Häuser im Bezirk Kirchdorf an der Krems

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zwei Welten unter einem Dach Vielseitiges Anwesen mit Wohnhaus, Gastgewerbe und großem Grundstück – perfekt für Familien, Selbständige Gastwirte oder Bauträger Inmitten der Natur und doch nah an Steyr und Grünburg Willkommen am Kaiblinger Kogel 1 in 4596 Steinbach an der Steyr! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint ein neuwertiges Wohnhaus mit einem umfassend revitalisierten Gastgewerbe auf einem großen Grundstück und bietet Ihnen damit vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob Sie als Familie ein großzügiges Zuhause suchen und das Gasthaus verpachten möchten, als Selbstständige selbst ein florierendes Lokal führen wollen oder als Bauträger an einem spannenden Projekt interessiert sind – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Das Wohnhaus wurde 2008 errichtet und begeistert durch hochwertige Materialien sowie einen ebenso modernen wie gemütlichen Charakter. Auf einer Wohnfläche von ca. 253,87 m² erstrecken sich vier Schlafzimmer, zwei Bäder (eines davon noch im Rohbau, aber vorbereitet), ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Galerie mit lichtdurchfluteten Glasfronten sowie ein Weinkeller im voll unterkellerten Bereich. Die Hackschnitzelheizung und Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Raumklima, während der hochwertige Parkettboden und die großen Fensterfronten eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das rund 2.231 m² große Grundstück rund um das Wohnhaus bietet einen weitläufigen Garten mit rund 1.700 m², in dem sich sogar eine beleuchtete Eisstockbahn befindet – perfekt für gesellige Abende in der kalten Jahreszeit. Das Gastgewerbe wurde kernsaniert und zeichnet sich durch eine nachhaltige, hochwertige Bauweise aus. Auf einer Nutzfläche von ca. 537,64 m² stehen ein Stüberl mit 48 Sitzplätzen, eine Gaststube mit 29 Sitzplätzen, ein Wintergarten mit 24 Plätzen sowie ein Gastgarten mit 60 Außenplätzen zur Verfügung. Eine professionelle Küche, diverse Lager- und Kühlräume sowie WC-Anlagen (inklusive barrierefreiem WC) runden das Angebot ab. Außerdem stehen acht Gästezimmer zur Verfügung, vier davon im Gasthaus selbst und vier weitere im angrenzenden Wohnhaus. Auf dem Areal befinden sich darüber hinaus große Parkmöglichkeiten mit mindestens 20 Stellplätzen. Die ruhige Lage bietet Privatsphäre und Entspannung, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Grünburg ist in nur sechs Minuten mit dem Auto erreichbar, nach Steyr benötigen Sie etwa 20 Minuten. Das weitläufige Grundstück gliedert sich in 1.096 m² rund um das Gasthaus und 2.231 m² rundum das Wohnhaus. Hier können Sie Natur pur genießen und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten unternehmen – ein Paradies für Naturliebhaber, Familien mit Kindern oder all jene, die das Landleben schätzen. Diese Immobilie vereint Wohnidylle und unternehmerisches Potenzial in einzigartiger Form. Ob Sie das Gasthaus weiterführen, verpachten oder als Bauträger das Areal neu gestalten möchten – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Die moderne Ausstattung, die ruhige Lage und das großzügige Platzangebot machen dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Ihre Zukunftspläne. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses vielseitige Anwesen zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen vor Ort alle Details zu zeigen und gemeinsam Ihre Ideen zu besprechen. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung und großem Grundstück Dieses 2001 erbaute und energieeffiziente Einfamilienhaus mit 200 m² Wohnfläche auf einem 1.000 m² großen Grundstück bietet höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Ausstattung. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit großem Kaminofen, das eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein Wintergarten, sowie die Terrasse und ein Balkon bieten zusätzlichen Wohnraum mit schönem Ausblick auf Kremsmauer, Georgenberg und Burg Altpernstein. Die Doppelgarage mit Abstellraum sorgt für ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Dank Erdwärme, einer Photovoltaikanlage mit Speicher sowie Fußboden- und Außenwandheizung genießen Sie ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnklima. Ein Zentralstaubsauger und der Wäscheabwurf in den Keller erleichtern den Alltag. Der ca. 100 m² große Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im weitläufigen Garten lädt ein Pool zum Entspannen ein. Dieses Haus kombiniert modernste Technik mit höchsten Wohnstandards – überzeugen Sie sich selbst! PRIVATVERKAUF - keine Maklerprovision! Schnelle Verfügbarkeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht die Liegenschaft GST 976/5, .141 (Rading 4) und .142, EZ 358, KG 49405 Pichl mit der Anschrift Rading 4, 4572 Roßleithen, mitsamt dem darauf befindlichen, eingeschoßigen Wohngebäude, bestehend aus Einfamilienhaus (ehemaliges Wärterhaus Roßleithen, samt Nebengebäude). Das Gebäude wurde im Jahr 1909 errichtet und 2010 modernisiert. Die Grundstücksfläche beträgt 1.042m² und verfügt neben dem Wohnhaus über ein Nebengebäude (Schuppen). Die Nutzfläche des Wohngebäudes beträgt ca. 96m². Der Mindestkaufpreis der gegenständlichen Liegenschaft beträgt: € 93.000,- Die Verkaufstransaktion wird über eine öffentliche Ausschreibung eingeleitet. Alle Interessenten werden daher eingeladen bis 03.04.2025, 12: 00 Uhr (per Post oder Bote bei ÖBB-Immobilienmanagement GmbH (in der Folge „ÖBB-Immo“) einlangend), ein verbindliches, ausschließlich schriftliches und unterfertigtes Angebot in einem geschlossenen Kuvert mit dem Vermerk „Verkaufsverfahren Roßleithen Wohngebäude Rading 4 – nicht öffnen!“ unter Bezugnahme auf das vorliegende Verkaufsexposé und die darin enthaltenen Bedingungen, samt sämtlichen vollständig ausgefüllten und unterfertigten Unterlagen, die im Verkaufsexposé angefordert sowie enthalten sind, an die ÖBB-Immobilienmanagement GmbH z.H. Frau Gabriele Spörl (IMMO) Bahnhofstraße 3, 4020 Linz zu senden. Die elektronische Übermittlung des Angebotes ist dezidiert ausgeschlossen! Die Sendung wird nach Ablauf der Angebotsfrist geöffnet. Im Falle des Vorliegens mehrerer Angebote behält sich die ÖBB-Immo die Entscheidung zu weiteren Angebotsrunden vor. Die Interessenten werden ggf. schriftlich zu weiteren Angebotsrunden eingeladen. Die abgegebenen Kaufangebote müssen in allen Angebotsrunden verbindlich sein. Sie sind vom Bieter zumindest bis 31.05.2026 aufrecht zu halten und haben auf einen ziffernmäßig bestimmten Nettobetrag in Euro zu lauten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubau – Exklusives Energiesparhaus mit Solarthermie! Dieses moderne Einfamilienhaus vereint energieeffiziente Bauweise mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Errichtet in massiver Ziegelbauweise (50er Ziegel), bietet es nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus wird im jetzigen Zustand verkauft. Für die Fertigstellung fehlen noch Dämmung und Fassade, Innentüren, Bäder (teilweise). Nach Vereinbarung kann das Haus auch fertig gestellt werden. Highlights der Immobilie: •Energieeffizient & autark: Solarthermie mit 6.000-Liter-Speicher, dreifach verglaste Alufenster, Fußbodenheizung, funksteuerbare Rollläden. •Alternative Heizoptionen: Warmwasserspeicher wird über einen Durchlaufkamin beheizt und kann noch mit Solaranlage kombiniert werden. •Großzügiges Raumkonzept. •Erdgeschoss: Offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche & Speisekammer (umbaufähig zum Kühlraum), drei Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum, ein Badezimmer (Dusche & Badewanne, Tageslichtfenster), separates WC. •Dachgeschoss: Technikraum, zusätzlicher Raum (Büro/Gästezimmer), großzügige Freifläche (ca. 93 m², ideal für Fitness oder Spielfläche) •Beeindruckende Raumhöhe von ca. 3m und im Wohnbereich über 6m offen bis zum Dach. Auch die großen überdimensionalen Fensterfronten mit ca. 2,6 m Höhe sorgen für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. •Außenbereich: ca. 90 m² Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Kremsmauer, Eigengarten auf drei Grundstücken (insgesamt ca. 1.506 m²). Der Bungalow befindet sich in fast schlüsselfertigem Zustand, sodass Sie die Außenanlagen und den Pool individuell gestalten können (nicht im Preis inkludiert). Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem luxuriösen Traumhaus! Diese einzigartige Residenz kombiniert auf elegante Weise zeitlose Schönheit mit modernem Komfort und erfüllt all Ihre Wünsche. Das geräumige Anwesen besticht durch eine harmonische Architektur, die Ästhetik und Funktionalität perfekt vereint. In jedem Raum sorgen hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung für ein unvergleichliches Maß an Raffinesse. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Wintergarten bietet. Die hochmoderne, voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer ist ein Highlight für jeden Hobbykoch. Der gemütliche Essbereich fügt sich harmonisch dazwischen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Gästezimmer und ein elegantes Gästebad. Die obere Etage ist dem privaten Rückzugsbereich gewidmet. Hier befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem wunderschönen Badezimmer und einem privaten Balkon. Darüber hinaus gibt es drei weitere geräumige Schlafzimmer, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Der Außenbereich ist ein wahres Paradies der Entspannung. Verbringen Sie sonnige Tage am einladenden Pool oder im wunderschön gestalteten Garten. Für Ihren Komfort ist bestens gesorgt: Raffstores und Rollläden bieten effektiven Sonnenschutz, eine geräumige Doppelgarage und ein Technikraum mit reichlich Stauraum runden das Angebot ab. Erleben Sie das unvergleichliche Lebensgefühl, das dieses exquisite Haus bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen verzaubern.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die über dem Kremstal prominent gelegene Schlossanlage mit Blick auf das barocke Benediktinerstift Kremsmünster präsentiert sich heute als barockes Ensemble, welches u.a. von Jakob Prandtauer [Tel]) in dieser Form gestaltet wurde. Sie besteht aus einem vierflügeligen Schloss sowie einem weitläufigen Nebengebäude. Das Objekt ist in einem guten technischen und optischen Zustand und bietet aufgrund seiner Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das zweigeschossige Schloss mit seinen ca. 1.300 m² Nutzfläche umfasst einen romantischen Innenhof mit verglasten Arkadengängen. Im Erdgeschoss befinden sich neben zwei kompletten Gäste-/Personalwohnungen einige Büro- und Lagerräume sowie eine WC-Anlage. Über zwei breite gerade Stiegen rechts und links der Durchfahrt gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es eine Reihe von schönen lichtdurchfluteten Salons, die zuletzt als Veranstaltungs- und Seminarräume genutzt wurden, eine Kapelle sowie eine Küche, zwei Bäder und eine WC-Anlage. Dem Schloss vorgelagert befindet sich das historische Wirtschaftsgebäude mit ca. 3.700 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die letzten Jahrzehnte wurde dieser Trakt als Ausstellungs- und Museumsbetrieb genutzt. Drei Stiegenhäuser und ein für PKWs geeigneter Lift verbinden die drei Regelgeschosse miteinander. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Entrée und ein auf Säulen ruhender gewölbter historischer Saal mit ca. 270 m² und angeschlossener Gastroküche. Weiters gibt es hier diverse Werkstätten und Lagerräume sowie drei WC-Anlagen für Damen und Herren. Die ehemaligen Kornlagerräume im 1. und 2. Stock bestechen durch ihr Flair und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Lager- bzw. Ausstellungflächen. Das Objekt ist an das öffentliche Wasser-, Kanal-, Strom-, Gas- und Telefonnetz angeschlossen. Weiters gehört eine eigene Quelle zum Anwesen, welche problemlos als Nutzwasser genutzt werden kann. Der fast zur Gänze ebene Schlosspark bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Hier befinden sich noch zusätzlich ein Garagengebäude, ein Holzschuppen sowie das ehemalige Torwärterhaus mit ca. 99 m² Fläche. Das gesamte Areal ist eingefriedet und bietet daher ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Eine historische Zufahrt sowie eine breite Einfahrt zu einem großen Parkplatz erlauben einem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Familienlandhaus bietet eine idyllische und entspannte Wohnatmosphäre inmitten der natürlichen Schönheit von Steyrling. Es befindet sich an einem ruhigen Ort, umgeben von weitläufigen Landschaften und der malerischen Steyrling. Das Haus ist massiv gebaut und besticht durch hervorragende Isolierung, die im Winter wohlige Wärme und im Sommer angenehme Kühle bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke, inklusive eines geräumigen Kellers, und bietet somit ausreichend Platz für sämtliche Bedürfnisse. Eine Sonnenterrasse im Erdgeschoss lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der Keller und die Garage zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine gut ausgestattete Küche, eine Speis, eine Diele und ein WC mit Dusche. Die Wohnräume bieten ausreichend Platz für das tägliche Familienleben und gesellige Zusammenkünfte. Der erste Stock verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie ein WC. Ein zusätzliches Kinderzimmer macht das Haus ideal für Familien mit Kindern. Der große und schön angelegte Garten mit Blick auf die umliegenden Berge ist sicherlich ein Highlight. Hier kann man die Natur genießen und sich entspannen. Gleich nebenan befindet sich das Wirtshaus "Kaiserin Elisabeth", das eine praktische Option bietet, um lokale Speisen und Getränke zu genießen, wenn Sie keine Lust zum Kochen haben oder Gäste bewirten möchten. Das Wirtshaus hat eine historische Bedeutung, da sogar Kaiserin Sissi dort zu Gast war. Die Geschichte der Region wird auch durch die Anwesenheit von Erzherzog Franz Ferdinand als Jäger im Brunnental lebendig. Die Tatsache, dass sich eine Schule, ein Kindergarten, eine Krabbelstube (ab 1,5 Jahren) und ein Dorfladen in unmittelbarer Nähe befinden, macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Mit dem Dorfmobil haben Sie die Möglichkeit, Ihre Mobilität im Gemeindegebiet Klaus äußerst kostengünstig zu steigern. Ein Einzelticket erhalten Sie bereits ab € 2,40 und Kinder unter 6 Jahren fahren sogar kostenlos. Dank dieses Services ist es Ihnen möglich, innerhalb der Gemeinde auf ein eigenes Fahrzeug zu verzichten und dennoch bequem von A nach B zu gelangen - Details unter Dorfmobil Klaus - www.bedarfsverkehr.at Die ländliche Lage des Hauses bietet viele Möglichkeiten, die Phyrn-Priel Region zu erkunden. Mit den Wanderwegen, Radwegen, Naturparks und historischen Sehenswürdigkeiten gibt es viel zu entdecken und zu erleben. Zudem sind die Skigebiete Hinterstoder/Höss und Wurzeralm in der Nähe, sodass auch Wintersportbegeisterte voll auf ihre Kosten kommen. Zusammenfassend ist das Einfamilienhaus in Steyrling ein wunderschönes Zuhause in reizvoller Umgebung, das sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Sportbegeisterte attraktiv ist. Hier können Sie die Vorzüge der ländlichen Lage, die beeindruckende Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Phyrn-Priel Region voll auskosten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das Ihnen ein ruhiges und harmonisches Zuhause inmitten der Berge und der unberührten Natur Oberösterreichs bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus in Steyrling verzaubern. Bei Interesse und für weitere Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Kaufpreis auf Anfrage!!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses charmante vollsanierte Einfamilienhaus in Spital am Pyhrn bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischer Ruhe, zentraler Lage und praktischer Infrastruktur. Das Haus liegt in einer Sackgasse und begeistert mit einem traumhaften Blick auf die Berge sowie einer großzügigen Gartenfläche. Die halb überdachte Terrasse lädt zum Genießen ein. Das Haus wird möbliert verkauft und besticht mit einzigartigen, handgefertigten Holzmöbeln. Ein perfektes Zuhause für Familien oder Naturliebhaber! Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Privatverkau!!!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne und perfekt in die Landschaft eingepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt, sondern ebenso einen großen Eigengarten UND die mittlerweile äußerst seltene und schwer zu bekommende Möglichkeit einer ZWEITWOHNSITZNUTZUNG! Diese Doppelhaushälfte, Ihr Paradies in den Bergen, bietet Ihnen einen sehr großzügigen Keller, für den es auch einen eigenen Zugang von außen gibt, damit Sie direkt vom Sport, Ihre Ausrüstung nicht durch das ganze Haus bringen müssen. Hier entstand viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich hier der Technikraum mit der hochmodernen Pelletheizung, ein großer Abstellraum, der auch Platz für Ihre Ski und Sportausrüstung bietet, ein weiterer Raum, der bereits über alle Vorbereitungen für eine eigene Sauna verfügt und es befindet sich auch ein Bad mit Dusche und eine getrennte Toilette im Keller. Weiters befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Keller. Von Ihrem Haupteingang im Erdgeschoß, erreichen Sie den Vorraum mit Platz für eine großzügige Garderobe, eine weitere Gästetoilette und direkt in den sehr geräumigen Wohn / Essbereich mit dem direkten Zugang auf zwei Terrassen. Dieser Bereich hat eine Größe von gut 40m2 und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten um sich richtig gemütlich einzurichten. Die Möglichkeit hier z.B. einen Schwedenofen anzuschließen, gibt Ihnen die Gelegenheit für zusätzlich wohlige Wärme zu sorgen. Entspannen Sie beim Knistern des brennenden Holzes und genießen Sie die absolute Ruhe. Die XL-Terrasse mit einer Nordwestausrichtung bietet Ihnen viel Stellmöglichkeiten für Ihre Terrassenmöbel und einen Ausblick, der Ihnen den Atem rauben wird. Der völlig freie und unbeschreibliche Panoramablick in die Bergwelt wird Sie faszinieren und Ihnen die Kraft und Energie geben, die Sie in Ihrem Bergparadies für Ihre Freizeitgestaltung benötigen. Das Obergeschoß bietet Ihnen ein weiteres Bad mit einer Badewanne, Dusche und einem Fenster, eine extra Toilette und drei perfekt geplante Schlafzimmer bzw. Räume für Ihre eigenen Ideen, je nachdem wie Sie die Zimmer nutzen möchten. Eine Empore mit fast 18m2 bietet weiteren und sehr praktischen Wohnraum, für ein Büro, Spielzimmer, Platz für Hobbys, Lese oder Kuschelecke oder als weiteren Schlafplatz. Ebenso haben Sie im Obergeschoß einen großen Balkon, der Ihnen bereits beim Aufstehen den gewaltigen und wundervollen Ausblick auf die beeindruckende und imposante Bergwelt bietet. Wenn Sie auf der Suche nach etwas besonderen sind, dann werden Sie hier nicht enttäuscht.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese neuwertige, moderne Doppelhaushälfte, Erstbezug 2022, bietet Ihnen ein traumhaftes Wohnerlebnis, wie aus einem Hochglanzmagazin. Komplett möbliert und in ruhiger, sonniger Siedlungslage mit herrlichem Traunsteinblick – hier müssen Sie nur Ihre Koffer packen und können einziehen. Auf einer Wohnfläche von ca.165m², ergänzt durch 82,32m² Keller, genießen Sie ein großzügiges Raumgefühl, nicht zuletzt aufgrund der überdurchschnittlich hohen Räume und Türen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Die hochwertige Breitschopf-Küche lässt keine Wünsche offen; sie ist mit Siemens-Geräten, Bora-System und einer Kochinsel ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zur 28m² großen Terrasse, wovon sich ein traumhafter Fernblick genießen lässt. Eines der Schlafzimmer bietet einen begehbaren Schrank und ein eigenes Badezimmer mit freistehender Wanne, Regenwasserdusche und exklusiven Voglauer-Möbeln. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls im Obergeschoß. Insgesamt gibt es 4 Toiletten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller umfasst ein Büro, einen Fitnessraum, einen Kellerraum, ein gemütliches Kellerstüberl mit Tischherd und einen Technikraum. Der liebevoll angelegte Garten besticht durch einen wartungsfreien Salzwasserpool mit Überdachung – perfekt für entspannte Sommertage. Besondere Highlights dieser Immobilie sind das Loxone Bussystem inkl. Wetterstation und das Loxone Audiosystem im Fitnessraum, Kellerstüberl, Badezimmer und im Wohnbereich, eine Reolink-Außenkamera, hochwertige Einbauschränke, hohe Dana-Türen sowie überall angebrachte Raffstores und Fliegengitter. Hochwertige Landhausdielen in Eiche von der Firma Drack runden das edle Erscheinungsbild ab. Die Möglichkeit eines nachträglich eingebauten Liftes wurde in der Planung vorgesehen. Eine Fußbodenheizung, betrieben über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Dieses Zuhause vereint moderne Technologie, exklusive Ausstattung und komfortables Wohnen in perfekter Lage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit

Traumhaftes Tiny Haus im Almtalcamp in Pettenbach auf Pachtgrund zu kaufen Auf ca. 31 m² Wohnfläche im Erdgeschoß befinden sich Wohnen/Essen/Kochen, das Schlafzimmer, Bad, Vorraum und der Abstellraum mit der Haustechnik. Der Dachboden mit ca. 21,41 m² Nutzfläche ist nett hergerichtet und zum Wohnraum im Erdgeschoß offen. Beheizt wird mittels einer Viessmann Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoß. Über ein Zusatzmodul ist es auch möglich das Haus zu kühlen. Ihr Auto können Sie bequem im Carport unterstellen. Eine weitere Parkmöglichkeit auf eigenem Grund besteht vor dem Carport. Weiters steht Ihnen vor dem Carport ein ca. 7,7 m² großer Abstellraum zur Verfügung Die sehr hochwertige und gut durchdachte Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten Die gesamten Möbel bleiben im Haus Es ist nicht möglich den Hauptwohnsitz auf der Liegenschaft anzumelden. Traumhafte Aussicht auf die Berge Das Freibad kann kostenlos genutzt werden. Hallenbad und Sauna können mittels eigner Uhr gebucht werden Weiters stehen Ihnen Waschmaschine und Trockner gegen Bezahlung zur Verfügung Eine Tiefgarage kann ebenfalls gemietet werden Bei der Anlage gibt es einen Kiosk, ein Restaurant Auch Alpakas sind vor Ort Es stehen Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Fußball- oder Tennis zur Verfügung. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von diesem tollen Haus und der gesamten Anlage Die monatlichen Kosten belaufen sich aktuell auf ca. € 196,- pro Monat. Darin enthalten sind die Pacht für das Grundstück und die Betriebskosten (Müll, Infrastrukturkostenbeitrag, Kanal, Wasser, Schneeräumung) Die Stromkosten für das Haus und die Wärmepumpe sind darin nicht enthalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

LANDHAUS IN ALLEINLAGE - EHEMALIGES BAUERNSACHERL - ABGELEGEN - SACKGASSE - ZUFAHRT ENDET BEIM HAUS - NÄHE KIRCHDORF AN DER KREMS - CA 180 m AUF 2 WOHNETAGEN - ALTE UND NEUE BAUELEMENTE KOMBINIERT - RUSTIKALES FLAIR - PELLETSZENTRALHEIZUNG - 2 KACHELÖFEN - BIOLOGISCHE KLÄRANLAGE - ZUSÄTZTLICHES NEBENHAUS MIT 2 GARAGEN UND WEITEREN RÄUMLICHKEITEN - CA 3 HEKTAR GRUNDSTÜCKSGRÖSSE - WALD UND GRÜNLAND - VERHANDLUNGSBASIS EURO 749.000, WEITERE INFORMATIONEN ODER BESICHTIGUNGEN AUF ANFRAGE - [Telefonnummer entfernt] WOLFGANG AHAMMER... [Mehr]