Häuser in 4551 Ried im Traunkreis

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

GANZ GROß E KLASSE: Wunderschönes neues Wohnhaus mit Doppelgarage, Pool und 4 Schlafzimmern. Entdecken Sie dieses ca. 139 m² große, neue Einfamilienhaus, eingebettet in die Natur. Die tolle Lage wird Sie begeistern, ideal für Familien und Naturliebhaber und wenige Schritte vom Spar, Kindergarten, Hort, Volksschule.... entfernt. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues, tolles Zuhause! Habe ich Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung, dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage. Wegenast Gerlinde [Telefonnummer entfernt] ICH NEHME MIR GERNE ZEIT FÜR SIE Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese neuwertige, moderne Doppelhaushälfte, Erstbezug 2022, bietet Ihnen ein traumhaftes Wohnerlebnis, wie aus einem Hochglanzmagazin. Komplett möbliert und in ruhiger, sonniger Siedlungslage mit herrlichem Traunsteinblick – hier müssen Sie nur Ihre Koffer packen und können einziehen. Auf einer Wohnfläche von ca.165m², ergänzt durch 82,32m² Keller, genießen Sie ein großzügiges Raumgefühl, nicht zuletzt aufgrund der überdurchschnittlich hohen Räume und Türen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Die hochwertige Breitschopf-Küche lässt keine Wünsche offen; sie ist mit Siemens-Geräten, Bora-System und einer Kochinsel ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zur 28m² großen Terrasse, wovon sich ein traumhafter Fernblick genießen lässt. Eines der Schlafzimmer bietet einen begehbaren Schrank und ein eigenes Badezimmer mit freistehender Wanne, Regenwasserdusche und exklusiven Voglauer-Möbeln. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls im Obergeschoß. Insgesamt gibt es 4 Toiletten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller umfasst ein Büro, einen Fitnessraum, einen Kellerraum, ein gemütliches Kellerstüberl mit Tischherd und einen Technikraum. Der liebevoll angelegte Garten besticht durch einen wartungsfreien Salzwasserpool mit Überdachung – perfekt für entspannte Sommertage. Besondere Highlights dieser Immobilie sind das Loxone Bussystem inkl. Wetterstation und das Loxone Audiosystem im Fitnessraum, Kellerstüberl, Badezimmer und im Wohnbereich, eine Reolink-Außenkamera, hochwertige Einbauschränke, hohe Dana-Türen sowie überall angebrachte Raffstores und Fliegengitter. Hochwertige Landhausdielen in Eiche von der Firma Drack runden das edle Erscheinungsbild ab. Die Möglichkeit eines nachträglich eingebauten Liftes wurde in der Planung vorgesehen. Eine Fußbodenheizung, betrieben über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Dieses Zuhause vereint moderne Technologie, exklusive Ausstattung und komfortables Wohnen in perfekter Lage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei

In sonniger Lage entsteht diese moderne Doppelhaushälfte. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Bäcker, Bank, Kindergarten und Volksschule - perfekt für junge Familien! Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die Relaxterrasse und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie ein Familienbad. Eine Wohnflächenerweiterung mittels Dachbodenausbau steht Ihnen optional zur Verfügung. Kaufpreis belagsfertig exklusive Anschlusskosten. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei

In sonniger Lage entsteht diese moderne Doppelhaushälfte. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Bäcker, Bank, Kindergarten und Volksschule - perfekt für junge Familien! Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die Relaxterrasse und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie ein Familienbad. Eine Wohnflächenerweiterung mittels Dachbodenausbau steht Ihnen optional zur Verfügung. Kaufpreis belagsfertig exklusive Anschlusskosten. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großdorf, Ried im Traunkreis! Diese einladende Doppelhaushälfte mit 107m² Wohnfläche und einem großzügigen 288m² großen Grundstück (insgesamt 356m² Grundanteil) bietet alles, was Ihre Familie braucht. Die hochwertige Bauausführung in Ziegelmassiv-Baumeisterqualität garantiert Stabilität und Langlebigkeit. Ein Highlight dieses Hauses ist zweifellos die natürliche Belichtung, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Der großzügige Wohnbereich wird von Sonnenstrahlen durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein Ort, an dem sich Ihre Familie sofort wohlfühlen wird. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität im Alltag, sei es für den Weg zur Arbeit oder den Besuch von Freunden und Familie. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien besonders bequem gestaltet. Diese Immobilie ist mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten reduziert. Ein weiterer Pluspunkt für umweltbewusste Käufer. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Spiel und Entspannung im Freien. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen gemütliche Stunden im Garten verbringen. Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen, ohne Kompromisse bei der Lebensqualität einzugehen. ÜBERSICHT PREISINFOS In den jeweiligen Gesamtkaufpreisen ist der jeweilige Grundanteil, die anteilige Allgeimeinfläche und Ihr belagsfertiges Doppelhaus samt Fundamentplatte enthalten. Eine Vollunterkellerung ebenfalls in belagsfertiger Ausführung ist gegen Aufpreis möglich. Doppelhaus 1:• ca. 356m² Grundanteil • ca. 107m² Wohnfläche • Gesamtpreis: € 362.790,00Doppelhaus Top 2:• ca. 366m² Grundanteil • ca. 107m² Wohnfläche • Gesamtpreis: € 364.740,00Aufpreis Keller je DH: € 36.970,00Aufpreis SF je DH: € 34.337,00Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus in Großdorf zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses traumhafte Angebot nicht zu verpassen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt in Richtung Wohntraum unterstützen zu können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

für Alle, die mehr als ein Zuhause suchen Ried im Traunkreis: Landgemeinde mit beinahe 3.000 Einwohnern; wirtschaftlich aufstrebend, zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in den ansässigen Industrie- und Gewerbebetrieben; solide Grundversorgung mit Kindergarten und Volksschule, gute Nahversorgung mit Ärzten, Geschäften, Gasthäusern und Tankstelle; was fehlt im nahe gelegenen Kremsmünster und den weiteren Umlandgemeinden: Öffis mit regionalen Bus- und Bahnverbindung nach Wels; beste Verkehrsanbindung durch Autobahnanschluss an die A9, kurze Entfernungen nach Wels und Kirchdorf, schnelle Erreichbarkeit von Linz und Steyr; Die Lage: direkt an der österreichischen Romantikstraße im Rieder Ortszentrum; in zentrumsnaher Siedlungslage vis-á-vis von Spar und Raiffeisenbank; nahe zur Gemeinde und Kirche, zur Schule und Kindergarten, zu den ortsansässigen Geschäften und Gasthäusern, zum Sportplatz und ins Fitness-Studio; alles fußläufig erreichbar; öffentliche Verkehrsanbindung ebenfalls in unmittelbarer Nähe; gute Infrastruktur; die nächste Autobahnauffahrt befindet sich nur 3 Autofahrminuten entfernt; Das Grundstück mit ca. 980 m² Grundfläche; großes Grundstück - kleiner Garten; eben und nach Westen ausgerichteter, kleiner und pflegeleichter Garten; rundum eingezäunt mit Sichtschutzwand zur Hauptstraße; Das Wohnhaus: im Erdgeschoss: gesamt rund 130 m² Wohnfläche; Vorraum mit Garderobe und Stiegenaufgang; offener Wohnbereich mit Kachelofen, geräumige Küche mit Tischherd und Essplatz, Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse, ein weiteres Zimmer als Büro oder Kinderzimmer; Bad mit Wanne und Dusche, getrenntes WC; westseitige Sonnenterrasse angeschlossenen an das Wohnzimmer und zweite Terrasse mit dem fast neuen Pool; neben dem überdachtem Eingangsbereich ein Holzlagerraum und die Doppelgarage; im Dachgeschoss: beinahe 150 m² Wohnfläche; früher ein Tonstudio, heute eine geräumige Wohndiele und 3 großzügige Zimmer; Räume für Bad und WC bereits vorgesehen; Dachflächenfenster sorgen zusätzlich für viel Licht, die Dämmmaßnahmen für das Tonstudio sorgen für ruhigen Schlaf; der Keller: voll unterkellert mit beinahe 140 m² Nutzfläche; riesiger Vorraum, Heizraum mit Pelletslager, Trockenraum, Waschraum und weiteren 3 praktischen Kellerräumen; teilweise beheizt, Ausgang in den Garten; Zustand: Anfang der Neunzigerjahre neu in Massivbauweise errichtet; Dachgeschossausbau Mitte der Neunziger; seither etliches modernisiert und laufend in Stand gehalten; Zentralheizung mit Pellets, beheizt über Heizkörper; aktuelle Betriebskosten ohne Strom; beziehbar nach Vereinbarung binnen 6 Monaten nach Kaufvertrag; Mehr als ein Zuhause mit Platz für eine zweite Wohnung oder auch eine gewerbliche Nutzung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen Ihres neuen Paradieses. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]