Häuser in 3042 Würmla

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

WOHNEN MIT STIL - EINFAMILIENHAUS MIT GEPFLEGTEM GARTEN Das liebevoll sanierte und modernisierte Landhaus liegt in der gemütlichen Marktgemeinde Würmla, etwa 11 km von Neulengbach entfernt. Eine gelungene Verbindung aus alter Substanz und den Vorzügen modernen Wohnens verleiht dieser Immobilie eine ganz besondere Note. Hervorzuheben wären noch die geschmackvolle Innenraumgestaltung, ein gut durchdachter Grundriss sowie der reizende Garten. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich; Wohnzimmer; Esszimmer mit integrierter Küche; WC; Technikraum; Abstellkammer. DACHGESCHOSS: 3 Schlafzimmer; 1 offenes Büro; Bad; WC. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Kombination aus Fußbodenheizung und Radiatoren. Als Wärmequelle dient eine Luftwärmepumpe. FENSTER: Zweifach- und Dreifach verglaste Kunststoff-Fenster. BODENBELÄGE: Vollholz Landhausdielen und Fliesen. DACH: Prefa Aluminiumdach. EXTRAS: Eleganter KAMINEINSATZ im Wohnzimmer; geräumiger ERDKELLER - ideal zur Lagerung von Vorräten und Wein; gemütliche Gartenhütte; Stein-PIZZAOFEN. ZUSTAND: Sehr guter Gesamtzustand, Teile der Fassade sind allerdings noch fertigzustellen. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 101 fGEE: 1,28 GARTEN: Gepflegter Garten mit kleiner Hütte. Ein Teil des Gartens ist eben (ausreichend Platz für eifrige Fußballer- und innen), der Rest ist in Terrassen angelegt. GRUNDSTÜCK: Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und steigt nach Norden hin stark an. Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Bahnhof Neulengbach (Westbahnstrecke) ca. 10 km, Bahnhof Tullnerfeld (neue Westbahn nach Wien Hauptbahnhof) ca. 14 km. Busverbindungen nach Neulengbach, Tulln und St.Pölten. Kindergarten, Volksschule, Arzt (Allgemeinmedizin), Gastronomie und Sporteinrichtungen im Ort vorhanden. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

LIEBEVOLL RENOVIERTES MIETHAUS MIT SCHÖNER AUSSICHT IN HOLZLEITEN BESCHREIBUNG: Gepflegtes, schönes Miethaus Bj. 1987, Heizung, Gastherme mit Flüssiggas und Radiatoren, Holz Isolierglasfenster 2-fach, Weitzer Parkett Böden, komplett möbliert, kleiner Vorgarten, Sandkeller, Garage für ein Kfz ERDGESCHOSS: Vorraum, voll ausgestattete Wohnküche inkl. Waschmaschine, Speiseplatz Abgang in den Keller und Zugang zur Garage für einen Kfz-Stellplatz OBERGESCHOSS: Vorraum, WC, Bad mit Wanne und Dusche, ein großer Wohn- und Schlafraum, Kaminofen ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 221 fGEE: 1,75 BEFRISTUNG: befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre, Bezug ab 1.1.2025 Miete: EUR 850,00 10 % Ust: EUR 85,00 Betriebskosten Akonto inkl. Ust: EUR 50,00 Gesamtmiete: EUR 985,00 inkl. Ust, exkl. Heizkosten exkl. Strom Kaution: EUR 3.000,00 Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom GARTEN: Pflegeleichter, kleiner (ca. 50m²) Vorgarten mit Obstbaumbestand zur eigenen Nutzung. LAGE: Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, leichte Hanglage mit Aussicht, Dorfrandlage ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Bahnhof Neulengbach (Westbahnstrecke) ca. 10 km, Bahnhof Tullnerfeld (neue Westbahn nach Wien Hauptbahnhof) ca. 14 km. Busverbindungen nach Neulengbach, Tulln und St.Pölten. Kindergarten, Volksschule, Arzt (Allgemeinmedizin), Gastronomie und Sporteinrichtungen im Ort vorhanden. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MACH' WAS DRAUS! Das Einfamilienhaus mit großem Potenzial befindet sich in absoluter Ruhelage auf einem großen und ebenen Grundstück und bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick von der Terrasse aus. Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem großen und grünen Grundstück, ist es wert revitalisiert zu werden und lässt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die großzügige ca. 128 m² große Terrasse sowie ein gemütlicher Balkon bieten Ihnen die Möglichkeit den Sonnenuntergang mit Ihrer Familie oder Freunden zu genießen. Zusätzlich sind insgesamt 4 Garagenplätze vorhanden, diese können auch als Stellplätze oder auch als Werkstätte benutzt werden. Auch für einen eigenen Weinkeller finden Sie genug Platz. Obstliebhaber aufgepasst! Auf dem Grundstück befinden sich Äpfel, -Kirsch und Wallnussbäume. Lage: Holzleiten Diendorf b. Würmla Ortsmitte Saladorf Ort Trasdorf Bahnhst Bahnhof Neulengbach Michelhausen Bahnhst Das Haus teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSSWohnzimmer mit Zugang zu einer ca. 128 m² großen Terrasse Küche Bad WCVorraum Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 3DACHGESCHOSSDachboden Abstellraum WCVorraum Loggia KELLERGESCHOSSGarage (2 Stellplätze) Kellerraum 1Kellerraum 2Kellerraum 3Brunnenkammer PKW Einstellplatz (1 Stellplatz) Vorraum Gang Heizraum Direkt bei der Einfahrt befindet sich eine weitere Garage mit einem Stellplatz. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 289.900, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Tolle Wohlfühloase in Form dieser Liegenschaft mit zwei Wohnhäusern, einem neuwertigen Einfamilienhaus in Holzbauweise sowie einem Wohnhaus in Massivholzbauweise aus dem Jahre 1972, an welchem in den letzten Jahren sehr viel erneuert wurde. Das traumhafte Grundstück mit Obstbaumbestand und Nebengebäuden liegt in erhöhter Lage mit herrlichem Aus- und Fernblick auf Eigengrund mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünruhelage mit herrlichem, parkähnlichen Garten! Die Liegenschaft könnte Sie begeistern, eignet sich bestens für zwei Familien oder für Wohnen und Arbeiten in Kombination. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in der Marktgemeinde Würmla, in einer ländlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen durch dieses traumhafte Gesamtpaket mit unzähligen hochwertigen und liebevollen Ausstattungsdetails. Über einen geschmackvollen, gemeinsamen Einfahrtsbereich erreichen Sie das moderne Einfamilienhaus, welches in Fertigbauweise mit sehr natürlichen und hochwertigen Holzelementen ein tolles Wohnambiente auf fast 60m² bietet und verfügt über einen zentralen Vorraum mit ausreichend Stauraum und Garderobe, eine wohnliche, gut dimensionierte, offene Wohnküche mit sämtlichen Markengeräten und Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Technikraum. Ein besonderes Highlight ist die tolle Terrasse für angenehme Sonnenstunden, beheizt wird diese Liegenschaft kostengünstig anhand einer Infrarotheizung. Über den Innenhof erreichen Sie das in Massivholzbauweise errichtete, großzügige Familienwohnhaus welches auf knapp 135m² Wohnfläche sämtliche Wohnwünsche einer Familie erfüllt. Über einen Windfang erreichen Sie das zweite Wohnhaus auf der Liegenschaft, welches sämtliche Wohnwünsche durch ein gut dimensioniertes Vorzimmer mit Garderobe, eine Speis, ein Badezimmer mit Dusche & WC, eine imposante Wohnküche mit integrierter Küche und sämtlichen Einbaugeräten sowie vier weitere Zimmer erfüllt. Beheizt wird das Wohnhaus anhand einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Ausreichend Parkplätze für Ihre Autos sind selbstverständlich vorhanden. Ganz besonders sind die hochwertigen, liebevollen Ausstattungsmerkmale, eine herrliche Laube für angenehme Stunden im Garten, ein Gartenhaus sowie ein Gartenteich und ein sehr gepflegter Garten mit Obstbaumbestand hervorzuheben. Ein Paradies für Ihre Kinder oder Ihre vierbeinigen Freunde ist somit garantiert, das alles in herrlicher Aussichts- und Sonnenlage. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Einfamilienhaus in sonniger Lage - Schlüsselfertig! KURZBESCHREIBUNG: sonnige Lage mit toller Wohnatmosphäre, modernes Projekt, durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung; Lage: Das Einfamilienhaus (Top 5) befindet sich in Würmla, einer ruhigen Marktgemeinde im Bezirk Tulln, in einer neu angelegten ruhigen Siedlung mit toller Wohnatmosphäre und Erholung in der Natur. Verkehrsgünstig gelegen - ca. 20 Minuten nach Tulln und in die Landeshauptstadt St.Pölten. Wohnhaus: Das sonnige Grundstück ist annähernd quadratisch und weist eine Fläche von ca. 416,87 m² auf. Es sind zwei überdachte Stellplätze direkt vor dem Eingangsbereich dem Gebäude zugeordnet. Das zweistöckige Gebäude mit insgesamt ca. 139,34 m² Nutzfläche besitzt laut Plänen folgende Aufteilung: Erdgeschoß mit ca. 70,74 m² bestehend aus: Vorraum, geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Zimmer, Duschbad mit WC, zwei Abstellräume und Stiegenaufgang; Dachgeschoß mit ca. 68,60 m² bestehend aus: Vorraum, 4 Schlafzimmer, Schrankraum und Badezimmer mit WC; Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch eine umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projekts. Parkmöglichkeit: Zwei überdachte Stellplätze sind direkt beim Eingangsbereich dem Wohnhaus zugeordnet, weitere gebührenfreie Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Verfügbarkeit: Geplante Fertigstellung Juli 2025. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Nebenkosten: An Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet die Notars- oder Anwaltskosten, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung mit Grunderwerbssteuer und Eintragungsgebühr, Vermittlungsprovision. Energiekennzahl: Für das Wohnhaus wurden die Kennzahlen B und A+ bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 35,1 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 0,58 ermittelt. HINWEIS: Zwei Doppelhäuser sind bereits auf der Liegenschaft vorhanden. Für die Kaufvertragserstellung muss Herr Mag. Hermann FRÖSCHL - Rechtsanwalt beauftragt werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7393 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tolle Wohlfühloase in Form dieser Liegenschaft mit zwei Wohnhäusern, einem neuwertigen Einfamilienhaus in Holzbauweise sowie einem Wohnhaus in Massivholzbauweise aus dem Jahre 1972, an welchem in den letzten Jahren sehr viel erneuert wurde. Das traumhafte Grundstück mit Obstbaumbestand und Nebengebäuden liegt in erhöhter Lage mit herrlichem Aus- und Fernblick auf Eigengrund mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünruhelage mit herrlichem, parkähnlichen Garten! Die Liegenschaft könnte Sie begeistern, eignet sich bestens für zwei Familien oder für Wohnen und Arbeiten in Kombination. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in der Marktgemeinde Würmla, in einer ländlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen durch dieses traumhafte Gesamtpaket mit unzähligen hochwertigen und liebevollen Ausstattungsdetails. Über einen geschmackvollen, gemeinsamen Einfahrtsbereich erreichen Sie das moderne Einfamilienhaus, welches in Fertigbauweise mit sehr natürlichen und hochwertigen Holzelementen ein tolles Wohnambiente auf fast 60m² bietet und verfügt über einen zentralen Vorraum mit ausreichend Stauraum und Garderobe, eine wohnliche, gut dimensionierte, offene Wohnküche mit sämtlichen Markengeräten und Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Technikraum. Ein besonderes Highlight ist die tolle Terrasse für angenehme Sonnenstunden, beheizt wird diese Liegenschaft kostengünstig anhand einer Infrarotheizung. Über den Innenhof erreichen Sie das in Massivholzbauweise errichtete, großzügige Familienwohnhaus welches auf knapp 135m² Wohnfläche sämtliche Wohnwünsche einer Familie erfüllt. Über einen Windfang erreichen Sie das zweite Wohnhaus auf der Liegenschaft, welches sämtliche Wohnwünsche durch ein gut dimensioniertes Vorzimmer mit Garderobe, eine Speis, ein Badezimmer mit Dusche & WC, eine imposante Wohnküche mit integrierter Küche und sämtlichen Einbaugeräten sowie vier weitere Zimmer erfüllt. Beheizt wird das Wohnhaus anhand einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Ausreichend Parkplätze für Ihre Autos sind selbstverständlich vorhanden. Ganz besonders sind die hochwertigen, liebevollen Ausstattungsmerkmale, eine herrliche Laube für angenehme Stunden im Garten, ein Gartenhaus sowie ein Gartenteich und ein sehr gepflegter Garten mit Obstbaumbestand hervorzuheben. Ein Paradies für Ihre Kinder oder Ihre vierbeinigen Freunde ist somit garantiert, das alles in herrlicher Aussichts- und Sonnenlage. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche dieses großzügige Gesamtpaket und dessen Wohnkultur zu schätzen wissen, wäre nach einer angemessenen Vorlaufzeit in einigen Monaten beziehbar. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste zu einem gemütlichen Grill- und Poolnachmittag im eigenen Garten begrüßen zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]