Häuser im Bezirk Perg

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exquisites Luxusanwesen mit unbegrenzten Möglichkeiten! Entdecken Sie Ihre Traumresidenz: Ein majestätisches Anwesen, das sich über 250 m² stilvolle und elegante Wohnfläche auf zwei Stockwerken erstreckt. Zwei teilweise überdachte Terrassen im Erdgeschoss sowie zwei vollständig überdachte Balkone im Obergeschoss bieten zusätzlichen Raum im Freien und eine herrliche Aussicht. Ein speziell ausgebautes Untergeschoss bietet weitere 185 m² Nutzfläche, die Ihr Raumangebot beträchtlich erweitert. Die separate Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst 64 m² und ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte, sei es als Gästewohnung oder Büro. Mit einer geräumigen Doppelgarage von 52 m² und weiteren zahlreichen Außenstellplätzen ist ausreichend Platz für Ihre Fahrzeugsammlung gesichert. Die Gesamtnutzfläche des Anwesens beläuft sich auf über 600 m² und bietet ideale Bedingungen für vielfältige Lebens- und Geschäftsmodelle – perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als luxuriöser Alterssitz mit separatem Bereich für Betreuungspersonal. Fordern Sie unser detailliertes Exposé mit umfassenden Informationen und einer Vielzahl von Fotografien an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Einzigartigkeit dieses Anwesens persönlich zu erleben. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Luxusdomizil wartet auf Sie! Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus

Ein bodenständiges und beliebtes Gasthaus an einem wunderschönen Badesee und einer tollen Freizeitanlage gelegen, sucht neuen Besitzer! Dieses sehr bodenständige Gasthaus bietet nicht nur der einheimischen Bevölkerung Gelegenheit sich an den Stammtischen zu treffen oder Feiern zu veranstalten, sondern auch den zahlreichen Badegästen, welche im Sommer den herrlichen Badesee mit der tollen Freizeitanlage besuchen. Hier zeichnet sich das Gasthaus mit einer tollen Bewirtung aus. Neben 2 getrennten Gastzimmern und einer Raucherlounge hat dieses Wirtshaus im Außenbereich eine Seidlbar sowie eine Ausgabehütte für die Badegäste zu bieten. Für die Mitarbeiter steht ein eigener Raum zur Verfügung. Dieses Objekt bietet auch eine Wohnung für die Besitzer an, beheizt wird das Gasthaus mit Flüssiggas. Es stehen genug Parkplätze für die Gasthausbesucher sowie für die Badegäste zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

> Sarmingstein | Haus | Kaufen < Wohnen direkt am Wasser! Diese Doppelhaushälfte bietet einen unglaublich malerischen Blick auf die Donau. Die Wohneinheiten können wahlweise schlüssel- oder belagsfertig erworben werden. Der durchdachte Grundriss des Hauses lässt keine Wünsche offen. Im großzügigen Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss hingegen schafft eine private Atmosphäre mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet werden kann. Mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 118 m² ist dieses Juwel perfekt für Familien mit zwei Kindern geeignet. Aber das ist noch nicht alles – ein optionaler Balkon im Obergeschoss verspricht zusätzlichen Genuss mit Blick auf die Donau. Das moderne Zuhause wird in Holz-Riegel-Bauweise errichtet, was nicht nur eine ausgezeichnete Raumqualität gewährleistet, sondern auch ökologischen Aspekten Rechnung trägt. Durch die Nutzung einer Luftwärmepumpe als Heizsystem werden nicht nur die Betriebskosten minimiert, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet. Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch für eine Werkstatt. Beim letzten Unwetter ist diese Gebiet nicht überflutet worden. Lage Willkommen im idyllischen Ort Sarmingstein in St.Nikola an der Donau, wo dieses bezaubernde Grundstück direkt am Wasser auf Sie wartet. Die direkte Lage am Donauradweg ist ein Paradies für Naturfreunde. Treten Sie einfach aus Ihrer Haustür und starten Sie Ihre Radtour entlang des malerischen Ufers der Donau. Die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt, dank mehrerer Lebensmittelgeschäfte in der unmittelbaren Umgebung. Für die Bildung Ihrer Kinder ist ebenfalls bestens gesorgt. Die nächste Volksschule befindet sich in Grein und ist bequem mit dem Auto in nur 7 Minuten erreichbar. Kaufnebenkosten: Stromanschluss ca. 4 000,00 €Kanalanschluss ca. 4 000,00 €Wasser ca. 4 000,00 €Verkehrsflächenbeitrag ca. 2 700,00 €*Grunderwerbsteuer 3,5% *Grundbuchsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung 4 000,00 €Nutzwertgutachten 800,00 €Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG 500,00 €Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG 1 500,00 €Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR 3 000,00 €Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GG 3 000,00 €Wasserschutzrohr bis GG 1 000,00 €Geometer 1 000,00 €Baugrundgutachten 1 200,00 €Zusätze E-Raffstore 12 000,00 €Balkon 17 400,00 €Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.600m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.700m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.525m Bäckerei <3.650m Sonstige Bank <4.550m Geldautomat <4.550m Post <3.525m Polizei <6.625m Verkehr Bus <25m Bahnhof <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

> Sarmingstein | Haus | Kaufen < Wohnen direkt am Wasser! Diese Doppelhaushälfte bietet einen unglaublich malerischen Blick auf die Donau. Die Wohneinheiten können wahlweise schlüssel- oder belagsfertig erworben werden. Der durchdachte Grundriss des Hauses lässt keine Wünsche offen. Im großzügigen Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss hingegen schafft eine private Atmosphäre mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet werden kann. Mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 118 m² ist dieses Juwel perfekt für Familien mit zwei Kindern geeignet. Aber das ist noch nicht alles – ein optionaler Balkon im Obergeschoss verspricht zusätzlichen Genuss mit Blick auf die Donau. Das moderne Zuhause wird in Holz-Riegel-Bauweise errichtet, was nicht nur eine ausgezeichnete Raumqualität gewährleistet, sondern auch ökologischen Aspekten Rechnung trägt. Durch die Nutzung einer Luftwärmepumpe als Heizsystem werden nicht nur die Betriebskosten minimiert, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet. Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch für eine Werkstatt. Beim letzten Unwetter ist diese Gebiet nicht überflutet worden. Lage Willkommen im idyllischen Ort Sarmingstein in St.Nikola an der Donau, wo dieses bezaubernde Grundstück direkt am Wasser auf Sie wartet. Die direkte Lage am Donauradweg ist ein Paradies für Naturfreunde. Treten Sie einfach aus Ihrer Haustür und starten Sie Ihre Radtour entlang des malerischen Ufers der Donau. Die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt, dank mehrerer Lebensmittelgeschäfte in der unmittelbaren Umgebung. Für die Bildung Ihrer Kinder ist ebenfalls bestens gesorgt. Die nächste Volksschule befindet sich in Grein und ist bequem mit dem Auto in nur 7 Minuten erreichbar. Kaufnebenkosten: Stromanschluss ca. 4 000,00 €Kanalanschluss ca. 4 000,00 €Wasser ca. 4 000,00 €Verkehrsflächenbeitrag ca. 2 700,00 €*Grunderwerbsteuer 3,5% *Grundbuchsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung 4 000,00 €Nutzwertgutachten 800,00 €Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG 500,00 €Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG 1 500,00 €Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR 3 300,00 €Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GG 3 300,00 €Wasserschutzrohr bis GG 1 000,00 €Geometer 1 000,00 €Baugrundgutachten 1 200,00 €Zusätze E-Raffstore 12 000,00 €Balkon 17 300,00 €Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.600m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.700m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.525m Bäckerei <3.650m Sonstige Bank <4.550m Geldautomat <4.550m Post <3.525m Polizei <6.625m Verkehr Bus <25m Bahnhof <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In absoluter Ruhelage, angrenzend an Grünland, steht dieses moderne Wohnhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche, einem 50 m² Wohnkeller und einer Doppelgarage (ca. 56 m²). Die Liegenschaft befindet sich in neuwertigem Ersterrichtungsstatus. Selbstverständlich wurde die Liegenschaft hochwertig ausgestattet: Wienerberger Wärmedämmziegel, Pultdach, anthrazitfarbene Kunststofffenster mit Außenrollos, Fußbodenheizung über Erdwärme, Wasserzisterne, 10 Internetanschlüsse, SAT-Anlage in jedem Zimmer, Alarmanlage mit Videoüberwachung. Zwei Küchen, eine zusätzliche Wirtschaftsküche und zwei mögliche Wohneinheiten bieten viel Flexibilität. Die Liebe zum Detail ist unübersehbar. Das 1.520 m² große Grundstück und die Raumhöhe von teils über 3 m schaffen ein exklusives Wohngefühl. Ebenso die großen Fenster, womit die grüne Umgebung, wie Wälder und Wiesen, ins Haus geholt wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Baugrund mit Altbestand auf 3.861m2 in Top Lage und Linz-Nähe. Voll aufgeschlossenes Grundstück wäre ideal für einen Immobilienentwickler. Altbestand: auf dem Grundstück befindet sich ein 2 stöckiges Wohnhaus (Bj 1957), unterkellert, DG Ausbau (Bj 2000) samt Nebengebäude, Garage und Gartenhütte. Weitere Informationen auf Anfrage bzw bei einem persönlichen Termin.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

"Rarität - historisches ehemaliges Jagdhaus!" Einfach nur gemütlich! Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieser erst kürzlich renovierten Immobilie in einer lebenswerten Gemeinde. Dieses über 200 Jahre alte Sacherl ist eine wahre Rarität und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Der Wohnbereich wurde saniert, wobei auf den ursprünglichen Charakter des Hauses Rücksicht genommen wurde. Alle Zimmer im Wohnbereich verfügen über Echtholzparkett bzw. Fliesenböden. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zimmer: Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer mit Stuckdecke, Landhausküche, Studio und Wirtschaftsraum. Sanierung: Neue Leitungen, neue Heizung, neue Bäder, teilweise neue Fenster und Türen, Wände mit Kalkputz und Mineralfarbe. Wohnzimmer: Mit einer rustikalen Stuckdecke, die den historischen Charakter des Hauses unterstreicht, Kaminofen für gemütliche Abende. Landhausküche: ca. 23 m² sehr gut ausgestattet und ideal für kulinarische Abenteuer, Spüle aus Travertin, Massivholzarbeitsplatte, Elektrogeräte (großer Side-by-side-Kühlgefrierschrank, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug) neu/unbenutzt. Studio: Perfekt für kreative Arbeiten bzw. Behandlungen/Büro oder als zusätzlicher Wohnraum. Wirtschaftsraum: inkl. Waschmaschine, praktisch für alltägliche Aufgaben und Lagerung. Garage/Werkstatt + Technikraum, Erdkeller und Nebengebäude: Schuppen/Stadel, Presshaus (inkl. Mostpresse). Größe: ca. 2700 m² inkl. Streuobstwiese Nutzung: Garten, Kleintierhaltung uvm. Lage: Das Sacherl befindet sich in einer idyllischen Lage, die Ruhe und Erholung bietet, aber dennoch gut erreichbar ist. Der Ortskern ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine gute Infrastruktur (Arzt, Bahnhof, Schulen, usw..). Die Umgebung ist geprägt von Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Zielgruppe: Dieses Anwesen ist ideal für Individualisten, Naturliebhaber, Selbstversorger, Kreative, Künstler, Handwerker und Selbstständige, die einen besonderen Ort für ihre Tätigkeit suchen. Die großzügige Liegenschaft mit ihrem historischen Charme und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Tel]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem leistbaren Traumhaus: Liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte die perfekt für Familien mit Kindern geeignet ist! Dieses Wohnhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Bodendorf in der Gemeinde Katsdorf. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Keller, eine Garage und ein Hobbyraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Ihre Hobbys auszuleben. Die elektrischen Raffstores sorgen für Komfort und Privatsphäre, während die moderne Wärmepumpe mit Flächenkollektoren für eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung sorgt. Dieses leistbare Zuhause ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von der herzlichen Atmosphäre und den vielen Möglichkeiten verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBA Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Tel] Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten

Häuschen auf Freizeitgrundstück am Stadtrand von Perg! Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, Obst und Gemüse ernten und vieles mehr. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Tel]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Barrierefreier Bungalow in ruhiger Lage In einer Sackgasse und ruhigen Lage befindet sich der im Jahr 2022 erbaute Bungalow mit einem vollwertigen Untergeschoß. Erdgeschoss: Hier befindet sich der fast 48 m² große offene Küche/Ess/Wohn Bereich mit einer großen Terrasse. Das Badezimmer mit extra großer Dusche und Badewanne bietet ausreichend Platz. Das Schlafzimmer mit extra Schrankraum ermöglicht Ihnen das Wohnen in einer Ebene. Untergeschoss: Das Untergeschoss eignet sich perfekt als eigener Wohnbereich. Hier finden Sie ein großes Zimmer mit 36 m² und 2 kleineren Zimmer mit jeweils 10m² die sich perfekt als Homeoffice anbieten. Der 16m² große Technikraum/Hauswirtschaftsraum vervollständigt das Untergeschoss. Die Autos parken Sie bequem im Carport. Auf der danebenliegenden Terrasse können Sie den großartigen Fernblick genießen. Beheizt wird das Haus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Preis stellt eine Verhandlungsbasis und kann nach einer Besichtigung mittels Gebot verhandelt werden. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #gefördert

KULISSE KATSDORF - DAS IST LEISTBARES WOHNEN MIT FIXPREISGARANTIE: >> MELDEN SIE SICH JETZT AN Um Ihnen alle Details persönlich vorzustellen, laden wir Sie herzlich zu unserer Projektpräsentation am 28.02.2025 um 18: 00 Uhr im Deisingerhof (in der Nähe der Grundstücke) ein. Hier erhalten Sie exklusive Einblicke in die Pläne, Finanzierungsoptionen und Zeitpläne. Für das leibliche Wohl ist ebenfalls gesorgt. Wir freuen uns auf Ihr Kommen und Interesse am Projekt! 10 MODERNE DOPPELHÄUSER IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE. JEDE DOPPELHAUSHÄLFTE ALS * Baumeisterhaus * mit langlebiger Qualität * südwestlich ausgerichteter Garten * mit Top Ausstattung * Kunststoff / Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Rollläden * Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Badezimmer im OG mit wahlweise Duschkabine oder Badewanne + extra WC und/oder Dusche im EG * Terrasse (20 m²) * 2 Stellplätze * Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung * Grundstücksflächen von 312,5 bis 355 m² * Wohnfläche 122 m² * 2 Etagen, 5 Zimmer ALLE DETAILS UND MEHR GIBT ES BEI ANFRAGE IM ANGEBOTSEXPOSE. DAS ALLES ZUM UNSCHLAGBAREN, ZEITLICH BEGRENZTEN FIXPREIS AB € 352.615 BELAGSFERTIG ODER € 402.615 SCHLÜSSELFERTIG JETZT ANFRAGEN UND RESERVIEREN! * Keine Überraschungen - Ihr Haus zum garantierten Fixpreis! * Genießen Sie die Sonne den ganzen Tag - Ihr Garten ist perfekt nach Süden ausgerichtet! * Sichere Treuhandabwicklung - keine Vorauszahlung erforderlich JETZT ANFRAGEN UND VORMERKEN LASSEN! ES GIBT BEREITS DIE ERSTEN RESERVIERUNGEN. WOHNEN IN BALANCE - DAS IST RUHIGES LANDLEBEN MIT EINER PERFEKTEN ANBINDUNG NACH LINZ Die "Kulisse Katsdorf" ist situiert in erhabener Lage am Rande von Wiesen und Feldern. Nach Norden und Westen genießen Sie Weitsicht und wunderschönes Mühlviertler Panorama. Sie wohnen 5 Fahrminuten vom Ortszentrum Katsdorf sowie der Bahnhaltstelle entfernt. In 15 km Umkreis (=max. 20 Fahrminuten) befinden sich die Orte Linz Urfahr, Pregarten, Hagenberg i. M., Mauthausen, Perg, Schwertberg, Gallneukirchen, St.Georgen a. d. Gusen und viele mehr. Eine absolute Traumlage in jeder Hinsicht. * Wunderschöne, erhabene Lage in malerischer Umgebung * Viel Natur und Freiraum * Nahe dem Gemeindezentrum * Super Anbindung nach Linz (20 Autominuten LEISTBARES WOHNEN DURCH GUTEN PREIS UND INTELLIGENTE FINANZIERUNG INKL. FÖRDERUNGEN: Wir helfen Ihnen mit unserem Experten für Finanzierung Ing. Hans-Peter Humer eine auf Sie abgestimmte, leistbare Finanzierung aufzustellen und beim Finden und Beantragen passender Wohnbauförderungen. Ideal für Jungfamilien - Jetzt Förderung sichern! * Besonders attraktiv für Jungfamilien: Das Land OÖ bietet zusätzliche Zuschläge für Kinder. * Fixpreis & niedrige Raten - ein sicheres Zuhause ohne böse Überraschungen. * Eigenheim zum Mietpreis - anstatt Miete zu zahlen, in die eigene Zukunft investieren! Genauere Infos auf Anfrage im Angebotsexpose. DAS TEAM HINTER DER KULISSE Das alles klingt zu schön um wahr zu sein? Die richtige Planung mit dem richtigen Projektteam macht es möglich. Überzeugen Sie sich selbst und lernen Sie das ganze Team "hinter der Kulisse" an unserem Infoabend am 28.02., 18 Uhr im Deisinger Hof (4223 Katsberg) kennen. Nähere Infos zu allen Beteiligten auch auf Anfrage: WOHNTRAUMREAL GMBH (PROJEKTENTWICKLUNG UND VERKAUF): Geschäftsführer Jürgen Pessl und Projektmanager Jakob Hammer sind Ihre Ansprechpartner und begleiten Sie von der ersten Anfrage, Planung und Koordination Ihrer Wünsche bis zur finalen Schlüsselübergabe. DAB BAU UND ARCHITEKTUR (BAUMEISTER, PLANUNG UND AUSFÜHRUNG): Das renommierte Bauunternehmen und Planungsbüro, unter der Leitung von Baumeister Adis Duracak, steht für ausgefeilte Planung und solide Umsetzung, alles aus einer Hand. Das Team, der Firmenstandort in Strengberg und vor allem die vielen, aktuellen Referenzen überzeugen. MAG. DR. HANNES SCHÄFFER (NOTAR, BEGLAUBIGUNG): Für eine sorgenfreie Abwicklung Ihrer Investition sorgt Notar Mag. Dr. Hannes Schäffer. Wir von Wohntraumreal schätzen uns glücklich über die bereits viele Jahre andauernde, stets für alle Beteiligten sehr zufriedenstellende Zusammenarbeit mit Dr. Schäffer und seinem Team. ABLS ANWALTSKANZLEI (VERTRÄGE): Alle notwendigen Verträge zur Absicherung aller Beteiligten werden von Anwälten der ABLS Anwaltskanzlei aufgesetzt und abgewickelt. ING. HANS-PETER HUMER (FINANZIERUNG, GEWERBLICHER VERMÖGENSBERATER): Auf Ihren Wunsch unterstützen wir Sie in der Erstellung einer auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmten Finanzierung für Ihr neues Eigenheim. Herrn Ing. Hans-Peter Humer ist seit über 20 Jahren als selbstständiger Finanzdienstleister tätig und inzwischen als ungebundener Kreditvermittler spezialisiert auf Finanzierungen für den privaten Wohnbereich. Dadurch bietet er die Möglichkeit, mit allen Banken im Sinne des Kunden zusammenzuarbeiten. KULISSE KATSDORF - IHR NEUES ZUHAUSE AM LAND NIMMT FORM AN INTERESSE GEWECKT? FRAGEN SIE DIREKT AN BEI WOHNTRAUMREAL UND SETZEN SIE DEN ERSTEN SCHRITT FÜR IHR WOHNEN IN BALANCE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]