Häuser in Sankt Pölten(Stadt)

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangen zwei neu sanierte Häuser im Süden von St.Pölten! Das hofseitige Haus mit ca. 125 m² wurde innen komplett neu gestaltet. Hervorzuheben ist die exklusive Wohnküche. Weiters gibt es im Erdgeschoß einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß ist ein sehr großes Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Von der Küche aus ist der große uneinsehbare Garten zu erreichen. Im Haus befindet sich eine Garage. Die Heizung erfolgt mittels einer neuen Gastherme. Das straßenseitige Haus wurde ebenfalls neu saniert mit ca. 100 m² und besteht aus einem Vorraum, Badezimmer, WC, möblierte Küche sowie 3 Zimmer. Weiters gibt es mit separatem Eingang 2 Lagerräume. Das Haus ist teilweise unterkellert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein neu saniertes Haus im Süden von St.Pölten! Das Haus wurde innen komplett neu gestaltet. Hervorzuheben ist die exklusive Wohnküche. Weiters gibt es im Erdgeschoß einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß ist ein sehr großes Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Von der Küche aus ist der große uneinsehbare Garten zu erreichen. Im Haus befindet sich eine Garage. Die Heizung erfolgt mittels einer neuen Gastherme.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieser Bungalow in St.Pölten-Wagram bietet mit einer Wohnfläche von 87,88 m² auf einem großzügigen Grundstück von 753 m² ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder all jene, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage schätzen. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der direkt in die Küche führt. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer bietet eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der Bungalow wurde in L-Form errichtet und verfügt über ein helles Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein praktisches Büro, das sich hervorragend für Homeoffice oder als zusätzlicher Wohnraum eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Eine Gas-Zentralheizung & ein Schwedenofen sorgen für wohlige Wärme. Neben den Wohnräumen bietet der Keller zusätzlichen Platz. Ein Waschraum, ein großer Lagerraum sowie vier weitere Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum und ermöglichen eine optimale Organisation. Das Eckgrundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Der Garten lädt zu schönen Momenten mit der Familie ein. Ein Aufstellpool sorgt für Abkühlung an heißen Sommertagen, während die große Terrasse perfekt für gesellige Grillabende ist. Die Garage bietet nicht nur eine praktische Parkmöglichkeit, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien. Ein praktischer angebauter Schuppen bietet ebenso zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt. Der Bungalow befindet sich in St.Pölten-Wagram, einem beliebten Stadtteil, der eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen. Supermärkte, Apotheken und diverse Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Nahversorgung. Für Freizeit- und Sportaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Spazierwege, Parks und Sporteinrichtungen laden zu aktiver Erholung ein. Auch kulturelle und gastronomische Angebote sind in St.Pölten schnell erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine unkomplizierte Mobilität. Das Stadtzentrum von St.Pölten ist in kurzer Zeit erreichbar, und durch gute Bus- und Bahnverbindungen sowie nahegelegene Autobahnanschlüsse ist eine flexible Anbindung in alle Richtungen gegeben. Dieser Bungalow in St.Pölten-Wagram kombiniert Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Ob für Familien, Paare oder Singles – hier finden Sie eine perfekte Kombination aus Wohnqualität, Platz und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 249.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Alle Eckdaten im Überblick: BJ 1952 Ca. 769m² GFL4 Zimmer Ca. 90m² WFLTerrasse Garage Einbauküche Einkaufsmöglichkeit Zentrale Lage, sehr gute Verkehrsanbindung Die 4 lichtdurchfluteten Zimmer bieten Ihnen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der malerische Garten, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder unvergessliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Abende im Freien ausklingen zu lassen und die idyllische Umgebung zu genießen. Der Grünblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus haben, verleiht dem Alltag eine besondere Note und bringt die Natur direkt zu Ihnen nach Hause. Das Innere des Hauses besticht durch eine gelungene Mischung aus modernen Elementen und zeitloser Eleganz. Hochwertige Materialien wie Fliesen, Parkett und Teppichboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt für alle Hobbyköche und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig den Blick auf die grüne Umgebung genießen. Die zentrale Lage des Hauses bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie gelangen schnell und unkompliziert zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schulen, höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Einfamilienhaus in St.Pölten zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier finden Sie nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern auch einen Raum für Erinnerungen, Glücksmomente und ein harmonisches Leben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Das Zinshaus/Renditeobjekt umfasst insgesamt 270 m² und besteht aus 3 Wohneinheiten mit jeweils 90 m² + ausbaufähigem Dachboden. Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt. Auch die Lage des Objekts ist sehr gut zentral: In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum. Auch wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Besonders attraktiv für potenzielle Mieter ist auch die Nähe zu Universitäten und höheren Schulen, was für eine hohe Nachfrage sorgt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Tür und der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und auch an das Zentrum von St.Pölten gegeben. St.Pölten selbst ist eine aufstrebende Stadt mit einer dynamischen Wirtschaft und einer hohen Lebensqualität. Die Landeshauptstadt von Niederösterreich bietet sowohl kulturelle als auch sportliche Angebote und ist bekannt für ihre grünen Parks und Erholungsgebiete. Auch die Nähe zur Hauptstadt Wien macht St.Pölten zu einem beliebten Wohnort für Pendler. Insgesamt bietet dieses Zinshaus/Renditeobjekt eine ideale Kombination aus Rendite, Lage und Zukunftspotential. Nutzen Sie die Chance, in eine vielversprechende Immobilie in einer aufstrebenden Stadt zu investieren und sichern Sie sich langfristig eine attraktive Rendite. Lage Die Immobilie befindet sich in der Stadt St.Pölten in Niederösterreich, etwa 60 km westlich von Wien. Sie liegt in der Nähe des Interspar Supermarktes und ist von verschiedenen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, einer Klinik und einem Krankenhaus umgeben. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule sind in der Umgebung vorhanden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Allgemein Exklusivbeauftragt. Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNJUWEL Objektbeschreibung Einfamilien-Doppelhaushälfte in St.Pölten Süd in toller Lage nahe dem Freibad und der Innenstadt. Das Haus verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine Wohnfläche von 170 m² auf zwei Ebenen. Das Gebäude ist in Ziegelmassivbauweise errichtet (25 cm Mauerstärke, Zubau ca. 1978 mit 38 cm Ziegel). Es gibt einen Dachboden und einen Keller mit einer Fläche von 112,51 m². Der ebene Garten erstreckt sich über 645 m². Das Erdgeschoss umfasst ca. 110 m², das Obergeschoss ca. 60 m². Zudem verfügt das Haus über zwei Terrassen. Ausstattung Zentralheizung mit Gas Alternative Heizoptionen: Holz und Kohle möglich Holzfenster zweifach verglast Bauland Wohngebiet Kein Hochwassergebiet Zwei Terrassen Bauland Wohngebiet 2 WELagebeschreibung Das Haus liegt in St.Pölten Süd in unmittelbarer Nähe zum Freibad und zur Innenstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Sonstiges Das Haus ist lastenfrei und sofort beziehbar. Kaufpreis: € 580.000,-Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. EXKLUSIVER VERTRIEB: RAIFFEISEN IMMOBILIENKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Reihenhaus mit seinen 3 Etagen plus Keller ist ein wahres Raumwunder und beeindruckt durch seine wohl durchdachte Planung und platzgewinnende Gestaltung. In der Mitte des Hauses bei den Stiegenaufgängen befindet sich ein Kaminofen, der im Winter Wärme über alle 3 Etagen verstrahlt. Mit seinen insgesamt 4 Schlafzimmern und dem großen Wohnbereich mit Terrasse und Garten bietet dieses Objekt modernen Wohnkomfort und ein wunderschönes, neues Zuhause für Ihre Familie im Grünen nahe der Viehofner Seen. Der Keller bietet ausreichend Platz für Lager- und Arbeitsräume, gleich im Anschluss befinden sich Ihre beiden Auto-Abstellplätze in der Tiefgarage. Die gesamte Reihenhausanlage ist ein kleines Paradies für Kinder - auf den autofreien Allgemeinflächen der Anlage können Kinder in einer geschützten Umgebung ihre Freizeit mit anderen Kindern verbringen! Das Reihenhaus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorraum WC mit Waschbecken Küche mit Ausgang auf die vordere Terrasse Abstellraum Großes Wohnzimmer, Essbereich und Ausgang auf die Garten-Terrasse Stiegenaufgang, Kachelofen über alle 3 Etagen1. Stock Vorraum3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Fenster WC2. Stock Vorraum, als Bibliothek genutzt Schlafzimmer mit Balkon Offenes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Büroraum mit französischem Balkon Keller (beheizt) Vorraum Großer Kellerraum mit ca. 22 m² und zahlreichen Abstellflächen Kleiner Kellerraum als Waschraum für Waschmaschine und Trockner, Handwaschbecken mit Warmwasser Getrennter Fahrradabstellraum Ausgang zur Garage zu den angrenzenden 2 Autoabstellplätzen Garage2 Autoabstellplätze mit insg. ca. 30,34 m²Das Haus kann mittels Fernwärme oder dem in der Mitte des Hauses liegenden Kaminofen beheizt werden. Erst 2024 wurde am Dach eine moderne Photovoltaik-Anlage mit 18 Bi-facial Glas-Paneelen (7,8 k W) installiert, ein Anschluss für einen Speicher ist vorhanden. Die Garten-Terrasse wurde ebenfalls 2024 saniert und mit Steingutfliesen von Villeroy & Boch gepflastert. Der Rasen wurde komplett neu angelegt. Ein geräumiges Gartenhaus aus Metall bietet genug Platz für Gartenzubehör. Einbauküche (außer Geräte) und Bad sind im Preis inkludiert, die restliche Einrichtung steht zur Verhandlung. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Nur ca. 3 Fußminuten von zu Hause entfernt sind Kindergarten, Volksschule und Mittelschule, für weiterführende Schulen gibt es in St.Pölten ein großes, vielfältiges Angebot. Das Einkaufszentrum Traisenpark ist nur ca. 5 Fußminuten entfernt, dort befinden sich ein großer Supermarkt sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Ebenfalls im Traisenpark steht Ihnen für gesundheitliche Belange ein Ärztezentrum mit Allgemeinmediziner und verschiedenen Fachärzten zur Verfügung, das Landesklinikum und Universitätsklinikum St.Pölten sind in ca. 10-12 Autominuten von zu Hause erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Erholungsgebiet Viehofner Seen, die im Sommer für Erfrischung und Badevergnügen sorgen. Ein Sport-Leistungszentrum liegt in der Nähe der Seen und ist sehr gut zu Fuß oder per Auto erreichbar. Der Traisental Radweg und die Wanderwege im nahegelegenen Dunkelsteiner Wald bieten weitere Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Verkehrsanbindungen: In der Umgebung gibt es mehrere Bushaltestellen mit Verbindungen zu den Schulen, zum Bahnhof und ins Stadtzentrum. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 3 Fußminuten entfernt. Die Bahnstation St.Pölten Traisenpark mit Verbindungen direkt in das Stadtzentrum liegt ca. 7-8 Fußminuten entfernt, von dort gelangen Sie in 6 Zugminuten zum St.Pölten Hauptbahnhof bzw. mit der S40 direkt nach Tulln oder nach Wien Franz-Josef-Bahnhof. Per Auto sind Sie in ca. 7 Autominuten über die S33 und A1 bestens an das Autobahnnetz angebunden. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt], Hans Georg Homolatsch.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Der Traum vom Leben am Land… Ruhe und Natur genießen und dennoch nicht auf Komfort und städtische Infrastruktur verzichten zu müssen? Der Feuerbergweg besticht durch seine grüne, angenehme Wohnatmosphäre – ob Spaziergänge im Grünen oder die Nähe zu Freizeit- und Bildungseinrichtungen – hier lässt es sich leben! Und die perfekte Immobilie gibt’s auch dazu: Dieses bezaubernde Haus mit traditionellem Flair erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² ausreichend Platz für eine Familie. Zusätzlich befinden sich im EG ein Technikraum (inkl. Infrarotkabine!!), eine Garage, ein charmantes Stüberl und ein modernes Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche. Es wurde im Jahr 1951 erbaut, 1970 erstmals ausgebaut und befindet sich aufgrund laufender Instandhaltungsarbeiten in gepflegtem Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 846 m² erwartet Sie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein eigener Pool im Garten. Mit insgesamt fünf Zimmern (+ geräumiger Küche + Abstellraum) bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre, bei der jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet, während gleichzeitig genügend Platz für gemeinsame Momente geboten wird. Das Haus ist voll möbliert und kann sofort bezogen werden. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Gegend. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig das Zentrum von St.Pölten in ca. 10 Autominuten erreichen. Die Bushaltestelle Unterradlberg Hainer Straße (Linie SV112) befindet sich "ums Eck"; die S-Bahn ist ca. 13 Gehminuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung in die Stadt könnte somit nicht besser sein! Die Innenstadt von St.Pölten vereint geschichtsträchtige Bauten mit modernem Stadtflair. Zwischen barocken Fassaden, gemütlichen Cafés und stilvollen Boutiquen spürt man das besondere Lebensgefühl dieser aufstrebenden Landeshauptstadt. Der Rathausplatz bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein, während kulturelle Highlights wie das Festspielhaus, das Museum Niederösterreich und das Landestheater für inspirierende Momente sorgen. Wer hier wohnt, erlebt eine Stadt, die Tradition mit zeitgemäßem Lebensstil harmonisch verbindet. Kaufpreis: € 399.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Grundinfos: Bj 1930 Kernsanierung 2022 Wfl. 73m2 Gfl. 559m2 Zentralheizung mit Pellets Zwei Schlafzimmer Unterkellert Ebener Garten Gartenhaus Laube Kleiner Fischteich Stradtrandnähe, Naturnah Energieausweis gültig bis 19.10.2031 Bad mit Dusche und Wanne Kabel Sat TV Gäste-WC Teilmöblierung Nebenkosten 93,50 inkl. MwSt Gerne mehr Details auf Anfrage und bei Besichtigung - wir freuen uns darauf Ihnen die Liegenschaft vorzustellen! Bitte kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bis dahin verbleiben wir Mit freundlichen Grüßen, Izabella und József Gombos [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Haus befindet sich in einer ruhigen Lage unweit des Erholungsgebiets der Traisen. Es verfügt im Erdgeschoß über Vorraum, Bad + WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terasse und in den Garten. Im Obergeschoß befinden sich Vorraum, Bad + WC, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Loggia. Im Kellergeschoß finden sich die Waschküche, eine Werkstatt, der Heizraum, ein weiterer Kellerraum, sowie die Garage mit elektrischem Garagentor. Im begrünten Garten gibt es ein Gartenhaus. Das Haus wurde Mitte der Sechziger Jahre errichtet und hat eine Gas - Zentralheizung. Kaufpreis: € 319.000,... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt St.Pölten, einer pulsierenden Hauptstadt Niederösterreichs! Dieses Einfamilienhaus mit einer großzügigen Fläche von ca.156,92 m² bietet Ihnen eine wertvolle Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und Ihr eigenes Stück Paradies zu gestalten. Diese sanierungsbedürftige Haushälfte eine hervorragende Investition für Familien, Paare oder auch für alle, die auf der Suche nach einem Projekt sind, bei dem sie ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen einbringen können. Die praktische Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Jedes Zimmer hat das Potenzial, zu einem gemütlichen Rückzugsort für die ganze Familie zu werden. Der Garten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien – hier können Sie Ihre grünen Daumen entfalten und eine Oase der Ruhe schaffen. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen und den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die praktische Aufteilung des Hauses umfasst drei WCs und drei Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie den Komfort bieten, den Sie verdienen. Diese charmante Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Seenähe und weitläufige grüne Flächen, sondern auch außergewöhnliche Möglichkeiten für flexibles Wohnen. Aufgeteilt in drei separate Einheiten mit eigenen Eingängen, ist das Haus ideal für mehrgenerationale Familien oder Käufer, die den Wunsch nach unabhängigem Wohnen unter einem Dach haben. Jede Partei genießt ihre eigene Privatsphäre, während gleichzeitig die Nähe zur Familie gewahrt bleibt – perfekt für gemeinschaftliches Leben in einer harmonischen Umgebung. Die Lage dieses Objekts könnte nicht besser sein: Nur eine Straße entfernt finden Sie wunderschöne Feldwege, die zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen und die Natur direkt vor der Haustür präsentieren. In nur 4 Minuten mit dem Auto oder 14 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie die Seen, die zu Freizeitaktivitäten und Entspannung am Wasser einladen. Neben der idyllischen Lage ist das Objekt hervorragend an das öffentliche Leben angebunden. Schulen, Kindergärten und sogar das Kino sind nur einen Katzensprung entfernt und sorgen für eine perfekte Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur. Diese Immobilie vereint Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Anbindung und ist der ideale Ort für Familien, die viel Platz und eine flexible Nutzungsmöglichkeit suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Gestalten Sie diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie einen Ort, an dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Jahre verbringen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Potenzial dieser Immobilie in St.Pölten hautnah! Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein gut erhaltenes Einfamilienhaus , Bj. 97 , Fertigteil Holzriegelbau3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Wohnzimmer , Esszimmer und Küche - 112m2 westseitig Terrasse ca. 30m2 mit Grillervoll unterkellert - als Wohnkeller grundsätzlich ausbaubar - gleich Fläche wie EG ( Ist dzt. im Rohzustand )( Waschraum und Heizung im Keller - auch WC -Anschluss ) - geheizt wird mit Gas . Die Therme ist ca. 8 Jahre alt und aktuell überprüft Gepflegter Garten mit überdachtem Pool ( Schwimmbadumrandung und Terrasse echter italienischer Granit ) . Eine große Hauseinfahrt und ein Carport für 2 PKW und weitere 2 Parkplätze rundet das ganze schön ab ! Das Haus ist lastenfrei ! Eine Servitut ( Kanal ) ist im GB eingetragen Das Haus ist in einem gepflegten Zustand ( Altersbedingt kleinere Abnützungen) - das Haus hat eine Alarmanlage Ruhige Lage - Traisen 2 min - Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten im Ort Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.150m Klinik <1.450m Krankenhaus <3.050m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <575m Universität <2.825m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Polizei <1.300m Post <1.475m Verkehr Bus <550m Autobahnanschluss <1.850m Bahnhof <1.475m Flughafen <4.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]