Häuser im Bezirk Linz-Land

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 717 m² befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage in Leonding (Michaelsberg). Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Das Zentrum Leonding erreichen Sie bequem in nur 10 Minuten zu Fuß, während die nächste Bushaltestelle lediglich 7 Gehminuten entfernt ist. Auch für Pendler ist gesorgt: Eine schnelle Anbindung nach Linz macht das Grundstück besonders attraktiv. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Untergeschoss: ca. 63 m² mit Sauna und weiteren Räumen, plus ein Geräteraum (ca. 10 m²) und eine Garage (ca. 20 m²). Erdgeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche mit Zugang zu einer großen Terrasse (ca. 35 m²). Obergeschoss: ca. 64 m² Wohnfläche und ein Balkon (ca. 7 m²). Die Bestandsliegenschaft ist stark renovierungsbedürftig. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen, zugleich zentralen Umgebung. Sehr gerne können Sie sich jederzeit melden, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Universität <1.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Dieser charmante Bungalow bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 121,45 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.106 m² genügend Raum für Sie und Ihre Familie! Die zentrale Lage, kombiniert mit einem prachtvollen Garten samt Pool, Gartenhütte und idyllischem Fischteich, schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. • Die attraktive Lage in Asten verbindet ländliches Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Garage rundet das Angebot ab und bietet Komfort im Alltag. • Der funktional gestaltete Grundriss umfasst insgesamt vier Zimmer: ein klimatisiertes Wohnzimmer, eine DAN-Küche, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Das moderne Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Wanne. Zusätzlich bietet der vollständig unterkellerte Bungalow reichlich Stauraum und Platz für die Haustechnik. • Ein Highlight des Hauses ist der großzügige, sonnige Garten mit Pool - ein Ort für Entspannung und Freizeitgestaltung. Auf der Terrasse können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen, während die Gartenhütte zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyprojekte bietet. Der Teich sorgt für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. • Dieser Bungalow aus dem Jahr 1970 bietet die perfekte Basis, um Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Der Bungalow wurde 2013 großteils modernisiert - die Böden mit hochwertigem Eiche-Parkett und Fliesen verleihen den Räumen eine behagliche und zeitgemäße Ausstrahlung. Energieausweis: HWB 113 (D) fGEE 1,38 (C)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Auf die Lage kommt es an!" In einer sehr begehrten Wohngegend von Leonding befindet sich diese im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtete Liegenschaft. Das Wohnhaus bietet je Geschoss eine Wohneinheit mit jeweils folgenden Räumlichkeiten: EG und OG: Je 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Essplatz, Bad mit WC, Diele und Flur - daher auch für 2 Familien geeignet. Durch die Süd- und vor allem durch die Westausrichtung bietet der liebevoll angelegte Garten mit Pool viele Sonnenstunden und Erholung zu allen Jahreszeiten. Das Haus ist voll unterkellert, Abstell- und Lagerflächen sind daher ausreichend vorhanden. Die Heizung ist eine Ölheizung. Eine Doppelgarage stehet für die PKWs zur Verfügung. Diverse Modernisierungsarbeiten werden sinnvoll sein. Gelegen in mitten einer ruhigen Siedlung, die aus reinen Wohnhäusern besteht, ist sämtliche notwendige Infrastruktur zu Fuß erreichbar. Neben Einkaufsmöglichkeiten oder Kinderbetreuungseinrichtungen sind die Stadt Linz und Leonding nicht nur öffentlich, sondern auch mit dem Fahrzeug rasch zu erreichen. Das komfortable Platzangebot, die Bauweise, der außergewöhnliche Garten und die überaus hochwertige Lage versprechen besten Werterhalt. Verwirklichen Sie hier in Leonding nicht weit vom Stadtplatz und doch in sehr ruhiger Lage Ihren persönlichen Wohntraum. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 168 Quadratmetern sowie einer Nutzfläche von 82 Quadratmetern, inklusive Garage. Es wurde Ende der 1950er Jahre erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Vorraum, Lagerräume für Heizmaterial und Gemüse, ein Bastelraum sowie ein weiterer Raum mit insgesamt 82,52 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es Vorraum, ein WC, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer auf insgesamt 50,36 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es ein Geschäftslokal mit 33,73 Quadratmetern. Schätzwert: 395.200 EUR Geringstes Gebot: 395.200 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Großzügiges Einfamilienhaus im Herzen von Wilhering Dieses etwas in die Jahre gekommene aber sehr gut gepflegte Objekt befindet sich in einer Wohnsiedlung unweit des Stiftes Wilhering. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 196 m² und einer Grundfläche von ca. 707 m² wird genügend Raum geboten. Durch die gute Raumaufteilung finden hier auch größere Familien Platz. Zudem gibt es eine geräumige Doppelgarage und zusätzlichen Abstellplatz für mehrere Fahrzeuge. Anfang der 1970 Jahre in Ziegelmassivbauweise errichtet, bietet diese Liegenschaft einen tollen Ausblick auf Wilhering und ins Mühlviertel. Beheizt wird das Gebäude mit einer Holz-/Ölheizung und einem Kachelofen im Wohnbereich; für die Warmwasseraufbereitung steht zudem eine Solaranlage zur Verfügung. Neben dem Stift Wilhering mit dem eigenen Stiftsgymnasium sind auch die Volksschule und das Gemeindeamt gut fußläufig erreichbar. Aber auch durch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, einer Tankstelle, Ärzten uvm. wird hier eine gute Infrastruktur geboten. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Verkehrs liegt ca. 200m entfernt. Die Stadtgrenze zu Linz mit einer weitergehenden Infrastruktur befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Eine Fährverbindung nach Ottensheim ermöglicht einen raschen Ortswechsel ohne Stau und bietet zudem weitestgehend tolle Sparzier- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Donau. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in bester Siedlungslage von Asten. Dieses großzügige Objekt aus dem Baujahr 1972 erstreckt sich über vier Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Mehrgenerationenhaushalte, die eine harmonische Verbindung von gemeinsamem Wohnen und individueller Privatsphäre suchen. Dieses Mehrfamilienhaus bietet viel Platz und Flexibilität für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Wohnflächen schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Kombination aus ruhiger Siedlungslage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht dieses Haus zu einer perfekten Wahl für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Asten. HARD FACTS - Mehrfamilienhaus - 4 Etagen - Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 112,62 m²) - Erdgeschoss (Wohnnutzfläche ca. 120,27 m² ink. Wintergarten + 34,88 m² Terrasse + 49,47 m² Sonstige Flächen) - Obergeschoss (Wohnnutzfläche ca. 102,40 m² + 20,96 m² Terrasse) - Ausgebaute Dachraum (Wohnnutzfläche ca. 102,32 m² + 19,95 m² Terrasse) - 3 Wohneinheiten - 14 Zimmer - 3 Bäder - 3 WCs - Doppelgarage - 2 Abstellplätze - Ideale Aufteilung - Top Lage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig

• Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1882 bietet auf einer Grundstücksfläche von 933 m² ca. 200 m² Wohnfläche und liegt im Herzen von Kematen an der Krems. Mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für große Familien oder innovative Nutzungskonzepte. • Mitten im Zentrum von Kematen an der Krems befindet sich das Haus direkt im Ortskern. In unmittelbarer Umgebung befindet sich fußläufig sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeamt, Bank, Gasthäuser, sowie der Kindergarten und die Volksschule des familienfreundlichen Ortes. Die Stadt Wels erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Steyr und die Landeshauptstadt Linz in 25 bis 35 Minuten. • Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet durch ihren einzigartigen Charme und die historische Vergangenheit als ehemaliges Lebensmittelgeschäft eine besondere Atmosphäre. Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden und birgt weiteres Potenzial zur Erweiterung. Eine ca. 60 m² große Terrasse - teilweise überdacht - lädt zu geselligen Stunden und Entspannung ein, die Dachterrasse könnte nach Bedarf ebenso erweitert werden. • Die Heizung wurde 2022 auf moderne Fernwärme umgestellt, während Fenster und der Schaltkasten zuletzt 2007 erneuert wurden. Die Bodenbeläge, bestehend aus Laminat und Fliesen, zeigen sich funktional, aber bieten Möglichkeiten für Erneuerungen und Anpassungen an moderne Ansprüche. • Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 100 m² ist ausreichend Platz für Stauraum oder die Realisierung zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsräume vorhanden. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte zu neuem Leben zu erwecken und seinen individuellen Wohntraum zu gestalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

***BIETERVERFAHREN*** Voll unterkellerte Doppelhaushälfte in St.Marien ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 14. FEBRUAR 2025 Hier gehts zur Online Terminbuchung Bei Kaufinteresse erhalten Sie von uns am 17.2.2025 per Mail eine Einladung zum Bieterverfahren. Dieses startet am 01.03.2025 und endet am 02.03.2025 Die Gebotsschritte liegen bei € 5.000,00 Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, welche sich auf einem ca. 545 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung befindet. Mit einer Wohnfläche von etwa 130 m², verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmer präsentiert sich die Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume bieten ein behagliches Wohngefühl. Das Haus verfügt neben einer etwa 18 m² großen Terrasse und einen ca. 84 m² großen Keller auch über eine ca. 21 m² große Garage. Es befindet sich in einem guten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Das Baujahr des Hauses ist 1992. HARDFACTS - Wohnfläche auf 2 Ebenen - heller & großzügiger Wohnbereich mit Kamin - Küche mit Wirtschaftraum - 3 Zimmer im Obergeschoss - Balkon - Terrasse - Kellergeschoss mit weiterem Badezimmer und Gästezimmer - Garage - praktische Infrastruktur - top Lage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bungalow in hervorragender Lage - mit Keller, Garten, Terrasse, Garage, Aussen-Geräteraum u.v.m. pflegebedürftig, jedoch enormes Potential !!! Dieses 1983 erbaute "WOLF" Haus (Keller in Beton, Wohngebäude in hochwertiger Holzriegelbauweise samt zeitgemäßen Vollwärmeschutz, Bramac Ziegeldach) thront auf einem bezaubernden und sonnigen Hochplateau nahe dem Ortszentrum von Kematen an der Krems und bietet Ihnen und Ihren Liebsten ein zauberhaftes Umfeld samt idealer Nähe zu Neuhofen, Kremsmünster und auch nach Ansfelden sowie nach Linz. Eingangsbereich mit Zutritt in den Keller sowie in den weitläufigen Flur mit reichlich Platz für Garderobe; 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die kleine Terrasse, von welcher Sie auch in den großzügigen Garten gelangen; 1 Küche mit reichlich Platz für Essbereich; 3 Schlafzimmer; 1 Bad mit Wanne und Dusche; 1 separate Toilette. Auch der Keller bietet Ihnen viele Möglichkeiten und beinhaltet 1 Kellerraum, welcher auch als Büro oder Gästezimmer verwendet werden könnte. 1 Wirtschaftsraum, 1 Heizraum, 1 Waschküche,1 Raum mit Pelletstank sowie noch 1 Schutzraum. Auch die Garage finden Sie im KG vor, von welcher man auch bequem ins daüber liegende EG gelangt. 1 Dachboden für weiteren Stauraum; 1 XL Aussen-Geräteraum für Gartengeräte, Fahrräder, Einwintern von Gartenmöbel. Weitere Hardfacts welche für diesen Bungalow sprechen wären u.a.: Neuwertige Pelletsheizung (2012); Wasserenthärtungsanlage; Anschluss an Ortswasser und zusätzlich eigener Brunnen für Brauchwasser; doppelt verglaste Fenster und Terrassentüre samt Rollläden und Insektenschutz (2003 ); LUXUS werden Sie vergeblich suchen, jedoch vorfinden werden Sie ein bezauberndes Häuschen auf herrlichem Grundstück für die ganze Familie, welches mit handwerklichem Geschick, Fleiß, Geduld und etwas finanziellem Aufwand zu Ihrer Wohnoase gestaltet werden kann. Eine erforderliche Renovierung betrifft hauptsächlich die Inneneinrichtung ( Großteils Teppichböden; Wände müssten ausgemalt werden; Küche keine im Objekt) Sollten Sie ein geübter Handwerker oder Bastler sein und auch die notwendigen Renovierungen nicht scheuen, so zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie zeitnahe einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr. Bachmaier), denn der Preis ist allemal ein Schnäppchen. Vergleichen Sie selbst!!!! Schulen: Kita und VS in näherer Umgebung; NMS in Neuhofen; Stiftsgymnasium im benachbartem Kremsmünster. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt, Nahversorger, Arzt und Bank bequem zu Fuß erreichbar. Größere Geschäfte im benachbartem Neuhofen. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt; Bahnhof Kematen nur 20 Gehminuten; Anschluss an Autobahn wahlweise über Sattledt ca 15 Fahrminuten ( Voralpenkreuz), Allhaming ca 10 Fahrminuten oder auch Ansfelden- Haid nur 13 Fahrminuten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Enns wird im Sommer 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Auf zwei Etagen erstreckt sich der großzügige Wohnraum, der durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung überzeugt. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus und gelangen zunächst in den praktischen Eingangsbereich, der Zugang zu einem Technikraum und einem separaten WC bietet. Das offene Esszimmer mit Küche bildet den zentralen Bereich des Hauses. Hier haben Sie genug Platz für gesellige Mahlzeiten und gemeinsames Kochen. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch große Fenster für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten – ideal, um die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Im Obergeschoss finden Sie einen zentralen Flur, der Zugang zu den drei Schlafzimmern sowie dem Badezimmer bietet. Das große Schlafzimmer überzeugt mit einem angrenzenden Schrankraum, der reichlich Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Die beiden weiteren Zimmer im Obergeschoss sind flexibel nutzbar – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein weiteres separates WC im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Garten mit Terrasse bietet genug Platz für Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Sonne. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, die nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, viel Platz und eine hervorragende Lage in Enns. Mit einer Fertigstellung im Sommer 2025 haben Sie noch die Möglichkeit, sich Ihr neues Zuhause zu sichern. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren und einen persönlichen Termin zu vereinbaren!• Die Bilder stellen Visualisierungen dar und weichen von der tatsächlichen Realität ab*Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.250m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <2.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller

Piberbach/Nähe Neuhofen an der Krems - Bieterverfahren - Schmuckes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück - Dieses Wohnhaus wartet in sonniger und zentraler Lage, nur 5 Gehminuten vom Ortszentrum Piberbach entfernt und sehr zentral zwischen Kematen und Neuhofen an der Krems gelegen, auf seine neuen Eigentümer. Die Gemeinde, ein Dorfladen und auch der Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die neue Volksschule Piberbach befindet sich gleich gegenüber. Die überschaubare Wohnfläche mit ca. 81 m² überrascht dennoch mit 4 Wohn-/Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einer geräumigen Küche mit Essbereich, einem separaten WC und einem Abstellraum. Der gesamte Wohnbereich erstreckt sich auf einer Ebene. Aufgrund der Vollunterkellerung sind nicht nur Lager- und Abstellflächen mehr als ausreichend vorhanden, auch eignen sich einige Kellerräume durchaus zur Gestaltung für Hobby und Freizeit. Diverse Modernisierungen wie z. B. die Neugestaltung der Sanitärbereiche, Austausch der Wasserleitungen und der Türen oder auch der Einbau einer neuen Küche, wurden ca. im Jahre 2000 durchgeführt. Der letzte Fenstertausch kann nicht exakt datiert werden, erfolgte aber vermutlich in den 1990er Jahren. Ansonsten präsentiert sich das ca. 1965 gebaute und gepflegte Wohnhaus noch in originalem Zustand. Mit Ausnahme von Bad und WC sind alle Fenster mit Rollläden versehen. In allen Wohn-/Schlafräumen, in der Küche und im Vorraum sind Parkettböden verlegt. Die Sanitärbereiche sind zeitlos verfliest. Aktuell erfolgt die Beheizung durch 2 Nachtspeicheröfen und Elektroradiatoren, zusätzlich gibt es einen Meller-Kaminofen. Bauliche Möglichkeiten, die Wohnfläche durch Zubauten entsprechend zu vergrößern, sind gegeben. Die gute Bausubstanz bildet ebenso eine solide Grundlage für weitere, gewünschte Modernisierungen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Wohnbedürfnissen, nach Ihrem eigenen Geschmack und nach Ihrer ganz persönlichen Note! Bei diesem Verkauf handelt es sich um ein Bieterverfahren. Der angegebene Kaufpreis von € 240.000, ist das Mindestgebot. Die Besichtigungen finden am Freitag, den 07.02.2025 und am Mittwoch, den 12.02.2025 jeweils von 13.00 bis 16.00 Uhr statt. Die Anbotslegung ist beschränkt auf die Zeit von 24.02.2025, 0.00 Uhr bis 25.02.2025, 24.00 Uhr. Anbote können in dieser Zeit per Mail (Kaufanbot gescannt), Post (einlangend bis spätestens 25.02.2025 vor 24.00 Uhr) oder persönlich in unserem Büro von 9: 00 bis 15: 00 Uhr abgegeben werden. Auf Anfrage erhalten Sie sehr gerne ausführliche Unterlagen inkl. dem Informationsblatt zum Bieterverfahren. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Marien, Oberösterreich! Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein gemütliches Zuhause. Mit einem Kaufpreis von 619.000,00 € und einer Fläche von 149.71m² ist dieses Haus eine Investition, die sich lohnt. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer und drei Bäder, die auf zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt sind. Die großzügige Aufteilung bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Der Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie die warmen Sommertage auf der Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein ansprechendes und modernes Ambiente sorgen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett verlegt, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Sie werden sich sofort in die Bäder verlieben, die mit hochwertigen Armaturen und modernen Sanitäranlagen ausgestattet sind. Zwei der drei Bäder verfügen über ein Fenster, was für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Eine Badewanne und eine Dusche bieten Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und zu erfrischen. Die Lage dieses Hauses ist einfach perfekt. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einer Schule ein großer Vorteil. Ein Gasthaus und eine Bäckerei mit Cafe befinden sich in der direkten Umgebung, sodass Sie für den täglichen Bedarf nicht weit fahren müssen. Dieses Zweifamilienhaus in St.Marien ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Mit all seinen Vorzügen, der guten Lage und dem modernen Design ist es die perfekte Wahl für Familien, die ein komfortables und funktionales Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.550m Apotheke <3.875m Klinik <3.550m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <3.650m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <6.350m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <425m Polizei <3.925m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <6.450m Bahnhof <3.225m Straßenbahn <8.975m Flughafen <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]