Häuser in 3142 Weißenkirchen an der Perschling

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Leben auf einer Ebene ? Auf einer Ebene mit der Natur, dem eigenen Garten - Ein Leben ohne Stufen ? Dieser Bungalow ist genau das richtige Haus für alle, die auf das Treppen steigen verzichten möchten. Dieser neuwertige Bungalow befindet sich in Murstetten, in der Gemeinde Perschling, im Bezirk St.Pölten. Das Haus zeichnet sich durch Barrierefreiheit, fehlende Dachschrägen, sowie durch ideale Raumaufteilung aus. Auf ca. 95m² Wohnfläche haben Sie "genügend Platz zum Wohlfühlen". Der geräumige, lichtdurchflutete Wohnbereich ist Mittelpunkt und Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die große Terrassen- Schiebetüre können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlafzimmer und das (Kinder-Arbeits-Gäste-) zimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Ein zentraler Vorraum, ein separates WC, ein Haustechnikraum und ein geräumiges Badezimmer vervollständigen das tolle Raumangebot! Lage und Infrastruktur: Die Gemeinde Perschling ist eine kleine Landgemeinde im Mostviertel, ein idyllischer Ort im Weinbaugebiet Traisental. Zwei Pfarrkirchen (Murstetten und Weißenkirchen), das Gemeindeamt, die Volksschule und der Kindergarten in Perschling, sowei drei Feuerwehren (Langmannersdorf, Murstetten, Perschling) prägen das Bild der vorwiegend agrarisch strukturierten Kommune. Murstetten verfügt über eine Bushaltestelle, die von einer Regionalbuslinie mehrmals pro Tag bedient wird. Im Dorfwirtshaus zum Schwarzen Ochsen finden regelmäßig Kabarett- und Musikveranstaltungen statt. Aus dem Geschichtsbuch: Im Zentrum von Murstetten findet man noch die verfallene Gartenmauer der "Goldburg", einst eines der prächtigsten Schlösser Niederösterreichs, welches 1809 unter Napoleon I. zerstört wurde. Am 17. Mai 1864 wurden 14 Häuser sowie die Kirche, die Schule und der Pfarrhof einem verheerenden Brand zerstört. Daraufhin wurde die Freiwillige Feuerwehr Murstetten gegründet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie suchen etwas Besonderes? In ruhiger Lage steht dieser exquisite Neubau-Bungalow in erhöhter Lage mit schöner Aussicht zum Verkauf. Empfehlenswert !! Die Südwest ausgerichtete Wohnfläche von 148m² teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich - Diele, großes, sonniges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche . Durch die vielen Glasfronten im Wohnbereich holt man nicht nur die Natur ins Haus - man kann auch den schönen Weitblick genießen. Vom Wohnbereich gelang man auf die Terrasse mit ca. 50m². Hier befindet sich der Swimmspa 4,30 x 3 m Whirlpool mit Gegenstromanlage. Hervorzuheben ist die elektrische und beleuchtbare Terrassen -Überdachung. Von der Diele gelangt man auch in die drei Schlafzimmer, den Schrankraum und die zwei Bäder ( freistehend-Mineralguss ) Badewanne und zwei Walk-In Duschen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnräume mit viel Glas und Holz, die ansprechende Einrichtung der Küche und die Gestaltung der Bäder sowie der Schlafzimmer und des Außenbereiches lassen hier keine Wünsche offen. Technische Daten: Ziegelmassivbau Böden: Eichenparkettböden ( Weitzer ) Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe ( Vaillant) Kunststoff-Alu Fenster mit Außenrollläden und Raffstores. Dieter-Knoll Küche ( Miele und Liebherr Geräte ) Milchglas Gartenzaun an der Straßenseite Möbelablöse gegen Vereinbarung. Kaufpreis ? 670.000, Lage: Diese Immobilie besticht durch ihre herrliche Lage in einer ruhigen Einfamilienhausgegend Die Infrastruktur in Form von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule, Arzt, Bank, Restaurant und Tankstelle befinden sich in fußläufiger Umgebung oder sind binnen kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. St.Pölten ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Tullnerfeld mit einer Schnellbahnverbindung nach Wien ist in etwa 12 Autominuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet in der Nähe. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BSwimmingpool: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Murstetten! Mit einer Gesamtfläche von 118m² und 3 geräumigen Zimmern, ist dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen und charmanten Zuhause sind. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, umgeben von grünen Wiesen und Feldern, die Ihnen ein Gefühl von Frieden und Entspannung vermitteln werden. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet Ihnen dadurch jedoch die einzigartige Möglichkeit, ihr neues Zuhause nach ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Haus verfügt über eine Ölheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet viel Stauraum und Platz zum Kochen und Backen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt. Eine Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum. Weitere Lagerräume, Waschküche und eine große Scheune bieten ihnen Platz für Leben und Handwerk. Eines der Highlights dieser Immobilie ist der alte urige Weinkeller, begehbar vom Garten aus, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Weine zu lagern und zu genießen. Wir weisen darauf hin, dass manche Bilder der Immobilie mittels AI verändert wurden um aufgrund des aktuellen Inhalts eine bessere Vorstellung von den Räumen zu bekommen - erkennbar an dem Hinweis “Defurnished with AI”Zögern Sie nicht länger und machen Sie diesen Traum vom Eigenheim wahr! Mit etwas Liebe und Arbeit können Sie dieses Haus zu Ihrem perfekten Zuhause machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme und Potenzial dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Murstetten zu zeigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

3142 Murstetten, Althannstraße 1 Dieses im 16. Jahrhundert errichtete Haus befindet sich im Stadtkern der Gemeinde Murstetten. Murstetten mit seiner ländlichen und ruhigen Lage, ist ein Ort und eine Katastralgemeinde in der Gemeinde Perschling im Bezirk St.Pölten. Es liegt ca. 9km nordwestlich von Neulengbach auf 278 m Seehöhe. Das zweigeschossige Haus mit Keller aus dem 16. Jahrhundert bietet mehrere Möglichkeiten: + Mehrere Generationen unter einem Dach + Leben und Arbeiten an einem Standort + Mehrfamilienhaus + Dachgeschoss Ausbau + Ausstellungsräume - Galerien Grundstücks und Objektdaten: Grundstück: ca. 1.451m² Baufläche laut Grundbuch ca. 454m² brutto. Mögliche Ausbauflächen (Annahme 454m² minus 35%): Erdgeschoss und Obergeschoss in Summe ca. 590m² netto. Dachgeschoss Ausbaufläche ca. 290m² netto. Es sind keine Gebäudepläne vorhanden. Das Kellergewölbe mit seinem Brunnen weist leichte Feuchtigkeit auf. Das kann aber mit einer entsprechenden Belüftung und baulichen Maßnahmen reduziert und künftig als Kellerbereich genutzt werden. Da das Gebäude im 16. Jahrhundert errichtet wurde, ist die bauliche Substanz der Entstehungszeit entsprechend, in gutem Zustand. Das Dach ist dringend zu sanieren. Im Falle eines Dachbodenausbaus sollte der Dachstuhl neu hergestellt werden. Widmung: Bauland Kerngebiet Laut Auskunft der Gemeinde Perschling: Das Objekt besteht aus 3 Parzellen (.46, 144, 22/2), welche im Zuge von Umbauarbeiten zusammengeführt und in den Grenzkataster eingetragen werden müssen. Es besteht kein Bebauungsplan. Es gilt die Niederösterreichische Bauordnung, letztgültige Fassung. Kaufkonditionen: Verfügbar: ab sofort Jährliche Kosten (laut Aufstellung vom Eigentümer): Feuerversicherung, Grundsteuer, Müll-, Seuchen-, Wasserbezugs-, Bereitstellungs- und Kanalbenützungsgebühr: ca. 1.300,00€ pro Jahr Kaufpreis: 165.000,0 € Abgaben gemäß gesetzlicher Erfordernisse: HWB: 192 kWh/m²a / Klasse E fGEE: 2,90 / Klasse E Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6616 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos Verfügung. Kontaktperson: Rudolf Lackner Falls Sie weitere Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 192,00 HWB Klasse: E... [Mehr]