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OK€ 295.000,-
4121 Altenfelden / 220m²
€ 1.340,91 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnhaus in absoluter Alleinlage nahe Altenfelden HEIMWERKER und BASTLER aufgepasst! ODER Träumen Sie von einer Kleinlandwirtschaft? Umgeben von der Natur und viel Platz bietet diese Liegenschaft ein ideales Zuhause für Handwerker und Bastler oder jene, die sich schon immer den Traum einer Kleinlandwirtschaft erfüllen wollten. Dieses großzügige Wohnhaus in idyllischer Alleinlage und arrondiertem landwirtschaftliche Grund (ca. 6.751 m²) vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie die Stille der Natur genießen und profitieren gleichzeitig von der Nähe zum ca. 4 km entfernten Ort Altenfelden, mit guter Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten Schulen, Freizeitangebote uvm. Das Gebäude wurde 1954 aufgestockt und Mitte der 80er Jahre ausgebaut bzw. modernisiert. Während das Untergeschoss aus massiven Steinmauern besteht, wurde das Erdgeschoss in Hohlsteinbauweise errichtet. Das Wohnhaus bietet zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 130 m² und im Untergeschoss von ca. 90 m². Dank zwei separaten Eingängen eignet sich das Haus sowohl für große Familien als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Die großzügige Raumgestaltung sichert ein Wohnen in angenehmer Atmosphäre. Neben dem Wohnbereich bietet die Liegenschaft großzügige Nebenflächen und Garagen. Zusätzlich gibt es noch Werkstätten und viele weitere Lagermöglichkeiten und Nebengebäuden für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wird mit einer kombinierten Öl-/Holzheizung beheizt, was eine flexible und unabhängige Wärmeerzeugung ermöglicht ? insbesondere durch das zum Anwesen gehörende Waldstück (ca. 13.933 m²). Bei den Fenstern handelt es sich großteils um Kunststoff- und teils um Holzfenster. Das Wohnhaus verfügt über eine eigene Trinkwasserversorgung durch einen Brunnen (aktueller Untersuchungsbefund liegt vor) sowie einen zweiten Brunnen für Brauchwasser. Zudem ist das Haus an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen, sodass eine zuverlässige Infrastruktur gegeben ist. Die nur fünf Autominuten entfernte Donau... [Mehr]
€ 440.000,-
4121 Altenfelden / 204m²
€ 2.156,86 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Traumhaftes Zuhause mit Einliegerwohnung und Weitblick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen Siedlungslage zwischen den Orten Arnreit und Altenfelden im schönen Mühlviertel! Dieses sehr gepflegte Fertigteilhaus der Firma Hanlo wurde im Jahr 2000 erbaut und überzeugt durch seine gute Bauqualität. Der Keller (Untergeschoss) ist in Massivbauweise (Fa. Wimberger) errichtet, während das Erd- und Dachgeschoss in stabilem Holzriegelbau ausgeführt ist. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich einen offenen Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, der für behagliche Wärme in den kalten Monaten sorgt und Wohnen zum Genuss wird eine möblierte und gepflegte Küche ein Zimmer und ein WC. Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Räume, wobei ein Zimmer mit einem praktischen begehbaren Schrankraum ausgestattet ist. Die im Badezimmer vorhandene Badewanne (zusätzlich zur Dusche) sorgt für angenehme Entspannung vom Alltag. Entdecken Sie den zusätzlichen Wohnkomfort einer Einliegerwohnung (ca. 61 m²) im Untergeschoss, perfekt für Gäste oder Familie. Die wohl verdiente Freizeit genießen Sie auf der Sonnenterrasse, mit einem atemberaubenden Weitblick über die umliegende Landschaft. Das Wohnhaus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt und ist mit Kunststoff-Fenstern und Außenjalousien ausgestattet. Die Bewässerung des Gartens erfolgt mit Regenwasser aus einem eigenen Behälter, wodurch Sie nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch Kosten sparen. Die unterkellerte Doppelgarage bietet sowohl ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge als auch zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobby- und Bastelraum verwendet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem familienfreundlichen W... [Mehr]
