Häuser in 2492 Zillingdorf
(Wiener Neustadt(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2492 Zillingdorf
Stilvoll modernisiertes Haus zum Wohlfühlen
€ 435.000,-
2492 Zillingdorf / 115m² / 4 Zimmer
€ 3.782,61 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dies könnte ihr neues Zuhause werden - überzeugen Sie sich von diesem modernisiertem Einfamilienhaus welches auf zwei Stockwerken plus Keller alles bietet, was das Herz begehrt. Das Haus befindet sich auf einem flachen und rechteckigen Grundstück welches komplett eingezäunt und von beiden Seiten zugänglich ist. Ebenfalls ist eine Garage auf dem Grundstück errichtet mit ausreichend Platz für ein Auto. Das Haus wurde 2020 umfassend generalsaniert und erstrahlt in neuem Glanz: Vollwärmeschutz mit 16 cm und neue Fassade angepasst an die 2008 getauschten Kunststofffenster Komplett erneuertes Dach Umbau Obergeschoss inklusive neuem Estrich - hier wurde eine behaglichen Fußbodenheizung installiert für ein angenehmes Wohnklima Einbau Raffstores im Obergeschoss und Vorbereitung für den Sonnenschutz im Erdgeschoss Alle Leitungen und Installationen neu Das Haus ist optimal vorbereitet für die Zukunft, lediglich die Befeuerung der Zentralheizung, welche zurzeit mit Öl bzw. Holz vorgenommen wird, ist nach individuellen Bedürfnissen noch zu erneuern bzw. anzupassen. Im Wohnbereich des Erdgeschosses ist auch ein Kamin installiert welcher in der Übergangszeit wohlige Wärme spendet. Sie finden zwei großzügige Terrassen im Außenbereich welche zum entspannen nach einem anstrengenden Tag einladen. Informationen zur Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Zillingdorf ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Autobahn bietet eine schnelle Verbindung nach Wien und in andere Teile Niederösterreichs. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Züge sind ebenfalls gut erreichbar. Bildungseinrichtungen: Familien profitieren von einer Auswahl an Kindergärten und einer Volksschule im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und lokale Geschäfte zur Verfügung. In den nahegelegenen Städten finden Sie zudem größere Einkaufszentren. Gesundheitsversorgung: Eine Arztpraxis im Ort sorgt für medizinische Grundversorgung. Weitere Fachärzte und Apotheken sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar. Freizeit und Natur: Zillingdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und Sportvereine. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Zudem gibt es lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Kultur und Gemeinschaft: Ein reges Vereinsleben und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen machen Zillingdorf zu einem lebendigen und einladenden Wohnort. Schicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese Immobilie zu besichtigen! IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; Vertragserrichtungskosten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2492 Zillingdorf
2492 Zillingdorf / 95m² / 3 Zimmer
€ 4.841,05 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus im Landhausstil wurde 1936 in Ziegelmassivbauweise erbaut und 2022 innen und außen komplett generalsaniert. Die ideal gestaltete Raumaufteilung schafft ein familienfreundliches Wohnklima. Durch den freundlichen Eingangsbereich, gelangen Sie in die lichtdurchflutete Ikea Küche mit Geräten der Marke Siemens (Induktionsherd, selbstreinigender Backofen mit Grillfunktion, Einbaumikrowelle, Geschirrspülmaschine) und einer Kochinsel. Im EG befindet sich auch das Wohnzimmer mit Essbereich, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche ein Waschtisch und eine Gästetoilette. Über die elegante Holztreppe mit Spotbeleuchtung, gelangt man in das OG. Im OG befinden sich 2 helle, freundliche Räume und ein ca. 5 m² großer Balkon. Die Böden dieses Wohntraums wurden mit hochwertigen Holzoptik Fliesen verlegt und mittels Luftwärmepumpe der Marke Panasonic im EG durch Fußbodenheizung und durch Heizkörper im OG beheizt. Dazu kommt noch das Nebengebäude mit ca. 50 m² ( Werkstatt, Waschküche und Lagerraum) und eine ca. 25 m² große Garage. Gießen Sie Ihren Garten mit Brunnenwasser.... [Mehr]
Haus kaufen in 2492 Zillingdorf
**Einfamilienhaus in Zillingdorf**
€ 350.000,-
2492 Zillingdorf / 68m² / 3 Zimmer
€ 5.147,06 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Dieses gepflegtes Einfamilienhaus befindet sich in Zillingdorf, einem charmanten Ort im Bezirk Wiener Neustadt. Mit seiner idyllischen Lage zwischen sanften Hügeln und malerischer Landschaft ist dieser Ort ein wahres Juwel für Naturliebhaber. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von 68 m² sowie einen idyllischen Garten, in dem Sie Ihre Sommertage in aller Ruhe genießen können. Im gesamten Haus finden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein einladender Wohnbereich, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Darüber hinaus steht Ihnen ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit 60 m² zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen 15 m² großen Keller, der derzeit von den Eigentümern als Büro genutzt wird. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2492 Zillingdorf
2492 Zillingdorf / 62m² / 2 Zimmer
€ 2.782,26 / m²
#Seezugang #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Zillingdorf-Bergwerk in Niederösterreich! Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 62m² und einem Kaufpreis von 174.500,00 € ist dieses Haus perfekt für Singles, Paare oder kleinere Familien geeignet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der offene Grundriss schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine moderne Klimaheizung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Diese wird durch einen Pelletsofen zusätzlich ergänzt. Des weiteren ist in einem weiteren Raum, eine Infrarotheizung zusätzlich verbaut worden. Alle 3 Heizungsmöglichkeiten sorgen in den kälteren Monaten für wohlige Wärme. Die Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Stauraum und ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet, um Ihre Kochkünste ausleben zu können. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet, die für erfrischende Start in den Tag sorgt. Ein separates WC rundet dies ab. Die Lage des Bungalows ist ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Zillingdorf-Bergwerk bietet Ihnen eine ruhige und naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Supermärkte, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und auch die Stadt Wiener Neustadt ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Wien ist in 30 Minuten erreichbar. Da dieses Haus ein Superädifikat ist, fällt natürlich auch eine jährliche Pacht an. Diese ist aber sehr günstig, da dieser ein Gemeindegrund ist. Nachfolgend ein Auszug aus dem Pachtvertrag: _Als jährlicher Bestandzins wird ein Betrag von € 1222,65 (in Worten: Euro Eintausendzweihundertzweiundzwanzig, 65/100), zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer und aller jeweils auf den Bestandgrund entfallenden Steuern und öffentlichen Abgaben, Gemeindeabgaben, wie anteilige Grundsteuer, Kanaleinmündungsgebühr, Kanalbenützungsgebühr, Müllabfuhrgebühr, Wasseranschluss- und Wasserbezugsgebühr usw. vereinbart. _ _Für den Einstieg in den Pachtvertrag müssen einmalig ca. 1.400 € bei der Gemeinde bezahlt werden._ Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein traumhaftes Eigenheim in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Wir freuen uns auf Sie und helfen auch gern bei einer anstehenden Finanzierung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
