Häuser in 4780 Schärding

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Einfamilienhaus in der Vorstadt von Schärding OPEN HOUSE Samstag, 03. Mai von 10 - 12 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1979 Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Vorstadtsiedlung von Schärding. Das im Jahr 1957 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und den liebevoll gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von rund 90 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie und punktet durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Grundstück umfasst insgesamt 516 m² und beherbergt einen schön angelegten Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen einlädt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Vorraum, der den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht. Die Küche mit integriertem Essbereich bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein separates Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Badewanne, WC und Fenster ausgestattet und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch auf dieser Etage steht ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort für Familien besonders erhöht. Ein zentraler Vorraum verbindet die einzelnen Räume miteinander. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit großzügige Lagerflächen sowie Potenzial für Hobby- oder Werkstatträume. Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als gepflegtes, wohnliches Zuhause in einer angenehmen Wohngegend - ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Neugierig geworden? Hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein sehr gut gepflegtes und geräumiges Einfamilienhaus in Schärding. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1014 m2 bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 122 m2 und beinhaltet ein gemütliches großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC, eine Diele und zwei Schlafzimmer. Ein besonderes Schmuckstück ist der beheizte große Wintergarten. Zusätzlich bietet das Haus einen großen Keller mit ca. 101 m2, der auch im Moment als Wohnkeller genutzt wird und beheizt ist. Er besteht aus 3 Kellerräumen (genutzt als kleines Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Vorratskammer), einen Heizraum, ein WC, eine Sauna, einen Technikraum und eine Garage (Platz für 2 PKW). Der großzügige und sehr gepflegte Garten umfasst 842m2. Nehmen Sie sehr gerne Kontakt auf, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Kontakt: Schmid Franziska (Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]) Weitere Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 1014 m2 Wohnfläche: ca. 122 m2 Kellerfläche: ca. 101 m2 Garage: ca. 25 m2 Gartenfläche: ca. 824 m2 Zimmer: 4 Bäder: 1 WC: 2 Keller: 1 Garage: 1 Wintergarten: 1 Baujahr: 1971 Bauweise: massiv, Ziegel Dachform: Satteldach Boden: Laminat, Fliesen, Parkett, Teppich Heizung: Öl... [Mehr]

Kennen Sie die Besonderheiten eines der ältesten und geschichtsträchtigsten Wirtschaftsgebäude des Innviertels? Eine Liegenschaft direkt im Zentrum von Schärding, einst als Ochsenhof bekannt und mit Wurzeln, die bis ins Jahr 1594 zurückreichen – bereit für einen neuen historischen Lebensabschnitt. Sie als Investor können die Geschichte dieses einzigartigen Stadthauses weiterschreiben und seine Bedeutung für die Region bewahren. Historische Werte neu interpretiert Dieses außergewöhnliche Stadthaus im Zentrum von Schärding vereint beeindruckende historische Substanz mit modernem Komfort. In den Jahren 2004/2005 wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail und großem finanziellem Aufwand revitalisiert und generalsaniert. Dabei wurde höchster Wert daraufgelegt, die ursprüngliche Bausubstanz zu bewahren und gleichzeitig ein modernes Nutzungskonzept zu integrieren. Attraktive Objektnutzung & Potenzial für zeitgemäße Entwicklung Durch die aufwendige Revitalisierung wurde nicht nur die historische Substanz wertschätzend in Szene gesetzt, sondern auch eine zukunftsfähige Nutzung mit weiterem Entwicklungspotenzial geschaffen. So befindet sich im Erdgeschoss ein authentisches und gut geführtes italienisches Restaurant mit traditionellem Pizzaofen, einem malerischen Innenhof und einem unverwechselbaren historischen Flair. Das Obergeschoss beherbergt eine hochwertig sanierte Hauptwohnung sowie zwei kleinere Wohneinheiten für Mitarbeiter oder Arbeiter. Diese sind erfolgreich vermietet. Und auch das Weiterentwicklungspotenzial des Gebäudes wurde berücksichtigt., denn das Dachgeschoss bietet noch enormes Potenzial zum Ausbau. Bereits vorhandene Pläne ermöglichen die Erweiterung um zwei weitere Wohnungen, um das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie voll zu nutzen. Eine Immobilie für Investoren mit Leidenschaft Durch die einzigartige Mischung aus traditionellen und modernen Werten richtet sich dieses Objekt an Investoren mit einer Vorliebe für historische Bauten. Es bietet sowohl eine attraktive Rendite, als auch die Möglichkeit, ein Stück Schärdinger Stadtgeschichte zu erhalten und weiterzuentwickeln. Die Kombination aus exzellenter Lage, hochwertiger Sanierung und vielseitiger Nutzung macht dieses Stadthaus zu einer einmaligen Kapitalanlage. Highlights: Revitalisiertes und generalsaniertes Stadthaus mit besonderem Flair3 vermietbare Wohneinheiten1 erfolgreich verpachtete Gastronomie Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss (Pläne vorhanden) Hochwertige Ausstattung Perfekte und zentrale Lage Lage: Ludwig-Pfliegl-Gasse 23, Schärding Aktuelle Mieteinkünfte / Jahr € 36.000,- (Rendite: 3,24%) Mögliche Mieteinkünfte / Jahr € ca. 70.860.- (Rendite: 6,45%) Kaufpreis € 1.100.000,- netto zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <4.950m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <2.650m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Polizei <4.825m Post <275m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <6.925m Flughafen <5.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das 1936 errichtete Einfamilienhaus mit 8 Zimmern befindet sich auf einem ca. 507m² großem Grundstück. Der Bahnhof Schärding ist fußläufig erreichbar. Im Außenbereich sind 3 Parkmöglichkeiten vorhanden Seitlich des Hauses ist noch eine Parkmöglichkeit in einer Doppelhälften-Garage, der zweite Hälfte Anteil ist im Fremdeigentum. Der Eingang befindet sich im Hochparterre. Im Gesamten stehen 8 Zimmer zur Verfügung- jeweils 3 Schlafzimmer bzw. 1 Wohnzimmer pro Etage. Des weiteren gibt es in jedem Stockwerk ein Badzimmer, im Erdgeschoss sind es sogar zwei. Nicht barrierefrei!! Wie in den Unterlagen der HORA- Abfrage ersichtlich befindet sich die Liegenschaft im potentiellen Hochwasserbereich.Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Telefonnummer entfernt] | Lea Heidl [Telefonnummer entfernt]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #mietkauf

Die Finanzierung der Reihenhäuser erfolgt freifinanziert (ohne Förderungsmittel des Landes Oberösterreich) entweder in der Rechtsform „MIETKAUF“, oder in der Rechtsform „SOFORT-EIGENTUM“ mit Fixpreis. Die Rechtsform „MIETE“ können wir leider nicht anbieten. Somit wird der erhöhte Grund- und Baukostenbeitrag vorausgesetzt. Die Westausrichtung der Häuser garantiert eine optimale Belichtung und eine angenehme Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause, durch die großen Fensterflächen sind helle und gut besonnte Räume garantiert. Jedes der neun modern ausgestatteten Reihenhäuser bietet Qualität und Funktionalität auf ca. 97 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie das Bad und ein WC. Über die Treppe gelangen Sie nach unten in den zentralen offenen Koch-/Ess- und Wohnbereich. Von hier betreten Sie durch eine große Doppeltüre die überdachte Terrasse, wo der Innenraum zum Außenraum wird. Auf dieser unteren Ebene befindet sich auch ein Abstellraum. Als Staufläche bietet die Teilunterkellerung im Untergeschoß ausreichend Platz. Zur Ausstattung gehören: Fußbodenheizung (Wärmepumpe), kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen (dezentral), Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, schlüsselfertige Ausführung in bester Qualität (massive Ziegelbauweise), teilüberdachte Terrasse mit ca. 21 m², Carport+ ein Pkw-Abstellplatz, Grundstücksgrößen von 192 bis 373 m².... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #mietkauf

Die Finanzierung der Reihenhäuser erfolgt freifinanziert (ohne Förderungsmittel des Landes Oberösterreich) entweder in der Rechtsform „MIETKAUF“, oder in der Rechtsform „SOFORT-EIGENTUM“ mit Fixpreis. Die Rechtsform „MIETE“ können wir leider nicht anbieten. Somit wird der erhöhte Grund- und Baukostenbeitrag vorausgesetzt. Die Westausrichtung der Häuser garantiert eine optimale Belichtung und eine angenehme Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause, durch die großen Fensterflächen sind helle und gut besonnte Räume garantiert. Jedes der neun modern ausgestatteten Reihenhäuser bietet Qualität und Funktionalität auf ca. 97 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie das Bad und ein WC. Über die Treppe gelangen Sie nach unten in den zentralen offenen Koch-/Ess- und Wohnbereich. Von hier betreten Sie durch eine große Doppeltüre die überdachte Terrasse, wo der Innenraum zum Außenraum wird. Auf dieser unteren Ebene befindet sich auch ein Abstellraum. Als Staufläche bietet die Teilunterkellerung im Untergeschoß ausreichend Platz. Zur Ausstattung gehören: Fußbodenheizung (Wärmepumpe), kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen (dezentral), Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, schlüsselfertige Ausführung in bester Qualität (massive Ziegelbauweise), teilüberdachte Terrasse mit ca. 21 m², Carport+ ein Pkw-Abstellplatz, Grundstücksgrößen von 192 bis 373 m².... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Nicht einfach nur ein Haus - ein zu Hause Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Ästhetik und Lebensqualität auf harmonische Weise verschmelzen. Diese traumhafte Immobilie besticht durch ihren massiven Holzbau, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch höchste Qualität und Nachhaltigkeit verkörpert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² bietet dieses Schmuckstück genügend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen. Das offene Raumkonzept ermöglicht lichtdurchflutete Wohnbereiche, die zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden einladen. Die warmen Holzfarben schaffen eine gemütliche Umgebung, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Jedes Zimmer ist sorgfältig gestaltet, um eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und ästhetischem Design zu gewährleisten. Die Fakten im Überblick für die schnellen Leser Wohnnutzfläche ca. 143m²4 Schlafzimmergroßzügiger und heller Wohnbereich mit Essküche260-385 m² Grundfläche Ausgestattet mit Holzböden, zeitlose und moderne Fliesen Hochwertige Holzstiege Möbliertes Badezimmer mit Dusche & Badewannegroße Südseitig Ausgerichtete Terrasseelektrische Rollläden im ganzen Haus Garage für einen PKW mit Platz für Gartenmobiliar und Zubehör Hochwertige Fenster und Türen Traumhafte Raumaufteilung Vorstellung Firma Sonnleitner: Mit mehr als 100 Jahren Erfahrung, mit dem wohl besten Baustoff für den gehobenen Hausbau, steht Sonnleitner voller Überzeugung für die Zukunft des natürlichen Rohstoff. Seit mehr als 50 Jahren, baut die Firma nun Häuser, streng nach dem Firmenmotto "Richtig gut bauen" Mit dem Slogan ist schon viel gesagt. Ein gehobener Standard ist augenscheinlich ein MUSS und zeigt, dass dieser Häuslbauer wertvollen Respektfür seine Kunden besitzt. Hohe Qualität des Gewerkes und ein gutes Auge für die bestmögliche Ausstattung, das ist wohl das Ergebnis, welche aus mehr als 3600 realisierten Projekten resultiert. Kein Wunder dann, dass sich die Firma Sonnleitner mit zahlreichen Auszeichnungen wie z.B.: Haus des Jahres (2023), Deutschlands beste Holzhäuser (2022 & 2023) oder gar Deutscher Traumhauspreis in der Kategorie "Premiumhäuser" (2021) schmücken darf. Aber was macht die Firma Sonnleitner zu einer der Besten? Neben der Einstellung, dass die Qualität der verwendeten Rohstoffe zu 100% passen muss, ist es auch die Tatsache, dass im eigenen Betrieb produziert wird. Angefangen von der Fertigung der Wände, über Dach und Decken Elemente, bis hin zu Fenster und sogar Möbel ist alles aus einer Hand. Es gibt noch so viel über die Firma Sonnleitner zu erzählen aber das würde den Rahmen sprengen, besuchen Sie doch gern die Webseite der Firma unter: https://www.sonnleitner.de/Zu den Häusern im Detail: Mit Stolz, dürfen wir Ihnen die Häuser in Brunnenthal nun präsentieren. Das Projekt verfügt über drei real geteilte Einheiten, welche als Einfamilienhaus zu sehen sind. Es ist kein klassisches Reihenhaus im Wohnungseigentum, bei welchem allgemeine Teile zur Nutzung dritter Freigeben werden müssen. Die Häuser verfügen über eine Wohnnutzfläche von ca. 143m² aufgeteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch die optisch Ansprechende Haustür im Flur. Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet viel Platz für eine Garderobe. Vorbei an der gerade gezogenen, hochwertigen Eiche Massivholztreppe, gelangt man in den Lebensmittelpunkt der Liegenschaft. Das offen gehaltene Wohnkonzept sowie die großzügigen Glasflächen, sorgen für eine weitläufige Optik im Wohn-Essbereich und gewährt Ihnen den direkten Blick auf Ihre mit Lärchenholz ausgestattete Terrasse. Der Wohnbereich, verfügt über einen Anschluss für einen Kamin, welcher Ihnen an kalten Wintertagen eine romantische Atmosphäre und kuschelige Wärme spenden kann. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich der Technikraum, welcher sehr geräumig gehalten ist und über Anschlüsse für Waschmaschine als auch Trockner verfügt. Ebenso ist der Platz unter der Treppe auch offen und frei, welche sich für wenig genutzte Sachen, wie z.B. Weihnachtsdeko, Saisonbekleidung, etc... eignet. Das separierte WC komplettiert das Erdgeschoss. Ein Highlight hier im Erdgeschoss, ist nach meinem Empfinden die Optik der Decke. Die Holzdecke mit den durchgezogenen, modernen Holzbalken, strahlen eine wohlige Wärme aus und vermittelt ein lauschiges Gefühl. Ebene 2: Das Obergeschoss: Über die schon angesprochene Eiche Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches Flächenmäßig um ca.24m² größer ist, also um die Fläche der Garage, als das Erdgeschoss. Im Obergeschoss angekommen, befindet sich linker Hand das voll ausgestattete Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC, welche geschickt mittels T-Wand voneinander abgetrennt wurden. Weiteres im Badezimmer befindlich ist die Badewanne, eine großer Waschtisch für 2 Personen und ein beleuchteter Spiegel. Gegenüber des Badezimmers befinden sich südseitig 2 schöne helle Kinderzimmer mit Bodentiefen Fenstern für optimale Lichtdurchflutung. An den beiden Kinderzimmern vorbei, am Ende des Ganges wurde das elterliche Schlafzimmer geplant. Das ca. 24m² große Schlafzimmer, bietet genügend Platz für einen separierten Schrankraum, welcher in der Planung der Möbel berücksichtigt werden kann. Auch das Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster südseitig und ein Doppelflügelfenster an der Nordseite. Zu guter Letzt befindet sich im Obergeschoss noch ein Gästezimmer oder Büro, welches sich angrenzend am Badezimmer ebenfalls nordseitig befindet. Einfach traumhaft hier im Obergeschoss Die Decke wurde nicht abgehängt, was bedeutet dass man keine Schrägen durch die Dachform und eine Raumhöhe von teilweise mehr als 4m hat. Visuell einfach ein Traum. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem lebenswerten Traumhaus zu wohnen. Erleben Sie selbst, wie nachhaltiges und stilvolles modernes Wohnen sein kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Zusammenfassung der verfügbaren Einheiten: Es stehen Ihnen noch 3 Häuser zur Auswahl bereit. Die Häuser selber und der Grundriss ist ident, unterschiede gibt es lediglich bei der Grundstücksgröße und Preis. Das mittlere Haus besitzt mit 260m² Grundfläche den kleinsten Garten und sorgt somit für die wenigste Arbeit. Der Preis für das Mittelhaus = EUR 550.000,-Bei den beiden äußeren Häusern ist die Grundfläche etwas größer. Der Preis für Haus 1 mit 385m² beläuft sich auf = EUR 569.000,-Haus 3 hingegen mit 335m² Grundstück auf = EUR 559.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #barrierefrei

Charmantes, historisches Haus mit Potential Beim Gebäude handelt es sich um ein historisches Wohngebäude, dasim 17. Jahrhundert errichtet wurde, aber nicht unter Denkmalschutz, jedoch unter Ortsbildschutz steht! Flächenaufstellung: Erdgeschoss: Nutzfläche ca. 107 m²1.Obergeschoss: Nutzfläche ca. 112 m²Dachgeschoss: Nutzfläche ca. 55 m²1. Kellergeschoss: Nutzfläche ca. 90 m² (Heizraum und Lagerräume) 2 Kellergeschoss: Nutzfläche ca. 40 m² (Lagerraum) Eigengarten Die große, vielseitig verwendbare Immobilie befindet sich in der Nähe des Stadtplatzes. In unmittelbarer Umgebung bietet sich die perfekte Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergarten und zahlreichen Geschäften. Verfügbar ab SOFORT, nicht barrierefrei! Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" umunseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Keller

SCHÄRDINGVon Anfang an bestimmte der Inn das Schicksal und die Entwicklung der bayerisch – österreichischen Grenzstadt. Im Jahre 804/806 ist der Ort erstmals als landwirtschaftliche Siedlung „Scardinga“ in einer Passauer Urkunde erwähnt. Die Lamprechtstraße ist ein Teil dessen und ein kleines Seitengässchen fußläufig des Stadtplatzes. Das geschichtsträchtige Kopfsteinpflaster stellt ein zeitloses Flair dar und könnte so manche Geschichte erzählen! Ehemaliges Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoss (ehemaliges Geschäftslokal) und einem 1. und 2. Obergeschoss mit Wohnräumen und einem Dachboden. Keller: ca. 22 m²Geschäftslokal Erdgeschoss: ca. 94 m²Obergeschoss: ca. 100 m²Obergeschoss: 102 m² Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Telefonnummer entfernt]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internetunter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Büro #Keller #ruhig

Herzlich willkommen zu einer wahrhaft außergewöhnlichen Freizeitanlage, die alle Elemente für ein unvergessliches Erlebnis bietet. Dieses Anwesen vereint einen urigen Troadkasten, einen vermieteten Bungalow mit 75 m² Wohnfläche, einen großzügigen Schwimmteich und ein Saunahaus, und all das in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Hauptmerkmale der Immobilie: • Uriger Troadkasten für Veranstaltungen: Dieser urige Troadkasten strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und eignet sich hervorragend für Veranstaltungen aller Art. Seien es Hochzeiten, Geburtstagsfeiern oder Firmenveranstaltungen, dieser Raum bietet eine einzigartige Kulisse, die Ihre Gäste begeistern wird. • kleiner Bungalow/Badehaus : Der 75 m² große Bungalow ist der ideale Ort für Bewohner oder Feriengäste. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.• Schwimmteich: Der großzügige Schwimmteich mit Maßen von etwa 15 x 10 Metern lädt zu erfrischenden Tauchgängen und entspannten Stunden am Wasser ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. • Saunahaus inklusive Keller: Entspannen Sie sich und tanken Sie neue Energie im Saunahaus. Ein Ort der Erholung und des Wohlbefindens, der Ihnen das ganze Jahr über zur Verfügung steht. • Widmung Mischbaugebiet: Die Widmung als Mischbaugebiet bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität für Ihre Ideen und Projekt. Diese Immobilie ist zweifellos eine Rarität und bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume von einer eigenen Freizeitanlage oder Eventlocation zu verwirklichen. Sie liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage und ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen. Optional kann angrenzend eine Betriebsliegenschaft erworben werden mit einer Lagerhalle & Bürogebäude - Auf Anfrage !! Energieausweis in Arbeit ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses neu modernisierte Einfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und seiner TOP Lage in der Vorstadt von Schärding. Es wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und so auf einen hohen ästhetischen Standard gebracht. Bereits vor der aktuellen Sanierung wurde das Haus über die Jahre kontinuierlich modernisiert, zuletzt im Jahr 2018 durch die Erneuerung des Dachs. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Pool (4x8 m), der mit wenig Aufwand wieder in Funktion gebracht werden kann. Grundstück und Außenbereich: Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenprojekte. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - die Doppelgarage und der Wohnbereich sind durch einen lichtdurchfluteten Windfang miteinander verbunden - Vorraum: Verteilt die Zugänge zu den einzelnen Räumen - Küche: alle Leitungen/Anschlüsse vorhanden - Esszimmer: Heller, offener Raum mit Zugang zur Terrasse - Wohnzimmer: lichtdurchflutet mit Zugang zum Essbereich - WC: Praktisch im Erdgeschoss gelegen - Kellerabgang: Direkter Zugang zum Kellergeschoss Dachgeschoss: - 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - 1 Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Bad: Mit Badewanne ausgestattet - Waschmaschinenanschluss Kellergeschoss: Der Keller bietet viel Stauraum. Weitere Details: - Doppelgarage: Die 1966 errichtete Doppelgarage wurde mit 2 neuen Toren ausgestattet. - Fenster: Hochwertige Josko-Fenster aus dem Jahr 2000 bieten guten Wärme- und Schallschutz. Fertigstellung: Noch fehlende Renovierungsmaßnahmen werden vor Übergabe abgeschlossen (Details können bei der Besichtigung besprochen werden). Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme vergangener Jahrzehnte. Es bietet ein ideales Zuhause für Kleinfamilien oder Paare, die ein Haus in ruhiger Wohngegend und dennoch zentraler Lage suchen. Nutzen Sie die Chance von einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 214.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen und idyllischem Garten in Schärding Dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem 504 m² großen Grundstück vereint Altbau-Charakter mit modernem Wohnkomfort. Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1954 und wurde 2011 umfassend saniert. Mit ca. 100 m² Wohnfläche im Altbau und einem hochwertigen Zubau aus dem Jahr 2011 mit weiteren ca. 50 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang, wodurch sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort. Das Haus ist teilunterkellert und bietet ausreichend Stauraum oder Platz für Hobbys und Werkstatt. Der uneinsehbare Garten ist eine grüne Oase, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Lage in der Vorstadt von Schärding überzeugt mit ihrer ruhigen, aber dennoch zentralen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Ein vielseitiges Zuhause mit Potenzial - perfekt für Familien oder als Investition! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 212.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]