Häuser im Bezirk Freistadt

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #möbliert

Wohn- und Geschäftshaus | Leerstandsförderung möglich! Das voll unterkellerte Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 150 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 742 m² (nicht barrierefrei). Bauland Eingeschränktes Gemischtes Baugebiet unter Ausschluss betriebsfremder Wohnnutzung! Ausstattung: Luftwärmepumpe (Radiatoren) Kachelofen Einzelofen Möblierte Küche Großzügige Garage (Garagenzubau und Gartenmauer 2015 errichtet) Kunststofffenster (Fenstertausch 2014) Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Yr Sp Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus punktet besonders durch die gute Aufteilung, der vollen Unterkellerung und der zentralen Lage nahe dem Bahnhof. Gerne übermitteln wir Detailunterlagen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Freistadt, das mit einer Wohnfläche von 153 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück von 1006 m² überzeugt. Dank Vollwärmeschutz und 3-fach verglasten Kunststofffenstern profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima und hoher Energieeffizienz. Die Gaszentralheizung, ergänzt durch einen Holzzusatzofen in der Küche, sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Highlights des Hauses: 153 m² Wohnfläche – großzügig und lichtdurchflutet Doppelgarage (Baujahr 2013) – viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum Zusätzliche Werkstatt (28 m², Baujahr 2013) – ideal für Hobbyhandwerker Keller (16 m²) – für zusätzlichen Stauraum Dachgeschoss mit zwei ausgebauten Räumen – flexibel nutzbar als Schlaf- oder Arbeitsbereich Vollwärmeschutz und neues Dach (2007) – optimal gedämmt für niedrige Energiekosten Gaszentralheizung (erneuert 2000) – zuverlässig und effizient Direkte Nähe zum Wanderweg "Freistädter Thurytal Route" – Naturgenuss direkt vor der Haustür Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ob als Wohnhaus für die Familie oder für Naturliebhaber – diese Immobilie bietet Ihnen Komfort, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem sonnigen Wohntraum und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Verkaufspreis: Euro 275.000,-Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit eigenem Garten Nähe Pregarten und Mauthausen Eine gemütliche Atmosphäre wird im Erdgeschoß im modernen offenen Wohnraum geschaffen. In der schönen und hochwertigen Einbauküche mit großer Essecke kann die ganze Familie mit ausreichend Platz für alle beisammen sein. Schön gestaltet und durchdacht ist der offene Übergang zum Wohnzimmer mit dem Specksteinofen - jeder findet hier garantiert sein Lieblingsplatzerl. Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafräume und das geräumige Badezimmer. Zusätzlichen Komfort bietet die im ganzen Haus eingebaute Fußbodenheizung. Wenn Sie möchten, können Sie die gut erhaltenen Möbel ohne zusätzliche Kosten übernehmen. D.h. Sie können Ihre Koffer packen und in diesen schönen, modernen Wohntraum einziehen. Genießen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie auch den schön angelegten Garten und die romantischen Pergola die ohne großen Aufwand in einen Pool umgewandelt werden kann. Egal ob Sie einen gemütlichen Nachmittag, einen lauschigen Abend oder ein Fest feiern, entspannte Sommertage und -abende in privater Atmosphäre sind hier garantiert. Ihre Kinder werden vor der Haustüre mit dem Schulbus abgeholt. Im 4 km entfernten Wartberg/Aist befinden sich Krabbelstube, Ki Ga und Volksschule. Auch ein Unimarkt und eine Apotheke befinden sich im Ort. Dazu gehört noch das Elternhaus mit 84 m2 Wohnfläche - dieses wurde 1973 erbaut und ist renovierungsbedürftig. Es hat großes Potenzial und kann als Büro oder Praxis oder für Kinder umgestaltet werden. Freuen Sie sich auf ein gemütliches, leistbares Eigenheim im Grünen für Ihre Familie. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns rasch an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Fr. Liedl, Tel. [Tel]. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: Krabbelstube, Ki Ga, Volksschule im 4 km entfernten Ort, höhere Schulen in Freistadt. Einkaufsmöglichkeiten: Unimarkt, Apotheke im 4 km entfernten Ort, alle weiteren Geschäfte im 5 km entfernten Pregarten. Öffentlicher Verkehr: Postbusstation Richtung Pregarten und Mauthausen in 150 m, Autobahnanschluss Engerwitzdorf und Unterweitersdorf in 10 Minuten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Nach der erfolgreichen Abwicklung der ersten beiden Bauetappen, startet nun der Verkauf des vielversprechenden dritten Bauabschnitts am Türnbergfeld. Die eigenen vier Wände mitten im Grünen Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser in mehreren Bauabschnitten. Die erste Etappe des Projekts am Türnbergfeld wird gerade gebaut und kann bald an die glücklichen neuen Besitzer übergeben werden. Im zweiten Bauabschnitt haben Sie die Wahl aus vier Doppelhaushälften (eine Doppelhaushälfte bereits verkauft!), allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Garage / Carport. Großzügige, private Außenbereiche in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier ist für jeden Geschmack der richtige Grundriss dabei. Umweltfreundlich und nachhaltig günstig leben! Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Wärmeisolierschutz - Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Darüber hinaus wird im Vorgarten ein 3000 Liter Regenwasserspeicher vergraben. Dieser kann umweltfreundlich und kostengünstig für die Gartenbewässerung genutzt werden. Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Der dritte Bauabschnitt am Türnbergfeld bietet viele Möglichkeiten: - belagsfertig (Schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) - Carport oder Garage erweiterbar - Italienisches Feinsteinzeug sowie tolle Eichen-Parkettböden in vielen Varianten zur Wahl (in der Variante schlüsselfertig) - Kontrollierte Wohnraumlüftung für gefilterte Frischluftzu... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit 156 qm WNFl. und 295 qm Grund im Ortskern von Waldburg, mehrmals saniert, letztmals im Jahre 1981 - Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Heizung mittels Erdwärme, Garage im Erdgeschoss - gepflegter Zustand Schätzwert: EUR 207500,- geringstes Gebot: EUR 103750,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Nach der erfolgreichen Abwicklung der ersten beiden Bauetappen, startet nun der Verkauf des vielversprechenden dritten Bauabschnitts am Türnbergfeld. Die eigenen vier Wände mitten im Grünen Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser in mehreren Bauabschnitten. Die erste Etappe des Projekts am Türnbergfeld wird gerade gebaut und kann bald an die glücklichen neuen Besitzer übergeben werden. Im zweiten Bauabschnitt haben Sie die Wahl aus vier Doppelhaushälften (eine Doppelhaushälfte bereits verkauft!), allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Garage / Carport. Großzügige, private Außenbereiche in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier ist für jeden Geschmack der richtige Grundriss dabei. Umweltfreundlich und nachhaltig günstig leben! Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Wärmeisolierschutz - Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Darüber hinaus wird im Vorgarten ein 3000 Liter Regenwasserspeicher vergraben. Dieser kann umweltfreundlich und kostengünstig für die Gartenbewässerung genutzt werden. Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Der dritte Bauabschnitt am Türnbergfeld bietet viele Möglichkeiten: - belagsfertig (Schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) - Carport oder Garage erweiterbar - Italienisches Feinsteinzeug sowie tolle Eichen-Parkettböden in vielen Varianten zur Wahl (in der Variante schlüsselfertig) - Kontrollierte Wohnraumlüftung für gefilterte Frischluftzu... [Mehr]

#Büro #Hanglage

Dieses Haus, das derzeit in 5 Einheiten, wovon noch vier kleine Wohnungen befristet vermietet sind, unterteilt ist, hat eine sehr lange Tradition. Errichtet in massiver Bauweise wurde das Haus im Grünland nach Angaben der Eigentümer etwa um 1730, wobei das genaue Datum nicht mehr mit Sicherheit feststellbar ist. Sämtliche der noch vorhandenen Mietverträge sind, wie oben bereits dargestellt, befristet und der jährliche Ertrag liegt bei rund 18.720 Euro netto zuzüglich der Betriebskosten. Der Umbau des Hauses und die derzeit vorliegende Einteilung erfolgte vor 1990, wobei auch Pläne auf der Gemeinde aufliegen, die 1980 und 2008 datiert sind. Entweder wird das Objekt daher so wie bisher als Anlageobjekt weiter betrieben oder nach dem Auslaufen der Mietverträge entsprechend umgebaut und adaptiert, um dann als Wohnhaus mit großzügigen Nebenflächen, die als Büro oder Atelier genutzt werden könnten, selbst zu bewohnen. Im letzteren Fall ist es von wesentlichem Vorteil, dass während des Planungszeitraumes Einnahmen lukriert, um hierbei ohne zeitlichen Druck den Bestand planerisch zu optimieren. Bitte zu beachten, dass weitere, zusätzliche Bauwerke am Grund wegen der aktuellen Widmung nicht errichtet werden können. Hier wäre die zuständige Behörde zu kontaktieren, um die Vorstellungen und die vorhandenen Möglichkeiten im geltenden Bebauungsplan (D o - FHB 4,5 m ? FHT 8,5m - GRZ 25) im Baufenster zu besprechen. Besonders interessant ist bei dieser Liegenschaft zweifellos die mit rund 5.079 m² große Parzelle auf einem sehr zentralen Südhang mit Wald- und Grünland rund um das Haus. Hier bietet sich neben bester Nachbarschaft vor allem eine ganz hervorragende und unverbaubare Aussicht. Zudem sind es ins Zentrum oder auf die FH Hagenberg nur wenige Minuten zu Fuß. Hier gibt es einen kleinen Wanderweg, der durch den Wald führt. Bitte jedenfalls zu beachten, dass nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden können und die Besichtigung wegen der bestehen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein verträumtes Wohlfühlhaus in Neumarkt im Mühlkreis, das auf ca. 190 qm Wohnfläche ein einzigartiges und komfortables Lebensumfeld bietet. Dieses charmante Anwesen liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 700 qm und befindet sich in einer leichten Hanglage, die eine beeindruckende Fernsicht ermöglicht. Der traumhafte Garten ist ein wahres Paradies, das sich durch mehrere separierte Bereiche und Rückzugsorte auszeichnet. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, da das Grundstück uneinsehbar ist. Eine Regenwasserzisterne sorgt für eine umweltfreundliche Bewässerung des Gartens. Das Haus besticht durch einen durchdachten und außergewöhnlichen Grundriss, der viel Platz für individuelle Entfaltung auf mehreren Ebenen bietet. Die Wohlfühlatmosphäre wird durch den großzügigen Einsatz von Holz und die großen Fenster unterstrichen. Besonders hervorzuheben sind die einzelnen Räume, die teilweise durch Galerien auf zwei Ebenen gestaltet wurden. Dies verleiht dem Haus einen offenen und dennoch behaglichen Charakter. Im Haus befinden sich drei Kaminanschlüsse, von denen bereits zwei durch den Einsatz von Holzöfen genutzt werden und für wohlige Wärme sorgen. Ein besonderes Highlight ist das große Atelier im Obergeschoss mit einer begehbaren Galerie, die zusätzlichen Raum für kreative Tätigkeiten oder als Rückzugsort bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Werkraum mit direktem Zugang zum Garten, ideal für handwerkliche Arbeiten oder als Hobbyraum. Ein praktischer Erdkeller bietet optimalen Lagerraum für Lebensmittel, und ein zusätzlicher Waschraum rundet die Funktionalität des Hauses ab. Das geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Badewanne, und bietet damit ausreichend Platz und Komfort für die tägliche Pflege. Das Wohnzimmer verfügt über einen abgetrennten Bereich, der als gemütliche Bibliothek genutzt werden kann, ideal für entspannte Lesestunden. Zwei große Terrassen, von denen eine teilweise überdacht ist und einen fantastischen Fernblick bietet, laden zum Verweilen ein. Ein weiterer überdachter Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und ermöglicht es, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Für Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung, sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus. Ein Lagerraum auf Straßenniveau bietet weiteren Stauraum. Das Haus wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt, welche durch eine Sockelleistenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Gastherme wurde im Jahr 2009 erneuert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Bei der Bauweise wurde besonderer Wert auf ökologische Materialien gelegt, wie beispielsweise eine Dämmung mit Zelluloseflocken. Das Haus kann teilweise möbliert übernommen werden. Dieses Wohlfühlhaus in Neumarkt im Mühlkreis bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer traumhaften Lage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Verkauft wird ein gut gelegenes, sorgsam gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus im Süden von Freistadt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit unverbaubarem Südblick. Es verfügt über zwei identische Wohngeschoße, die über ein Stiegenhaus getrennt zugänglich sind. Das Haus ist voll unterkellert und mit drei Garagenplätzen ausgestattet. Gebaut 1953, wurde es mehrfach grundlegend saniert und erweitert. Die aktuellen Eigentümer bewohnen es seit 1988 und haben das Haus laufend modernisiert. Baujahr 1953, Ausbau/Renovierungen u. a. 1966 und 1995, einschließlich energetischer Sanierung der Fassade und der unteren/oberen Geschoßdecken, Fenster durchgängig mit Dreifachverglasung. Energieträger Holzpellets, unterstützt von einer groß dimensionierten Solarthermieanlage (24 m2) zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung. Unter einer Einfahrt befindet sich eine Regenwasserzisterne (7 m2). 2 Einbauküchen, 2 Balkone (je 7 m2), 2 Wintergärten (je 10 m2), 4 Bäder, 2 Gäste-WCs. Das Haus eignet sich vor allem für eine größere Familie oder für zwei Familien, auch die Vermietung eines Geschoßes ist problemlos möglich. Anfragen bitte nur mit Angabe einer Telefonnummer für Rückruf.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

? Dieses einzigartige Landhaus in Königswiesen bietet auf einem 7.827 m² großen Grundstück absolute Ruhe in traumhafter Alleinlage. Die Kombination aus Wiesen, Wald und einer südlichen Ausrichtung schafft eine idyllische Wohnatmosphäre mit herrlichem Ausblick. ? Die großzügige Wohnfläche von ca. 220 m² begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, einer stilvollen Galerie und großen Fenstern, die die Natur ins Haus holen. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die umliegende Landschaft in vollen Zügen zu genießen. ? Das Nebengebäude und die geräumige Garage mit ca. 64 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Stauraum. Dank der Dorfwidmung eignet sich das Anwesen auch ideal für Tierhaltung. ? Die Fußbodenheizung mit effizienter Pelletheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl und nachhaltige Wärme. Die massive Bauweise und der ausgezeichnete Zustand unterstreichen die Hochwertigkeit dieser besonderen Immobilie. Energieausweis: HWB 47 (B) | fGEE 0,51 (A++) ? Dieses Landhaus vereint Naturverbundenheit mit Komfort und bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die sich ein großzügiges und stilvolles Zuhause inmitten der Natur wünschen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #renovierungsbedürftig

Erfüllen Sie sich Ihren Traum mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach + Garten + gute Anbindung - Nähe Pregarten und Mauthausen Eine gemütliche Atmosphäre wird im Erdgeschoß im modernen offenen Wohnraum geschaffen. In der schönen und hochwertigen Einbauküche mit großer Essecke kann die ganze Familie mit ausreichend Platz für alle beisammen sein. Schön gestaltet und durchdacht ist der offene Übergang zum Wohnzimmer mit dem Specksteinofen - jeder findet hier garantiert sein Lieblingsplatzerl. Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafräume und das geräumige Badezimmer. Zusätzlichen Komfort bietet die im ganzen Haus eingebaute Fußbodenheizung. Wenn Sie möchten, können Sie die gut erhaltenen Möbel ohne zusätzliche Kosten übernehmen. D.h. Sie können Ihre Koffer packen und in diesen schönen, modernen Wohntraum einziehen. Genießen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie auch den schön angelegten Garten und die romantischen Pergola die ohne großen Aufwand in einen Pool umgewandelt werden kann. Egal ob Sie einen gemütlichen Nachmittag, einen lauschigen Abend oder ein Fest feiern, entspannte Sommertage und -abende in privater Atmosphäre sind hier garantiert. Ihre Kinder werden vor der Haustüre mit dem Schulbus abgeholt. Im 4 km entfernten Wartberg/Aist befinden sich Krabbelstube, Ki Ga und Volksschule. Auch ein Unimarkt und eine Apotheke befinden sich im Ort. Dazu gehört noch das Elternhaus mit 84 m2 Wohnfläche - dieses wurde 1973 erbaut und ist renovierungsbedürftig. Es hat großes Potenzial und kann als Büro oder Praxis oder für Kinder umgestaltet werden. Freuen Sie sich auf ein gemütliches, leistbares Eigenheim im Grünen für Ihre Familie. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns rasch an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Fr. Liedl, Tel. [Telefonnummer entfernt]. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: Krabbelstube, Ki Ga, Volksschule im 4 km entfernten Ort, höhere Schulen in Freistadt. Einkaufsmöglichkeiten: Unimarkt, Apotheke im 4 km entfernten Ort, alle weiteren Geschäfte im 5 km entfernten Pregarten. Öffentlicher Verkehr: Postbusstation Richtung Pregarten und Mauthausen in 150 m, Autobahnanschluss Engerwitzdorf und Unterweitersdorf in 10 Minuten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses attraktive Objekt in Bad Zell bietet eine außergewöhnliche Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1999 erbaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 188 m², verteilt auf zwei Etagen. Es eignet sich sowohl als Wohn- und Geschäftsgebäude als auch als Zweifamilienhaus. Zusätzlich bietet der nicht ausgebaute Dachboden weiteres Potenzial für eine individuelle Erweiterung. Die Immobilie steht auf einem ca. 737 m² großen Grundstück und bietet einen Garten mit einem 7 m³ großen Regenwasserbehälter aus Beton – eine umweltfreundliche Lösung zur Nutzung von Regenwasser für Gartenbewässerung und andere Anwendungen. Die südseitige, überdachte Terrasse mit 40 m² lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur. Raumaufteilung und Ausstattung: Kellergeschoß (ca. 45,85 m²): Das Kellergeschoss bietet nicht nur einen praktischen Kellerbereich, sondern auch eine großzügige Büro- bzw. Praxisfläche von ca. 65,79 m², die ideal für geschäftliche Zwecke genutzt werden kann. Erdgeschoß (ca. 122,35 m²): Hier befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einem einladenden Wohnzimmer, das mit einem Kachelofen ausgestattet ist, der für behagliche Wärme sorgt. Zusätzlich ist eine Sauna vorhanden, die für erholsame Stunden im eigenen Zuhause sorgt. Die offene Raumgestaltung bietet viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Dachboden (ca. 123,53 m²): Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch enormes Potenzial für eine Erweiterung und kann zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden. Garage (ca. 32,35 m²) & Werkstattraum (ca. 11 m²): Die Immobilie bietet auch eine Garage für einen sicheren Stellplatz sowie einen Werkstattraum für handwerkliche Tätigkeiten oder als Stauraum. Technische Ausstattung: Heizung: Eine Ölheizung mit Radiatoren sorgt für wohlige Wärme im Winter. Zusätzlich wird Solarenergie genutzt, um die Energieeffizienz des Hauses zu steigern. Kachelofen: Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und reduziert den Energieverbrauch. Teilmöbliert: Das Haus wird teilmöbliert angeboten, was den Einzug besonders unkompliziert macht. Nutzungsmöglichkeiten: Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann als Wohn- und Geschäftsfläche genutzt werden, indem das Kellergeschoß als Büro- oder Praxisbereich und das Erdgeschoß als private Wohneinheit dient. Alternativ kann die Immobilie auch als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden, die individuell vermietet oder selbst bewohnt werden können. Der ausbaufähige Dachboden bietet zudem die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Lage: Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Straße in Bad Zell, einer malerischen und naturnahen Umgebung. Das Ortszentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Straßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Autobahnen. Verfügbarkeit: Die Immobilie ist ab ca. Mai 2025 beziehbar. Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Bad Zell bietet eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren oder die Immobilie als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen. Mit dem zusätzlichen Potenzial des Dachbodens, der soliden Ausstattung und der ruhigen Lage stellt diese Immobilie eine hervorragende Investition für verschiedene Lebens- und Nutzungskonzepte dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.900m Apotheke <9.975m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <350m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <3.825m Polizei <300m Verkehr Bus <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]