Häuser in 3443 Sieghartskirchen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Kleines Haus auf großem Grund" Der Traum vom eigenen Haus kann in Elsbach für Sie Wirklichkeit werden. Das sofort einzugsbereite Haus wurde ca. 1963 errichtet. Klingt betagt, wurde aber liebevoll gepflegt und bekam ein Fassadenlifting samt Fenster 2003 spendiert. Inmitten eines etwa 1047 m² großen Grundstücks erstreckt sich das vollunterkellerte Haus. Sie haben die Wahl: den Garten voll nutzen? Das Haus in die Breite wachsen lassen oder doch ein weiteres Häuschen errichten? Ihren Ideen und Vorstellungen sind kaum Grenzen gesetzt. Kurz gesagt: ein Haus mit Potential, das allen Umständen gerecht wird. Das Haus bietet zurzeit zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/ Esszimmer sowie ein Bad und ein separates WC. Selbstredend befindet sich hier auch eine Terrasse. Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Dort befindet sich auch die Garage. Mit dem hauseigenen Brunnen können Sie Ihren Garten kostenlos mit Wasser versorgen. Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme (Energieklasse G). Etwas mehr Dämmung im Obergeschoß kann diese Werte aber schnell kostengünstig verbessern. Hier bietet sich eine Chance, für Paare und Kleinfamilien mit Wachstumsplänen. Wird die Familie größer können Sie problemlos erweitern. Diese Liegenschaft in Elsbach bei Sieghartskirchen verspricht heute UND morgen Wohnglück. Sie können bis zu 3 Wohneinheiten auf dem Grundstück errichten. Bauklasse I, II 30 % bebaubar. Der Preis NUR ? 298.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 60.000, /monatlich ? 1.192, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 351.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Haus im Grünen mit prächtiger Aussicht und großem Garten " Wenn Sie Natur und Erholung im Wienerwald suchen, trotzdem nur je ca. eine Viertelstunde von der Wiener Stadtgrenze und dem Tullner Hauptplatz entfernt wohnen wollen, und Platz für Ihre Lieben sowohl im Haus als auch im eigenen Garten brauchen, dann ist dieser großzügige Hausanteil genau das Richtige. Das ca. 1955 erbaute und 2019 erweiterte und renovierte, gut erhaltene Haus verfügt im mittleren und unteren Geschoss über 5 Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine Wohnküche, eine Küche mit Speisestübchen, 2 Bäder und einen Kellerraum. Perfekt für eine größere Familie oder auch Trennung in Privat- und Bürobereich! Die beiden Ebenen sind über eine Innen- und eine Aussentreppe, wie auch einen Gehweg miteinander verbunden und bilden die sogenannte Hauptwohnung der Liegenschaft. ACHTUNG: Das von den anderen Ebenen vollständig getrennte Obergeschoss beherbert eine eigene Wohnung, die zu einem Preis von ? 300.000, zusätzlich erworben werden kann, wenn man Interessse an der ganzen Liegenschaft hat. Von der ganzflächig verglasten Terrasse und dem Balkon im Mittelgeschoss genießen Sie die Aussicht in den eigenen Garten, den Pool und den Wienerwald. Dieser große und gut gepflegte Garten auf der Südseite gehört zur Hauptwohnung. Der Wohnung im Obergeschoss ist nur ein, wenige m² kleiner, abgegrenzter Gartenteil auf der anderen Seite des Hauses vorbehalten. Gemeinsam nutzbar sind der an der Strasse gelegene Abstellraum, ideal für Fahrräder oder Kinderwägen und der gemeinsame Haupteingang, von dem eine kleine Treppe zur Hauptwohnung und eine zum Obergeschoss führt. 2 Plätze vom Kfz-Abstellplatz, der zum Carport noch ausbaubar ist, gehören Ihnen. Eine mit dem Auto befahrbare Rampe führt direkt zum Nebeneingang im Mittelgeschoss der Hauptwohnung und könnte bis zum Untergeschoss verlängert werden. Weitere Ausbaupläne der Hauptwohnung, sowohl für Wohn- als auch Büro/Ordinationszwecke sind vorhanden. Neben der frischen Luft und unverbaubaren Fernsicht steht der Baumbestand im unteren, als Grünland gewidmeten Gartenteil nicht nur zur Entspannung, sondern auch als potentieller Energielieferant für die Kaminöfen zur Verfügung. Neben den Kaminöfen erzeugen die Fussbodenheizungen, bzw. elektrischen Radiatoren wohlige Wärme. Zum Bahnhof Hütteldorf mit U-Bahn, Westbahn und S-Bahnanbindung sind es nur ca. 20 Aut... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

"Ihr Traumhaus in Passivbauweise ? Ein Juwel inmitten der Natur!" Zum Verkauf steht dieses einzigartige Einfamilienhaus in Passivbauweise, das 2017 errichtet wurde und hochmoderne Technik mit außergewöhnlichem Design kombiniert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.394 m² bietet es den perfekten Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einem durchdachten Raumkonzept, das sich auf 3 Zimmer verteilt, ist dieses Haus zwar kompakt, aber äußerst hochwertig und stilvoll ? klein, aber fein. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer traumhaften Küche lädt zum Verweilen ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Garten und den angrenzenden Wald. Hier genießen Sie den Luxus, die Natur unmittelbar vor der Tür zu haben. Der edle Eichenparkettboden zieht sich durch das gesamte Haus und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Das Konzept setzt sich in den Türen der Zimmer fort und schafft eine harmonische Einheit. Das Badezimmer überzeugt mit einer freistehenden Badewanne und einer großzügigen Walk-In-Dusche ? ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Das Schlafzimmer bietet zudem einen begehbaren Kleiderschrank, der viel Stauraum und Komfort bietet. Ein weiteres Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wände des Hauses sind mit Kaltputz versehen, was ein angenehmes Raumklima schafft und Schimmelbildung effektiv verhindert. Die Fenster von Internorm mit 3-facher Verglasung bieten nicht nur ausgezeichnete Wärme- und Schallschutzwerte, sondern auch einen tollen Blick in die Natur. Dank der Ausrichtung nach Süden können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen. Zwei Terrassen bieten Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Die obere Terrasse ist ideal, um den Blick in den Garten und den Wald zu genießen. Die zweite Terrasse befindet sich im unteren Bereich des Grundstücks und führt zu einer Sauna mit angrenzender Gartendusche ? der perfekte Ort, um sich nach einem ereignisreichen Tag zu erholen. Das Haus wird von einer modernen Wärmepumpe der Firma Vaillant beheizt, die für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung sorgt. Eine Alarmanlage der Firma Ring bietet zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl der Geborgenheit. Für Ihr Auto steht ein Abstellplatz zur Verfügung, de... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Ortschaft Abstetten, im Bezirk Tulln, im Herzen von Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem attraktiven Kaufpreis eröffnet sich hier ein großes Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich begabte Menschen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit eigenen Händen Ihre Wunschräume schaffen und das perfekte Ambiente für Ihre Familie kreieren. Die Wohnflächen bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und laden dazu ein, neue Akzente zu setzen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Garten, der nicht nur einen Ort der Entspannung bietet, sondern auch Raum für kreative Gartenprojekte und Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder. Genießen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse, während Sie den Blick in Ihren eigenen kleinen Rückzugsort schweifen lassen. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen. Die praktische Garage und zwei Stellplätze sorgen dafür, dass Sie stets ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug haben. Diese praktische Ausstattung ist besonders wertvoll und macht Ihren Alltag deutlich einfacher. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Ein regelmäßiger Busverkehr (Bushaltestelle gegenüber bzw. 50 m entfernt) sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Somit ist dieses Haus nicht nur ein gemütlicher Rückzugsort, sondern auch ideal für Pendler oder Familien, die Wert auf gute Erreichbarkeit legen. Für Familien mit Kindern ist die unmittelbare Nähe zu einem Kindergarten ein weiterer Pluspunkt. So können Sie mit den Kleinen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Betreuungseinrichtung gelangen. Die Lage des Hauses ermöglicht es die Natur in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Abstetten. Das Einfamilienhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt und mit Leben gefüllt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Hauses begeistern und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinschaft in Niederösterreich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen im idyllischen Kreuth, Teil der Marktgemeinde Sieghartskirchen. Diese Gegend ist wahrlich ein besonders schönes Eck in Niederösterreich. Umgeben von Feldern und einem kleinen Bachlauf befindet sich die zum Verkauf stehende Immobilie. Das Einfamilienhaus wurde von den ehemaligen Eigentümern nach ihren persönlichen Wünschen geplant und gebaut - der ganze Stolz der Familie. Nun sucht es neue Eigentümer, die mit ihrer Familie dem Haus zu neuem Glanz verhelfen und wieder mit Leben füllen. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber enormes Potential, um Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen. Mit Kreativität und einer guten Planung können Sie dieses Haus zu Ihrem eigenen Schmuckstück machen. Die solide Bauweise verspricht eine langlebige und stabile Struktur, auf der Sie aufbauen können. Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten mit einem kleinen angrenzendem Bachlauf. Die Terrasse ist mit ca. 20m² großzügig geschnitten. Die Garage ist im Haus und bietet ausreichend Platz für Ihr Auto oder einer Heimwerker Werkstatt. Das Haus verfügt über drei Etagen: Keller mit Garage, Technikraum, Diele und Stüberl Erdgeschoß mit den Wohnräumen, sowie Bad und Küche Dachgeschoß, dieses wurde ausgebaut, mit Balkon unter dem Dach. Die Lage ist ideal für Familien. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Kreuth ist eine idyllische Gemeinde in Niederösterreich, umgeben von grünen Wäldern und malerischen Landschaften, besonders beliebt bei Reitern durch die vielen Reitställe in der Umgebung. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Nehmen Sie die Chance wahr, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, in dem Sie viele glückliche Jahre verbringen werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin in Kreuth. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu helfen. Der Kaufpreis ist verhandelbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus befindet sich in der Gemeinde Kreuth in Niederösterreich und ist ein Einfamilienhaus. In der direkten Umgebung gibt es einen Kindergarten sowie eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHLFÜHLHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN ANGENEHMER RUHELAGE Willkommen in Ihrem traumhaften Einfamilienhaus, das 2006 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet wurde. Dieses charmante Zuhause vereint modernen Komfort mit einem warmen, einladenden Ambiente. Eine gut durchdachte Raumeinteilung bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus wird mit einer Zentralheizung mit effizientem Gas-Brennwertgerät beheizt, ein zusätzlicher Schwedenofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die Sauna der Firma Gruber, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Genießen Sie die Ruhe und die Natur in Ihrem eigenen Gartenparadies, das ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien ist. AUSSTATTUNG: zweifach verglaste Holzfenster (BJ 2006) mit Außenjalousien, Blech Dacheindeckung, Gaszentralheizung (BJ 2015) über Radiatoren, Holzböden im Wohnbereich, im Eingangsbereich sowie im Sanitärbereich befinden sich Fliesenböden, Gruber Sauna, große GARAGE, Gartenhaus, Brunnen. ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Zimmer (Büro), Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Süd-West Terrasse, WC, Sauna und Technikraum OBERGESCHOSS: 3 Zimmer (zwei davon mit Ausgang auf den Süd-Balkon), begehbare Garderobe, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. GARTEN: EBENER, sonniger, eingefriedeter Garten, Brunnen, Gartenhaus, Gemüsegarten. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB Ref, SK 69; fGEE, SK 0,84 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom, Gasanschluss, Brunnen. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken, der Einzelerwerb wäre möglich. LAGE: ruhige Lage in Sackgasse Nähe Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeit zu Fuß erreichbar, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule befinden sich im Ort, ein Gymnasium und berufsbildende Schulen sind im 14 km entfernten Tulln mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar; Tulln, Pressbaum sowie Purkersdorf sind jeweils ca. 17 Autominuten entfernt, der Bahnhof - Tullnerfeld mit bester Anbindung nach Wien und St.Pölten ist in 9 Autominuten, die Bushaltestelle fußläufig erreichbar Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Das solide, vollunterkellerte, sehr gut geschnittene Einfamilienhaus wurde ca. 1978/79 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit einem gepflegten, nahezu uneinsehbaren Garten nur wenige Kilometer von der Marktgemeinde Sieghartskirchen entfernt in Elsbach, nahe bei Wien. Elsbach gehört zur Marktgemeinde Sieghartskirchen und liegt östlich der Kleinen Tulln. Die ausgewogene Infrastruktur von Sieghartskirchen bietet alle wesentlichen Einrichtungen (z.B. Bank, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Supermärkte, Schwimmbad uvm.). Die Gemeinde ist mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad schnell von Elsbach aus erreichbar. Unweit der Liegenschaft gibt es eine Autobushaltestelle des Schulbusses (Linien 447, 547) nach Sieghartskirchen. Nach Wien sind es mit dem Auto über den naheliegenden Riederberg nur ca. 20 Minuten. Die ca. 10 km entfernte Einkaufsstadt Tulln bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, das Landesklinikum Tulln, Schulen und Gastronomiebetriebe. Der Hauseingang erfolgt straßenseitig über den Vorplatz in das Erdgeschoß, wo vom zentralen Vorraum ausgehend eine Holzküche mit Essbereich und Geräten (Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr) sowie ein Herd für Festbrennstoffe zur Verfügung steht. Die Küche bietet einen Ausgang auf die Südterrasse und in den Garten mit Altbaumbestand. Über ein Gartentor erreichbar gibt es zusätzlich südlich der Liegenschaft ca. 200 m² Grünland mit Zugang zum Sportplatz, der von der Gemeinde Sieghartskirchen gepachtet ist. Weiters befinden sich im Erdgeschoß noch eine gemütliche Bauernstube, ein helles, freundliches Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein ostseitig gelegenes Zimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoß, wo sich vom zentralen Vorraum ausgehend ein ca. 20 m² großes Zimmer, ein nordseitiges Zimmer/Stube, ein Duschbad mit WC und zusätzlicher E-Heizung, sowie zwei weitere Zimmer befinden. Der Aufgang in den Dachboden erfolgt von Zimmer 5. Vom Flur gelangt man auf den Südbalkon mit Traumblick in den Wienerwald. Sowohl im Schlafzimmer als auch in der Stube befindet sich jeweils ein Kachelofen. Der Keller mit Fenster ist voll ausgebaut, beheizt, die Raumhöhe ist ca. 2,50 m. Hier liegen ein Hobbyraum mit einem Ofen für feste Brennstoffe, eine Speis, ein Abstellraum, ein Zimmer und ein Lagerraum, der auch von außen über eine Rampe zugänglich ist. Die Beheizung erfolgt mittels Festbrennstoffofen, ein Gasanschluss ist an der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Wasserversorgung des gesamten Hauses wird über den eigenen Brunnen mit elektrischer Pumpe erledigt und über den örtlichen Kanal abgeleitet. Ein Abstellplatz für zwei PKW ist vor dem Haus vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Auf einem 1.072m² großen, süd-westlich ausgerichteten Grundstück am Ende einer Sackgasse wurde dieser außergewöhnliche ELK-Bungalow 1991 errichtet und steht ab sofort zum Verkauf. Absoluter Blickfang des Hauses ist der offene, fast 60m² große Wohn-/Essbereich mit einer Raumhöhe von über 4 Meter und einer großzügigen Fensterfront Richtung Garten und Ausgang auf die große Sonnenterrasse. . . . Eckdaten: · Grundstücksgröße: 1.072m² (ebener, pflegeleichter Garten tlw. mit Altbaumbestand) · Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 127m² · 57m² offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die große südwestseitige Terrasse bzw. in den großen Garten · geräumige Diele/Eingangsbereich · komplett eingerichtete Küche (mit Gasherd und Durchreiche) · Schlafzimmer mit Balkon über Schrankraum begehbar · zwei getrennte Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche sowie jeweils ein WC · Gästetoilette (mit Waschmaschinenanschluss) · Air Condition im Wohnbereich · Heizung: Gas-Therme (2014 erneuert) · offener, gemauerter Kamin im Wohnzimmer · Vollkeller: ca. 122m² mit zwei Gästezimmer (eines mit Gartenausgang), großer Hobbyraum/Werkstatt, Sauna mit Schwallbrause, zwei Haustechnikräume · Baujahr 1991 (Energieausweis in Arbeit) · Doppelgarage mit separatem Geräteraum, Carport für 1 PKW · Sackgasse (kein Durchzugsverkehr) · unverbaubarer Grünblick Fordern Sie unser detailliertes Exposé gleich an! Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Weinzierl, Niederösterreich! Dieses großzügige Zweifamilienhaus Baujahr 1975 bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch die Flexibilität, die Sie sich schon immer gewünscht haben. Mit einem Kaufpreis von 649.000,00 € und einer beeindruckenden Fläche von 325 m² ist dieses Objekt eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 9 lichtdurchflutete Zimmer, 2 separate Küchen und 2 Bäder, die sich ideal für 2 Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Investitionsobjekt eignen. Jedes Zimmer strahlt eine moderne Eleganz aus, die durch die kürzlich erfolgten Modernisierungen noch verstärkt wird. Genießen Sie den Komfort, den diese Renovierungen mit sich bringen, während Sie gleichzeitig das Potenzial für individuelle Gestaltungen ausleben können. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Wintergarten-Terrassen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Landluft und die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück im Freien oder beim geselligen Beisammensein mit Freunden – hier wird jeder Moment zum Erlebnis. Die Garage sorgt für einen sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs und bietet zusätzlichen Stauraum. Das auf 2 Etagen befindliche Zweifamilienhaus wird wie folgt aufgeteilt.2te Ebene: Windfang 05,00 m² mit Zugang zu beiden Ebenen Wohnesszimmer 56,00 m² mit Zugang zur überdachten 22 m² Terrasse, welche sich elektrisch öffnen lässt. Weiters befindet sich ein Zugang/Treppe zum Garten. Vorraum 07,15 m²Schlafzimmer 1 17,90 m² lichtdurchflutete (wurde 2000 beim Umbau errichtet, vormals befand sich lt Plan dort die Garage) Schlafzimmer 2 13,20 m²Schlafzimmer 3 15,40 m²Schlafzimmer 4 11,00 m²Küche mit Speis 11,80 m²Bad 07,10 m² mit Badewanne WC 02,10 m²1te Ebene Wohnesszimmer 43,35 m² mit Zugang zur überdachten 23 m² Terrasse-Wintergarten. Vorraum 12,40 m² mit Zugang zum Garten Schlafzimmer 1 13,20 m²Schlafzimmer 2 10,00 m²Schlafzimmer 3 15,40 m²Küche 12,40 m²Bad / WC 06,60 m² mit Badewanne und Dusche (Waschmaschinenanschluss und Trockner) Diese absolute Ruhelage dieses Zweifamilienhauses ist ebenso vorteilhaft wie das Objekt selbst. Eine gute Verkehrsanbindung durch die Busverbindungen ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen. Im ca. 4 Kilometer entfernten Sieghartskirchen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Trafik, Bank, ... Zudem ist ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit kleinen Kindern von großem Vorteil ist. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Zweifamilienhaus in Weinzierl ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Heizungsmöglichkeiten: Das Haus kann mit ÖL, festen Brennstoffen und elektrisch beheizt werden. Monatliche Abgaben: €119.- monatlich. Kaufpreis: € 649.000,- Geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger Südhanglage mit Panoramablick wurden im Jahre 2016 zwei Doppelhäuser fertiggestellt. Neben der großzügigen Terrassenfläche und dem geräumigen Eigengarten besticht diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte durch eine perfekt gestaltete Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Eingangsbereich erreicht man den geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit ca. 37 m2, welcher Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten bietet sowie eine Gäste-Toilette und einen Technik- und Abstellraum. Über eine Treppe im Vorraum gelangt man in das erste Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Toilette sowie einen Abstellraum. Alle drei Schlafzimmer bieten separaten Zugang zu einem Balkon mit imposantem Fernblick, der sich über die gesamte Länge der Doppelhaushälfte erstreckt. Die exklusive Ausstattung, die perfekte Raumaufteilung sowie das großzügige Wohnkonzept sprechen für sich selbst und holt man durch die Nähe zum Waldrand die Natur direkt ins Wohnzimmer.+ absolute Grünruhelage+ Fernblick+ großer Eigengarten mit Terrasse und Gartenhaus+ ca. 126 m2 Wohnfläche+ geräumiger Wohn-Ess-Bereich mit+ komplett ausgestatteter Küche+ drei Schlafzimmer+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche+ zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken+ zwei Abstellräume+ ein Technikraum Die Ausstattung + hochwertige Vollholz-Parkettböden in Eiche+ Luftwärmepumpe+ 3-fache Isolierverglasung+ Fußbodenheizung+ Aussenjalousien automatisch / manuell+ großer Eigengarten+ Terrasse+ Balkon+ Gartenhaus+ PKW-Stellplatz Die Lage Der Riederberg ist eine Passhöhe mit 384 m über dem Wienerwald zwischen Wien und dem Tullnerfeld. Weitläufige Wälder mit Wandermöglichkeiten und Fahrradwegen sowie gemütliche Landgasthäuser und Heurigen bieten vielfältige Freizeit- und Genußmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man nur wenige Autominuten beziehungsweise Busstationen entfernt in den nächstgelegenen Ortschaften Gablitz, Purkersdorf und Sieghartskirchen. Die Einkaufsstadt Tulln und der Bahnhof Wien Hütteldorf mit U-Bahn-Station sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Mit dem Autobus gelangt man in ca. 15 Minuten zum Auhof Center und zum Bahnhof in Purkersdorf. Die Autobus-Haltestelle ist in nur zwei Minuten fußläufig zu erreichen. Sonstiges Der Balkon bedarf einer Sanierung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Beste Lage durch die Nähe zu Wien! Der edle Bungalow mit ca. 145m² Wohnfläche auf ca. 2.950m² fast ebenem Grund mit nicht einsehbarem Sonnengarten befindet sich in Kronstein zwischen Kogl und Rekawinkel westlich von Wien und liegt absolut ruhig und leicht erhöht am Rande des Biosphärenparks Wienerwald. Das gediegene Haus in ökologischer Bauweise wurde seit 2020 laufend modernisiert. Alle Räume befinden sich bequem auf einer Ebene mit herrlichem Blick in die Natur. Von dem großzügigen Wohn-Esszimmer mit einem schönen Holzofen und gemauertem Weinregal, großer Fensterfront und Ausgang auf die breite Sonnenterrasse und den großen Garten, hat man einen herrlichen Blick über das Tal. Die separate Küche ist mit modernen Geräten bestens ausgestattet und bietet viel Stauraum in einer angrenzenden Speis. Weiters gibt es drei schöne Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer mit Schrankraum genutzt wird und zwei als Büros. Zwei Bäder mit Fenster (eines mit Wanne im Retrolook und ein modernes mit Dusche), ein separates WC sowie ein Haushaltsraum für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot ab. Alle Räume sind separat begehbar. Es wurde auf eine ökologische Bauweise wertgelegt und durch die laufenden Modernisierungen präsentiert sich das Objekt heute in einem modernen, durchdachten und gemütlichen Zustand mit vielen Extras! Die Beheizung erfolgt über eine moderne Holzheizung mit Pufferspeicher, welcher auch an eine Solaranlage gekoppelt ist. In den Räumen befindet sich eine Fußboden- bzw. Wandheizung so dass man relativ einfach das Heizsystem auf eine Wärmepumpe umstellen könnte. Das Warmwasser wird mittels Sonnenkollektoren hergestellt. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und bietet viel Platz für eine Familie, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hoher Erholungswert durch den großen Garten mit viel Platz für einen Essplatz mit Grill, eine gemütliche Sitzgarnitur, Sonnenliegen, ein Biotop, und Obstbäume sowie Hochbeete. Das Grundstück ist eingezäunt und wurde für die Pferdehaltung optimiert. Eine große Garage und eine Werkstatt ergänzen das Angebot. Ein echtes Wohlfühlaus mit vielen Möglichkeiten und wunderschönem Garten in herrlicher Lage, besonders interessant durch die Nähe zu Wien.... [Mehr]

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"Ihr Traumhaus in Passivbauweise - Ein Juwel inmitten der Natur!" Zum Verkauf steht dieses einzigartige Einfamilienhaus in Passivbauweise, das 2017 errichtet wurde und hochmoderne Technik mit außergewöhnlichem Design kombiniert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.394 m² bietet es den perfekten Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einem durchdachten Raumkonzept, das sich auf 3 Zimmer verteilt, ist dieses Haus zwar kompakt, aber äußerst hochwertig und stilvoll - klein, aber fein. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer traumhaften Küche lädt zum Verweilen ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Garten und den angrenzenden Wald. Hier genießen Sie den Luxus, die Natur unmittelbar vor der Tür zu haben. Der edle Eichenparkettboden zieht sich durch das gesamte Haus und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Das Konzept setzt sich in den Türen der Zimmer fort und schafft eine harmonische Einheit. Das Badezimmer überzeugt mit einer freistehenden Badewanne und einer großzügigen Walk-In-Dusche - ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Das Schlafzimmer bietet zudem einen begehbaren Kleiderschrank, der viel Stauraum und Komfort bietet. Ein weiteres Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wände des Hauses sind mit Kaltputz versehen, was ein angenehmes Raumklima schafft und Schimmelbildung effektiv verhindert. Die Fenster von Internorm mit 3-facher Verglasung bieten nicht nur ausgezeichnete Wärme- und Schallschutzwerte, sondern auch einen tollen Blick in die Natur. Dank der Ausrichtung nach Süden können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen. Zwei Terrassen bieten Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Die obere Terrasse ist ideal, um den Blick in den Garten und den Wald zu genießen. Die zweite Terrasse befindet sich im unteren Bereich des Grundstücks und führt zu einer Sauna mit angrenzender Gartendusche - der perfekte Ort, um sich nach einem ereignisreichen Tag zu erholen. Das Haus wird von einer modernen Wärmepumpe der Firma Vaillant beheizt, die für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung sorgt. Eine Alarmanlage der Firma Ring bietet zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl der Geborgenheit. Für Ihr Auto steht ein Abstellplatz zur Verfügung, der für ein Carport mit E-Ladestation vorbereitet wurde. Lage & Infrastruktur Ried am Riederberg ist ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Sieghartskirchen im Bezirk Tulln, Niederösterreich. Gelegen im malerischen Wienerwald, bietet die Umgebung eine harmonische Verbindung aus Natur, Ruhe und gleichzeitig ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Wiener Straße (B1) führt direkt durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wien (ca. 25 Minuten mit dem Auto) sowie ins Tullnerfeld. Öffentliche Verkehrsmittel wie Regionalbusse sorgen für eine bequeme Verbindung zu den nächstgelegenen Städten, darunter Tulln, Pressbaum und Purkersdorf. Die Infrastruktur des Ortes bietet eine gute Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in den nahegelegenen Orten Sieghartskirchen und Tulln bequem erreichbar. Für weiterführende Schulen und ein breiteres Angebot an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten stehen Wien und St.Pölten als nahegelegene urbane Zentren zur Verfügung. Ried am Riederberg ist besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv. Die hügelige Landschaft des Wienerwalds lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Reitställe, Tennisplätze sowie Naherholungsgebiete. Dank seiner grünen, ruhigen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an Wien bietet Ried am Riederberg eine ideale Wohnlage für all jene, die das Beste aus Natur und Stadtzugang vereinen möchten. Der Preis NUR € 520.000, Finanzierungsvorschlag unseres Partners REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 115.000, /monatlich € 1.962, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78... [Mehr]