Häuser im Bezirk Schärding

#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen ein Haus bei dem Sie selber noch Hand anlegen können? Es soll aber kein Altbau sein, bei dem Böse Überraschungen auftauchen können? Dann nehmen Sie doch einen Rohbau...... Diese modern geplante Doppelhaushälfte wird von einem Bauträger aus der Region gebaut und besticht vor allem durch die sehr gut durchdachte Planung, sowie das modern/zeitlose Wohnkonzept. Übergeben wird das Haus als Rohbau inkl. Fenster der Firma Josko, und Flachdach. Da immer mehr Interessenten einige Arbeiten selber verrichten wollen, bieten wir Ihnen die Chance die neuen Häuser auch als Rohbau zu kaufen. Die Doppelhäuser werden in einer kleinen Siedlung errichtet und bieten eine hohe Wohnqualität, welches wir aus Erfahrungen und Erzählungen unserer Käufer der letzten Projekte, mit ruhigem Gewissen so unterschreiben können. Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca.135m², aufgeteilt auf 2 Geschosse u. 4 Zimmer (3 Schlafzimmer und großzügiges, sonniges Wohnzimmer). So bietet es einer 2, 3 oder auch 4 köpfigen Familie ein tolles Eigenheim. Durch den großzügigen Eingangsbereich und die offene Sicht durch das komplette Haus bis in den Garten, schwindet sofort das Gefühl, sich in einer Doppelhaushälfte zu befinden. Der lichtdurchflutete Wohn- Kochbereich mit vorstehender Terrasse ist sehr großzügig, und durch die üppigen Glasflächen können Sie stets den Ausblick in Ihren Garten genießen. Ein Abstellraum unter der Treppe sowie das WC und der Technikraum komplettieren das Erdgeschoss. Auf der ca. 25m² großen Terrasse können Sie gemütlich in Zweisamkeit bei einem Glas Wein den stressigen Alltag hinter sich lassen und einfach mal genießen. Über die Treppe, welche sich im Küchenbereich befindet, gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Das Obergeschoss hält für Sie die 3 großen und hellen Schlafräume, sowie das Badezimmer und ein separiertes WC bereit. Die ersten 4 Häuser sind bereits verkauft. Nun wartet das fünfte und sechste Haus noch auf seinen neuen Besitzer. Selbstverständlich können die Häuser auch in weiteren Ausbaustufen gekauft werden. Nähere Infos zu den verschiedenen Möglichkeiten gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort. BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE BILDER AUS DEM INSERAT VON EINEM FERTIGEN, BAUGLEICHEN HAUS IN DER SIEDLUNG SIND, WELCHE DEN SCHLÜSSELFERTIGEN ZUSTAND ZEIGEN. DER ROHBAU, BESTEHT LEDIGLICH AUS MAURERARBEITEN, FENSTER UND DACH. CARPORT, BODENBELÄGE UND SO WEITER SIND IM PREIS NICHT INBEGRIFFEN, KÖNNEN ABER ZUSÄTZLICH VEREINBART WERDENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage mit Pool, Sauna und Ausbaupotenzial Dieses moderne Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, umfasst es ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum wunderschönen Bad, eine offene Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer, das zu einem wunderschönen Wintergarten führt. Der weitläufige Garten ist eine private Oase mit eigenem Pool und einem voll ausgestatteten Saunahaus – ideal für Entspannung und Erholung das ganze Jahr über. Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice und Gäste, inklusive eigenem Wohnbereich mit Dusche, WC und Schlafzimmer. Besonderes Highlight: Das Grundstück bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für ein weiteres Haus oder die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks zu verkaufen. Mit Carport für zwei PKWs, einem Abstellraum für Fahrräder und einer energieeffizienten Solaranlage auf dem Dach lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Doppelhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit erstklassiger Bauweise und zeitgemäßer Technik. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 137 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es Platz für die ganze Familie. Erdgeschoss – Herzstück des Hauses Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser zentrale Treffpunkt lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse und in den liebevoll gestalteten Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Grünen. Obergeschoss – Privatsphäre und Rückzugsort Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortables Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum – ideal für eine aufgeräumte und stilvolle Garderobe. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen und Lernen. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik Massive Ziegelbauweise für ein gesundes Wohnklima und optimale Energieeffizienz Beheizung durch eine energiesparende Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung Überdurchschnittlich große Räume für ein großzügiges Wohngefühl Hochwertige Josko-Markenfenster sorgen für viel Tageslicht und hervorragenden Wärmeschutz Ihre Vorteile auf einen Blick: Familienfreundliche und ruhige Lage in Mitterndorf, Diersbach Moderne Architektur und durchdachtes Raumkonzept Großzügiger Garten und Sonnenterrasse Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heizungstechnik Dieses Haus bietet alles, was Sie sich für ein modernes und behagliches Zuhause wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem einzigartigen Charme dieser Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt

Gut gepflegte Liegenschaft - Mitten im Zentrum von Raab Diese charmevolle Liegenschaft in Raab besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 240 m² und das sehr schön angelegte Grundstück mit 786 m². Die Immobilie teilt sich in 2 Wohneinheiten auf und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus Das Haupthaus erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoß: Küche, Essen, Wohnen, Badezimmer mit WC, Waschküche, Technikräume Obergeschoß: 5 Zimmer, WC Die Einliegerwohnung Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang auf der Gartenseite und bietet eine ideale Möglichkeit zur Vermietung. Sie umfasst Küche, Wohnen-Essen, Schlafzimmer, Bad/WC. Das Nebengebäude Ein zusätzliches Highlight bietet das Nebengebäude mit ca. 44 m², welches aus 2 Räumen besteht und über einen gemütlichen Schwedenofen verfügt. Dieses Gebäude eignet sich perfekt als Hobbyraum, Atelier, Werkstatt oder einfach für ein gemütliches Beisammensein. Renovierungen Das Haus ist in einem sehr gut gepflegten Zustand. Es wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt und es wurde auf eine zeitgemäßen Technik Wert gelegt. Solaranlage: Nachhaltige Energiegewinnung für Warmwasser Photovoltaikanlage: Eigenstromerzeugung Wärmpumpe Ölheizung: Solide Ölheizung aus dem Jahr 1991 als Zusatzheizung Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Lage von Raab, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Fazit Diese Liegenschaft bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügige Wohnflächen, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Grundrisspläne befinden sich derzeit in der Aufbereitung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 300.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Wohnimmobilie mit ausreichend Platzangebot und Einzelgarage Das Wohnhaus wurde über die Jahre laufend adaptiert, saniert und bestens gepflegt. Die geräumige Legenschaft liegt im Zentrum der Gemeinde Enzenkirchen am Rande einer gewachsenen Wohnsiedlung und ist ideal für Familien geeignet. Im Erdgeschoß finden Sie die hellen, großzügig gestalteten Wohn-/Essräume mit eigener Küche vor. Esszimmer und Küche können relativ einfach zusammen gelegt werden. Vom Hintereingang gelangt man in einem Vorraum, der als Wirtschaftsraum genutzt wird. Von diesem Raum gelangt man ins Badezimmer sowie ins separate WC. Zwei weitere hintereinander liegende Zimmer – nutzbar als Kinderzimmer, Spielzimmer, Büro, etc. – komplettieren das Raumangebot. Im Obergeschoß befinden sich sechs Räumlichkeiten, die als Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer genutzt wurden. Es besteht die Möglichkeit, ein Badezimmer sowie WC im Obergeschoß einzubauen. Im Keller befindet sich die Heizung sowie Lagerräume. Weiters steht Ihnen eine Garage für einen PKW zur Verfügung. Welche Flächen Sie bei diesem Wohnhaus erwarten: Grundstücksgröße785 m² - Bauland / Wohngebiet Erdgeschoß: zirka 111 m² Bodenfläche/Wohnnutzfläche Obergeschoß: zirka 111 m² Bodenfläche/Wohnnutzfläche Kellergeschoß: zirka 51 m² Bodenfläche/Nutzfläche Garage: zirka 18 m² Nutzfläche Technische Eckdaten: Das Wohnhaus wurde laut Einreichplan beginnend im Jahr 1948 in Massivbauweise errichtet. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Zentralheizung mit Energieträger Öl, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung bzw. elektrisch. Die Wasserver/-entsorgung führt über das öffentliche Netz bzw. über die Wassergenossenschaft Enzenkirchen. Energiekennzahl: HWB-ref 312 kWh/m²a Kaufpreis / Kaufnebenkosten: Kaufpreis € 248.000,00 Diese interessante Immobilie wird teilmöbliert veräußert! Bezugnach Vereinbarung – kurzfristig möglich Kaufvertrag / Nebenkosten zu Kaufverträgen: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages samt grundbücherlicher Abwicklung sind vom Käufer zu tragen. Ebenso die Grunderwerbsteuer 3,5 % und die Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt (=3,6 %). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Überzeugen Sie sich von der Immobilie bei einem unverbindlichen Termin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 312,00 HWB Klasse: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer großen Wohnanlage, die Sie entweder nach dem bereits vorliegenden, genehmigten Einreichplan oder nach eigenen Vorstellungen umbauen bzw. sanieren können? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein! Bei dem Erwerb dieser Immobilie kaufen Sie ein Wohnobjekt mit insgesamt ca. 4.324 m² Grundfläche sowie einem Garagenriegel (Garage 1, 3-5 und 7-9). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 1.334,06 m², die Allgemeinflächen ca. 787 m² und die Nutzfläche ca. 2.121,36 m². Aufgeteilt ist dieses Objekt auf 3 Geschosse und es ist voll unterkellert. Zurzeit umfasst es 22 Wohnungen sowie 9 Garagen. Bei dem bereits vorliegenden genehmigten Einreichplan würde ein Umbau auf 27 Wohneinheiten, aufgeteilt auf EG, 1. Stock und DG und 40 Außenparkplätze durchgeführt werden. Auch Außenflächen sind bei den einzelnen Wohnungen geplant. Es haben bereits umfangreiche Abbrucharbeiten (Entkernung im Innenbereich) stattgefunden und mit der vorliegenden Baugenehmigung und dem bewilligten Einreichplan kann jederzeit mit den Bauarbeiten begonnen werden. Natürlich liegt es ganz an Ihnen, ob bzw. wie Sie die Sanierung dieser Immobilie durchführen möchten. Somit haben Sie einen großen Gestaltungsspielraum um eigene Wünsche umsetzen zu können und das Objekt dann je nach Bedarf zu nutzen. Sowohl HWB und fGEE Werte beziehen sich auf das Objekt nach der geplanten Sanierung. Lage: Die Lage ist positiv hervorzuheben. Die Marktgemeinde Riedau liegt unmittelbar entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie und auch Ihre Mieter zum täglichen Leben brauchen. Angefangen von Nahversorger, über Kindergarten und Schulen, sowie Gasthäuser. Auch für optimale Freizeitgestaltung ist beispielsweise durch das Freibad gesorgt. Ebenso ist die gute öffentliche Verkehrsanbindung zu erwähnen, denn der Bahnhof Riedau ist fußläufig erreichbar. Zu den Städten Ried im Innkreis und auch Schärding gelangen Sie rasch mit dem Auto in ca. 20 - 30 Minuten. Zögern Sie nicht lange und verschaffen Sie sich direkt ein Bild vor Ort von der facettenreichen Immobilie, die enormes Potential für Investoren bietet. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein Anlageobjekt, das derzeit vermietet ist. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 erbaut und verfügt über ausreichend Parkplätze. Die Lage ist günstig in der Nähe der Autobahnauffahrt A 8. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Wohnung sowie zwei Praxisräumlichkeiten. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine weitere Wohnung und Büroflächen sowie ein Seminarraum. Das zweite Obergeschoss beherbergt eine weitere Wohnung sowie zwei Apartmentzimmer. Dieses vielseitige Anlageobjekt bietet somit eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, was sich positiv auf die Vermietbarkeit und potenzielle Rendite auswirkt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner Hr. Kugler Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] e-mail : [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück und großem Potenzial Wir präsentieren Ihnen ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 3.602 m² befindet. Dieses Anwesen bietet nicht nur reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch mehrere Nebengebäude und einen wunderschönen Altbaumbestand, der für eine idyllische Atmosphäre sorgt. Das Haus Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und umfasst: * Vier Zimmer: Genügend Platz für eine Familie oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. * Küche: Zentraler Treffpunkt mit Potenzial zur Modernisierung. * Badezimmer: Wurde vor einigen Jahren erneuert und bietet eine solide Basis. * Wirtschaftsraum: Praktischer Zusatzraum für Haushaltsgeräte und Lagerung. * Heizung: Aktuell erfolgt die Beheizung über Elektroheizung und eine Zentralheizung mit Holz. Zustand und Besonderheiten * Fenster und Bad: Diese wurden vor einigen Jahren erneuert und befinden sich in einem guten Zustand. * Deckenhöhe: Es gibt eine niedrige Deckenhöhe, die typisch für ältere Gebäude ist und dem Haus seinen besonderen Charme verleiht. * Feuchtigkeitsschäden: Trotz einer Sanierung nach dem Hochwasser im Jahr 2013 sind noch Feuchtigkeitsschäden vorhanden, die einer weiteren Renovierung bedürfen. Grundstück und Umgebung *Nebengebäude: Mehrere Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum oder können kreativ genutzt werden. *Altbaumbestand: Der alte Baumbestand sorgt für Schatten und eine wunderschöne, naturverbundene Umgebung. *Nutzungsmöglichkeiten: Das Grundstück ist als Mischgebiet und Grünland gewidmet, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Lage Das Anwesen liegt in einer attraktiven, ruhigen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung an wichtige Einrichtungen bietet. Der nahe gelegene Bahnhof und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen städtischen Annehmlichkeiten sicherstellt. Ideal für Familien, die sich ein idyllisches Leben im Grünen wünschen aber die Nähe zur Stadt nicht missen möchten und bereit sind, das Potenzial dieses Hauses durch eine Renovierung zu entfalten. Fazit Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Mit etwas Liebe und Sorgfalt können Sie dieses Anwesen in ein wahres Juwel verwandeln. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses besondere Objekt bietet! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 241.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Kommen Sie herein & genießen Sie den Freiraum! Das Familienwohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Stadtgebiet Passau wartet auf neues Leben! Einst von einer Künstlerfamilie im funktionalen "Bauhausstil" erbaut & bewohnt! Im weitläufigen mit viel "Grün" eingesäumten Areal befinden sich neben dem vollunterkellerten Wohnbereich, ein Atelier (ideale Weiternutzung als Home Office-Basis oder Wellnessbereich), ein Garagengebäude mit viel Staufläche bzw. ein weiterer dazugehöriger Garagenbereich. Wo befindet es sich? Siedlungsrandlage in Haibach bei Schärding! Was ist in der Nähe? Stadtgebiet Passau mit Einkaufs- & Freizeitmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Autobahnanschlussstelle A3, Universität, Bahnhof; … Metzgerei - weitere Nahversorger in wenigen Fahrminuten in der Innstadt (Passau) zu erreichen Golfclub Freinberg - Kletterhalle - Tennis - Badminton Was gibt es noch zu sagen? Viele Räume sind mit Vollholzeinbaumöbeln (Hafner-Möbel) bestückt und passen perfekt zur modernen Formensprache des schweizerisch-französischen Architekten Le Corbusier. Das Grundstück ist von Bäumen & Sträuchern umzäunt - vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Garagen, Stellplätze & eine zusätzliche Zufahrt sind ebenfalls vorhanden. Gibt es mehr Details? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage & übermitteln Ihnen gerne detailliertere Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, etc.)! Besichtigungen sind jederzeit möglich! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zweifamilienhaus mit idyllischem Grundstück am Bach Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² befindet sich in der kleinen, sonnigen Siedlung Wallensham in der Ortschaft Brunnenthal. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 1211 m². Das dazu gehörige Grünland reicht bis zum angrenzenden Bach und macht die Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem. Die Liegenschaft bietet genügend Platz für 2 Familien! Das Haupthaus (ca. 130 m²) ist in Holzriegelbauweise 2001 errichtet worden. Im Erdgeschoß befindet sich unter anderem die Küche sowie ein sehr attraktiver Wohn-Esszimmer-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume - 2 davon mit Balkon - sowie ein Bad / WC. Der Zubau (ca. 110 m²) in Ziegelmassivbauweise wurde 2016 aufwendig fertiggestellt und ist über einen eigenen Zugang erreichbar. Diese Wohneinheit verfügt über eine Küche, einen Wohn-Essbereich, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie über ein Bad und ein WC. Auch diese Wohneinheit verfügt aufgrund einer Terrasse über einen Außenbereich. Mit ein paar Umbauarbeiten wäre es möglich diesen Wohnbereich um ca. 40 m² zu erweitern. Beide Einheiten haben eine Verbindung zum Keller, welcher teilweise in Wohnraumqualität renoviert worden ist. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (Stückgut und Öl) sowie über 2 Kaminanschlüsse (Schwedenöfen). Eine Solaranlage dient der Warmwasseraufbereitung. Die Wasserversorgung passiert über das öffentliche Versorgungsnetz. Jedoch könnte ein hauseigener Brunnen wieder aktiviert werden, um das Wasser für die Gartenpflege zu nutzen. Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage, 2 Carports sowie genügend weitere Auto-Abstellplätze. Sowohl die Ortschaften Brunnenthal und Schardenberg sowie die Bezirkshauptstadt Schärding und das grenznahe Passau mit einer tollen Infrastruktur sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Egal ob Sie mit den eigenen Kindern unter einem Dach leben wollen, Arbeit und Wohnen miteinander verbinden wollen oder eine Wohneinheit vermieten möchten, um sich ein eigenes Zuhause besser leisten zu können - diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Auf Wunsch können wir auch gerne Kontakt zu Finanzierungsexperten herstellen. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein neues Zuhause und eine solide Investition. Auf einem 409m² großen Grundstück stehen drei Wohneinheiten mit insgesamt etwa 240m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus ist teilweise saniert und garantiert einen hohen Wohlfühlfaktor. Ausgestattet mit einem Kaminanschluss, einer neuen Pelletsheizung und einer Solaranlage für Warmwasser, bietet es Komfort und Nachhaltigkeit. Zwei der Wohneinheiten sind bereits vermietet, was eine sofortige Rendite garantiert. Dieses Haus vereint Wohnqualität, Investitionsmöglichkeiten und Energieeffizienz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Alleingänge beim Ansuchen um Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #hell

Modern und zeitlos präsentiert sich die "Toscana-Stadtvilla" nach außen hin. Mit einer Mischung aus modernen Farben von Fenstern und Fassade und einer zeitlosen Optik, für welches auch das optisch ansprechende Walmdach verantwortlich ist. Im Inneren überzeugt diese wunderschön geplante Immobilie mit einer optimalen Raumaufteilung, welche von Ihnen auch an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden kann. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Durch die perfekt angeordneten und großzügigen Glasflächen ist der wohl wichtigste und am häufigsten genutzte Raum, stets lichtdurchflutet und gibt Ihnen ein heimeliges Gefühl. Das große Hebe-Schiebe-Element, welches Ihnen den Blick in Ihren Garten gewehrt, sorgt für eine optische Verlängerung des ohnehin schon sehr großzügigen Raums. Durch den leicht rausgezogenen Teil des Hauses, ist das Treppenhaus platzsparend untergebracht und nimmt Ihnen nicht zu viel von der nutzbaren, wertvollen Wohnfläche weg. Der Raum unter der Stiege ist auch sehr gut als Abstellraum oder Technikraum nutzbar, was den sehr gut durchdachten Plan abrundet. Über die Massive gewendelte Treppe, gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches über drei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer verfügt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]