Häuser im Bezirk Linz-Land

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig

? Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1882 bietet auf einer Grundstücksfläche von 933 m² ca. 200 m² Wohnfläche und liegt im Herzen von Kematen an der Krems. ? Mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für große Familien oder innovative Nutzungskonzepte. ? Generationenhaus oder auch Mehrfamilienhaus. Die beiden Geschosse haben eigenen Eingänge und es können sehr einfach zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen werden. ? Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet durch ihren einzigartigen Charme und die historische Vergangenheit als ehemaliges Lebensmittelgeschäft eine besondere Atmosphäre. ? Die ca. 60 m² große Terrasse mit einen schönen Ausblick lädt zu geselligen Stunden und Entspannung ein, die Dachterrasse könnte nach Bedarf erweitert werden. ? Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 100 m² ist ausreichend Platz für Stauraum oder die Realisierung zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsräume vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Verkaufsstart - Exklusives Wohnprojekt mit moderner Architektur In einer beliebten Siedlungslage in Leonding werden 2 exklusive Reihenhäuser in Massivbauweise mit Eigengärten, Terrassen und Tiefgaragenplätzen angeboten. Das gesamte Neubauprojekt glänzt durch moderne Architektur, intelligente Wohnraumplanung und wurde äußerst hochwertig ausgestattet. Die beiden Reihenhäuser werden schlüsselfertig verkauft und mit moderner Technik, einer Fußbodenheizung (Wärmepumpe), einer Deckenkühlung, hochwertigen Parkettböden, großen Fensterfronten inkl. elektrischen Raffstores und einer generell hochwertigen Ausstattung ausgestattet. HAUS B: Dieses traumhafte Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m², welche auf mehrere Wohnebenen aufgeteilt ist, zuzüglich mehreren Terrassenflächen sowie einen Eigengarten. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher KFZ Abstellplatz sowie ein großzügiger Kellerbereich runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 44,96 m² welcher in den Küchenbereich mitintegriert wurde, in Verlängerung des Wohnzimmers gelangen Sie über den Terrassenbereich in den Eigengarten. Weiters befindet sich im Erdgeschoss das Büro/Gästezimmer, WC, Garderobe, ein weiterer Terrassenbereich und der Ausgang in den Vorgarten. Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie in das 1. Obergeschoss in welchem sich das Schlafzimmer inkl. Balkon bzw. Terrassenbereich, 2 Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer inkl. Dusche/Badewanne, WC und Vorraum befindet. Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins 2. Obergeschoss und der damit verbundenen ca. 23m² großen Lounge samt großzügigen Balkon. Der großzügige Kellerbereich mit ca. 44,88 m² ist über den Stiegenbereich im Haus und zusätzlich über die Tiefgarage erreichbar, bietet genügend Platz und ist mit einem Wasseranschluss sowie einem WC ausgestattet. Der gesamte Wohnbereich überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept und bietet genügend Platz für die gesamte Familie. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels zentraler Solewärmepumpe über Fußbodenheizung. Schlaf und Wohnräume sind einzeln über Raumthermostate regelbar. Ein besonderes Highlight ist die Raumkühlung der einzelnen Räume welche ebenfalls mittels zentraler Solewärmepumpe über die Decke regelbar ist sowie die generell hochwertige Ausstattung samt dem Eigengarten und den Außenflächen. Ein Energieausweis mit einem HWB von 41 kWh/ m² ist vorhanden. Lage: Die beliebte Siedlungslage sowie die gute Bewohner- und Infrastruktur bieten eine ausgezeichnete Lebensqualität. Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieses Wohnprojektes und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungs & Beratungstermin. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte, 70 Jahre alte Haus bietet auf großzügigen 5 Zimmern viel Platz zum Wohlfühlen. Voll möbliert und mit zwei Badezimmern ausgestattet, überzeugt es mit einem großen Garten, einer Gartenhütte sowie einer Garage und einem Keller. Der Zustand ist dem Alter entsprechend - alles funktioniert einwandfrei, jedoch sind Ausststtung und Stil teilweise älter. Die Top-Lage – nur 5 Gehminuten von der Plus City entfernt – macht dieses Haus ideal für alle, die Ruhe und beste Infrastruktur verbinden möchten. Weiter Informationen gerne auf Anfrage! Mietpreis exklusive Betriebskosten... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Naturnahes Wohnen in Oftering Naturnahes und leistbares Wohnen in Massivbauweise bilden die Prioritäten dieses Neubauprojektes. In ernergiesparender Niedrigenergiebauweise errichten wir 10 Doppelhaushälften mit perfekt abgestimmten Haustypen in ländlicher Umgebung. Die Natur ist dort förmlich spürbar. Die grüne Landschaft bietet Wanderwege direkt vor Ihrer Haustüre. Die Gemeinde Oftering hat sich Ihren dörflichen und ländlichen Charme bewahrt und bietet dennoch alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Nahversorger, Bäcker, Fleischer etc. In nächster Nähe können Sie biologische Lebensmittel, wie Obst, Gemüse, Säfte uvm; beziehen - Direkt von ansässigen Bauern und Betrieben aus der Region. Mit diesem Projekt möchten wir all jene ansprechen, die Ruhe auf dem Land und den Weg zurück zur Natur suchen. Die Häuser werden mit einer Wohnnutzfläche von ca. 115 m² angeboten und können gleichzeitig erweitert werden (Grundrisse individuell veränderbar) und sind heiztechnisch mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Der Platzbedarf kann durch ev. Unterkellerung oder durch Kellerersatzräume beliebig erweitert werden. Bei der Raumaufteilung bieten wir die Möglichkeit für individuelle Wünsche bzw. Anpassung durch den Kunden. Die Grundstücksanteile haben eine Grösse von ca. 343 m² bis ca. 535 m². Auf den Terrassen und Gärten können die zukünftigen Eigentümer die Sonne von morgens bis abends geniessen. Im angeführten Gesamtpreis enthalten, sind der jeweilige Grundstücksanteil, Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte mit Fundamentplatte, als auch bereits die anteilsmäßigen Allgemeinflächen. Bauherreneigenleistung nach Absprache möglich. Verfügbare Einheiten: DOPPELHAUS TOP 1 ca. 342 m² gemäß Plan EUR 417.808, DOPPELHAUS TOP 2 ca. 344 m² gemäß Plan EUR 418.538, DOPPELHAUS TOP 3 ca. 340 m² gemäß Plan EUR 417.078, DOPPELHAUS TOP 4 ca. 339 m² gemäß Plan EUR 416.713, DOPPELHAUS TOP 5 ca. 569 m² gemäß Plan EUR 506.433, DOPPELHAUS TOP 6 ca. 428 m² gemäß Plan EUR 454.968, DOPPELHAUS TOP 7 ca. 342 m² gemäß Plan EUR... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #renovierungsbedürftig

Zwei Einfamilienhäuser auf großzügiger Eckparzelle – Wohnen mit Vielfalt in Oftering Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Oftering/Staudach bietet eine perfekte Symbiose aus Altbestand und moderner Architektur. Die auf einer Eckparzelle gelegene Immobilie bietet mit zwei Einfamilienhäusern und einer durchdachten Außenanlage eine attraktive Grundlage für vielseitige Wohn- und Nutzungskonzepte. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Highlights der Liegenschaft – Ihr Nutzen im Fokus Ein Höchstmaß an Privatsphäre durch die Eckparzelle: Diese besondere Lage garantiert ein abgeschirmtes Wohngefühl, umgeben von großzügigen Freiflächen und einer ruhigen Nachbarschaft. Wohnen mit Potenzial – Altbestand (Gebäude 1): Der Altbau aus dem Jahr 1958 überzeugt mit ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 20 m² Balkonfläche und ca. 23 m² Kellerfläche mit traditioneller Ziegel-Massivbauweise. Ein solides Fundament für Ihre individuelle Gestaltung, ob als charmantes Zuhause oder Umbauprojekt Sanierungsbedarf bietet Raum für Ihre Kreativität & persönliche Note + Förderungen hinsichtlich Sanierung vom Land OÖ (Sanierung von Häusern bis zu 3 Wohnungen) Ein Keller, ein großzügiger Balkon und ein nachträglicher, beheizter Zubau (Erweiterung - Dielenbereich mit großer Glasfront von 1968) mit Blick & Zugang zur Gartenfläche runden die Nutzbarkeit perfekt ab und schaffen eine solide Grundbasis für spätere Sanierungen Ein zusätzliches, massiv errichtetes Gartenhaus birgt ebenfalls Potenzial zur Ausgestaltung/Sanierung für kreative Köpfe Alle Bestandteile des Gebäude 1: Keller, Einzelgarage, Erdgeschoss + beheizte Diele, Obergeschoss + Balkon, pro Geschoss ein Badezimmer - insgesamt 4 Zimmer (1x Wohnbereich + Essbereich, Küche, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer) Sofort bezugsbereit – Moderner Zubau (Gebäude 2): Der 2000 errichtete Zubau mit ca. 114 m² Wohnfläche und ca. 49 m² Kellerfläche bietet eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung und bietet Platz für Ihren persönlichen Einrichtungsstil. Zeitgemäßes Wohnen mit Komfort, dank 2-fach verglaster Fenster, teilweise verlegter Fußbodenheizung (ansonsten Radiatoren) und energieeffizienter Gasheizung Stylische XXXLutz-Küche (weiß modern, grifflos) mit Siemens-Einbaugeräten inkl. Backofen, zusätzlichem Dampfgarer, Mikrowelle, Wärmeschublade, Geschirrspüler, dreiteiligem Abfallcenter, BLANCO-Spüle und großem Kochfeld Zusätzlicher Wärmespender durch Schwedenofen im Wohnbereich Lichtdurchfluteter, beheizter & frostsicherer Wintergarten für eine erweiterte Wohnfläche in den Sommermonaten Alle Bestandteile des Gebäude 2: Keller, Fertigteilgarage, Erdgeschoss mit Gäste-WC und beheiztem Wintergarten, Obergeschoss mit Hauptbadezimmer - insgesamt 4 Zimmer (1x Wohn-, Ess- und Kochbereich, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer) Erholung pur – Der Außenbereich: Ein liebevoll angelegter Garten, ein erfrischender Swimmingpool, eine ca. 50m2 große Holzterrasse und ein charmantes Cottage bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort. Genießen Sie Urlaubsfeeling zu Hause mit viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung Das Cottage ist ein weiteres Highlight im Gartenbereich und überzeugt durch einen liebevollen Charme und dient zusätzlich als Rückzugsort & außerdem als Outdoor-Bedroom in sommerlichen Monaten Die Liegenschaft verfügt über zwei Garagen (1x Altbestand + 1x Fertigteilgarage Neubau), sodass Ihre Fahrzeuge stets geschützt vor Witterungseinflüssen sind Falls Sie auf der Suche nach nur einem Einfamilienhaus sein sollten, kann auch hier Abhilfe durch Abbruch des Altbestands geschaffen werden. Natürlich beraten wir Sie gerne rund im die Liegenschaft und geben Ihnen Tipps/Hinweise für eine etwaige Vorgehensweise. Wenn wir also Interesse an dieser besonderen Gelegenheit geweckt haben sollten, melden Sie sich gerne jederzeit bei uns für einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

DISKRETER VERKAUF - für mehr Informationen oder ein ausführliches Exposé bitte wir Sie, uns zu kontaktieren. Dieses einladende Einfamilienhaus in begehrter Lage von Leonding bietet eine harmonische Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung, der liebevoll gestaltete Garten und zahlreiche praktische Details machen dieses Zuhause zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Helle Wohnräume & offene Gestaltung Im Erdgeschoss erwartet Sie eine freundliche, vollausgestattete Küche mit einem schönen Essbereich. Der offene Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten. Ein zusätzliches Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Gästezimmer, Büro oder großzügiger Abstellraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines Badezimmer. Rückzugsort mit Komfort im Obergeschoss Das Obergeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Hauptschlafzimmer, das über einen eigenen Ankleidebereich und Zugang zum Balkon verfügt – der perfekte Ort, um den Tag entspannt zu beginnen und ausklingen zu lassen. Ein großes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken bietet höchsten Wohnkomfort. Zwei weitere Schlafzimmer runden das Raumangebot ideal ab. Idyllischer Garten mit Pool & viel Stauraum Das Herzstück des Außenbereichs ist der wunderschön angelegte Garten mit einem Pool samt praktischer Abdeckung. Ein charmantes Gartenhäuschen mit überdachtem Sitzbereich lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich bietet das Haus viel Stauraum: Ein vom Garten zugänglicher Abstellraum sowie zwei Kellerräume sorgen für Ordnung und Platz. Im Keller befinden sich außerdem eine praktische Waschküche sowie der Technikraum. Dieses Haus vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und ein durchdachtes Wohnkonzept – ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und eine entspannte Atmosphäre legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Interessantes Zinshaus in guter Lage zu verkaufen! Interessante Rendite! Nähe Stadtplatz! Mieter: Geschäftslokale und zahlreiche Wohnungen, gute Vermietung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Dr. Norbert Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 717 m² befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage in Leonding (Michaelsberg). Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Das Zentrum Leonding erreichen Sie bequem in nur 10 Minuten zu Fuß, während die nächste Bushaltestelle lediglich 7 Gehminuten entfernt ist. Auch für Pendler ist gesorgt: Eine schnelle Anbindung nach Linz macht das Grundstück besonders attraktiv. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Untergeschoss: ca. 63 m² mit Sauna und weiteren Räumen, plus ein Geräteraum (ca. 10 m²) und eine Garage (ca. 20 m²). Erdgeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche mit Zugang zu einer großen Terrasse (ca. 35 m²). Obergeschoss: ca. 64 m² Wohnfläche und ein Balkon (ca. 7 m²). Die Bestandsliegenschaft ist stark renovierungsbedürftig. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen, zugleich zentralen Umgebung. Sehr gerne können Sie sich jederzeit melden, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Universität <1.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entzückendes Reiheneckhaus im Wohnungseigentum - TOPLAGE nahe Ortszentrum von St.Florian bei Linz Im Herzen St.Florians erwartet Sie ein hochwertiges, kleines Wohnerlebnis, welches 2008 errichtet wurde. Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten begeistern: KG: Befindet sich der Eingangsbereich mit einer kleinen Diele mit Zugang zur Waschküche, und in die oberen Stockwerke EG und OG EG: Befindet sich ein sehr schöner Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Küche der Marke FM mit einer Steinplatte, und diversen Küchengeräten. Außerdem kann man vom Wohn-/Essbereich direkt in den kleinen Garten gehen, der über eine schöne 38 m² große Terrasse verfügt und eine 30 m² große Wiese vorauf sich ein Spielturm für Kinder befindet. Auch ein Rasenroboter der Marke Gardena ist im Garten installiert. Im EG befindet sich auch noch ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC. OG : beinhaltet ein Schlafzimmer(nicht möbliert) mit begehbaren Schrank und 2 Kinderzimmer, sowie auch ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Im OG erlangen sie auch Zutritt zum Dachboden der auch für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Fenster sind alle mit Raffstore ausgestattet. Böden in hochwertigem Laminat in Holzoptik und Fliesen. Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung sowie kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für angenehmes Wohlbefinden. Weitere Hardfacts dieses entzückende Eckreihenhaus in Toplage wären u.a. die Alarmanlage mit Gegensprechanlage, Markise im Garten mit Windwächter; Ansteuerung Raffstore Terrasse/Garten elektrisch über Somfy; 1 Garage und 1 Abstellplatz runden dieses faire Angebot in St.Florianer Toplage ab. Bei Interesse an diesem entzückemden und gepflegten Reihenhaus vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Angerer) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung. Schulen: Kita, VS und NMS bequem zu Fuß in paar Minuten erreichbar; höhere Lehranstalten im benachbartem Linz. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank und Shops in wenigern Gehminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit Anbindung nach Linz, Asten, Niederneukirchen, Hofkirchen nur paar Schritte entlegen; Anschluss an Autobahn A1 nur 4 Fahrminuten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hofkirchen im Traunkreis - Liebenswert, lebenswert - Dieses attraktive Einfamilienhaus wartet in ansprechender Siedlungslage und nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt auf seine neuen Eigentümer. Außen kompakt, werden Sie vor allem im Inneren des Hauses von den großzügigen Räumlichkeiten und dem gebotenen Platzangebot erstaunt sein. Lassen Sie sich überraschen! Platz für die ganze Familie. Das charmante und durchdacht geplante Hartl-Haus wurde erst ca. 2005 errichtet und verfügt über 5 Wohn-/Schlafräume, einer erst 2021 neu eingebauten Küche mit Speis und offenem Essbereich, einem geräumigen Badezimmer, 2 separate WCs und einem praktischen Wirtschafts-/Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Die große Terrasse und auch der sonnige Garten sind südseitig ausgerichtet. Auch PKW-Abstellplätze sind ausreichend vorhanden. So kann nicht nur in der Garage geparkt werden, auch vor Garage und Eingangsbereich ist viel Platz für weitere 3 oder sogar 4 Fahrzeuge. Keine Kompromisse. Der hochwertige Außenwandaufbau sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für geringe Energiekosten. Die Holzfenster sind außen mit einem Aluminiumprofil versehen sowie mit Rollläden und großteils mit Insektenschutz ausgestattet. Erst vor wenigen Jahren wurden im Wohnzimmer ein geschmackvoller Parkettboden sowie in der Küche und im Essbereich ein pflegeleichter Vinylboden verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung, die Wärmeverteilung über Radiatoren. Im Wohnbereich besteht zudem die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Die neuwertige Einbauküche inkl. der Elektro-Einbaugeräte sowie das Mobiliar im Badezimmer, werden ohne Aufpreis von den neuen Eigentümern übernommen.. Geringe Entfernungen. Die komfortable Lage und die Infrastruktur von Hofkirchen im Traunkreis ermöglichen kurze Wege. So sind z.B. Kinderg... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entzückendes Reiheneckhaus im Wohnungseigentum - TOPLAGE nahe Ortszentrum von St.Florian bei Linz Im Herzen St.Florians erwartet Sie ein hochwertiges, kleines Wohnerlebnis, welches 2008 errichtet wurde. Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten begeistern: KG: Befindet sich der Eingangsbereich mit einer kleinen Diele mit Zugang zur Waschküche, und in die oberen Stockwerke EG und OG EG: Befindet sich ein sehr schöner Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Küche der Marke FM mit einer Steinplatte, und diversen Küchengeräten. Außerdem kann man vom Wohn-/Essbereich direkt in den kleinen Garten gehen, der über eine schöne 38 m² große Terrasse verfügt und eine 30 m² große Wiese vorauf sich ein Spielturm für Kinder befindet. Auch ein Rasenroboter der Marke Gardena ist im Garten installiert. Im EG befindet sich auch noch ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC. OG : beinhaltet ein Schlafzimmer(nicht möbliert) mit begehbaren Schrank und 2 Kinderzimmer, sowie auch ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Im OG erlangen sie auch Zutritt zum Dachboden der auch für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Fenster sind alle mit Raffstore ausgestattet. Böden in hochwertigem Laminat in Holzoptik und Fliesen. Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung sowie kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für angenehmes Wohlbefinden. Weitere Hardfacts dieses entzückende Eckreihenhaus in Toplage wären u.a. die Alarmanlage mit Gegensprechanlage, Markise im Garten mit Windwächter; Ansteuerung Raffstore Terrasse/Garten elektrisch über Somfy; 1 Garage und 1 Abstellplatz runden dieses faire Angebot in St.Florianer Toplage ab. Bei Interesse an diesem entzückemden und gepflegten Reihenhaus vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr. Angerer) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung. Schulen: Kita, VS und NMS bequem zu Fuß in paar Minuten erreichbar; höhere Lehranstalten im benachbartem Linz. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank und Shops in wenigern Gehminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit Anbindung nach Linz, Asten, Niederneukirchen, Hofkirchen nur paar Schritte entlegen; Anschluss an Autobahn A1 nur 4 Fahrminuten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Immobilienart: Einfamilienhaus möbliert mit sehr schönem Grundstück Vermittlungstyp: Kaufobjekt Lagebeschreibung: Niederneukirchen liegt in der oberösterreichischen Region Linz-Land und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Hier können Sie in einer naturnahen Umgebung leben, die gleichzeitig hervorragende Erholungsmöglichkeiten bietet. Umgebung und Infrastruktur: Trotz der naturnahen Lage des Bachbinderbergs sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich: •Einkaufsmöglichkeiten: Ein Spar befindet sich in unmittelbarer Nähe. •Bildungseinrichtungen: Schulen wie die Mittelschule Niederneukirchen und der Gemeindekindergarten sind fußläufig sehr gut erreichbar. •Verkehrsanbindung: Eine hervorragende Anbindung ist über die nahegelegene Autobahn A1 und die B1 gegeben. Enns, Asten und St.Florian sind in 15 Minuten oder weniger zu erreichen. Darüber hinaus gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen, die Niederneukirchen an das öffentliche Verkehrsnetz der Region anbinden. •Freizeit und Erholung: Von Sportvereinen über Rad- und Wanderwege bis hin zu traditionellen Festen und kulturellen Veranstaltungen – hier wird für alle Altersgruppen etwas geboten. •Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Insgesamt zeichnet sich das Einfamilienhaus durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, während es gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen bietet – ideal für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Objekt: Zum Verkauf gelangt ein exklusives Einfamilienhaus auf einem 986,00 m² großen Grundstück mit einer Nutzfläche von ca. 348 m². Das charmante Einfamilienhaus wurde 1992 fertiggestellt. Zu dem Objekt gehört eine Sauna, ein Wintergarten, ein Garagenstellplatz mit direktem Zugang zum Wohnhaus, sowie drei Außenstellplätze und vieles mehr. Die geräumige und gut durchdachte Raumaufteilung des Hauses bietet einen hohen Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. Kaufpreis: € 745.000, (in Worten: Euro siebenhundertfünfundvierzig) Vermittlungsprovision: Die Preise verstehen sich inkl. Mehrwertsteuer. Dem Käufer wird eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3,0 % zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. Dieses Angebot ist freibleibend. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gemäß §5 Absatz 3 Maklergesetz weisen wir hiermit darauf hin, dass die Firma AREV Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLERIN CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]