Häuser in 4581 Rosenau am Hengstpaß
(Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 4581 Rosenau
4581 Rosenau am Hengstpaß / 73m² / 4 Zimmer
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig
Mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick wird dieses Häuschen Ihr gemütliches Wochenenddomizil oder Ihr rustikaler Hauptwohnsitz. Rosenau … kleine Landgemeinde am Hengstpass; bekannt für Holzverarbeitung; an der Hengstpassstraße im Südosten des Bezirkes Kirchdorf; verbindet das Windischgarstnertal mit dem steirischen Ennstal; ca. 700m Seehöhe, rund 741 Einwohnern; buntes Mosaik aus naturnahen Wäldern, aussichtsreichen Berggipfeln, verborgenen Schluchten und unberührten Bergbächen; nur rund 2,5 km nach Windischgarsten mit ausgezeichneter Infrastruktur; Marktgemeinde Windischgarsten; attraktiver Luftkurort mit rund 2300 Einwohnern; umfangreiche Infrastruktur mit 5 Lebensmittelmärkten, 3 praktischen Ärzten, verschiedenen Schulen und Banken; breites Freizeitangebot wie Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad und Sport- und Spielplätze; gutes Straßennetz, Autobahnanschluss und Bahnhof der Pyhrnstrecke; Autobahnauffahrt zur A9 im ca 6 km entfernten Pichl; Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems in 37 km, Landeshauptstadt Linz in 91 km und Liezen in 22 km; Lage: romatisch am Dambach gelegen; unweit des Dorfzentrums in fußläufiger Entfernung; naturnahe Siedlungslage am Ortsrand; rund um jede Menge Ausflugs- und Wanderziele - der Ausgangspunkt für Ihre Zeit in der Natur; pflegeleichtes Grundstück mit ca. 179 m² Grundfläche Wohnhaus: Baujahr vor 1900, über die Jahrzehnte öfters erweitert und aufgestockt; Wohnfläche gesamt über 70 m², Nebenflächen ca. 25 m²; Grundstücksfläche ca. 179 m²; im Erdgeschoss Eingangsbereich mit Windfang im Holzanbau, Zugang zur Terrasse und zum Holzlagerraum, Vorraum, Küche, Stube sowie Bad mit WC; ins Obergeschoss über eine steile Holztreppe, Diele mit Zugang zum Balkon, Schlafstube, ein Durchgangszimmer und ein weiteres Zimmer; kleiner Kellerraum mit den Hausanschlüssen; zuletzt als Zweitwohnsitz genutzt dementsprechend auch künftig als Zweitwohnsitz geeignet; Zustand sanierungsbedürftig, einige Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen bereits in Angriff genommen Der Verkauf … erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren. Voller Überblick und volle Transparenz, der Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Das Verfahren und der Startpreis wird entsprechend der Nachfrage festgelegt, im Laufe des Anbotsverfahrens sehen Sie die Entwicklung des Kaufpreises und entscheiden Sie, ob und zu welchem Preis Sie zuschlagen. Nutzen Sie diese Chance sich ein Stück Natur zu Ihrem Eigen zu machen und gestalten Sie dieses liebliche Häuschen ganz nach Ihren Geschmack - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 423.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4581 Rosenau
4581 Rosenau am Hengstpaß / 110m² / 5 Zimmer
€ 636,36 / m²
#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Verwirklichen Sie Ihre Vision vom Leben im Grünen und sichern Sie sich dieses besondere Kleinod! Die Lage: Gemeindegebiet von Rosenau am Hengstpass; direkt an der Straße auf den Wurbauer Kogel; nur rund 2,5 km nach Windischgarsten mit ausgezeichneter Infrastruktur; idyllische und einzigartige Lage mit Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Gemeinde Rosenau, kleine Landgemeinde bekannt für Holzverarbeitung und Lage am Hengstpass, der Verbindung zwischen dem Enns- und dem Garstnertal; Marktgemeinde Windischgarsten, attraktiver Luftkurort mit rund 2300 Einwohnern; umfangreiche Infrastruktur mit 5 Lebensmittelmärkten, 3 praktischen Ärzten, verschiedenen Schulen und Banken; breites Freizeitangebot wie Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad und Sport- und Spielplätze; gutes Straßennetz, Autobahnanschluss und Bahnhof der Pyhrnstrecke; Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems in 35 km, Landeshautstadt Linz in 91 km und Liezen in 22 km; Das Grundstück: Angeboten wird das Wohngebäude mit dem Nebengebäude aus Holz auf einem 1.133m² großen Grundstück in Hanglage, davon 470m² im Sternchenbau und rund 660m² im Grünland; Das Wohnhaus: im Jahre 1955 erbaut; zwei vollwertige Etagen; gesamt rund 110 m² Wohnfläche; zusätzlich ca 50 m² im Keller; interessante Basis für eine umfangreiche Sanierung; Keller, Erd- und Obergeschoss mit dem Stiegenhaus verbunden; Einzelgarage neben dem Gebäude; das Erdgeschoss teilt sich in einen Windfang, ein WC und einen großzügigen Vorraum, von dem sie ins Schlafzimmer sowie in die Küche mit Essbereich gelangen, anschließend geht es ins Wohnzimmer ; Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer genutzt wird; da das Haus in den Hang gebaut wurde, gelangt man auch von außen in den Keller, der eine Waschküche (Bad), einen Holzlagerraum und einen weiterer Kellerraum umfasst; Das Nebengebäude: besteht aus Holz; Abbruchgebäude; Sonstiges: Einzelofenheizung; Wasserversorgung über eine gemeinschaftlich genutzte Quelle; WC über Senkgrube; Strom vorhanden; Der Zustand: Zustand äußerst abgewohnt und nicht mehr zeitgemäß; etliche Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten notwendig; weitere Maßnahmen wie eine thermische Modernisierung empfehlenswert; Der Verkauf: erfolgt mit DAVE im offenen Verfahren - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis, im Laufe des Anbotsverfahrens sehen Sie die Entwicklung des Kaufpreises und entscheiden Sie, ob und zu welchem Preis Sie zuschlagen. Natur - Ruhe - gefühlte Alleinlage - traumhafter Ausblick - Selbstversorger - genau so stellt man sich das Leben am Land vor - lassen Sie Ihre Vision Wirklichkeit werden und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 446.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]
