Häuser in 3002 Purkersdorf

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geräumiges Familienhaus am Waldrand ? nur wenige Minuten mit dem Auto bis zur Stadtsgrenze Dieses großzügige Familienhaus, erbaut in den Jahren 1972, bietet mit seinen 6 Zimmern und dem gepflegten Garten viel Platz für die ganze Familie. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den Keller. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit etwa 40 m², das ausreichend Platz für Gäste und die Familie bietet. Eine gemütliche Bar im Wohnzimmer lädt zu entspannten Gesprächen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den ca. 17 m² großen Wintergarten, der zusätzliches Wohlfüllambiente bietet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und ausreichend Platz für einen Esstisch. Raumaufteilung Erdgeschoss: Bad: 6,60 m² Zimmer: 12,00 m² Gang: 7,41 m² WC: 1,50 m² Küche: 8,51 m² Wohnzimmer: 28,24 m² Essplatz: 9,90 m² Wintergarten: 20,00 m² Gesamt: 94,16 m² Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, darunter ein Wohnzimmer und ein Büro, die derzeit miteinander verbunden sind. Vom Büro aus haben Sie Zugang zu einem geräumigen Dachraum, der sich als praktischer Lagerraum eignet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer großzügigen Dusche und einer Infrarotkabine ausgestattet. Raumaufteilung Obergeschoss: Zimmer: 13,33 m² Atelierzimmer: 13,72 m² WC: 2,00 m² Gang: 6,53 m² Bad: 8,01 m² Wohnzimmer: 28,24 m² Gesamt: 71,83 m² Vom Obergeschoss führt eine Leiter zum nicht ausgebauten Dachboden. Im Keller (ca. 64 m²) befinden sich eine Waschküche, eine Sauna, der Heizraum und der Öltank. Vom Keller haben Sie einen direkten Ausgang in den Garten. Das Grundstück umfasst 664 m² und bietet einen gepflegten Garten mit wunderschönem Altbaumbestand. Vom Wintergarten gelangen Sie auf eine gemütliche Frühstücksterrasse, die je nach Tageszeit sowohl sonnige als auch schattige Plätze bietet. Der Keller hat einen direkten Zugang zum hinteren Teil des Gartens, der eine schattige Laube mit Grillplatz umfasst. Eine ca. 16 m² große Garage am Grundstücksrand, ausgestattet mit einem elektrischen Tor, bietet Platz für einen PKW. Für weitere Fahrzeuge stehen auf der Straße vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Anwesen liegt in der letzten Straße vor d... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich nur etwa 10 Gehminuten vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt und punktet vor allem durch seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Siedlungslage sowie einem, aufgrund der etwas höheren Lage, herrlichen Grünblick. Die Wienerwaldstadt Purkersdorf liegt unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt Wien, eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald. Das angenehme Klima des Wientals, die Ruhe und die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien machen Purkersdorf zu einem äußerst begehrten Wohngebiet. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind nur wenigen Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Auf dem nach Norden abfallenden, etwa 698 m² großen Grundstück wurden zwei Wohnhäuser errichtet und Wohnungseigentum begründet, weshalb die Grundstücksfläche nicht zur Gänze dem angebotenen Haus zugeordnet ist. Das hier zum Verkauf stehende, ca. 2011 erbaute Haus ist voll unterkellert, bietet etwa 110 m² Wohnfläche, einen Abstellplatz für Müllcontainer und Fahrräder sowie einen KFZ-Stellplatz und eine fast 42 m² große Doppelgarage. Vom Vorraum im Erdgeschoß, wo sich linkerhand das WC befindet, kommt man in weiterer Folge geradeaus in den südostseitigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und zur angeschlossenen Küche, die mit sämtliche Einbaugeräten ausgestattet ist. Das Obergeschoß bietet den zukünftigen Bewohnern drei zentral begehbare Zimmer, von denen eines nach Osten und zwei nach Süden ausgerichtet sind, außerdem ein geräumiges Badezimmer, das mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet ist. Das Kellergeschoß unterteilt sich in einen großen Kellerraum, wo auch die Heiztechnik untergebracht ist und die großzügige Doppelgarage. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über eine Fußbodenheizung, für Warmwasser sorgt die Solaranlage am Dach. Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

GROSSZÜGIGES REIHENHAUS MIT GARTEN IN SONNIGER LAGE Die gut geschnittene Reihenhausanlage wurde in Massivbauweise im Jahr 2003 errichtet, Vollwärmeschutzfassade, die Dachdeckung wurde mit Biberschwanz-Dachziegeln ausgeführt, 2 fachverglaste Holzfenster, in allen Wohnräumen befinden sich Parkettböden, im Vorraum, Küche, Sanitärbereichen und Keller befinden sich Fliesenböden, 2 Autoabstellplätze direkt vor dem Haus, voraussichtlich beziehbar ab September 2025. ERDGESCHOSS: großer Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Ausgang auf den 9,77 m² großen Balkon. OBERGESCHOSS: 3 Zimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, Aufgang ins DG. DACHGESCHOSS: großzügiger Wohnraum mit, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. KELLER: 2 große Kellerräume, 1 Kellerraum (Stüberl mit Schwedenofen) mit Zugang in den Garten, Waschküche und Badezimmer. GARTEN: 17 m² Süd-West Terrasse , Gartenfläche 96 m². VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Gas. ENERGIEKENNZAHL: HWB 49,2, fGEE 1,09 LAGE: sehr gute Infrastruktur, 4 Gehminuten zum Billa, ideale Anbindungen nach Wien, 6 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle nach Hütteldorf, Einkaufsmöglichkeiten in Purkersdorf, das Auhof-Center ist in 10 Autominuten erreichbar, hoher Freizeitwert durch die Nähe zum WIENERWALD. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Die Liegenschaft selbst befindet sich in herrlicher Grünlage, ca. 3 km entfernt vom Purkersdorfer Stadtzentrum. Das neuwertige Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 2013 auf dem rechteckigen, Süd-West ausgerichteten Grundstück mit leichter Hanglage errichtet. Vom hellen Windfang mit voller Fensterfront kommt man in den Vorraum, von dort aus hat man Zugang zum Keller, dem Wohnzimmer mit Wohnküche, einem Abstellraum, dem Gäste-WC und dem Stiegenaufgang ins Obergeschoß. Die wunderschöne Vollholzdecke und der Schwedenofen im Wohnzimmer erzeugen ein gemütliches Raumgefühl. Von der nach Süden ausgerichtete Terrasse aus hat man einen wundervollen Blick ins Grüne. Die Einbauküche ist mit großteils neuwertigen Geräten ausgestattet. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Alle Fenster im Erd- und Obergeschoß verfügen über außenliegenden Sonnenschutz. Der Keller unterteilt sich in einen Vorraum, in dem die Wärmepumpe und ein dazugehöriger Energiespeicher installiert sind, eine Sauna mit Dusche und zwei weitere Kellerräume. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Das ca. 1992 errichtete, in den Hang gebaute Einfamilienhaus befindet sich in Waldrandlage nur 1,2 km vom Zentrum Purkersdorf (Hauptplatz) entfernt und punktet vor allem durch seine sehr ruhige Siedlungslage mit ausschließlichem Anrainerverkehr in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Wohnfläche mit ca. 154 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Der Zugang erfolgt über das Garten-/Kellergeschoß, das 2004 als 2. Wohneinheit ausgebaut wurde. Dafür wurde ein Zimmer, eine Kochnische, ein Duschbad mit WC und ein Vorraum eingerichtet. Im Erdgeschoß stehen ein nordseitiges Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken und ein separates WC zur Verfügung. Besonders heimelig ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit Holzvertäfelung, offener Küche und gemütlicher Sitzecke. Der mittig platzierte Kachelofen eignet sich - vor allem in der Übergangszeit - hervorragend zur Beheizung des ganzen Hauses. Ein Ausgang führt auf die nordseitige Terrasse und in den hanglagigen, terrassierten Garten mit kleinem Gartenhäuschen. Aufgrund der Aufdachdämmung (Rockwool-Steinwolle) mit sichtbarem Dachstuhl, Luftraum, Gaupenfenster und Holzvertäfelung wirkt das Dachgeschoß besonders hell und freundlich. Zwei Zimmer mit Stauraum durch die Dachschrägen, massive Holzböden und Dachflächenfenster komplettieren das Raumangebot. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller, dort ist auch eine Infrarot-Kabine untergebracht. Ein hauseigener Brunnen, mit Wasser vom Wald versorgt die gesamte Liegenschaft mit Brauch- und Trinkwasser. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <7.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bu... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein wahres Juwel im malerischen Purkersdorf, eine herrschaftliche Villa aus Privatbesitz mit gesamt ca. 5.207m² Grundstücksfläche (3 nebeneinanderliegende Grundstücke) direkt am Wienfluss. Gelegen ist die extravagante Villa in einer gediegenen, elitären Wohngegend, umgeben von imposanten Villen, unweit des Stadtzentrums von Purkersdorf. Die Villa verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 735m² welche sich auf ein Hauptgebäude mit Zubau, ein Nebengebäude mit Garage und ein zusätzliches Garagengebäude verteilt. Auf Grund der aktuellen Flächenwidmung und der Bebauungsbestimmungen (25 o, k I, II BW-3 WE) kann von einem Erweiterungs- bzw. Entwicklungspotenzial ausgegangen werden, welches jedoch noch nicht näher geprüft wurde. Das historische vor 1900 erbaute Hauptgebäude mit Ende der 1980er teilausgebautem Dachgeschoss überzeugt im Erdgeschoss mit einem repräsentativen Entrée mit Kachelofen und einer gemütlichen Veranda. An das Entrée angeschlossen ist die separate, vollausgestattete Küche. Herzstück ist der ca. 76m² große Wohn-Esssalon, welcher mit geschmackvollem Stuck versehen ist, mit Ausgang zu einer der Gartenterrassen und dem traumhaften, penibel gepflegten Garten. Ebenso gelangt man vom Salon aus direkt in den Zubau. Das Ober- bzw. Dachgeschoss dient als privater Rückzugsort und begeistert mit einem Masterbedroom mit großzügigem Schrankraum, Luxusbad en Suite mit edlem Granit ausgestattet, Ausgang zur privaten Dachterrasse und direktem Zugang über eine Wendeltreppe zum Indoor-Pool bzw. Zubau. Zusätzlich verfügt das Ober- bzw. Dachgeschoss über zwei weitere Zimmer, wobei eines derzeit als Büro (mit Balkon) und eines als weiteres Ankleidezimmer verwendet wird. Absolutes Highlight dieser exzeptionellen Villa ist der Ende der 1980er realisierte Zubau mit beheizbarem Indoor-Pool, Chillout-Area mit Kamin, einer Wellnessoase mit Dampfbad und Sauna und einer großzügigen Galerie, welche sich ideal für ein privates Gym eignet. Sonnenanbeter erfreuen sich an der südseitigen Gartenterrasse mit Blick in die weitläufige Gartenanlage und Richtung Wienerwald. Das ebenfalls Ende der 1980er errichtete Nebengebäude verfügt über eine Garage mit Platz für ca. 2-3 PKWs und im Dachgeschoss über einen weiteren Wohnbereich, ideal auch als privater Gästebereich, mit gemütlichem Balkon, eigenem Badezimmer und separatem WC. Über eine private Zufahrt gelangt m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses prächtige Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Purkersdorf. Durch die perfekt geplante Grundrissgestaltung, hat dieses Objekt eine facettenreiche Persönlichkeit. Die Räume wirken sehr großzügig, auch aufgrund der tolle Raumhöhe. Durch das Heimkino, den beheizbaren Whirlpool und die einzelnen Zimmer, bietet es Ihnen den höchsten Wohnkomfort. Zum Grillen, Entspannen und Sonnen hat das Haus zusätzlich noch einen 1.200m² großen Garten und dazu noch gleich zwei Terrassen sowie einen Balkon,, mit Grünblick. Highlight: Smart-Home! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1.200m2 Garten - perfekte Infrastruktur - Badezimmer + Sauna - zwei Terrassen - eigenes Heimkino - ideale Ruhelage - Smarthome - System - verschiedene Heizmöglichkeiten - beheizbarer Outdoor Whirlpool - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell

S A G E N H A F T ! BEZIEHBAR ab Q4 2025 - Noch 3 Häuser! Genießen Sie die frische Waldluft und den Grünblick in Ihrem neu errichteten Holzmassivhaus des Architektenteams der Schütz ZT GmbH. Unmittelbar angrenzend an den Wienerwald entstehen in Purkersdorf 4 freistehende Einfamilienhäuser in Massivholz-Bauweise mit 145m² Wohnfläche (auf zwei Ebenen) sowie zwei Terrassen und zwei KFZ-Stellplätzen. Die Grundrisse der Häuser wurden flexibel gestaltet. Ihren Wünschen sind - von drei bis fünf Schlafzimmern - kaum Grenzen gesetzt. Bei der Planung wurde großer Wert auf helle Räume (durch bodentiefe Fenster und lockere Bebauung) gelegt. Durch die diagonale Ausrichtung der beiden Etagen nach Westen und nach Osten werden sowohl die Morgensonne als auch die Abendsonne eingefangen bzw. können von einer der Terrassen genossen werden. Und nachhaltiges Bauen steht beim Projekt SAGENHAFT der Lofty Projects GmbH im Mittelpunkt. Nachhaltigkeit ist DAS Thema der Zukunft und Holz ist der hier eingesetzte Baustoff der Zukunft - Holz wächst nach, bindet CO² und ist regional verfügbar. Ist das nicht SAGENHAFT? Die qualitativ hochwertigen Häuser überzeugen mit kontrollierter Wohnraumlüftung, 3-fach verglasten Fenstern, elektrobetriebenen Raffstores, Dachbegrünung, Luftwärmepumpe und vielen weiteren Raffinessen. Optional können Sie eine Photovoltaik-Anlage am Dach wählen. Die Gartenseite der Grundstücke geht direkt in den Wienerwald über. Den Freizeitaktivitäten sind somit keine Grenzen gesetzt: Laufen, Wandern oder Mountainbiken im angrenzenden Wienerwald, direkt vor Ihrer eigenen Haustür. Angesichts der gebotenen Idylle ist es kaum zu glauben, dass die Häuser in Purkersdorf tatsächlich nur wenige Fahrminuten mit dem Auto von der Stadtgrenze Wiens entfernt sind. Die Busstation ist 2 Gehminuten entfernt. Der Bus bringt Sie zum Bahnhof Untertullnerbach bzw. zum Bahnhof Purkersdorf in 3 bzw. in 5 Minuten. Purkersdorf bietet die Vorzüge einer Stadt und deren Infrastruktur und weist trotzdem 83% der Gemeinde als Waldfläche aus. Sie denken der Traum Ihres eigenen Einfamilienhauses ist unleistba... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der Wienerwald mit seinem Natura 2000 Europaschutzgebiet erstreckt sich vor der Haustür und verleiht eine traumhafte Aussicht mit viel Ruhe und Naturerlebnis (Vogelgezwischer, Rehe, usw.). Dieses Wienerwaldgebiet bietet sowohl für sportliche Ertüchtigung, für erholsame Spaziergänge und speziell für Kinder spannenden Spiel- und Entdeckungsraum. Den Radweg vom Zentrum Purkersdorf Richtung Wienerwaldsee erreicht man ebenso wie die nächste Bushaltestelle in knapp einer Minute zu Fuß. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und Hauptschule und einem der größten öffentlichen Österreichs lassen die Kleinstadt als eine der begehrtesten wald Gemeinden erscheinen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer mit einem einzigartigem „Willkommen-Zuhause“- Flair Garderoben-Raum Homeoffice / Gästezimmer Gästetoilette mit Handwaschbecken Designer-Maßküche aus erfahrener Tischlerhand mit Marken-Einbau-Geräten Repräsentativer Wohnsalon inkl. Kaminanschluss sowie großzügigen Glas-Eckflächen und Ausblick auf das große Schwimmbecken Obergeschoss: Zentral begehbares Vorzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 mit Terrasse modernes lichtdurchflutete Kinder-Bade-Oase mit Wanne Elternschlafzimmer mit anliegendem Schrankraum sowie 2. Bade-Oase mit großer Walk-In Dusche Kellergeschoss: Wirtschaftsraum Fitness-Raum mit 3. moderne Bad-Oase mit Walk-In Dusche Garten: Carport für 2 PKW´s auf Eigengrund Swimmingpool ca. 8x2,5 Meter lang Dach: Flachdach mit Photovoltaikanlage Klimaanlagen-Außengeräte Unser INTERIEUR-Service erfüllt gerne Ihre individuellen Wünsche um Ihnen einen unvergleichlichen LEBENSRAUM zu zaubern. So könnte auch IHR „365-Tage-im -Jahr-Urlaub“ wahr werden! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sonstiges Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer zentrumsnahen Siedlungslage (Sackgasse) steht dieses Wohnhaus ab sofort zum Verkauf. Die beiden (derzeit) getrennt Wohneinheiten umfassen eine Gesamtnutzfläche von rund 112m². Der in den 1930er Jahren errichtete „Altbau“ besteht aus Vorraum, Küche, Zimmer und Kabinett sowie ein WC hat eine Nutzfläche von ca. 49m². Der 1967 errichtete Zubau in Massivbauweise bietet aktuell ca. 63m² aufgeteilt in Vorraum, ostseitiges Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und separatem WC. Durch eine geschickt geplante Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten sowie einen Ausbau des Dachbodens kann Platz für eine Familie geschaffen werden.... . . Eckdaten: • ) Grundfläche: 647m² • ) Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 112m² (zwei Einheiten) • ) Nutzfläche Kellergeschoss: ca. 40m² • ) Ausbaufähiger Dachboden • ) Gepflegter Garten & Süd-West Terrasse • ) Windhager Gas-Zentralheizung • ) SAT-Anschluss • ) Abstellplatz (für Carport geeignet) • ) Baujahr 1967 (bzw. 1933) • ) Kunststofffenster 2-fach Verglasung (1996) Fordern Sie unser detailliertes Exposé gleich an! Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geräumiges Familienhaus am Waldrand ? nur wenige Minuten mit dem Auto bis zur Stadtsgrenze Dieses großzügige Familienhaus, erbaut in den Jahren 1972, bietet mit seinen 6 Zimmern und dem gepflegten Garten viel Platz für die ganze Familie. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den Keller. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit etwa 40 m², das ausreichend Platz für Gäste und die Familie bietet. Eine gemütliche Bar im Wohnzimmer lädt zu entspannten Gesprächen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den ca. 17 m² großen Wintergarten, der zusätzliches Wohlfüllambiente bietet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und ausreichend Platz für einen Esstisch. Raumaufteilung Erdgeschoss: Bad: 6,60 m² Zimmer: 12,00 m² Gang: 7,41 m² WC: 1,50 m² Küche: 8,51 m² Wohnzimmer: 28,24 m² Essplatz: 9,90 m² Wintergarten: 20,00 m² Gesamt: 94,16 m² Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, darunter ein Wohnzimmer und ein Büro, die derzeit miteinander verbunden sind. Vom Büro aus haben Sie Zugang zu einem geräumigen Dachraum, der sich als praktischer Lagerraum eignet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer großzügigen Dusche und einer Infrarotkabine ausgestattet. Raumaufteilung Obergeschoss: Zimmer: 13,33 m² Atelierzimmer: 13,72 m² WC: 2,00 m² Gang: 6,53 m² Bad: 8,01 m² Wohnzimmer: 28,24 m² Gesamt: 71,83 m² Vom Obergeschoss führt eine Leiter zum nicht ausgebauten Dachboden. Im Keller (ca. 64 m²) befinden sich eine Waschküche, eine Sauna, der Heizraum und der Öltank. Vom Keller haben Sie einen direkten Ausgang in den Garten. Das Grundstück umfasst 664 m² und bietet einen gepflegten Garten mit wunderschönem Altbaumbestand. Vom Wintergarten gelangen Sie auf eine gemütliche Frühstücksterrasse, die je nach Tageszeit sowohl sonnige als auch schattige Plätze bietet. Der Keller hat einen direkten Zugang zum hinteren Teil des Gartens, der eine schattige Laube mit Grillplatz umfasst. Eine ca. 16 m² große Garage am Grundstücksrand, ausgestattet mit einem elektrischen Tor, bietet Platz für einen PKW. Für weitere Fahrzeuge stehen auf der Straße vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Anwesen liegt in der letzten Straße vor dem Waldrand des Ortsteils Untertullnerbach in der Gemeinde Purkersdorf, nur etwa 10 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Untertullnerbach, während sich die Busstationen für Verbindungen nach Wien Hütteldorf etwas näher befinden. Die Umgebung des Hauses bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Wienerwald und am Wienerwaldsee, ideal für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem komfortablen Wohntraum ! ! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. - Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzdienstleistern können wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung stellen sowie eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 265.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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Geräumiges Familienhaus am Waldrand - nur wenige Minuten mit dem Auto bis zur Stadtsgrenze Dieses großzügige Familienhaus, erbaut in den Jahren 1972, bietet mit seinen 6 Zimmern und dem gepflegten Garten viel Platz für die ganze Familie. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den Keller. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit etwa 40 m², das ausreichend Platz für Gäste und die Familie bietet. Eine gemütliche Bar im Wohnzimmer lädt zu entspannten Gesprächen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den ca. 17 m² großen Wintergarten, der zusätzliches Wohlfüllambiente bietet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und ausreichend Platz für einen Esstisch. Raumaufteilung Erdgeschoss: Bad: 6,60 m² Zimmer: 12,00 m² Gang: 7,41 m² WC: 1,50 m² Küche: 8,51 m² Wohnzimmer: 28,24 m² Essplatz: 9,90 m² Wintergarten: 20,00 m² Gesamt: 94,16 m² Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, darunter ein Wohnzimmer und ein Büro, die derzeit miteinander verbunden sind. Vom Büro aus haben Sie Zugang zu einem geräumigen Dachraum, der sich als praktischer Lagerraum eignet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer großzügigen Dusche und einer Infrarotkabine ausgestattet. Raumaufteilung Obergeschoss: Zimmer: 13,33 m² Atelierzimmer: 13,72 m² WC: 2,00 m² Gang: 6,53 m² Bad: 8,01 m² Wohnzimmer: 28,24 m² Gesamt: 71,83 m² Vom Obergeschoss führt eine Leiter zum nicht ausgebauten Dachboden. Im Keller (ca. 64 m²) befinden sich eine Waschküche, eine Sauna, der Heizraum und der Öltank. Vom Keller haben Sie einen direkten Ausgang in den Garten. Das Grundstück umfasst 664 m² und bietet einen gepflegten Garten mit wunderschönem Altbaumbestand. Vom Wintergarten gelangen Sie auf eine gemütliche Frühstücksterrasse, die je nach Tageszeit sowohl sonnige als auch schattige Plätze bietet. Der Keller hat einen direkten Zugang zum hinteren Teil des Gartens, der eine schattige Laube mit Grillplatz umfasst. Eine ca. 16 m² große Garage am Grundstücksrand, ausgestattet mit einem elektrischen Tor, bietet Platz für einen PKW. Für weitere Fahrzeuge stehen auf der Straße vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Anwesen liegt in der letzten Straße vor dem Waldrand des Ortsteils Untertullnerbach in der Gemeinde Purkersdorf, nur etwa 10 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Untertullnerbach, während sich die Busstationen für Verbindungen nach Wien Hütteldorf etwas näher befinden. Die Umgebung des Hauses bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Wienerwald und am Wienerwaldsee, ideal für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem komfortablen Wohntraum ! ! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. - Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzdienstleistern können wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung stellen sowie eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 265.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]