Häuser in 4822 Bad Goisern

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GOISERN LIVING Neubau - Erstbezug Haus Nr. 2! Einfamilienhaus mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten im Herzen des Salzkammerguts! Hier entstehen zwei hochwertige und bestens ausgestattete Einfamilienhäuser im begehrten Wohnort Bad Goisern am Hallstätter See, mitten im malerischen Salzkammergut. Wählen Sie den perfekten Grundriss, Fenster und Fassadengestaltung sowie Wunschausstattung, individuell auf Sie zugeschnitten. Bei diesem Projekt ist Ihrer Fantasie freien Lauf gelassen. Der individuelle und hochwertige Innenausbau versteht sich im Kaufpreis inbegriffen. Beide Häuser verfügen über einen großen, hellen Wohn-Essbereich, drei vier oder fünf Schlafzimmer sowie jeweils 3 Badezimmer. Weiters gibt es einen großen Technikraum, der als beheiztes Lager genutzt, oder auch zu einem vollwertigen Wohnraum ausgebaut werden kann. So gewinnen Sie zusätzliche wertvolle Wohnfläche! Genießen Sie von der westseitig gerichteten Terrasse Sonne und den Blick in die beeindruckende Bergwelt rund um den fußläufig erreichbaren Hallstätter See. Beheizt wird der moderne Holzmassivbau mittels ökologischer Luftwärmepumpe. Freuen Sie sich also auf geringe laufende Kosten! Auch beide Carportstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. INTERESSE GEWECKT? Für nähere Informationen beziehungsweise zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Pflegeleichter Wohnsitz, sowohl für Hauptwohnsitz als auch für FERIENWOHNSITZ, durch die überschaubare Grundstücksgröße bestens geeignet. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahre um ca. 1890 und wurde in den letzten Jahren so zwischen 2018 und 2021 aufwendig, geschmackvoll und hochwertig renoviert. Es wurde besonders darauf geachtet das wertvolle Alte zu erhalten und in den Vordergrund zu rücken und gleichzeitig mit dem Modernen zu ergänzen, und dies ist wahrhaftig geglückt. EINFACH EINE EXKLUSIVE LIEGENSCHAFT DIE SEINESGLEICHEN ERST SUCHEN MUSS. Das Erdgeschoß verfügt über einen Vorraum, 2 Zimmer zur freien Verwendung wie z. B. als Wohnraum mit Kamin und Bibliothek, einem Esszimmer mit Kamin und altem Gewölbe, moderne Küche mit Gartenausgang, Gästezimmer mit Bad und Gäste WC. Das Obergeschoß verfügt über eine geräumige Diele, ein Zimmer mit Kamin, das zur Zeit als Büro genützt wird, Wirtschaftsraum als Lager und Wäscheraum, sowie 2 Schlafzimmer mit je einem Bad und WC. Dann gibt es noch einen großen Dachraum, der bei Bedarf noch ausgebaut werden könnte, da sind Pläne vorhanden. Weiters gibt es noch einen Kellerraum der sich sehr gut als Weinlager anbieten würde.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Lage: Schöne, sonnige Zentrumslage mit Garten Grund: 411 m² rechteckiges Grundstück Haus: Total renoviertes Wohnhaus mit 2-3 Wohnungen, ca. 200 m² Wohnfläche, Veranda Energieausweis in Arbeit Sonstiges: BJ 1890, Renovierung 2020 – 2022, Pellets Zentralheizung, teils Fußbodenheizung Zur Vermietung an Gäste geeignet Carport für 2 PKW, Parkplätze Herr Kofler steht bei Fragen und Besichtigungswünschen gerne zur Verfügung.[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]ACHTUNG: Aufgrund Gesetzesänderungen dürfen wir detaillierte Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Wohnadresse, Telefonnummer & E-Mail Adresse) zur Verfügung stellen. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieses reizende, geräumige Eckreihenhaus in Bad Goisern! Die Reihenhausanlage wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise in einer beliebten, sonnigen Lage unweit des Hallstättersees errichtet bzw. fertiggestellt. Das kaufgegenständliche Eckreihenhaus ist voll unterkellert. Die Wohnnutzfläche im Ausmaß von rd. 124m2 bietet auf zwei Geschoßen eine perfekte Raumaufteilung und ausreichend Platz für eine Familie. Das Erdgeschoß besteht aus einem Eingangsbereich/Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem Wohnzimmer und einer Küche mit integrierter Speis und angrenzendem Esszimmer, von welchem sich der angebaute Wintergarten sowie der Eigengarten erschließen. Im Dachgeschoß befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badzimmer mit Wanne und WC. Ausreichend Stauraum bietet der Keller mit einer Fläche von rd. 58m². Ebenso ist die Wärmepumpe im Keller befindlichen Technikraum situiert. Weiters verfügt die Liegenschaft über eine Garage und eine Gartenhütte zu Lagerzwecken. Die Immobilie besticht sowohl mit ihrem Platzangebot in Kombination mit der durchdachten Raumaufteilung, als auch mit der ansprechenden Lage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Saniertes Zweifamilien-Wohnhaus in zentraler Lage von Bad Goisern Dieses in den letzten Jahren umfangreich sanierte Zweifamilienhaus, welches ca. 1892 erbaut wurde, besteht aus zwei Wohneinheiten mit rund 130m² und rund 65m² Nutzfläche. Perfekt für die Nutzung durch eine Familie plus Vermietung der zweiten Wohnung (eventuell auch touristisch im Zuge einer Privatzimmervermietung). Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 2347m² und die Widmung ist Bauland-Wohngebiet. Die erste Wohneinheit betreten Sie im Erdgeschoss über die Veranda. Von der anschließenden Diele aus erreichen Sie zentral die Küche mit Essbereich (Küche noch nicht vorhanden), den großen Wohnbereich mit Kachelofen, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das separate WC und eine Speisekammer/Abstellraum. Über eine Stiege kommen Sie in das 1. Obergeschoss, welches zu dieser Wohneinheit dazu gehört. In diesem Stockwerk befinden sich 3 Zimmer, ein weiteres WC, ein Abstellbereich, eine Holzveranda (Balkon) mit süd-westlicher Ausrichtung und ein Vorraum. Diese beiden Stockwerke werden mit dem vorhandenen Kachelofen beziehungsweise elektrisch beheizt. Im 1. Stock befindet sich der aktuell von beiden Wohneinheiten zugängliche Wintergarten mit dem weiteren Hauseingang und die Diele mit dem Stiegenaufgang zur zweiten Wohneinheit im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bildet eine eigene Wohneinheit, welche aus Vorraum und Diele, einem Schlafzimmer mit anschließendem Abstellraum oder Büro, einem Wohnzimmer mit Schwedenofen, einer vorhandenen Küche samt Essbereich, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem separatem WC besteht. Die Beheizung dieser Wohnung sowie des Stiegenhausbereichs inkl. Garderobe in das Dachgeschoss erfolgt über eine Gasetagenheizung mit eigenem Flüssiggastank im Freien und über den vorhandenen Schwedenofen. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt (Fenster der Fa. Gaulhofer, Dacheindeckung Prefa, Elektrik und Wasserinstallationen, Badezimmer im Erdgeschoss, Gastherme im Dachgeschoss, Bodenbeläge, Wandanstriche etc.). Direkt bei der Immobilie befindet sich noch ein Mostkeller sowie ein Nebengebäude mit Werkstatt und Waschküche. PKW-Abstellplätze im Freien sind bei der Liegenschaft vorhanden. Durch die zentrale Lage in der Gemeinde Bad Goisern sind diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, etc.) in unmittelbarer Gehweite. Die Schulen und die Bushaltestelle sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von monatlich ca. € 150, sind inklusive Grundsteuer, Wasser-, Kanal- und Müllgebühren, Gebäudeversicherung und exklusive Strom- und Gaskosten. Die Betriebskosten wurden anhand der letzten Abrechnungen und Informationen des Verkäufers berechnet. Die gegenständliche Liegenschaft kann nicht zu Freizeitwohnsitzzwecken genutzt werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 235.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubau von zwei Einfamilienhäusern mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten im Herzen des Salzkammerguts! Hier entstehen zwei hochwertige Einfamilienhäuser im begehrten Wohnort Bad Goisern am Hallstätter See, mitten im malerischen Salzkammergut. Wählen Sie den für Sie perfekten Grundriss, ihre Traumküche und Wunschausstattung. Bei diesem Projekt ist Ihrer Fantasie freien Lauf gelassen. Der individuelle und hochwertige Innenausbau versteht sich im Kaufpreis inbegriffen. Beide Häuser verfügen über einen großen, hellen Wohn-Essbereich, vier oder fünf Schlafzimmer sowie jeweils 3 Badezimmer. Weiters gibt es einen großen Technikraum, der als beheiztes Lager genutzt, oder auch zu einem vollwertigen Wohnraum ausgebaut werden kann. Genießen Sie von der westseitig gerichteten Terrasse Sonne und den Blick in die beeindruckende Bergwelt rund um den fußläufig erreichbaren Hallstätter See. Beheizt wird der moderne Holzmassivbau mittels ökologischer Luftwärmepumpe. Auch beide Carportstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne, hochwertig sanierte Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von ca. 524 m². Die Immobilie ist ca. 200 Jahre alt und wurde von 2019 bis 2021 aufwendig und geschmackvoll saniert. Stilvolle Bäder, schöne Fußböden werden Sie überzeugen, denn die Eigentümer haben die Sanierung mit Bedacht vorgenommen ohne auf die klassischen Merkmale wie Holzdecken usw. zu verzichten und es ist mehr als gelungen einen modernen Wohnkomfort zu integrieren. Das Bauernhaus hat eine Wohnfläche von ca. 230 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Diele von der man in den Wohnbereich und in das Kaminzimmer gelangt. Von dort aus geht es weiter in den Essbereich mit charakteristischem Gewölbe und dem offenen Kamin und angeschlossener, moderner Küche, von der man Zugang in den Garten hat. Auf dieser Eben gibt es noch ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Im Obergeschoß befindet sich das Hauptschlafzimmer mit traumhaftem Badezimmer, welches über eine Dusche und eine freistehende Badewanne verfügt. Ein weiteres Gästezimmer mit Duschbad en Suite und ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Büro runden diese Ebene ab. Das Dachgeschoß erreicht man über eine Außentreppe. Laut Eigentümer besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoß noch auszubauen und in eine separate Wohnung zu verwandeln. Hierzu gibt es bereits fertige Pläne. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Kellerraum, der ideal als Getränkekeller dient. Im Außenbereich finden Sie einen Carport für 3 Autos, sowie eine Holzhütte die als Lagerraum genutzt werden kann. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine sonnige Südterrasse. Das Haus kann als Zweitwohnsitz genutzt werden und ist mit hochwertigen Tischlereinbauten ausgestattet. HWB 184, fGEE 2,30... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GOISERN LIVING Neubau - Erstbezug Haus Nr. 1! Einfamilienhaus mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten im Herzen des Salzkammerguts! Hier entstehen zwei hochwertige und bestens ausgestattete Einfamilienhäuser im begehrten Wohnort Bad Goisern am Hallstätter See, mitten im malerischen Salzkammergut. Wählen Sie den perfekten Grundriss, Fenster und Fassadengestaltung sowie Wunschausstattung, individuell auf Sie zugeschnitten. Bei diesem Projekt ist Ihrer Fantasie freien Lauf gelassen. Der individuelle und hochwertige Innenausbau versteht sich im Kaufpreis inbegriffen. Beide Häuser verfügen über einen großen, hellen Wohn-Essbereich, drei vier oder fünf Schlafzimmer sowie jeweils 3 Badezimmer. Weiters gibt es einen großen Technikraum, der als beheiztes Lager genutzt, oder auch zu einem vollwertigen Wohnraum ausgebaut werden kann. So gewinnen Sie zusätzliche wertvolle Wohnfläche! Genießen Sie von der westseitig gerichteten Terrasse Sonne und den Blick in die beeindruckende Bergwelt rund um den fußläufig erreichbaren Hallstätter See. Beheizt wird der moderne Holzmassivbau mittels ökologischer Luftwärmepumpe. Auch beide Carportstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. INTERESSE GEWECKT? Für nähere Informationen beziehungsweise zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]