Häuser in 4020 Linz

#Mehrfamilienhaus #Keller

Dieses ZINS-MEHRPARTEIENHAUS steht zum Verkauf Grundstücksgröße ca. 691m² Wohnnutzfläche ca. 410m² Es sind 3 Wohnungen zurzeit vermietet, zusätzlich stehen noch ein Cafe mit ca. 138m² und ein Geschäftslokal mit ca. 75m² in dem Objekt zu Verfügung. Das Gebäude ist Vollunterkellert *** Der Kaufpreis wird nach einer ausgiebigen Besichtigung besprochen, nehmen sie sich Zeit dieses Haus zu Besichtigen!*** Legen Sie ihr Angebot, alle Angebote werden ernst genommen! Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer exklusiven Villa im bezaubernden Zaubertal - ein wahres Juwel der Luxusimmobilien! Diese einzigartige Residenz ist perfekt positioniert mit einer südwestseitigen Ausrichtung, die Ihnen jeden Tag strahlende Sonnenstunden und spektakuläre Sonnenuntergänge bietet. Mit großzügigen fünf Garagenplätzen bietet sie nicht nur Komfort, sondern auch Raum für Ihre Fahrzeuge und Sammlungen. Die Lage dieser Villa ist einfach unschlagbar - eingebettet in die malerische Schönheit des Zaubertals und dennoch nur einen Steinwurf von erstklassigen Annehmlichkeiten entfernt. Hier erleben Sie ein Leben inmitten der Natur und dennoch in perfekter Verbindung zur Urbanität. Dank der umfangreichen Verwendung von Glasflächen strömt das natürliche Licht in jeden Raum und schafft eine luftige und einladende Atmosphäre. Genießen Sie von jedem Winkel der Villa aus atemberaubende Ausblicke auf die majestätische Landschaft des Zaubertals. Der exklusive Outdoor-Bereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ob beim Sonnenbaden am Pool oder beim geselligen Beisammensein mit Ihren Liebsten - hier erleben Sie Luxus und Erholung in Perfektion. Diese Immobilie ist einzigartig und großzügig gestaltet, um Ihren individuellen Lebensstil zu unterstützen. Mit drei luxuriösen Badezimmern, einem separaten Kinderbereich und vollflächiger Verglasung bietet sie den idealen Rahmen für ein Leben voller Komfort und Eleganz. Darüber hinaus verfügt diese Villa über einen exquisiten Wellnessbereich und einen Fitnessbereich, die Ihnen helfen, Körper und Geist zu revitalisieren. Genießen Sie das ganze Jahr über Entspannung und Fitness in Ihrem eigenen Zuhause. Willkommen in Ihrer persönlichen Oase im Herzen des Zaubertals - hier erfüllen sich Wohnträume auf höchstem Niveau.. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Einfamilienhaus am Froschberg zu vermieten! Nutzen Sie die Gelegenheit ein Haus in bester Linzer Wohnlage anmieten zu können. Das Haus wurde ca 2001 saniert und ist ab sofort bezugsfertig. Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar neben dem neu errichteten Spar-Markt. Das Haus ist eingeteilt in: Erdgeschoss ... Diele ... WC ...möblierter Küche mit kleinem Essplatz ...großes Wohn-Esszimmer mit rd. 44m2 und direktem Zugang zum eigenem Garten mit 448m2 Obergeschoss ... WC ... Vorraum ... Badezimmer mit Dusche und Wanne ... Schlafzimmer ... Kinderzimmer ... Zimmer (Büro, Schrankraum, Kinderzimmer, etc.) Kellergeschoss ... Heizraum ... Vorratsraum ... Vorratsraum2 ... Abstellraum ... Garage mit rd. 21m2 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1529,71 zzgl 10% USt. Betriebskosten €180 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €170,97 Gesamtbetrag €1880,68... [Mehr]

#Einfamilienhaus

3 Kinder oder mehr? Kein Bauträger projektiert Projekte mit drei Kinderzimmern? Wir schon, reden sie mit uns:: Ein Projekt der Extraklasse. Modern, stilgerecht, großzügig zum Fixpreis in der Ausbaubariante und für Großfamilien oder zumindest für Familien mit drei Kindern oder mehr. Die Parzelle auf der wir aktuell dieses Projekt planen liegt neben zwei anderen noch unbebauten Grundstücken, welche gerade verkauft wurden und auch der Baubeginn sehr zeitnah vorgesehen ist. Wir bieten ihnen ein Vario-Projekt mit allen Finessen in Niedrigenergiebauweise, ausbaufähigem belagsfertigem Zustand mit Möglichkeiten zur kompletten Fertigstellung. Der Vorteil für sie? Keine Maklerprovision, keine Steuern oder Gebühren für das Haus, lediglich beim Grunderwerb schneiden die Ämter mit. Reden sie mit uns, wir nehmen uns Zeit. In Anbetracht der hohen Werte mit denen wir zu tun haben, müssen wir unsere Tätigkeit genauestens dokumentieren. Deshalb stellen wir detaillierte Objektunterlagen erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 45,00 HWB Klasse: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Seltene Gelegenheit für ein Haus in Kleinmünchen!! Eine Genehmigung zu einer Aufstockung zu einen weiteren Vollgeschoß plus Dachausbau wäre laut Bebauungsplan kein Problem. So könnten sich dann 2 große Wohnungen zu etwa je 112m² verwirklichen. Zur Lage: Zentral gelegen in Linz Kleinmünchen mit sehr guter Infrastruktur und ausreichend öffentlichen Parkplätzen. Zum Gebäude: Im Jahre 1945 ursprünglich geplant und gebaut. Bis ca.1990 gab es genehmigte Änderungen, Um und Zubauten und Sanierungen. Seit ca.1993 wurde es dann vom neuen Besitzer auf ein Chinarestaurant umgebaut. Im Erdgeschoß befindet sich das Lokal mit 3 Speiseräumen, 1 Buffettheke, 1 Küche, Wc´s, und 2 Lagerräume. Der Keller hat ca.100m² und beinhaltet den Heizraum, den Kühlraum und weitere Lagermöglichkeiten. Das Obergeschoß hat ca. 60m² Wohnfläche und würde sich als Dienstwohnung oder auch zum Eigenbedarf anbieten. Zum Garten: Ein sehr schön angelegter Gastgarten bietet bei guter Witterung den Gästen einen angenehmen Platz. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 245.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital! Weiters TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Geförderte Doppelhäuser in Linz-Meindlstraße Unser Wohnprojekt "Wohnen neu erleben" in Linz-Meindlstraße wurde mit dem Architektenbüro Patzelt entwickelt und verbindet die Aspekte Moderne und Nachhaltigkeit sowie Ruhe und Zentrumsnähe perfekt miteinander. So entstehen in Linz-Meindlstraße 4 Doppelhäuser mit jeweils einem großen Eigengarten. Sie genießen eine Top-Lage mit hohem Wohnkomfort in ruhiger Umgebung. Die Doppelhäuser werden in nachhaltiger Passivbauweise errichtet. Diese Bauweise vereint moderne Architektur mit Ressourcenschonung und Energieeffizienz, indem sie nachhaltige Materialien mit innovativer Technik einsetzt. So sparen Häuser in Passivbauweise enorm viel Energie ein und schonen die Umwelt. Projektdetails: - 4 Doppelhäuser in Passivbauweise - hochwertige Materialen für lange Lebensdauer - Fertigstellung: Frühjahr 2015 - verschiedene Grundrisse - Ausbaustufen: belags- oder schlüsselfertig - hohe Wohnbauförderung möglich (Förderungsvoraussetzungen müssen erfüllt werden) Top-Doppelhäuser mit großem Eigengarten Top 1: Verkauft Top 2: schlüsselfertige Ausführung € 384.541, •Wohnnutzfläche von 125 m² aufgeteilt auf zwei Geschosse •Grundfläche von 341 m² •1 Loggia mit 8 m² •1 PKW-Stellplatz mit einem Carport •1 Kellerersatzraum Top 3: schlüsselfertige Ausführung € 399.758, •Wohnnutzfläche von 136 m² aufgeteilt auf zwei Geschosse •Grundfläche von 359 m² •1 PKW-Stellplatz mit einem Carport •1 Kellerersatzraum Top 4: schlüsselfertige Ausführung € 385.389, •Wohnnutzfläche von 125 m² aufgeteilt auf zwei Geschosse •Grundfläche von 350 m² •1 Loggia mit 8 m² •1 PKW-Stellplatz mit einem Carport •1 Kellerersatzraum Top 5: Verkauft Top 6: schlüsselfertige Ausführung € 469.871, •Wohnnutzfläche von 150 m² aufgeteilt auf zwei Geschosse •Grundfläche von 482 m² •1 Loggia mit 5 m² •1 PKW-Stellplatz mit einem Carport •1 Kellerersatzraum Top 7: Verkauft Top 8: Verkauft... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

LUXURIÖSE LANDHAUSVILLA - dort wo das Leben noch lebenswert ist - für den Kennerblick eines Ästheten mit 800 m² Wohnfläche auf 10.900 m² großem Grundstück in leichter Sündhanglage mit Swimmingpool im Untergeschoß und eigenem Tennisplatz mit Thujenhecke eingefriedet. Gelegen am Rande der Ortschaft Neuhausen - Gemeinde Offenberg im Landkreis Deggendorf. ALLGEMEINE INFORMATIONEN: Die Landhausvilla wurde 1991 bzw. 1998 in Ziegelmassiv-Bauweise erstellt, ist zu 95 % unterkellert und befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Es wurde größter Wert auf die Instandhaltung und die luxuriöse Ausstattung gelegt. HAUPTHAUS: UG:: Heizraum, Tankraum (30.000 l) Schwimmbadtechnik, Vorratskeller, Lagerkeller, Hobbyraum, Kellerräume EG: Küche, Essecke, Esszimmer, Wintergarten, Wohnzimmer mit verglastem Kamin, große Südterrasse mit Grill, Diele, Vorratsraum, Windfang, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Flur, Schlafzimmer mit Schrankraum, hochwertigem Bad mit Eckbadewanne, separates WC, Wellnessbereich, Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sprudel- und Massagedüsen, Sauna, Dusche, Solarium, Fitnessraum, WC, Büro, Zugang zu den Garagen! OG: Galerie, Flur, Balkon, Kinderzimmer, Gästezimmer, Appartement mit Bad; WESTLICHER ANBAU; KG: Heizungsraum, Tankraum (6.000 l), Kellerräume; EG: 3 Garagen, Eingangsbereiche, Flur; OG: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Essplatz, Schlafzimmer, Bad, WC, Flur, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Spielecke, Kinderbad, Freisitz; ÖSTLICHER AN- bzw. AUSBAU - 1996 EG: 3 Garagen, Abstellraum für Gartengeräte, überdachter Holzlager- und Gartengeräteplatz; OG: Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Vorratsraum, Wirtschaftsraum, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, Spielzimmer, Flur, Büro, Freisitz Richtung Osten. Die Wohnungen sind miteinander verbunden und haben je einen separaten Eingang. Öl- Zentralheizung und Fußbodenheizung in den gesamten Wohnbereichen, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - IM KAUFPREIS ENTHALTEN 3 Einbauküchen, Einbau-Garderobe, Bücherwand, massive Innentüren, hochwertig verglaste Eingangstüre, Außenbewegungsmelder für Licht, Sauna, Solarium, Fitnessgeräte, eingebautes Schlafzimmer, Wohnzimmeschrank, Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sprudel- und Massagedüsen, Sprossenfenster, Rolläden, Solnhofner-Verfliesung im gesamten Wohnbereich, Alarmanlage, Kabel-TV mit DSL-Anschluss; Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision von 3 % zzgl. 20 % Mwst. zur Zahlung fällig. Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ankommen | Innehalten | Wohnen in Linz-Am Steinbühel Hochwertige Wohnträume in Linz - Am Steinbühel Unser Immobilienprojekt ANKOMMEN | INNEHALTEN | WOHNEN AM STEINBÜHEL in Linz wurde mit dem Architektenbüro Patzelt entwickelt. Es ist einerseits Vorreiter was moderne und nachhaltige Bauweise betrifft und andererseits überzeugt das Projekt durch seine perfekt-zentrale Lage, so dass Sie immer schnell dort hinkommen, wo Sie hin möchten. Somit werden moderne Architektur mit einer ökologischen Bauweise und ausgezeichneter Verkehrsanbindung miteinander kombiniert. Gerne verwirklichen wir Ihre individuellen Wünsche hinsichtlich Planung bzw. Raumaufteilung als auch Ausstattung. Somit haben Sie die Möglichkeit Ihr neues Zuhause selbst zu gestalten. Wir machen Ihren Wohntraum greifbar! In Linz - Am Steinbühel entstehen in Kooperation mit dem Architekturbüro Patzelt förderbare Wohnträume in Niedrigstenergiebauweise. Mit dem Projekt ANKOMMEN | INNEHALTEN | WOHNEN AM STEINBÜHEL in Linz werden neue Wohn(t) räume geschaffen, die die Aspekte einer modernen und nachhaltigen Architektur mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung repräsentieren. Das Wohnprojekt befindet sich in einer zentralen Siedlungslage im Stadtteil Linz "Neue Heimat". In Planung sind hier •ein exklusives Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und •ein schickes Reihenhaus mit drei Wohneinheiten in Niedrigstenergiebauweise mit Eigengarten und einem PKW-Stellplatz. Dieses Immobilienprojekt wird treuhänderisch nach dem Bauträgervertragsgesetz ohne Anzahlung abgewickelt. // exklusives Doppelhaus Top 1: Verkauft Top 2: Verkauft // schickes Reihenhaus Top 3: schlüsselfertige Ausführung € 337.187, •Wohnnutzfläche von 100 m² •Eigengarten mit 143 m² •Terrasse mit 16 m² •1 PKW-Stellplatz Top 4: schlüsselfertige Ausführung € 313.132, •Wohnnutzfläche von 95 m² •Eigengarten mit 36 m² •Terrasse mit 14 m² •1 PKW-Stellplatz Top 5: schlüsselfertige Ausführung € 329.600, •Wohnnutzfläche von 100 m² •Eigengarten mit 134 m² •Terrasse mit 17 m² •1 PKW-Stellplatz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Das als Ein- oder Zweifamilienhaus (ca. 146 m²) nutzbare Objekt liegt in sonniger, ruhiger Lage im sehr begehrten Leondinger Stadtteil Zaubertal. Das Gebäude wurde desöfteren umgebaut bzw.saniert und ist in einem guten Gesamtzustand. Der große Garten (927 m²) verspricht angenehme Ruhestunden, der Pavillon wird mit einem offenen Kamin beheizt und ist auch in den kälteren Monaten nutzbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 174.0 kWh/(mВІa) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus

WIR SUCHEN: Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus, Für bonitätsgeprüfte Käufer suchen wir Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhäuser in jeder Größe. Raum Linz-Stadt, Linz-Süd, Linz-Land, Urfahr und Urfahr-Umgebung. Ich gebe realistische Einschätzungen, begleite die gesamte Treuhandabwicklung und erziele optimale Verkaufspreise. Auch wenn Ihnen bereits ein Angebot vorliegt, reden Sie vor der Annahme mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme CHRISTIAN JUKL IMMOBILIENTREUHAND, Johann Konrad Vogelstraße 8, 4020 Linz, [Tel], Mobil: [Tel], E-Mail: [Email], www.jukl.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Tolles Reihenhaus - Solar City Hier erwartet Sie eine traumhafte Reihenhaus-Immobilie, die sich durch ihre zentrale Lage, hochwertige Ausstattung und großzügige Räumlichkeiten auszeichnet. Das Haus befindet sich in der begehrten Wohngegend von 4030 Linz und überzeugt bereits auf den ersten Blick durch sein charmantes Äußeres. Auf einer großzügigen Fläche von 115m² erstreckt sich Ihr neues Zuhause über zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Highlight des Hauses ist der liebevoll gestaltete Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse genießen und die Seele baumeln lassen. Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und verleiht dem Raum ein gemütliches Ambiente. Die modern geflieste Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet somit viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie sich kulinarisch ausleben und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen. Das Haus verfügt zudem über zwei WCs, was gerade in einer größeren Familie von großem Vorteil ist. Auch das Badezimmer ist ein echtes Highlight. Neben einer Badewanne lädt auch eine geräumige Dusche zum Entspannen und Abschalten ein. Dank des Fensters ist das Badezimmer zudem lichtdurchflutet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt und im Sommer mittels Klimaanlage gekühlt, bietet somit ein angenehmes Raumklima. Auch in Sachen Verkehrsanbindung brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen. Eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnstation befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Highlits des Hauses: * Wintergarten * Klimaanlage * Tiefgaragenplatz * offener Wohnbereich * u.v.m Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten sowie eine Schule. Auch der Supermarkt und die Bäckerei sind in der Nähe und gewährleisten somit eine bequeme Versorgung im Alltag. Überzeugt von dieser Reihenhaus-Immobilie in Linz? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein neues Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Modernes Reihenhaus in der Solar City mit ca. 113 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer mit Eckbadewanne, drei helle Schlafzimmer und einen Wintergarten. Außenbereich mit gepflegtem Garten, elektrischer Markise, Mähroboter, automatischer Bewässerung und Rollrasen. Zusätzlich: Tiefgarage, Kellerabteil, Gemeinschaftsfahrradkeller. Ideale Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote wie der Sportpark und der nahegelegene Weikerlsee. Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 2 sowie Buslinien in kurzer Gehdistanz sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und umliegende Bereiche. Perfekt für Familien oder Paare, die Komfort, moderne Ausstattung und eine attraktive Wohnlage suchen.... [Mehr]