Häuser in 3100 St. Pölten

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangen zwei neu sanierte Häuser im Süden von St.Pölten! Das hofseitige Haus mit ca. 125 m² wurde innen komplett neu gestaltet. Hervorzuheben ist die exklusive Wohnküche. Weiters gibt es im Erdgeschoß einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß ist ein sehr großes Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Von der Küche aus ist der große uneinsehbare Garten zu erreichen. Im Haus befindet sich eine Garage. Die Heizung erfolgt mittels einer neuen Gastherme. Das straßenseitige Haus wurde ebenfalls neu saniert mit ca. 100 m² und besteht aus einem Vorraum, Badezimmer, WC, möblierte Küche sowie 3 Zimmer. Weiters gibt es mit separatem Eingang 2 Lagerräume. Das Haus ist teilweise unterkellert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein neu saniertes Haus im Süden von St.Pölten! Das Haus wurde innen komplett neu gestaltet. Hervorzuheben ist die exklusive Wohnküche. Weiters gibt es im Erdgeschoß einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß ist ein sehr großes Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Von der Küche aus ist der große uneinsehbare Garten zu erreichen. Im Haus befindet sich eine Garage. Die Heizung erfolgt mittels einer neuen Gastherme.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Jugendstilhaus - Sanierungsbedürftiges Juwel am Kaiserwald Dennoch befindet sich die Innenausstattung in sanierungsbedürftigen Zustand. Die Heizungsanlage wurde jedoch vor kurzem erneuert. Im Keller wurde ein neuer Wärmetauscher errichtet, der das Städtische Fernwämenetz vom Heizkreis im Hause trennt. Auch um neue Radiatoren mit besseren Wirkungsgrad installieren zu können. Das Grundstück befindet sich im Bauland-Kerngebiet. Es ist prinzipiell offene und gekoppelte Bebauen zulässig. Die Bauklasse beträgt, II, III. Es wären somit drei Geschoße und ein ausgebautes Dachgeschoß möglich. Es ist jedoch ein seitlicher und rückwertiger Bauwich von der halben Gebäudehöhe einzuhalten, sofern die Länge des Gebäudes 15 Meter nicht überschreitet. Die Bebauungsdichte des Grundstücks beträgt 50%, Die Villa befindet sich in der Nähe des Kaiserwaldes zentrumsnah gelegen. Die City mit zahlreichen Geschäften und Gourmet-Lokalen, der Hauptbahnhoff, aber auch öffentliche Gebäude wie das Rathaus sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.. Darüber hinaus bietet die Landeshauptstadt St.Pölten, beste Wohnqualität mit zahlreichen Gourmet-Restaurants, Event-Locations aber auch das Naherholungsgebiet im Bereich der St.Pölten Seen. Beste Wohnqualität ist jedenfalls garantiert. Für weitere Fragen zu diesem einzigartigem Jugendstiljuwel stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Allgemeine Infos: Lage: Top-Lage, zentrumsnah am Fuße des Kaiserwaldes im Nahbereich der City Heizung: Neuer Fernwärmeanschluss, neue Heizung neuer Wärmetauscher im Keller, neue Radiatoren Größe: 210 qm Wohnfläche zusätzlich. 100 qm Wohnnutzfläche im Keller zusätzlich Dachgeschoßausbau möglich Keller: Das Haus ist voll unterkellert Garten: Schöner Garten auf 443 qm G... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit

Renoviertes Wohnhaus- und moderner Neubau (noch nicht fertiggestellt) für zwei Familien Dieses Haus auch für zwei Familien bestens geeignet und befindet sich in wunderschöner Siedlungslage im Süden der Landeshauptstadt. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde umfangreich saniert. Badezimmer und Küche befinden sich in bestem neuwertigem Zustand. Zusätzlich wurde ein etwa 75 qm großes Wohngebäude neu errichtet und an das ursprüngliche Haus angebaut. Der Zubau ist als eigene Wohneinheit mit eigener Küche und Sanitäranlagen geplant. Der Anbau ist außen mit Dach, Fenstern und Fassade völlig fertig. Im Inneren befinden sich die Räumlichkeiten jedoch noch im Rohbau. Die Wohnhausanlage verfügt über zahlreiche Extras. Neben einer modernen Heizung für feste Brennstoffe und 3 Wasserspeichern sorgt eine Solaranlage für überaus günstige Warmwasseraufbereitung. Zudem verringert auch die großzügig bemessene Photovoltaikanlage die Energiekosten. Der Garten ist sehr gepflegt. Zusätzlich befinden sich noch ein großer Parkplatz für mehrere Fahrzeuge sowie ein sehr schönes Gartenhaus mit großen Glaselementen auf dem Grundstück. Der Gartenzaun wurde ebenfalls neu erreichtet. Für weitere Fragen zu diesem schönen Zweifamilienhaus stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Allgemeine Infos: Zweifamilienhaus: Raumprogramm Wohneinheit 1: Wohnzimmer, 4 mögliche Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, Stiegenhaus Raumprogramm Wohneinheit 2: Wohnzimmer, 2 mögliche Schlafzimmer, Badezimmer, Gang Größe Wohneinheit 1: 109,19 qm Größe Wohneinheit 2: 71,29 qm Zusätzlich: Keller Gartenhaus mit Glaselementen Pergola großer Parkplatz Heizung: Feste Brennstoffe (alternativ Gas-Anschluss vorhanden) E... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNJUWEL Objektbeschreibung Einfamilien-Doppelhaushälfte in St.Pölten Süd in toller Lage nahe dem Freibad und der Innenstadt. Das Haus verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine Wohnfläche von 170 m² auf zwei Ebenen. Das Gebäude ist in Ziegelmassivbauweise errichtet (25 cm Mauerstärke, Zubau ca. 1978 mit 38 cm Ziegel). Es gibt einen Dachboden und einen Keller mit einer Fläche von 112,51 m². Der ebene Garten erstreckt sich über 645 m². Das Erdgeschoss umfasst ca. 110 m², das Obergeschoss ca. 60 m². Zudem verfügt das Haus über zwei Terrassen. Ausstattung Zentralheizung mit Gas Alternative Heizoptionen: Holz und Kohle möglich Holzfenster zweifach verglast Bauland Wohngebiet Kein Hochwassergebiet Zwei Terrassen Bauland Wohngebiet 2 WELagebeschreibung Das Haus liegt in St.Pölten Süd in unmittelbarer Nähe zum Freibad und zur Innenstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Sonstiges Das Haus ist lastenfrei und sofort beziehbar. Kaufpreis: € 580.000,-Kontakt: Karin Plesiutschnig[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Reihenhaus mit seinen 3 Etagen plus Keller ist ein wahres Raumwunder und beeindruckt durch seine wohl durchdachte Planung und platzgewinnende Gestaltung. In der Mitte des Hauses bei den Stiegenaufgängen befindet sich ein Kaminofen, der im Winter Wärme über alle 3 Etagen verstrahlt. Mit seinen insgesamt 4 Schlafzimmern und dem großen Wohnbereich mit Terrasse und Garten bietet dieses Objekt modernen Wohnkomfort und ein wunderschönes, neues Zuhause für Ihre Familie im Grünen nahe der Viehofner Seen. Der Keller bietet ausreichend Platz für Lager- und Arbeitsräume, gleich im Anschluss befinden sich Ihre beiden Auto-Abstellplätze in der Tiefgarage. Die gesamte Reihenhausanlage ist ein kleines Paradies für Kinder - auf den autofreien Allgemeinflächen der Anlage können Kinder in einer geschützten Umgebung ihre Freizeit mit anderen Kindern verbringen! Das Reihenhaus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorraum WC mit Waschbecken Küche mit Ausgang auf die vordere Terrasse Abstellraum Großes Wohnzimmer, Essbereich und Ausgang auf die Garten-Terrasse Stiegenaufgang, Kachelofen über alle 3 Etagen1. Stock Vorraum3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Fenster WC2. Stock Vorraum, als Bibliothek genutzt Schlafzimmer mit Balkon Offenes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Büroraum mit französischem Balkon Keller (beheizt) Vorraum Großer Kellerraum mit ca. 22 m² und zahlreichen Abstellflächen Kleiner Kellerraum als Waschraum für Waschmaschine und Trockner, Handwaschbecken mit Warmwasser Getrennter Fahrradabstellraum Ausgang zur Garage zu den angrenzenden 2 Autoabstellplätzen Garage2 Autoabstellplätze mit insg. ca. 30,34 m²Das Haus kann mittels Fernwärme oder dem in der Mitte des Hauses liegenden Kaminofen beheizt werden. Erst 2024 wurde am Dach eine moderne Photovoltaik-Anlage mit 18 Bi-facial Glas-Paneelen (7,8 k W) installiert, ein Anschluss für einen Speicher ist vorhanden. Die Garten-Terrasse wurde ebenfalls 2024 saniert und mit Steingutfliesen von Villeroy & Boch gepflastert. Der Rasen wurde komplett neu angelegt. Ein geräumiges Gartenhaus aus Metall bietet genug Platz für Gartenzubehör. Einbauküche (außer Geräte) und Bad sind im Preis inkludiert, die restliche Einrichtung steht zur Verhandlung. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Nur ca. 3 Fußminuten von zu Hause entfernt sind Kindergarten, Volksschule und Mittelschule, für weiterführende Schulen gibt es in St.Pölten ein großes, vielfältiges Angebot. Das Einkaufszentrum Traisenpark ist nur ca. 5 Fußminuten entfernt, dort befinden sich ein großer Supermarkt sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Ebenfalls im Traisenpark steht Ihnen für gesundheitliche Belange ein Ärztezentrum mit Allgemeinmediziner und verschiedenen Fachärzten zur Verfügung, das Landesklinikum und Universitätsklinikum St.Pölten sind in ca. 10-12 Autominuten von zu Hause erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Erholungsgebiet Viehofner Seen, die im Sommer für Erfrischung und Badevergnügen sorgen. Ein Sport-Leistungszentrum liegt in der Nähe der Seen und ist sehr gut zu Fuß oder per Auto erreichbar. Der Traisental Radweg und die Wanderwege im nahegelegenen Dunkelsteiner Wald bieten weitere Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Verkehrsanbindungen: In der Umgebung gibt es mehrere Bushaltestellen mit Verbindungen zu den Schulen, zum Bahnhof und ins Stadtzentrum. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 3 Fußminuten entfernt. Die Bahnstation St.Pölten Traisenpark mit Verbindungen direkt in das Stadtzentrum liegt ca. 7-8 Fußminuten entfernt, von dort gelangen Sie in 6 Zugminuten zum St.Pölten Hauptbahnhof bzw. mit der S40 direkt nach Tulln oder nach Wien Franz-Josef-Bahnhof. Per Auto sind Sie in ca. 7 Autominuten über die S33 und A1 bestens an das Autobahnnetz angebunden. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt], Hans Georg Homolatsch.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Der Traum vom Leben am Land… Ruhe und Natur genießen und dennoch nicht auf Komfort und städtische Infrastruktur verzichten zu müssen? Der Feuerbergweg besticht durch seine grüne, angenehme Wohnatmosphäre – ob Spaziergänge im Grünen oder die Nähe zu Freizeit- und Bildungseinrichtungen – hier lässt es sich leben! Und die perfekte Immobilie gibt’s auch dazu: Dieses bezaubernde Haus mit traditionellem Flair erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² ausreichend Platz für eine Familie. Zusätzlich befinden sich im EG ein Technikraum (inkl. Infrarotkabine!!), eine Garage, ein charmantes Stüberl und ein modernes Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche. Es wurde im Jahr 1951 erbaut, 1970 erstmals ausgebaut und befindet sich aufgrund laufender Instandhaltungsarbeiten in gepflegtem Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 846 m² erwartet Sie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein eigener Pool im Garten. Mit insgesamt fünf Zimmern (+ geräumiger Küche + Abstellraum) bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre, bei der jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet, während gleichzeitig genügend Platz für gemeinsame Momente geboten wird. Das Haus ist voll möbliert und kann sofort bezogen werden. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Gegend. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig das Zentrum von St.Pölten in ca. 10 Autominuten erreichen. Die Bushaltestelle Unterradlberg Hainer Straße (Linie SV112) befindet sich "ums Eck"; die S-Bahn ist ca. 13 Gehminuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung in die Stadt könnte somit nicht besser sein! Die Innenstadt von St.Pölten vereint geschichtsträchtige Bauten mit modernem Stadtflair. Zwischen barocken Fassaden, gemütlichen Cafés und stilvollen Boutiquen spürt man das besondere Lebensgefühl dieser aufstrebenden Landeshauptstadt. Der Rathausplatz bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein, während kulturelle Highlights wie das Festspielhaus, das Museum Niederösterreich und das Landestheater für inspirierende Momente sorgen. Wer hier wohnt, erlebt eine Stadt, die Tradition mit zeitgemäßem Lebensstil harmonisch verbindet. Kaufpreis: € 399.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Grundinfos: Bj 1930 Kernsanierung 2022 Wfl. 73m2 Gfl. 559m2 Zentralheizung mit Pellets Zwei Schlafzimmer Unterkellert Ebener Garten Gartenhaus Laube Kleiner Fischteich Stradtrandnähe, Naturnah Energieausweis gültig bis 19.10.2031 Bad mit Dusche und Wanne Kabel Sat TV Gäste-WC Teilmöblierung Nebenkosten 93,50 inkl. MwSt Gerne mehr Details auf Anfrage und bei Besichtigung - wir freuen uns darauf Ihnen die Liegenschaft vorzustellen! Bitte kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bis dahin verbleiben wir Mit freundlichen Grüßen, Izabella und József Gombos [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Haus befindet sich in einer ruhigen Lage unweit des Erholungsgebiets der Traisen. Es verfügt im Erdgeschoß über Vorraum, Bad + WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terasse und in den Garten. Im Obergeschoß befinden sich Vorraum, Bad + WC, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Loggia. Im Kellergeschoß finden sich die Waschküche, eine Werkstatt, der Heizraum, ein weiterer Kellerraum, sowie die Garage mit elektrischem Garagentor. Im begrünten Garten gibt es ein Gartenhaus. Das Haus wurde Mitte der Sechziger Jahre errichtet und hat eine Gas - Zentralheizung. Kaufpreis: € 319.000,... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DOPPELHAUSHÄLFTE Grundstück 166,63 m²Wohnfläche 104,43 m²Garten 885,39 m² Terrasse ca. 12,00 m²2 Stellplätze á ca. 12,5 m²Raumkonzept Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren die Garten-Ebene. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die Bewohner Innen und Gäste in drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie, sowie in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und einem WC zurückziehen können. Zusätzliche Stellfläche bietet der Geräteraum im Garten. Ausstattung Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Dachform: Flachdach Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte Boden: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster Ausblick: Grünblick Lagebewertung: Sehr gut, Ruhelage Kaufpreis € 320.000,- inkl. WBF ca. € 44.000,-Freue mich schon, ihnen dieses geräumige Doppelhaushälfte präsentieren zu dürfen. Thomas PLESIUTSCHNIG akad. IM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt St.Pölten, einer pulsierenden Hauptstadt Niederösterreichs! Dieses Einfamilienhaus mit einer großzügigen Fläche von ca.156,92 m² bietet Ihnen eine wertvolle Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und Ihr eigenes Stück Paradies zu gestalten. Diese sanierungsbedürftige Haushälfte eine hervorragende Investition für Familien, Paare oder auch für alle, die auf der Suche nach einem Projekt sind, bei dem sie ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen einbringen können. Die praktische Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Jedes Zimmer hat das Potenzial, zu einem gemütlichen Rückzugsort für die ganze Familie zu werden. Der Garten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien – hier können Sie Ihre grünen Daumen entfalten und eine Oase der Ruhe schaffen. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen und den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die praktische Aufteilung des Hauses umfasst drei WCs und drei Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie den Komfort bieten, den Sie verdienen. Diese charmante Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Seenähe und weitläufige grüne Flächen, sondern auch außergewöhnliche Möglichkeiten für flexibles Wohnen. Aufgeteilt in drei separate Einheiten mit eigenen Eingängen, ist das Haus ideal für mehrgenerationale Familien oder Käufer, die den Wunsch nach unabhängigem Wohnen unter einem Dach haben. Jede Partei genießt ihre eigene Privatsphäre, während gleichzeitig die Nähe zur Familie gewahrt bleibt – perfekt für gemeinschaftliches Leben in einer harmonischen Umgebung. Die Lage dieses Objekts könnte nicht besser sein: Nur eine Straße entfernt finden Sie wunderschöne Feldwege, die zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen und die Natur direkt vor der Haustür präsentieren. In nur 4 Minuten mit dem Auto oder 14 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie die Seen, die zu Freizeitaktivitäten und Entspannung am Wasser einladen. Neben der idyllischen Lage ist das Objekt hervorragend an das öffentliche Leben angebunden. Schulen, Kindergärten und sogar das Kino sind nur einen Katzensprung entfernt und sorgen für eine perfekte Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur. Diese Immobilie vereint Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Anbindung und ist der ideale Ort für Familien, die viel Platz und eine flexible Nutzungsmöglichkeit suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Gestalten Sie diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie einen Ort, an dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Jahre verbringen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Potenzial dieser Immobilie in St.Pölten hautnah! Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein gut erhaltenes Einfamilienhaus , Bj. 97 , Fertigteil Holzriegelbau3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Wohnzimmer , Esszimmer und Küche - 112m2 westseitig Terrasse ca. 30m2 mit Grillervoll unterkellert - als Wohnkeller grundsätzlich ausbaubar - gleich Fläche wie EG ( Ist dzt. im Rohzustand )( Waschraum und Heizung im Keller - auch WC -Anschluss ) - geheizt wird mit Gas . Die Therme ist ca. 8 Jahre alt und aktuell überprüft Gepflegter Garten mit überdachtem Pool ( Schwimmbadumrandung und Terrasse echter italienischer Granit ) . Eine große Hauseinfahrt und ein Carport für 2 PKW und weitere 2 Parkplätze rundet das ganze schön ab ! Das Haus ist lastenfrei ! Eine Servitut ( Kanal ) ist im GB eingetragen Das Haus ist in einem gepflegten Zustand ( Altersbedingt kleinere Abnützungen) - das Haus hat eine Alarmanlage Ruhige Lage - Traisen 2 min - Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten im Ort Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.150m Klinik <1.450m Krankenhaus <3.050m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <575m Universität <2.825m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Polizei <1.300m Post <1.475m Verkehr Bus <550m Autobahnanschluss <1.850m Bahnhof <1.475m Flughafen <4.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]