Häuser in 4060 Leonding

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Top Haus zum Top Preis Dieses Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m², mehrere Terrassenflächen sowie einen Eigengarten. Die Highlights: * 158m² Wohnfläche ( 4 Schlafzimmer) * Tiefgaragenstellplatz mit direkten Zugang ins Haus * großer Kellerbereich * Raumkühlung * Fußbodenheizung mit Solewärmepumpe *Erstbezug Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 45 m². Vom Wohnzimmers gelangen Sie über den Terrassenbereich in den Eigengarten. Weiters befindet sich im Erdgeschoss das Büro/Gästezimmer, WC, Garderobe, ein weiterer Terrassenbereich und der Ausgang in den Vorgarten. Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie in das 1. Obergeschoss in welchem sich das Schlafzimmer inkl. Balkon bzw. Terrassenbereich, 2 Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer inkl. Dusche/Badewanne, WC und Vorraum befindet. Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins 2. Obergeschoss und der damit verbundenen ca. 23m² großen Galerie samt großzügigen Balkon. Der Kellerbereich mit ca. 44,88 m² ist über den Stiegenbereich im Haus und zusätzlich über die Tiefgarage erreichbar, bietet genügend Platz und ist mit einem Wasseranschluss sowie einem WC ausgestattet. Der gesamte Wohnbereich überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept und bietet genügend Platz für die gesamte Familie. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels zentraler Solewärmepumpe über Fußbodenheizung. Schlaf und Wohnräume sind einzeln über Raumthermostate regelbar. Ein besonderes Highlight ist die Raumkühlung der einzelnen Räume welche ebenfalls mittels zentraler Solewärmepumpe über die Decke regelbar ist sowie die generell hochwertige Ausstattung samt dem Eigengarten und den Außenflächen. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Werden Sie Eigentümer eines neuen hochwertig ausgestatteten Reihenhauses Die Highlights: *Fußbodenheizung (Wärmepumpe) *Raumkühlung *hochwertigen Parkettböden *großen Fensterfronten inkl. elektrischen Raffstores *eigener Tiefgaragenplatz mit direkten Hauszugang * hochwertige Einbauküche Die Wohnfläche von ca. 96,53 m² teilt sich , auf zwei Wohnebenen auf. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohn und Essbereich die Garderobe und ein Abstellraum. Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie in den ersten Stock. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), ein großzügiges Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne und ein WC. Der Keller hat eine Größe von ca. 24 m². Über den Keller gelangen direkt in die Tiefgarage. Das Haus ist hell und Licht durchflutet. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels zentraler Solewärmepumpe über Fußbodenheizung. Ein Highlight ist die Raumkühlung die mittels der zentraler Solewärmepumpe über die Decke regelbar ist Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Das gemütliche Einfamilienhaus auf einem ca. 1.180 m² großem Grundstück bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche Platz für die gesamte Familie. Aufgrund des großzügigen Raumangebotes wäre es auch möglich, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu kombinieren. Das Gebäude wurde ca. 1956 errichtet und in den letzten Jahren durch anspruchsvolle Zu- und Umbauten erweitert sowie technisch saniert. Das Wohnzimmer ist mit einem sehr schönen Kachelofen ausgestattet, durch das offen gestaltete Raumkonzept grenzen der Essbereich und die Küche (komplett eingerichtet) an. Der aufwendig ausgeführte Wintergarten (Holz-Alu) erweitert den Wohnbereich zusätzlich um ca. 23 m². Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der Vorraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoß. Im Obergeschoß bieten zwei weiträumige und helle Zimmer, mit Zugang zu einem weiteren Wintergarten/verglasten Erker, Platz für Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein drittes, etwas kleineres Zimmer (ca. 7,85 m²) sowie ein Badezimmer ergänzen die obere Wohnebene. Das Kellergeschoß bietet Platz für die Haustechnik, Hobbyräume/Werkstatt und natürlich ausreichend Stauraum. Dort befindet sich auch eine große Sauna zum entspannen. Heizung und Warmwasseraufbereitung funktionieren energieeffizient mittels einer Gas-/Solarheizung. Bei Interesse oder Fragen zögern Sie bitte nicht, uns per E-Mail zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Leonding und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten wie der Unimarkt, eine Fleischerei, eine Drogerie/Apotheke und verschiedenste Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen, Aktivitätsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Fachärzten in der Umgebung. Für Naturliebhaber bietet der nahe gelegene Kürnbergerwald eine willkommene Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und angenehme Spaziergänge zu unternehmen, nur 15 Minuten zu Fuß entfernt. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Bushaltestelle der Linie 17 in nur einer Minute Fußweg gewährleistet, die eine bequeme Fahrt ins Zentrum von Linz ohne Umstiege ermöglicht. Leonding ist bekannt für sein zukunftsorientiertes Denken und seine fortgeschrittene Infrastruktur, was diese Lage zu einer attraktiven Wahl für Familien und Pendler macht. E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Eckhaus bietet auf 122 m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen ausmacht. Mit einem zusätzlichen 60 m² großen Keller, einer Einzelgarage und einem Gartenhobbyraum steht Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse zur Verfügung. Der große offene Koch-Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse, die mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten und den Salzwasserpool pure Entspannung bietet. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, eines davon mit praktischem Schrankraum, sowie zwei WCs und ein Badezimmer. Die Fenster sind mit Insektenschutz und Rollläden ausgestattet, und 3-fach verglaste Internorm-Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Eine moderne Ausstattung mit durchdachter Technik sorgt für niedrige Betriebskosten: Solaranlage für Warmwasser mit 500-Liter-Boiler Photovoltaikanlage (12 k Wp) auf dem Dach Infrarotpaneele mit LED-Beleuchtung, steuerbar per Handy-App Zwei Klimageräte mit Smart-Steuerung Die ruhige Lage in einer Sackgasse am Ende einer Privatstraße garantiert Privatsphäre. Die perfekte Infrastruktur ermöglicht ein autofreies Leben: Straßenbahnlinien 3 und 4 sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, Linie 19 in nur 3 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in Gehweite. Im Garten finden Sie neben der Terrasse und dem Pool ein Gewächshaus, eine Gartenhütte und Platz zum Garteln. Ein Haus zum Wohlfühlen - perfekt für alle, die Ruhe, Komfort und Nachhaltigkeit schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur sofortigen Betrachtung dieser Immobilie von zu Hause aus stellen wir Ihnen eine 3D Besichtigung zur Verfügung! Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", um unseren automatischen Prozess zu starten. Sie erhalten innerhalb weniger Augenblicke sämtliche Unterlagen! Zum Verkauf steht diese Liegenschaft in begehrter Lage in Leonding. Das charmante Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt mit einer soliden Bauweise und einem ausbaufähigen Dachboden – ideal, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und einen traumhaften Blick in die Natur. Mit handwerklichem Geschick und der passenden Vision lässt sich dieses charmante Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten. Die ruhige Lage sorgt für Privatsphäre und Entspannung, während die Nähe zu Linz und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eine hervorragende Infrastruktur bieten. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Stockwerke sind, getrennt durch ein Stiegenhaus, als zwei vollwertige Wohnungen, oder als großes Einfamilienhaus nützbar. Der malerische Außenbereich mit großzügigen Terrassenflächen teilt sich in eine schattige Auwaldzone am Bachufer und in einen gepflegten Blumengarten mit Altbaumbestand. Im Erdgeschoß befindet sich neben Bad und getrenntem WC ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, gemütlichem Kachelofen und viel Platz für mehrere Sitzbereiche (funktionale zeitlos gestaltete Einbaumöbel sind vorhanden). Daneben liegt die Küche mit eigener Sitzgelegenheit und Ausblick in zwei Himmelsrichtungen. In stiller Rückseitenlage des Hauses befindet sich das große Schlafzimmer. Das Obergeschoß verfügt über einen großen Sanitärbereich und drei Zimmer, eine helle Wohnküche und zwei große helle Balkone. Keine Grenzen sind Ihrer Phantasie bei der Nutzung der tagesbelichteten Kellerräume mit direktem Zugang ins Freie gesetzt: Die bisherigen Bewohner hatten darin ein Musikzimmer, eine Bibliothek, eine weitläufige Modelleisenbahnanlage, eine Werkstatt und einen Weinkeller eingerichtet. Extra von außen zugänglich ist ein großer Lagerraum- ideal für Gartengeräte, ohne "Verhüttelung" des Außenbereichs. Durch die Verwendung von soliden hochwertigen Baumaterialien besteht guter Werterhalt des Hauses. Keine Angst: Sie brauchen nicht an der Straße zu parken. Es steht eine riesige Garage und ein großer gepflasteter Parkplatz mit gesonderter Bucht zur Verfügung. Unsere Firma, die hier als Doppelmaklerin tätig ist, verbindet mit diesem Haus nicht nur ein emotionales, sondern auch ein verwandtschaftliches Naheverhältnis mit der Abgeberseite, Gusto bekommen? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGEsehr schöne Wohnlage im Gemeindegebiet von Leonding, im Stadtteil Hart, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Linz Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Gehdistanz GRUNDSTÜCK459 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße (Grenzkataster) gewidmet als Bauland "Wohngebiet"Zufahrt über das öffentliche Straßennetz Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden WOHNHAUSgemütliche Doppelhaushälfte, errichtet Anfang der 1970iger Jahre, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachbodenrund 129 m² Nutzfläche in Erd- und Obergeschoss, zusätzlicher nicht ausgebauter Dachbodenheller Wohn-/Essbereich mit rund 36 m² und Ausgang auf die Terrassegut möblierbares Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und direktem Zugang zum Badezimmergroßzügiger, sonniger Garten mit Freischwimmbecken und kleinem Teichangebaute PKW Garage mit rund 26 m² Nutzflächepraktische, rund 80 m² große Kellerflächen mit eingebauter Saunabeheizt mittels Zentralheizung auf Basis Erdgas HWB: 139 kWh/m²a, fGEE: 1,84RICHTPREISDer Verkauf der Liegenschaft erfolgt aufgrund eines vorgegebenen Verkaufsverfahrens im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der angeführte Kaufpreis ist daher als veränderbarer Richtwert zu verstehen, Details dazu auf Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Suchen Sie das Besondere - Hier ist es. Mit einer Hingabe fürs Detail wurde im "Bella Vista" eine exquisite Verbindung aus stilvoller Architektur im mediterranen Stil, ein Refugium welches "Wohnen - Arbeit- Freizeit" miteinander verbindet geschaffen. Dieses Haus bietet die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in einer exquisiten Lage zu verbinden. Hardfacts: * Traumlage mit einzigartiger Aussicht * Separater Eingang für Einliegerwohnung oder Büro/Praxis * Tiefgarage für 5 Autos * Klimaanlage für Schlafzimmer und Wohnbereich * Profiküche mit Gasherd * Masterbedroom mit großem Badezimmer 2 Ankleidezimmer und Damenzimmer * 165 m² großer Chillout Bereich mit Heimkino und mit einer 55 m² großer Terrasse im 1.Stock * Bussystem KNX und Crestron * Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem Sony 4K Beamer mit Stewart Leinwand und Triad Heimkino * Licht und Beschattung ist mittels Handy oder "Alexa" * Musik-Beschallung im ganzen Haus von JBL * Zentrale Staubsauger Anlage * Sommerküche * 50 m² großer Pool mit Sandstrand, Whirlpool mit traumhafter Aussicht * großzügige Terrasse und BBQ-Platz * Cabana Bad für Gäste Outdoor * Cabana Lounge inkl. Sprühnebelanlage Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU - Doppelhaushälfte Typ D 10.2. inkl. Bodenplatte, Carport und Grundstück in belagsfertiger Ausführung! Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnnutzfläche von rd. 129m² befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Michaelsbergstraße in einer Anlage mit insgesamt 16 Doppel- und Einfamilienhäusern mit herrlicher Fernsicht. Ihr neues Zuhause - errichtet in Massivbauweise - beeindruckt durch eine moderne Architektur und hoher Lebensqualität. Die offene Gestaltung und eine bis ins Detail durchdachte großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus. Die Häuser werden belagsfertig verkauft, sodass ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet ist - Paket Schlüsselfertig für Haus & Paket Gartengestaltung gegen Aufpreis auf Anfrage! Im Kaufpreis inkludiert: Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Elektroinstallation fertig, Sanitärrohinstallation, Internorm Kunststoff-Alu-Fenster 3 fach verglast, Rollläden-Raffstore inkl. E-Antriebe, Ausführung belagsfertig jedoch inkl. Malerarbeiten, Zufahrt und Carport asphaltiert, Flachdach, begrünt, Carport, Terrasse und Balkon inkl. Belag Kaufpreis zzgl. Anschlusskosten (Kanal, Wasser, Strom, Zuleitung, Verkehrsflächenbeitrag) von ca. € 14.000,- und zzgl. Vermessung von € 880,-Durch die Nähe zum Stadtzentrum von Leonding (ca. 300m) und zur Landeshauptstadt Linz (ca. 4,3 km) profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und dem vielfältigen Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Perfekt für all jene, die die Ruhe einer ländlichen Gemeinde zu schätzen wissen und ein Haus mit viel großem Platzangebot suchen, ist dieses Reihenhaus in Zentrum-Nähe von Leonding. Das Wohnhaus ist ein viergeschossig moderner Neubau in Massivbauweise. Es hat eine Wohnfläche von ca. 142 m², ist vollunterkellert und hat eine gesamt Nutzfläche von ca. 200 m2. Wenn Sie das helle Haus betreten, gelangen Sie über einen gut geschnittenen Vorraum, welche die Verbindung zwischen den großflächigen Wohn-Essbereich und Küche herstellt. Die großen Terrassen mit der optimalen Ausrichtung (Südwesten) garantiert ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen. Das besondere Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen erlaubt flexibel auf den jeweiligen Flächenbedarf zu reagieren. Dazu kommt ein schöner Grünblick. Der liebevoll gepflegte Garten bietet eine Idylle und erholsame Feierabendstimmung für lange, gemütliche Sommerabende mit der Familie. Eine großzügige Doppelgarage sorgt für viel Platz für PKW, Moped oder Fahrräder und runden dies Angebot ab. Worauf warten Sie, Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin und schauen Sie sich dieses Schmuckstück an !!! Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: Alles ist in neuwertigem Zustandvier Vollgeschosse mit einer Nutzfläche von ca. 200m2 Böden: schöne große Marmorfliesen und Eicheparkettsonnige Dachterrasse mit ca. 33m2 sw ausgerichtet schöne Küche inkl. E-Geräte im Kaufpreis inkl. großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum im zweiten Obergeschoss und WCschöner Garten, ist Großteils begrünt Terrasse mit ca. 20m² (Hebe/Schiebetür) sehr ruhig jedoch zentrale Lage Fußbodenheizung im ganzen Haus (Keller sind 2 Heizkörper) Voll unterkellert ca. 60m22 Markisen (Terrasse und Dachterrasse) und elektrische Raffstoregroße Doppelgarage gefliest mit ca. 38m2 im Kaufpreis inkl. Wohnraumbelüftung Nachversorgung direkt nebenanideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU - Doppelhaushälfte Typ D 9.2. inkl. Bodenplatte, Carport und Grundstück in belagsfertiger Ausführung! Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnnutzfläche von rd. 129m² befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Michaelsbergstraße in einer Anlage mit insgesamt 16 Doppel- und Einfamilienhäusern mit herrlicher Fernsicht. Ihr neues Zuhause - errichtet in Massivbauweise - beeindruckt durch eine moderne Architektur und hoher Lebensqualität. Die offene Gestaltung und eine bis ins Detail durchdachte großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus. Die Häuser werden belagsfertig verkauft, sodass ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet ist - Paket Schlüsselfertig für Haus & Paket Gartengestaltung gegen Aufpreis auf Anfrage! Im Kaufpreis inkludiert: Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Elektroinstallation fertig, Sanitärrohinstallation, Internorm Kunststoff-Alu-Fenster 3 fach verglast, Rollläden-Raffstore inkl. E-Antriebe, Ausführung belagsfertig jedoch inkl. Malerarbeiten, Zufahrt und Carport asphaltiert, Flachdach, begrünt, Carport, Terrasse und Balkon inkl. Belag Kaufpreis zzgl. Anschlusskosten (Kanal, Wasser, Strom, Zuleitung, Verkehrsflächenbeitrag) von ca. € 14.000,- und zzgl. Vermessung von € 880,-Durch die Nähe zum Stadtzentrum von Leonding (ca. 300m) und zur Landeshauptstadt Linz (ca. 4,3 km) profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und dem vielfältigen Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Verbunden und dennoch eigenständig Vorzüglich und ohne Limitierungen, sorglos, glücklich und verbunden mit dem Besten aus urbanen und ländlichen Welten. Das zeichnet Wohnglück in den VISION RESIDENCES in Leonding aus. Verbunden und dennoch eigenständig, unabhängig und ruhig. Das spricht nicht nur für den lebenswerten Standort Leonding. Dieser einzigartige Standard steht auch für jede einzelne Doppelhaushälfte. Denn so lebt es sich hier ganz ungeniert, mit vollem Genuss und kompromisslos eingebettet zwischen Land und Stadt. Raum für Rückzug. Jede Haushälfte überzeugt mit geräumigen 160m² Wohnfläche, welche auf 2 Wohnebenen aufgeteilt sind. 5 hochwertig ausgestattete Zimmer und 3 Badezimmer bieten eine schier grenzenlose und exzellente Aufteilung, die viel Platz und Privatsphäre bieten. Die moderne Familie von heute trifft hier also auf viel Geräumigkeit für einen quirligen Familienalltag, gleichzeitig auf Raum für Rückzug durch die vielen Zimmer und außerdem die Möglichkeit Gäste zu empfangen. Herzstück und Hingucker der Haushälften sind auf jeden Fall die geräumigen Wohnbereiche mit offener Küche und Essbereich, schwebender Treppe und direktem Zugang zum Garten mit Pool und großer Sonnenterrasse. Ja, Holiday at Home, das verspricht der eigene Garten, denn dank Südausrichtung lassen sich hier bis spät in die Nacht laue Sommertage genießen. Highlights2 Doppelhaushälften Beste Lage3 Bäder5 Zimmer Lichtdurchflutete Räume Brunnen für Gartenbewässerung, etc. Hochwertige Elektroinstallation mit Einbauspots und Leuchten Inkl. Swimmingpool Ideale Verkehrsanbindung Hochwertige Ausstattung Inkl. Garten Inkl. 2 Balkone Inkl. Garage Moderne Beschattung VISION RESIDENCES vereinen das Beste aus Wohnkomfort, Architektur und Funktionalität. Die geräumigen Stauflächen, eine Garage sowie ein Parkplatz vor dem Haus bieten viel Platz für Utensilien des täglichen Familienbedarfs. Die VISION RESIDENCES befinden sich in finaler Bauphase und können belagsfertig oder schlüsselfertig erworben werden. Diese Optionen bieten einerseits viel Sicherheit und eine unkomplizierte Fertigstellung Ihres neuen Traumhauses. Andererseits ist so die maximale Flexibilität geboten, die Ihren individuellen Wünschen eine Bühne für die Gestaltung bietet. Daten Haus 1: Grundstücksfläche 492 m²Wohnfläche: 160 m²5 Zimmer3 Badezimmer3 WC's Ausrichtung Süd Ost Aktuell befindet sich das Haus in Belagsfertiger Ausführung. Aufpreis auf Schlüsselfertig wären ca. € 100.000.Neubauprojekt in hoher Qualität und selbstverständlich mit Gewährleistung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <375m Klinik <1.600m Krankenhaus <4.100m Kinder & Schulen Kindergarten <550m Schule <450m Universität <2.100m Höhere Schule <6.175m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.275m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <1.600m Polizei <1.475m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <1.175m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]