Häuser im Bezirk Neunkirchen

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #gefördert

Bezugsfertig ab 2. April 2025 Finanzierungsbeitrag: € 67560

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Gepflegtes, teilmöbliertes Familienhaus in Saubersdorf Nahe der Hohen Wand - Ruhelage! Lage Saubersdorf ist ein idyllischer Ort im Bezirk Neunkirchen und überzeugt durch seine Nähe zur Natur sowie zu den Bezirkshauptstädten Wr. Neustadt und Neunkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Hohen Wand bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Klettern und Erholung inmitten der Natur. Objektbeschreibung Dieses großzügige und charmante Familienhaus in Saubersdorf bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung am Fuße der Hohen Wand. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² bietet dieses Objekt viel Platz für Komfort und Entfaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang zur Terrasse. Die voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche. Das Obergeschoss ist teilweise ausgebaut und beherbergt zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Für ein weiteres großes Badezimmer mit Badewanne sind die Leitungen schon verlegt. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein idyllischer Pavillon wertet diese gepflegte Liegenschaft zusätzlich auf. Eine ca 60 m2 große Garage sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Nebenräume als Lager- bzw. Werkstatt. Objekttyp: Großes Familienhaus Ort: Saubersdorf, Bezirk Neunkirchen Baujahr: 1994 Wohnfläche: ca. 190 m² Grundstücksfläche: ca. 900 m² Etagen: 2 Zimmer: 6 Badezimmer: 1 Anschlüsse: Wasser, Gas, Strom, Kanal, SAT-TVHeizung: Gaszentralheizung und Einzelofen/feste Brennstoffe. Keller: Vollständig unterkellert - zum Teil als Wohnkeller ausgebaut/genutzt. Garage/Stellplätze: Garage für zwei PKW bzw. KFZ-Stellplätze vorhanden Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Lastenfreier Kaufpreis: € 475.000, - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 200.000,00 ab mtl. € 1.125, /35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <5.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FÜR absolute NATURLIEBER!!! Zum Verkauf gelangt dieser Bungalow - Holzblockhaus - in unbeschreiblicher Ruhelage und ist ab [Tel] verfügbar. Eingebettet in herrlicher NATUR PUR können Sie hier auf ca. 70m² ein ganz besonderes Wohnglück genießen. Das Haus wurde ca. 1978 auf einem Grundstück mit starker Hanglage erbaut. Der Kellerbereich, der ebenfalls über eine herrlichen Ausblick und eine Terrasse verfügt wurde bereits für einen Besuch gemütlich hergerichtet. Der Wohnbereich teilt sich auf 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Küche und Wohn-Essbereich mit Kamin auf. Die herrliche Terrasse bietet Ihnen einen gigantomanischen Ausblick in den Wald sowie auf den Schneeberg. Den steileren Gartenbereich erreichen Sie über einen in Serpentinen angelegten Weg. Ihr Auto (empfehlenswert Allrad) parkt genau neben dem Haus unterm Carport. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

In Pitten/ Sautern wird ein super großes 2 Familienhaus verkauft. Sie können es aber auch zum Arbeiten und im Obergeschoss zum Wohnen verwenden. Es gibt ein getrennt begehbares Stiegenhaus. Genügend Parkplätze wären vorhanden. Die Liegenschaft wurde im Untergeschoss komplett kernsaniert bzw. ist es jetzt im Rohzustand. Im Obergeschoss könnte man sofort einziehen. Jede Wohneinheit hat ca. 135m²Der Keller ist ebenfalls roh, aber alles vorbereitet für FBHZ, 134m2Eine komplett neue Pellets Zentralheizung wurde schon installiert und in Betrieb genommen. Jede Wohneinheit verfügt über zentralen großen Vorraum, wunderschönes sonnendurchflutetes Wohnzimmer Badezimmer, Wc und 3 Schlafzimmer im Obergeschoss mit einer wunderbaren Loggia mit Panoramablick. Das Grundstück hat 601m²Diese tolle Liegenschaft können Sie um 299.000.-€ erwerben. Für Besichtigungen bitte [Telefonnummer entfernt] anrufen Fr. Barbanek Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese SEHR GEPFLEGTE LIEGENSCHAFT befindet sich in RUHELAGE NÄHE DES ZENTRUMS von Breitenau! Das Wohnhaus wurde 1962 in ZIEGELMASSIVBAUWEISE errichtet und BIETET GENÜGEND PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE! DIESE LIEGENSCHAFT WURDE 1995 TEILWEISE SANIERT: VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE, neues BAD und WC, Kunststofffenster, DACH (neue Ziegel und Schindelkamin). Auf ca. 150m² WOHNFLÄCHE befinden sich im ERDGESCHOSS: ein zentrales Vorzimmer, Küche mit allen Geräten und einem kleinen Essbereich, ein sonniges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, das Bad mit Eckbadewanne und Dusche, WC separat. Im OBERGESCHOSS finden Sie drei Schlafzimmer und einen Dachbodenraum, der noch fertig ausgebaut werden kann, vor. DIE LIEGENSCHAFT IST KOMPLETT UNTERKELLERT: Heizraum mit GASTHERME (ca. 5Jahre alt), Obstkeller, Küche, Lagerraum, Wirtschaftsraum NEBENGEBÄUDE: überdachte GARTENLAUBE, die zum Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag einlädt! LIEBEVOLL ANGELEGTER GARTEN mit einer GESAMTGRUNDFLÄCHE von ca. 930m². AUSSTATTUNG: Fliesen- und Laminatböden, GASZENTRALHEIZUNG MIT BRENNWERTGERÄT, DOPPELGARAGE mit elektrischen Toren, HAUSBRUNNEN, GLASFASER in der Straße Bezug: sofort ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 101,8 kWh/m²a, Klasse D, fGEE 1,47, Klasse C GUTE INFRASTRUKTUR.: Gemeindezentrum mit Kirchenplatz, Ärzte, Steinfeldzentrum mit div. Gastronomiebetrieben, Pizzeria, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmärkte in der Nähe, Natur- und Wanderwege, Sportaktivitäten, wie z.B. Tennis- und Fußballspielen KAUFPREIS: € 359.000,- Ihr Ansprechpartner: Martina Grill, [Telefonnummer entfernt] KONTAKTIEREN SIE UNS UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VOM FLAIR DIESER SCHÖNEN LIEGENSCHAFT!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das exklusive Wohnbauprojekt bestehend aus zwei Baukörper befindet sich in in idyllischer Grünruhelage und verbindet elegantes Design mit modernem Komfort. Direkt am idyllischen Waldrand gelegen sorgt dieses Schmuckstück auf Anhieb für Begeisterung - Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und ergreifen Sie die einmalige Chance und vollenden den letzten Feinschliff bis hin zur schlüsselfertigen Ausführung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Infos zum Objekt: Die äußerst effiziente Wohnimmobilie verfügt aufgrund der qualitativen Massivbauweise gemeinsam mit dem neuesten Stand der Technik über einen besonders niedrigen Energiewert und sorgt somit für minimale Erhaltungs-/ und Betriebskosten. Die Wohnnutzfläche von ca. 131m² (gewichtet 145m²) bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz und Stauraum für Ihr Familienleben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Mit gesamt 6 Zimmern und zwei Bädern verfügt die Immobilie über genügend Raum um Ihren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf zu lassen. Für erholsame Stunden im Freien bietet die Gartenoase und uneinsichtige Terrasse mit Süd-/ Ostausrichtung den perfekten Ort - Hier können Sie reichlich Sonne tanken und das Leben in vollen Zügen genießen. Das angrenzende Carport bietet Ihnen zudem einen geschützten Stellplatz für zwei Fahrzeuge. Flächenaufstellung: > Erdgeschoss: 65,50m² > Obergeschoss: 65,77m² > Überdachte Terrasse: 20,62m² > Balkon (Süd/West): 13m² > Doppelcarport: 36,00m² > Asphaltierter Vorplatz: 25,94m²Kostenaufstellung: Kaufpreis schlüsselfertige Ausführung: € 475.000, - Kaufpreis belagsfertige Ausführung: € 445.000, - Lagebeschreibung: Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ebenfalls bemerkenswert. Inmitten einer ruhigen und idyllischen Umgebung, direkt neben dem Föhrenwald, können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und profitieren dennoch zugleich von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Lidl, Banken und Apotheken sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder fußläufig zu erreichen. Neunkirchen ist auch für seine vielfältige Kultur- und Kunstszene bekannt, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Ausstellungen. Darüber hinaus bietet die Stadt eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, von Sporteinrichtungen bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Die freundliche Atmosphäre und die herzliche Gastfreundschaft der Einwohner machen Neunkirchen zu einem Ort, an dem man sich sofort Willkommen fühlt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser herausragenden Immobilie überzeugen. Für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt]. Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Visualisierungen als Beispiel. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne, neu errichtete Haus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Grafenbach im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Grafenbach ist eine malerische Gemeinde mit einer reichen Geschichte und einer Fülle von natürlicher Schönheit. Es ist der perfekte Ort für Familien, die ein ruhiges, friedliches Leben in einer schönen Umgebung suchen. Die Ortschaft Grafenbach ist bekannt für ihre malerischen Wälder, Hügel und Täler, die zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Spazieren einladen. Es gibt auch viele Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten, die Familien genießen können, wie z.B. den Wildpark Schwarzenberg, den Adventure Park Skywalk oder das Schloss Wartholz. Grafenbach bietet auch eine Fülle von Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen öffentlichen Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Das Haus selbst ist perfekt für Familien geeignet. Es verfügt über einen schönen Garten, der ideal für Kinder zum Spielen ist oder für die Eltern, um sich zu entspannen. Im Inneren des Hauses gibt es ein Badezimmer und eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, für Kleiderschränke und andere Möbel. Es gibt auch 2 Kinderzimmer, die ideal für Kinder jeden Alters sind und genügend Platz für Spielzeug und andere persönliche Gegenstände bieten. Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet genügend Platz für eine Couch, einen Esstisch und andere Möbelstücke. Es ist ideal für Familien, die gerne gemeinsam Zeit verbringen oder ihre Gäste unterhalten möchten. Es gibt auch einen Ausgang auf eine große Terrasse, die perfekt für Grillpartys, Entspannung oder einfach nur für die schöne Aussicht ist. Das Haus verfügt auch über eine große Garagenfläche, die genügend Platz für 1 oder 2 Autos und zusätzlichen Stauraum bietet. Fazit: Dieses geräumige, moderne Familienhaus mit schönem Garten und vielen Extras befindet sich in der wunderschönen Ortschaft Grafenbach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Haus und der Umgebung begeistern! Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Hackschnitzelheizung, dafür wird eine Pauschale von 140. EUR verrechnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 sucht seinen neuen Besitzer. Massiv gebaut und mit viel Liebe gepflegt, bietet es auf zwei Etagen eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Highlights auf einen Blick: Baujahr: 1955, massive Bauweise Heizung: Gasheizung, die Gastherme ist erst 7 Jahre alt Dachboden: Zugeschalt, über eine Ausziehtreppe zugänglich Garage: Groß genug für einen PKW und zusätzlichen Stauraum Sauna: Funktionstüchtig und im Haus verbleibend Garten: Obstbäume (Äpfel, Kirschen, Zwetschken), eine schöne Terrasse für Grillabende und ein idyllischer Blick auf den angrenzenden Wald Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Küche ist geschickt in den Wohnbereich integriert und lädt dazu ein, beim Kochen mit der Familie oder Gästen Zeit zu verbringen. Zusätzlich gibt es zwei Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein kleines Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer, ein separates WC und eine zusätzliche Küche befinden – ideal, um ein weiteres Badezimmer zu gestalten. Der große Garten ist ein Traum für Naturliebhaber. Neben der Terrasse gibt es Obstbäume, einen eigenen Brunnen und eine zusätzliche Abstellhütte. Das gegenüberliegende Grundstück bietet Ihnen weitere Parkmöglichkeiten sowie einen Zugang zu einem kleinen Bach und dem angrenzenden Wald – wie aus dem Bilderbuch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses Schmuckstück zu zeigen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Julia Horeischy - [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Früher an später denken! Unter diesem Slogan wurde schon bei der Planung des Hauses an alles gedacht. Dieses sehr gut durchdachte, gemütliche Zuhause bietet eine Wohnnutzfläche von rund 320 m² (inkl. Wohnkeller) und eine Grundstücksfläche von 1.192 m² mit Dachterrasse und einen bezaubernden Ausblick auf den Schneeberg. Der großzügige Garten mit einem 28 m² großen, beheizte Pool sowie teilweise überdachtem Outdoorbereich ist der perfekte Ort für Entspannung und gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Kirsche auf diesem raffinierten Sahnestück sind die günstigen Betriebskosten mit € 155, monatlich. Die Raumaufteilung ist einfach perfekt, im Erdgeschoss befindet sich die geräumige und hochwertige Küche, der Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und dem uneinsichtigen Garten, das Wohnzimmer mit einem Kamin, der zu gemütlichen Stunden einlädt, eine Toilette, ein Abstellraum und der direkte Zugang zur Garage. Im 1 Stock befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Schrank, die beiden anderen Zimmern sind durch ein Badezimmer getrennt. Alle Schlafzimmer haben einen eigenen Zugang auf den großzügigen Balkon mit Schneebergblick. Das Dachgeschoss könnte als eigene Wohneinheit genutzt werden, hier finden Sie ein Badezimmer, einen Wohn- und Schlafbereich, einen Abstell- oder Ankleideraum und auch hier haben Sie Zugang auf einen weitläufigen Balkon. Der Kellerbereich verfügt über einen separaten Eingang und kann als Praxis oder Büro genutzt werden. Sie haben 3 Zimmer, eine Toilette und einen Technikraum im Wohnkeller. Ein Wäscheschacht vereinfacht Ihnen hier das Leben, einfach oben reinschmeißen und unten im Keller kommt die Wäsche an ihrem Platz an. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wasser zu Wasser Wärmepumpe betrieben wird. Die elektrischen und zentral steuerbaren Außenjalousien sorgen für ein optimales Spiel von Licht und Schatten. Eine Klimaanlage, welche sich im obersten Stock befindet, sorgt für angenehme Kühle an heißen Sommertagen. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto auf der S6, in ca. 50 min erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze. Wenn Sie auf die Umwelt achten, stehen Ihnen Bus und Bahn natürlich auch in fußläufiger Umgebung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Volksschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Das Besondere auf einen Blick: großzügige Wohnfläche beheizter Pool Balkon auf jeder Ebene Dachterrasse Wasser zu Wasser Wärmepumpe (eigener Brunnen) Kamindirekter Zugang Garage Die Möglichkeit von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach tolle Anbindung egal ob mit dem Auto, Bus oder Bahn Dieses Haus kombiniert komfortables Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur und herrlicher Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Föhrenau! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün, und ist nur 38 Minuten von Wien entfernt. Mit einem Kaufpreis von nur 315.000,00 € ist dieses Haus eine erschwingliche Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Auf einer Fläche von 100m² bietet dieses Haus Platz für Sie und Ihre Familie. Mit 3 Zimmern haben Sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder einer Erweiterung des EFH oder der Bau einer 2ten Wohneinheit. Anbei liegt auch auch ein Ausbauentwurf vor mit nochmals guten 50 m2 - geschätzte Kosten je nach Materialien - 110-130.000 Euro. Ob als gemütliches Schlafzimmer, helles Büro oder kreativer Hobbyraum – hier ist für jeden etwas dabei. Die Wohnfläche ist teilweise saniert, jedoch Bad und Wc haben Erneuerungsbedarf. Der Außenbereich dieses Hauses ist sehr großzügig und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie grillen, Ihre Kinder spielen lassen oder einfach nur die Natur genießen. Eine Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu speisen oder gemütlich einen Kaffee zu trinken. Besonders an sonnigen Tagen ist der Garten ein Ort der Ruhe und Erholung. Im Inneren des Hauses finden Sie eine solide Ausstattung vor, die für ein modernes und komfortables Wohnen sorgt. Fliesen und Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und sind pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten niedrig hält. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit der Familie zu kochen und zu essen. Der Südterrasse ist der ideale Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Swimmingpool im Garten. An heißen Sommertagen können Sie hier eine erfrischende Abkühlung genießen und sich entspannen. Ob für eine schnelle Runde Schwimmen oder zum Planschen mit den Kindern – der Pool bietet Spaß für die ganze Familie. Auch der Hobbyraum bietet noch die Möglichkeit Ihn Ihren Wünschen entsprechend auszugestalten. Die Verkehrsanbindung dieses Hauses ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da Schulen und ein Supermarkt nur wenige Gehminuten entfernt sind. Eine Bäckerei in der Nähe versorgt Sie täglich mit frischen Backwaren. Dieses Einfamilienhaus in Föhrenau ist eine perfekte Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder es als Zweitwohnsitz zu nutzen und die Vorteile der Golfanlagen sowie der Therme Linsberg Asia zu genießen. Mit seiner ruhigen Lage, dem großzügigen Garten, der hochwertigen Ausstattung und der guten Verkehrsanbindung ist es ein tolles Objekt in Niederösterreich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 vereint zeitlose Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort. Durch kontinuierliche Sanierungsmaßnahmen, darunter der Einbau einer hochwertigen Küche und die Installation einer modernen Luftwärmepumpe Ende 2024, befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.000 m² und bietet eine wahre Gartenidylle. Ein Swimmingpool lädt an heißen Sommertagen zur Erfrischung ein, während die großzügige Doppelgarage mit viel Stauraum Platz für Fahrzeuge und Hobbyprojekte bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und besticht durch eine intelligente Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, zwei Bädern und zwei separaten WCs. Im Keller erwartet Sie neben ausreichend Abstellmöglichkeiten ein gemütliches Stüberl mit Bar sowie eine moderne Infrarotkabine – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Highlights der Immobilie: Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²Wohnfläche: großzügige 5 Zimmer2 moderne Bäder und 2 separate WCs Neuer Heizungsstandard: Luftwärmepumpe (2024) Vollunterkellerung mit Stüberl, Bar und Infrarotkabine Swimmingpool für Sommergenuss Doppelgarage mit viel Stauraum Günstige Erhaltungskosten mit ca. € 200,- Betriebskosten / Quartal (Grundsteuer, Kanal und Wasser) Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wimpassing im Schwarzatale, eingebettet in die malerische Umgebung des südlichen Niederösterreichs. Die Region bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer Kombination aus ländlichem Flair und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein – von Wanderungen in der Schwarzataler Natur bis hin zu sportlichen Aktivitäten. Wien ist durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Fazit: Dieses Einfamilienhaus ist ein wahrer Wohntraum für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charme, Komfort und einem Hauch von Luxus suchen. Der gepflegte Garten, der Swimmingpool und die vielen Extras machen die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Schwarzatal. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Terrasse

Der angeführte Preis bezieht sich auf eines der bereits fertiggestellten Häuser Typ Easy54 ohne Grundstückskosten. Unser schlüsselfertiger Preis beinhaltet:• ) Individuelle Planung auf Basis unserer Hausmodelle • ) Baubewilligungsverfahren • ) Fundament und Erdarbeiten* • ) Schlüsselfertige Errichtung Ihres Eigenheims • ) Kollaudierung und Übergabe des Gebäudes Das Fertighaus Easy54 ist zum all-inclusive Preis ab 147.000 Euro in schlüsselfertiger Ausführung zu haben! Je nach Transportweg zum Grundstück werden die Regiekosten genau berechnet. Die Fotos eines fertiggestellten Easy54 und die Visualisierungen im Inserat sind als Beispiel angeführt wie ein Easy54 außen und innen gestaltet werden kann. Das stylische Easy54 mit 2 Schlafzimmer, Bad und geräumiger Wohnküche kann direkt auf das Grundstück des Bauherrn transportiert werden. Ein Saunamodul mit Außendusche und Terrasse können gerne vor Ort montiert werden. Sobald die Baugenehmigung durch die Behörde erteilt wurde kann das Easy54 auf das Grundstück transportiert werden, daher ist ein flottes Einziehen oder Vermieten über airbnb, booking.com, etc. schnell umsetzbar. Nach Terminvereinbarung können wir gerne einen Besichtigungstermin in einem Easyhomes Musterhaus in der Nähe des Ottensteiner Stausees (NÖ, nördlich von Krems) mit Ihnen vereinbaren. Unsere unabhängigen Finanzierungsberater bei der Infina-Gruppe können innerhalb kurzer Zeit ein persönliches Finanzierungsangebot mit sehr guten Konditionen für Sie erstellen, völlig unverbindlich und kostenfrei. Am einfachsten ist es dafür unseren integrierten Finanzierungsrechner auf der www.easyhomes.at Homepage unter dem Punkt "Finanzierung" zu verwenden. Die Standardausführung der Heizung erfolgt bei diesem Haustyp über eine Luft-Luft Wärmepumpe. Falls Sie statt dem Easy54 größere Bungalows, Stockwerkhäuser oder andere Haustypen bevorzugen wählen Sie gerne aus über 20 Hausmodellen in ökologischer Holzbauweise in schlüsselfertiger all-inclusive Ausführung auf unserer Homepage www.easyhomes.at! Der Preis des Hauses ist ohne Grundstückskauf, Kaufnebenkosten und Aufschließungskosten berechnet. Die Durchführung des Bauvorhabens übernimmt unsere Partnerfirma Easy Homes mit Produktionsstätten in Pilsen, Kolin und Budweis, die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Sie besitzen schon ein Grundstück, welches Sie bebauen möchten? Unsere Planer sehen sich die Bebaubarkeit Ihres Grundstückes nach den Bauvorschriften an. Wir sind ortsunabhängig in Österreich gerne für Sie tätig. Eine individuelle Planung Ihres Traumhauses nach Ihren Wünschen können wir gerne umsetzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu einem fertiggestellten Easy54 oder unseren über 20 anderen Hausmodellen auf www.easyhomes.at ! • Die Fundamentierung durch Easy Homes erfolgt nur mit Erdschrauben, ein Streifenfundament oder Bodenplatte muss bauseits errichtet werden. Erdarbeiten sind für ein flaches Grundstück mit einem Gefälle bis 35cm berechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]