Häuser im Bezirk Braunau am Inn

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, das sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Das Haus bietet viel Platz und befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage mit nur wenigen Nachbarn und einem herrlichen Blick über die umliegenden Felder. Der große Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine große, einladende Essküche. Beide Räume bieten direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten, wodurch das Wohnen im Grünen perfekt integriert wird. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein kleiner Hauswirtschaftsraum und eine praktische Speisekammer. Das Obergeschoss umfasst das Badezimmer und drei Schlafzimmer, von denen zwei einen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon bieten - ideal, um die herrliche Aussicht und die Sonne zu genießen. Ein Highlight ist der großzügige, teilweise ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Raum für Hobbies oder kreative Projekte bietet. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen und den Raum nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Das Haus ist bis auf die Garage vollständig unterkellert. Der Keller bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobbies oder eine kleine Werkstatt. Eine große Doppelgarage mit 36 m², die über einen separaten Raum direkten Zugang zum Haus bietet, sowie ein angrenzender Geräteraum runden das umfangreiche Platzangebot ab. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich mit einer Holz- und Pelletheizung. Diese sorgt für wohlige Wärme und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit viel Außenfläche und einem naturnahen Umfeld sind, ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Wahl. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Moderner in Ziegelmassivbauweise errichteter Bungalow (Doppelhaushälfte) in Schalchen - Ein Wohntraum mit Komfort und Stil Ideeller Grundstücksanteil beträgt ca. 492m² Gartenanteil 194m² Dieser moderne, voll möblierte Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von 134,43 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet Komfort und Eleganz für die ganze Familie. Highlights des Bungalows: Wohnfläche: 134,43 m² 4 Zimmer davon 3 helle Schlafzimmer Großzügige Wohnküche Modernes Badezimmer mit WC und separates WC Überdachte Terrasse (ca. 24 m²) Der Bungalow wird Mittels Ferngas über eine Fußbodenheizung beheizt. Zwei kleine Brunnen für praktisches Gartenwasser Carport für 2 Fahrzeuge mit zusätzlichem, überdachtem Bereich für Geräte und Fahrräder Elektrische Rollläden Vollmöblierung gemäß Fotos - einfach einziehen und wohlfühlen Ein weiterer Pluspunkt: Die Gartenhütte bietet praktischen Stauraum für Ihre Gartengeräte, und die gepflegte Gartenanlage lädt zum Entspannen ein. Bezug innerhalb von 3 Monaten ab Kaufvertragsdatum möglich! Virtueller Rundgang und Besichtigung: Besuchen Sie das Objekt bereits vorab im 360°-Rundgang unter https://tour.ogulo.com/ss L4 Lage und Umgebung: Schalchen - ein idyllischer Ort im Innviertel auf 438 m Höhe. Die Gemeinde zählt heute über 4.154 Einwohner. Umgeben vom Kobernaußerwald bietet Schalchen ein breites Naherholungsangebot für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Infrastruktur und Versorgung: Dienstleistung und Gewerbe: Gasthäuser, Bäcker, Fleischhauerei, Raiffeisen-Bank und ein Kaufpark mit zahlreichen Geschäften und Friseur sind vor Ort. Bildung: Kindergarten, Volksschule mit Nachmittagsbetreuung sowie eine Bücherei. Weitere Schulen sind im nahegelegenen Mattighofen zu finden. Gesundheit: Gemeindeärztin und HNO-Arzt direkt im Ort; zusätzliche Ärzte und Apotheken nur 3 km entfernt in Mattighofen. Sport und Freizeit: Die Gemeinde bietet ein lebendiges Vereinsleben mit über 20 Vereinen, darunter Musik-, Sport- und Tennisvereine, sowie vier engagierte Feuerwehren. Verkehrsanbindung: Mehrmals täglich fahren Busse, die eine optimale Anbindung an die Umgebung bieten. Der nahegelegene Bahnhof in Mattighofen bietet regelmäßige Bahnverbindungen nach Salzburg und Braunau. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem modernen Zuhause in einer freundlichen und gut angebundenen Gemeinde. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt in Schalchen vorzustellen! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

ALLGEMEIN Auf einem Grundstück von 1301 m² befindet sich ein liebevoll eingerichtetes Landhaus mit vier Zimmern, Garage und Tischlerwerkstatt. In der gemütlichen Bauernstube mit Holzdecke und Holzfußboden verbreitet ein gemauerter Kachelofen wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Möbel und die Küche hat der ehemalige Eigentümer zum Großteil selbst getischlert. Das Bad mit Badewanne ist im Stil der siebziger Jahre gefliest. Heimwerker und Hobbytischler freuen sich über die mit Geräten komplett ausgestattete Werkstatt im Keller. Der große und etwas verwilderte Garten bietet einen großartigen Spiel- und Abenteuerplatz für Familien mit Kindern. Im Sommer und an den Wochenenden genießen Sie die Ruhelage, um zu entspannen oder Zeit mit Gartenarbeit und handwerklichen Tätig-keiten zu verbringen. Die Liegenschaft kann je nach Bedarf als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnsitz angemeldet werden. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Eingangsbereich/Garderobe, Gäste-WC, Duschbad, separate Küche, Bauernstube, Terrasse OG: Flur, Schrankraum, 3 Schlafzimmer, Wannenbad mit WC, Balkon KG: Keller, Lager, Vorratsraum, Heizraum Nebenflächen: Einzelgarage, Gartenhaus, Holzlage ZUR LAGE Das Landhaus liegt am Ortsrand von Egglsberg im Bezirk Braunau. Der Ortskern ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Nicht weit weg befindet sich das Ibmer Moor mit Spazierwegen und einem Moorlehrpfad. Der Heratinger See mit dem Strandbad Ibm befindet sich nur 5 km entfernt. Ein großes Naturerholungsgebiet sowie zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen abwechslungsreiche Aktivitäten und Ausflüge zu jeder Jahreszeit. Bis Braunau am Inn sind es in etwa 25 Autominuten, bis nach Salzburg 45 Minuten. In Egglsberg gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, Musikschule und ein Jugendzentrum. Der nächstgrößere Supermarkt befindet sich im Nachbarort Gundertshausen. ZUR AUSSTATTUNG •Gemütlicher Kachelofen mit Holzgeländer und Sitzbank •Vollholztüren mit alten, handgemachten Eisenbeschlägen •Traditionelle Landhausküche •Massiver Holzboden •Holz- bzw. Holztramdecke im EG •Großes Gartenhaus ZU DEN BESONDERHEITEN •Legaler Freizeitwohnsitz möglich •Rustikales Tischlerhandwerk in allen Elementen •Absolutes Liebhaberobjekt •Gemütliche Bauernstube •Idyllische Naturlage •Garten mit altem Baumbestand... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Attraktiver Bungalow in Uttendorf im Innviertel - Ihr neues Zuhause in idyllischer Umgebung Zum Verkauf steht ein charmanter Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Uttendorf im Innviertel. Der Bungalow wurde 1992 in Massivbauweise errichtet. Hauptmerkmale: Wohnfläche: ca. 108 m² Beheizter Wintergarten: Genießen Sie auch in den kühleren Monaten den Blick in den Garten und eine angenehme Atmosphäre. Grundstück: idyllischer Garten mit einer praktischen Gartenhütte. Garagen: Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Modernisierung: In den letzten zwei Jahren wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Badezimmer: Noch nicht vollständig fertiggestellt - Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Ausbaupotenzial: Der Dachboden bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche. Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich auf Baurecht der Agrargemeinschaft Uttendorf OÖ. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Durchgang zum Wintergarten, Küche, Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Badezimmer WC Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 281.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in idyllischer Ruhe- und Naturlage! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet mit seinem weitläufigen, schön bepflanzten Garten, einem Pool und einem Doppelcarport ein ideales Wohnambiente für die ganze Familie. Über die einladende Einfahrt mit direktem Zugang zum Garten und den sonnigen Terrassen betreten Sie Ihr neues Wohnparadies. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit einer offenen, zeitlosen Einbauküche, einem großzügigen Chillout-Bereich, einem gemütlichen Essplatz und einem stilvollen Wintergarten begeistert. Diese Ebene besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 2,80 m, großzügige Fensterfronten und einen stilvollen Kamin. Hier entsteht der perfekte Mittelpunkt für Ihr kommunikatives Familienleben - ein Ort zum Wohlfühlen, Genießen und Zusammensein. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die einen herrlichen Blick auf den liebevoll bepflanzten Garten und den idyllischen Teich bietet. Entspannte Stunden genießen Sie im gemütlichen Wintergarten, der dank Fußbodenheizung auch an kühleren Tagen höchsten Komfort bietet. An besonders sonnigen Tagen sorgt eine außenliegende Markise für angenehme Beschattung. Die offen gestaltete, zeitlose Küche mit einladender Bar fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche, nordseitige Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Abendstunden in angenehmer Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die elegante, geschwungene Treppe mit großen Fensterfronten, die den Aufgang in die oberen Räume und die lichtdurchflutete Galerie zu einem echten Blickfang macht. Auf dieser Ebene erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer, von denen drei direkten Zugang zum Balkon bieten. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken schafft eine stilvolle Wohlfühloase und bietet jedem Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort. Das im Jahr 1995 in Holzriegelbauweise errichtete Haus verfügt über einen massiv gebauten, wasserdichten Betonkeller. Hier befinden sich der Technikraum mit der erst 2022 erneuerten Pelletsheizung sowie drei weitere, durch Lichtschächte hell gestaltete Räume. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Hobbies, Fitness oder als praktische Abstellfläche. Das großzügige Doppelcarport bietet zwei geschützte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gerätehaus, das ausreichend Platz für Fahrräder, Gartenmöbel oder den Rasenmäher bietet. Ein ideales Angebot für Familien, die das naturnahe Wohnen schätzen. Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen. Elisabeth Ebner [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Ein- /Mehrfamilienhaus 2014 in massiver Bauweise errichtet und bietet verschiede Möglichkeiten der Nutzung. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als zwei getrennte Wohneinheiten verwendbar. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche , die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 44 m², ein weiterer Vorteil sind die getrennten Eingänge der beiden Wohnungen. Im Haus verbleiben die bereits eingebauten Badverbauten sowie die hochwertigen Küchen. Ein Nebengebäude das als Werkstatt verwendet wird und e ine Doppelgarage inkl. Technikraum mit ca. 47 m² sowie genügend PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab. Das Grundstück hat die Größe von 637 m² liegt in Ruhiger Lage. Mattighofen ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit ca. 7098 Einwohnern. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Schulen sind vom Haus aus schnell erreichbar. Bus sowie Bahnverbindungen sind gegeben. Entfernungen: Braunau am Inn 16 km Salzburg 35 km Finanzierung möglich bei weniger Eigenkapital und Fixzinssicherheit bis zu 35 Jahren Laufzeit ! Gemeinsam finden wir eine Lösung!! Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegter Hausanteil in Eggelsberg/Gundertshausen Das 1989 in massivbauweise errichtete Doppelhaus befindet sich in sehr guter Lage in Eggelsberg/Gundertshausen, im Revier Eggelsberg. Verkauft wird der vordere Hausanteil mit insgesamt 109 m² Wohnfläche und einem großzügigen, 436 m² großen Garten. Das Haus besteht im Erdgeschoß aus einer geräumigen Küche, dem Gäste WC, Vorraum mit Garderobe und dem großen Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer und ein schönes Bad inklusive Wanne, Dusche und WC. Das ganze Haus ist mit einem 58 m² großen Keller unterkellert, der Keller besteht aus Waschküche, Heizraum und einem großen Kellerraum. (Bei lange anhaltendem Starkregen kam es in den letzten 20 Jahren 2 Mal vor, dass Wasser in den Keller eingedrungen ist). Geheizt wird im ganzen Haus mittels Fußbodenheizung bzw einer Ölheizung. Zum Haus gehören noch der große Garten, eine eigene Garage und 2 KFZ-Stellplätze. Eggelsberg befindet sich im Herzen des Bezirkes Braunau, nur ca 15 Minuten von der Landesgrenze zu Salzburg enternt. Sehr gute Infrastruktur in der Umgebung und nur kurze Wege zu den großen Arbeitgebern des Bezirkes (Braunau, Eggelsberg, Mattighofen). Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schöne Doppelhaushälfte als Erstbezug - Nähe Zentrum Mattighofen Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen Doppelhaushälfte, die durch ihre durchdachte Planung und hochwertige Ausführung besticht. Diese lichtdurchflutete Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 137 m² und ist der ideale Ort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss empfangen Sie eine geräumige Diele, die zu einem Badezimmer und einem separaten WC führt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Technikraum sowie die praktische Speis. Ein Gästezimmer oder Büro bietet flexiblen Raum für Gäste oder Homeoffice (Glasfaser). Der offene Wohn- Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses und garantiert durch große Fensterfronten viel Licht und einen direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie drei hell gestaltete Kinderzimmer, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Ein Badezimmer, das zusätzlich über ein WC verfügt. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Der Balkon, der von zwei Kinderzimmern zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein. Ausstattung: Die Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern bietet auch zahlreiche Annehmlichkeiten. Die großen Fensterfronten sorgen für ein freundliches Wohnambiente und sind mit Insektengittern ausgestattet. Zusätzliche Sicherheit und Komfort bieten die elektrischen Rollläden. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt und ein angenehmes Raumklima schafft. Der zugehörige Doppelcarport mit einer Fläche von ca. 36 m² gewährleistet einen sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge. Lage: Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Stadtgemeinde Mattighofen, die für ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bieten beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. Fazit: Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein modernes und energieeffizientes Zuhause einzuziehen. Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Raumaufteilung und der attraktiven Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für weitere Infos oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Erlinger unter Tel. [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Großzügiger Bungalow in Uttendorf im Bezirk Braunau am Inn im malerischen Innviertel. Mit einer Fläche von 981 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Der große Garten mit Pool ist perfekt für entspannte Tage im Freien. Die ruhige und sonnige Lage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die nahe Anbindung zum Zug eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantiert. Ein idealer Ort für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer naturnahen und dennoch verkehrsgünstigen Lage suchen. Dieser Bungalow ist barrierefrei gestaltet, was ein bequemes und komfortables Wohnen ermöglicht. Highlights: - Pool - ruhige dennoch verkehrsgünstige Lage - sonnige Lage - Kamin - Fußbodenheizung (Gas) - Brunnen - Glasfaser Hard Facts: • ca. 122 m² Wohnfläche • ca. 28 m² großer Wintergarten • Carport • 4-5 Zimmer (Ausbaupotenzial auf 5 Zimmer) • Verfügbar: ab Oktober 2025 Das Objekt verfügt über zwei überdachte Carport-Abstellplätze für PKW`s. Schulen/Bildung: Kindergarten, Volksschule , Pfarrbibliothek, Eltern-Kind-Zentrum Gesundheitswesen und Dienstleister: Gruppenpraxis für Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Spar Supermarkt, sowie Bank, Gasthaus, Cafe und Geschäfte am Marktplatz. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause im Innviertel zu entdecken - ein harmonischer Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie! Vereinbaren Sie noch heute einen Online Besichtigungstermin. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und Doppelcarport bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz auf 2 Ebenen! In der Ausbaustufe können Sie die Innenräume eigenhändig finaliseren und Ihre Wünsche kostengünstig umsetzen. Das Haus ist außen fertiggestellt und das Doppelcarport, von welchem Sie überdacht in Ihr neues Zuhause gelangen, ist errichtet. Neben dem Doppelcarport befinden sich 2 weitere Lager- oder Abstellräume, damit Sie die Gartenutensilien, Fahrräder etc. sicher verstauen können. Der Außenbereich (Garten) kann von Ihnen nach belieben gestaltet werden und wird im Rohzustand übergeben. Errichtet ist das Haus in ökologischer Holzriegelkonstruktion. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und übermitteln Ihnen gerne weitere Unterlagen sowie den Zugang zum virtuellen 360 Grad Rundgang! Ihr Cubuzz Team... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Helpfau-Uttendorf! Mit einer Größe von 164m² und 6 Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien und alle, die viel Platz und Privatsphäre suchen. Dieses Haus ist außergewöhnlich und bietet viele hochwertige Highlights. Im klassischen Landhausstil mit Walmdach, gelber Fassade und weiß-grünen Fenstern erbaut, besticht es mit Segmentbögen im Außenbereich und Rundbögen im Innenbereich. Der Garten und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich im Freien zu entspannen. Mit 2 Garagen und 7 Stellplätzen gibt es ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus zusätzlich drei Nebengebäude: Ein Gebäude, bestehend aus einem Raum für Gartengeräte, einer Garage (mit Platz für zwei Fahrzeuge) und einem Carport Ein Gartenhaus für die Unterbringung von Garten- und Terrassenmöbel Eine weitere Garage (mit Platz für vier Fahrzeuge) Die Küche verfügt über hochwertige Geräte und ist mit vielen Schubladen und Schränken gut durchdacht. Im Erdgeschoß befinden sich drei weitere Zimmer - eines davon wird momentan als Fitnessraum genutzt, ein Zimmer ist als gemütliche Bauernstube mit Kachelofen eingerichtet worden und das dritte Zimmer wird zurzeit als Arbeitszimmer verwendet. Da dieses Zimmer vom Vorraum aus erreichbar ist, ist es optimal als Büro nutzbar. Eine separate Toilette mit Fenster und Fliesen im Hundertwasserstil, ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß, ein Duschbad mit Fenster und eine Speisekammer runden das Bild im Erdgeschoß ab. Über eine Treppe ist das Obergeschoß mit offener Galerie erreichbar. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer und ein geräumiges, hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und Toilette. Im Badezimmer haben Sie außerdem einen Zugang zu einem Kriechboden und können hier diverse Utensilien verstauen. Das 20 m 2 große Elternschlafzimmer verfügt über eine Raumhöhe von 2,90 Metern und ist mit einer Gaupe attraktiv gestaltet. Hier wurde eine zusätzliche Wand eingesetzt und ein schöner Ankleideraum ist entstanden. In das zweite Zimmer gelangt man über den Galeriebereich. Hier findet man auf 15 m 2 charmante Dachschrägen und einen Zugang zu einem weiteren Kriechboden. Seitlich neben der großen Hauptterrasse, ist eine weitere Terrasse angelegt. Hier kann man Sonnenliegen aufstellen und sich im 50 cm tiefen Pool mit einem Glas Sekt abkühlen oder im Schatten unter den Bäumen in einer Hängematte ein Buch lesen und die Seele baumeln lassen. Die Haustechnik, sowie die Staubsaugeranlage befindet sich unterhalb der Treppe im Erdgeschoß. Die Immobilie ist auf einem Grundstück der Agrargemeinschaft Uttendorf im Baurechtseigentum errichtet worden. Die Agrargemeinschaft besteht seit 500 Jahren und die Grundpacht beträgt nur € 300,00 pro Jahr. Das Grundstück verfügt zusätzlich über einen Brunnen, mit dem Sie die Wasserversorgung für den Garten und im Haus nutzen können. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: 7 Zimmer Kachelofen im Wohnzimmer Kachelofen in der Bauernstube Raumhöhe von über 6 Meter im Essbereich + Sternenhimmel Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Raumhöhe von 3 Metern Schlafzimmer mit Zugang zu Kriechboden Offener Galeriebereich Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette + Stauraum Gästebadezimmer mit Dusche Gäste-WC Wirtschaftsraum Speisekammer XXL Terrasse mit XXL Garten Terrasse mit Poolbereich (Tiefe 50 cm) Großzügiges Gartenhaus Garage mit Platz für vier Fahrzeuge + Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge Carport mit Säulen Brunnen SAT-Schüssel Staubsaugeranlage Einmalige Kosten: € 610.000,00 Kaufpreis 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,5% Vertragserrichtungsgebühren zzgl. USt. und Barauslagen 3% Provision zzgl. USt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Das Anfang der 80er Jahre errichtete Reihenhaus besticht durch seine gute, zentrale Lage und die durchdachte Raumaufteilung. Das Haus befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage. (Citybus-Haltestelle unweit entfernt) Es besteht im Erdgeschoß aus einem sehr großen Wohn-Essbereich, der Küche, Gäste WC, Vorraum und einer sonnigen Terrasse mit Zugang zum kleinen Garten. Das Obergeschoß unterteilt sich in 3 geräumige Zimmer, renoviertes Bad mit Dusche) sowie dem großzügigen Balkon. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Das gemütliche Reihenhaus ist auch voll unterkellert. (Eine wunderbare Modelleisenbahnanlage kann abgelöst werden.) Eine Garage und ein Stellplatz davor bieten Raum für ihre Fahrzeuge. Eine Bäckerei, Trafik sowie ein Supermarkt sind schnell erreichbar. Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Jeweils ca. eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca. 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]