Häuser in 4793 Sankt Roman

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Individuelles Holzhaus, 25000m2 Grund und zwei Fischteiche, prädestiniert für Tierliebhaber und Ruhesuchende! Fakten und Zahlen zur Immobilie: Wohnfläche 164m2 Grundfläche 25000m2 Nebengebäude 50m2 bewohnbares Baumhaus mit vier Betten Atombunker 15m2 Werkstatt 20m2 4 Terrassen und Balkon 63m2 Stall mit Offenstall 40m2 Heulager 20m2 Sattelkammer 10m2 Hühnerhaus Holzlager 30m2 diverse Lagerschuppen 100m2 Carport grosser Fischteich mit Forellen und Saiblingen Badeteich Trotz absoluter Alleinlage, ist die Ortschaft mit Supermarkt, Bäcker, Friseur, 3 Gaststätten, Bank, Arzt Kindergarten und die Grundschule in 3 Minuten erreichbar!!! Passau 18km Schärding 14km Linz 70km... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Halle #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zahlen und Fakten zu der Immobilie: • Grundstück 25000m² • Wohnfläche (Wohnhaus) 164m² • Nebengebäude 50m² • Atombunker 15m² Werkstatt 20m² • Terrassen incl. Balkon 63m² • Stall mit Offenstall 40m² • Heulager20m² • Sattelkammer 10m² • Hühnerhaus • Holzlager 30m² • diverse Lagerhalle 100m² • Carport • ein großer Fischteich • Natur Badeteich Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt bei der Besichtigung vor.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Liebevoll gepflegtes Familienhaus in zentraler Ortslage von St.Roman Gut platziert, auf einem schönen und gepflegten Grundstück mit ca. 664 m2 findet sich dieses Familienwohnhaus mit Stadel und extra Garage. Eine sehr gute Lage im Ort spricht ebenso für dieses Haus wie die große Wohnfläche und der gepflegte Zustand. Im vorigen Jahr wurde die Fassade gemacht und eine Drainage verlegt. Die Fenster sind aus Holz mit Aluschale. Vom rückwertigen Verandawintergarten hat man durch die erhöhte Lage einen umwerfenden Blick in die herrliche Umgebung. Sie betreten das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich. In der großen Küche gibt es einen Holzherd, welcher wohlige Wärme spendet und zum Kochen einlädt. In der Stube ist ebenso ein Kaminanschluss mit kleinem Ofen vorhanden. Sie haben sowohl im Erd-, als auch im Obergeschoß jeweils ein Bad. Unbedingt anzumerken ist, trotz 80er/90er Jahre Stil ist das Haus top gepflegt und einzugsbereit! Fakten: Ca. 664 m2 Grundfläche Ca. 180 m2 Wohnfläche + Dachboden, Keller, Garage und Stadel Anbau mit Haustüre und Balkon ca. 1990 gebaut Kombiheizung Öl oder Holz Warmwasserbereitung über die Heizung Dachbodendecke mit 36 cm Dämmung Kaltdach vorhanden Letzte Sanierung 2022 Holzfenster mit Aluschale, tlw. Rollläden Gute Wandstärken, daher guter Energieausweis Sicherungskasten wurde schon einmal erneuert 2 Bäder (1 x mit Wanne und Dusche, 1 x Wanne), 2 WCs extra, Verandawintergarten 2 - 3 Stellplätze Sehr gute und zentrale Lage Glasfaseranschluss im Garten Nähe Eingang Sacherlcharakter durch den urigen Stadl Hier kann man ein Haus in gutem Zustand mit viel Fläche, einem Garten und Nebengebäuden erwerben. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Einfamilienhaus bietet viel Platz und Komfort für eine Familie und ist ideal für Heimwerker oder Autoliebhaber. Es verfügt über zwei Doppelgaragen, eine davon mit Montagegrube. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich das derzeit einzige voll ausgestattete Badezimmer des Hauses. Weiters verfügt er über eine voll ausgestattete Küche sowie eine Essecke. In diesen Keller-Räumlichkeiten ist ein gemütliches Zusammensein mit Freunden gesichert. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der in eine Diele mit Zugang zu einem WC und einer praktischen Speisekammer führt. Des Weiteren gibt es ein Gästezimmer oder Büro, das vielseitig genutzt werden kann. Der offen gestaltete Wohnbereich ist einladend und bietet viel Platz für Familienaktivitäten und gemütliche Abende. Die Küche ist der zentrale Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte im Familienkreise. Das Obergeschoss besteht aus zwei Kinderzimmern, die jeweils genug Raum für Schlaf- und Spielbereich bieten. Das Elternschlafzimmer ist großzügig bemessen und verfügt über einen Schrankraum sowie Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist noch nicht fertiggestellt, aber alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Ein separates WC, welches ebenfalls noch fertig gestellt werden muss, rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und kann bei Bedarf in weiteren Wohnraum umgewandelt werden. Der idyllische Garten ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Das separate Gartenhaus kann als Hobbyraum oder zum Feste feiern genutzt werden. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, Gartenpartys oder einfach nur zum Entspannen an warmen Sommertagen. Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus mit seiner umfassenden Ausstattung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein ideales Zuhause für eine Familie. Die gut durchdachte Raumaufteilung, die praktischen Einrichtungen wie die Doppelgarage mit Montagegrube, der voll unterkellerte Bereich sowie der schöne Garten machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot für Menschen, die sowohl Komfort als auch Funktionalität schätzen. Und das gute daran ist, die eigene Kreativität darf auch noch ausgelebt werden. Fassade, Bad und WC können im eigenen Design fertiggestellt werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können - gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. https://www.youtube.com/@TKRPartner GmbH? sub_confirmation=1 Besuchen Sie unsere Homepage unter www.tkr-partner.at und vereinbaren noch heute Ihren Beratungstermin unter www.tkr-partner.at/kontakt/ Dieses schöne Grundstück befindet sich in St.Roman nur wenige Minuten von Münzkirchen entfernt. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Passau rundet dieses Angebot ab. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1147m². Es besteht ein Bauzwang. Die Vermessungs- und die Kanalanschlusskosten wurden bereits entrichtet. Grundstückspreis: € 79.900,- Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Haus in Holzriegelbauweise: ab EUR 298.000,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.... [Mehr]