, erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Das Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage am Rand des Ortes, sondern auch durch seinen großzügigen Schnitt und den atemberaubenden Fernblick. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 117m² bietet es genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als komfortabler Wohnraum für eine größere Familie – hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier ist für jeden etwas dabei. Die großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Der Carport und die Terasse (Wintergarten) wird neu dazugebaut. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Ausstattung des Hauses. Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Erdwärme-Zentralheizung, die nicht nur umweltschonend ist, sondern auch Ihre Heizkosten niedrig hält. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung, inklusive Badewanne, Dusche und Fenster für ausreichend Tageslicht. Neben der hochwertigen Ausstattung bietet die Immobilie auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen, sodass Sie in kürzester Zeit die umliegenden Städte wie Wels, Linz oder Steyr erreichen können. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. So ist auch für eine gute Versorgung der Familie gesorgt. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die ein ruhiges und idyllisches Zuhause in Oberösterreich suchen, ohne dabei auf eine gute Anbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu wollen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Ein- oder Mehrfamilienhaus mit Pool bietet Ihnen alle Möglichkeiten! Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen und modernen Immobilie in einer schönen Umgebung? Dann ist dieses Haus in Sattledt in Oberösterreich genau das Richtige für Sie! Dieses große Haus mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² teilt sich auf Erd- und Obergeschoss auf. Und kann auf 2 oder 3 Wohneinheiten mit separaten Eingängen geteilt werden. Beide Geschosse verfügen über sonnig ausgerichtete Terrassen bzw. Balkone. Anliegend an das Erdgeschoss befindet sich eine kleine Geschäftsfläche, die als Praxis, Beautysalon oder Büro genutzt werden kann. Hervorzuheben ist, dass derzeit das Heizsystem von Öl auf Fernwärme umgestellt wird und die Fassade gereinigt wurde. Überzeugen Sie sich selbst von der geschmackvollen Inneneinrichtung, der Möglichkeit der Raumgestaltung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das attraktive Zwei-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung außerhalb von Sattledt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig einer guten Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Städte. Das im Jahr 1990 erbaute Haus beeindruckt mit einer Wohnfläche von insgesamt 252 m², die sich auf zwei Geschoße mit separaten Wohneinheiten aufteilen, zusätzlich ist ein Keller (vollunterkellert), Doppelgarage und großer Stauraum über der Garage vorhanden. Jede Einheit verfügt über genügend Freiraum mit 5 Zimmer, Küche, Bad (Dusche und Badewanne), WC, sodass Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet sind. Das Obergeschoss ist teilweise noch frei gestaltbar. Die Einbauküche, das Esszimmer und die Garderobe können ablösefrei übernommen werden. Das Objekt wurde über die Jahre dem aktuellen technischen Standard adaptiert, angefangen von der Dämmung bis hin zur Installation einer Luft-Wärmepumpe (2022) und der Glasfaserkabel-Anschluss. Der geräumige Keller bietet Platz für Hobbyräume, Sauna oder einen Fitnessbereich. Die großzügige Doppelgarage für zwei Fahrzeuge und einer Montagegrube ist über das Haus begehbar. Im Obergeschoss oberhalb der Garage befindet sich noch ein zusätzlicher Stauraum von ca. 45 m², die Anschlüsse für Strom & Fußbodenheizung sind vorhanden. Der große gepflasterte Einfahrtsbereich bietet Platz für mind. 4 Fahrzeuge. Das Grundstück umfasst großzügige 1147m² und verfügt über einen sonnigen Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie einen Grillabend mit Familie und Freunden veranstalten oder einfach nur die malerische Umgebung genießen. Das Mähen der Grünfläche übernimmt ein Rasenroboter und lässt Zeit für eine Abkühlung im vorhandenen Pool (Ø5,5m). Die 30 m³ große Senkgrube kann nach Installation einer Pumpe für das Regenwasser zur Bewässerung des Gartens benutzt werden. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und benutzen Sie unseren virtuellen 360° Rundgang auf unserer Homepage www.von-poll.com/linz. Die Übergabe der Liegenschaft ist für Mitte 2025 geplant. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohnsiedlung im Ortsteil Oberhart, westlich der A1 Richtung Steinerkirchen an der Traun gelegen. • Kindergarten ca. 1600m • Bus für die Kindergarten-Kinder direkt in der Siedlung • Volks- und Mittelschule ca. 1600m • Öffentliche Verkehrsmittel ca. 450m • Einkaufsmöglichkeiten ca. 1500m • Bahnhof Sattledt (Almtalbahn) ca. 1500m • Autobahnanschluss ca. 1000m • Wels ca. 11km • Linz ca. 38km • Flughafen Hörsching ca. 31km AUSSTATTUNG • Grundstück 1147 m² • Kellergeschoss ca. 126 m² • Erdgeschoss ca. 126 m² • Obergeschoss ca. 126 m² • Jeweils 5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss • Garage ca. 46 m² mit Montagegrube (ca. 6x1m) • Stauraum oberhalb Garage ca. 45 m², Anschlüsse Strom und Fußbodenheizung sind vorhanden • Westseite mit Eternit vertäfelt • Terrasse ca. 21 m² • Balkon ca. 5 m² • Blech-Aufstellpool Ø5,5m (ca. 0,5m eingegraben) • Einfahrtsbereich ca. 65 m² (gepflastert) • Kachelofen im EG • Einrichtung Küche, Diele, Esszimmer • Solnhofer Naturstein (teilweise im EG und OG) • Parkettboden (teilweise im EG und OG) • OG: Küche, Ess- und Wohnzimmer nur Estrich • Holzfenster (Erdgeschoss) • Alu-Kunststoff (Obergeschoss) • Rollläden • Kachelofen im EG • Luft-Wärme-Pumpe (2022) • Fußbodenheizung (EG und OG) • Heizkörper (KG+EG+OG vorhanden, jedoch nicht aktiv) • 30 m³ Senkgrube kann für Regenwasser verwendet werden (keine Pumpe vorhanden) • Kanal, Strom, Wasser, Glasfaserkabel • Kellerdecke 2021 und Dachboden 1996 und 2022 gedämmt (8cm Styropor, 10cm Glaswolle) Wir ersuchen um Verständnis, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber bitten wir bei Anfragen um Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor-und Nachname, Anschrift, E-Mail, Telefonnr.).... [Mehr]