Häuser in 2630 Ternitz

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Machen Sie aus diesem Haus Ihr neues Zuhause! Die Liegenschaft wurde ab 1955 errichtet und im Jahr 1968 um einen Zubau erweitert. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Interessiert? Fordern Sie Ihr Expose inkl. Adresse an. Für eine Besichtigung steht Birgit Ehold-Wlassak auch am Wochenende gerne zur Verfügung. Lage: Ternitz bildet den Mittelpunkt des Schwarzatals und liegt in unmittelbarer Nähe von Rax-Schneeberg-Semmering Gebiet. Durch diese Lage ist eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten gegeben. Die Infrastruktur ist im Ort mit Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Schulen hervorragend. Auch Sportbegeisterte finden hier ein großen Angebot (Sporthalle, Tennisanlagen, Fitness, Eislaufplatz, Freibad, etc.). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt mit Bussen und vor allem mit der Südbahn. Die Autobahn erreichen Sie in ein paar Minuten - Entfernung nach Wien ca. 60km.... [Mehr]

#Altbau #Garten

Viel Platz in Haus und Garten! Das um die Jahrhundertwende erbaute Haus besitzt den Charme des Altbaus, tolle Raumhöhen (3,30m) und großzügige Räume prägen das Raumkonzept. Dieses Anwesen besitzt viel Potenzial - machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause! Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und der Detailbeschreibung an. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem Drohnenvideo! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Lage: Pottschach ist eine Katastralgemeinde und mit 5057 Einwohnern die zweitgrößte Ortschaft von Ternitz im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Im Ort befindet sich sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Liegenschaft befindet sich etwas erhöht über dem Ort - Arzt, Apotheke, Banken, Supermärkte, Bahnhof, Kindergärten, Volksschule, die Neue Mittelschule und Geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier haben Sie die Chance, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 100m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, das auf Ihre Ideen und viel Zuwendung wartet. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch ein solides Fundament für Ihre kreativen Ideen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges helles Wohnzimmer mit Erker und Meilerofen, die leerstehende ehemalige Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das WC. Über die schöne alte Holztreppe gelangen Sie in die Mansarden. Auch hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein WC. In eine Dachschräge wurde auch ein kleines Badezimmer eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich die Gastherme, der Holzlagerraum und ein Erdkellerraum. Durch die Möglichkeit einer umfassenden Renovierung können Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und das Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus machen. Ein Highlight dieses Objekts ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die lauen Sommerabende genießen und Ihre Kinder unbeschwert spielen lassen. Auch für Hobbygärtner bietet der Garten ausreichend Platz, um Ihrer Leidenschaft nachzugehen. Momentan verfügt das Haus über keinen eigenen Parkplatz. Der Vorgarten kann aber entsprechend adaptiert werden. Sie sind auf der Suche nach einem Haus, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können und in einer wunderschönen Gegend liegt? Dann ist dieses Einfamilienhaus in Pottschach genau das Richtige für Sie! Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses tolle Objekt persönlich zu zeigen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Pottschach in einer ruhigen Wohngegend und ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. In der direkten Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bank sowie ein Geldautomat. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Bungalow in Ternitz. Das exklusive Objekt besticht durch eine praktische Aufteilung der Räumlichkeiten sowie der wunderschönen Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit einem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ebenso vorhanden im Erdgeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, die Küche und das Badezimmer. Im Keller erwartet Sie der eigene SPA-Bereich mit Dusche und Sauna wo Sie entspannte Tage verbringen können. Das Highlight des Hauses ist die Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Nie wieder mühsames Eiskratzen im Winter oder die Suche nach einem Parkplatz! Auch die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei, eine Apotheke, eine Schule sowie einen Arzt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Ternitz! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Haus persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Umzug zu unterstützen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus befindet sich in der Nähe von 2630 Ternitz, einer Stadt in Niederösterreich. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat sowie eine Post. Auch eine Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar. Die Lage des Hauses bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Versorgung mit... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Am Fuße des Gfieders, dem Hausberg der Ternitzer, befindet sich dieses schöne Wohnhaus mit Wintergarten, 2 Terrassen, Balkon, Sauna und Kellerbar. Ruhe ist mit Lage in einer Sackgasse garantiert! Genießen Sie hier die Ruhe und Natur pur nur unweit von Wien. Das Haus ist sofort bezugsfertig für Sie! Eine ausführliche Beschreibung der Immobilie und die Adresse erhalten Sie mit dem Expose. Fordern Sie dieses unverbindlich an! Besichtigungen sind immer gerne möglich. Sie erreichen mich auch am Wochenende unter Tel. [Tel]. Ich freu mich von Ihnen zu hören. weitere Informationen: Bauweise: Holzriegelbau, Fa. Haashaus Heizung: Öl-Zentralheizung, zusätzlich Luftwärmepumpe Warmwasser Ausstattung: Bad mit WC, WC, Küche, Vorraum, Galerie, Wintergarten, 2 Terrassen, Balkon, Sauna, Kellerbar, Weinkeller, Waschküche mit Bad... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Ternitz in Niederösterreich! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für das perfekte Familienleben wünschen können. Mit einer Fläche von großzügigen 220m² und einem Kaufpreis von nur 429.000,00 € ist dieses Einfamilienhaus ein echtes Schnäppchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen somit viel Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den geräumigen Wohnbereich, der mit großen Fenstern und viel Tageslicht einladend und gemütlich ist. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen oder Gäste empfangen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse, die sich perfekt für ein Frühstück im Freien oder für Grillabende eignet. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die alle hell und geräumig sind. Das große Badezimmer im oberen Stockwerk befindet sich noch im Rohbauzustand (wird auch als solches verkauft) und kann mit ein wenig Eigenleistung zu einer Wellnessoase umgestaltet werden. Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch der großzügige Garten, der viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen bietet oder wo Sie gemütliche Abende im Freien verbringen können. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In der Nähe finden Sie auch einen Arzt, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Hier ist alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in greifbarer Nähe. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Einfamilienhaus in Ternitz. Diese Immobilie ist nicht nur ein perfektes Zuhause für Ihre Familie, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht länger und machen Sie diesen Traum wahr! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Natur - Gute Verkehrsanbindung, Autobahn und Bahnhof in der Nähe - In der Nähe von Wander- und Radwegen, ideal für Naturliebhaber - Schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und Landschaft... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier haben Sie die Möglichkeit ein Einfamilienhaus mit 3 Garagen in ruhiger Siedlungslage mit Ausblick auf Ternitz zu erwerben. 2003 wurden neue Weinzetl Kunststofffenster, mit Jalousien und Insektenschutzgitter, eingebaut, das Dach isoliert und neu eingedeckt. Weiters wurde die Ölheizung 2009 erneuert. Erdgeschoß: Vorraum separates WC mit Fenster Badezimmer mit Badewanne und Fenster Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia Schlafzimmer Büro Abstellraum Obergeschoß: Vorraum großes Zimmer, geteilt durch eine Zwischenwand Schlafzimmer mit Balkon und Wasseranschluss (hier wäre noch ein Badezimmer möglich) Zimmer Abstellraum Kellergeschoß: Vorraum Lagerräume Tankraum Waschraum Heizraum große Garage Weiters verfügt das Objekt über eine separate Doppelgarage, mit Dachboden, und ein Gartenhaus. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 325.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Bungalow in Ziegelmassivbauweise mit idyllischem Garten Nähe Neunkirchen Dieses gemütliche Einfamilienhaus in klassischer Bungalowbauweise aus hochwertiger Ziegelmassivbauweise liegt auf einem großzügigen Grundstück von 748 m² und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, sich Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer ebenerdigen Wohnfläche von 61,70 m² und einem zusätzlich ca. 65 m² großen Keller stellt das Haus den idealen Rückzugsort für Paare, kleine Familien, Singles oder alle, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen, dar. Objektdetails Der Bungalow empfängt Sie mit einer einladenden Veranda die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in den Vorraum der Ihnen direkten Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten verschafft. Von der Küche aus erreichen Sie die praktische Speis, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien bietet. Das Haus verfügt über zwei helle und gut geschnittene Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genug Platz für einen komfortablen Start in den Tag. Das separate WC sorgt für zusätzliche Flexibilität und Komfort im Alltag. Das Haus ist ein wenig in die Jahre gekommen. Mit ein paar Handgriffen und einigen Modernisierungsarbeiten können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim schnell und kostengünstig verwirklichen. Die Dacheindeckung wurde bereits im Jahr 2008 erneuert, sodass das Haus in diesem Bereich keine Investitionen benötigt. Zusätzlich wurde 2017 eine moderne Heizanlage eingebaut, die das Haus effizient und zuverlässig mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Auf dem weitläufigen Grundstück können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen - ob ein Gemüsebeet, ein Spielplatz für Kinder oder einfach nur ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Durch die ruhige Lage des Grundstückes können Sie hier schon am Morgen die Vögel zwitschern hören und vom stressigen Alltag abschalten. Die Gartenfläche bietet reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und laue Sommerabende unter freiem Himmel. Für Fahrzeuge ist ein Abstellplatz auf dem Grundstück vorhanden, sodass Sie bequem und sicher parken können. Mit seiner soliden Bausubstanz, den bereits durchgeführten Modernisierungen und dem idyllischen Garten bietet dieses Haus die perfekte Grundlage, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt, in dem Sie Ihre Vorstellungen und Ideen verwirklichen können! Mein Service Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Pottschach in einer ruhigen Wohngegend. In der direkten Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bank sowie ein Geldautomat. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung pur. Wanderwege und Spaziergehwege in die Natur befinden sich direkt neben der Haustüre. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut. Entfernung nach Wr. Neustadt 26 km (21 Min.), nach Wien 80 km (50 Min.)... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Villa Hansen - ein Kleinod architektonischer Baukunst in St.Johann am Steinfelde stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine außergewöhnliche und architektonisch bedeutende Immobilie zu erwerben. Diese beeindruckende Residenz, erbaut 1878 für den Industriellen und Bürgermeister Moritz Welzl steht unter Denkmalschutz und wurde im Wiener Cottage-Stil erbaut. Man spürt und kann sich gut vorstellen wie prominente Gäste aus den Bereichen Kunst, Kultur, Politik und Adel dort ein und aus gingen. Die Villa wird von Experten dem renommierte Architekt Theophil Hansen - Schöpfer bekannter Bauwerke wie der Wiener Börse und des Wiener Parlaments - zugeschreiben der den Entwurf dieser Villa übernommen hat. Die architektonischen Ähnlichkeiten zur Andrassy Villa in Wien, die ebenfalls von Hansen entworfen wurde, verstärken diese Annahme. Die Villa beeindruckt durch ihre neoklassizistischen Elemente und den Heimatstil der Gründerzeit. Sie erstreckt sich über zwei geräumige Geschosse und ein hohes, unausgebautes Dachgeschoss, ergänzt durch einen markanten Eckturm und einen vollständig unterkellerten Bereich, der einem Souterrain mit hohen Fenstern ähnelt. Im Inneren besticht das Gebäude durch einen klaren Grundriss und wunderschöne Lichtachsen, die die natürliche Umgebung einfangen. Ein großzügiger Treppenaufgang und ein verandaartiger Wintergarten mit kunstvoll geschnitztem Holz und aufwändiger Deckengestaltung sind ebenfalls hervorzuheben. Originaldetails wie doppelflügelige Holzfenster und -türen, Eichenparkettböden im Fischgrätmuster, Stuckdecken und Holzvertäfelungen sind hervorragend erhalten und zeugen von hoher handwerklicher Qualität. Ein Rundgang durch die Villa umfasst den "Japanischen Salon", die Galerie des Wintergartens und den "Musiksalon", dessen restaurierte Deckenmalereien Porträts berühmter Wiener Komponisten wie Beethoven und Mozart zeigen. Trotz ihrer Größe strahlt die Villa eine einladende Wärme aus, die sie zu einem idealen Familiendomizil macht. Die aktuelle Eigentümerin hat in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt umfangreiche Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, um den historischen Glanz wiederherzustellen. Die Villa ist eingebettet in einen weitläufigen, über 8.000 m² großen Parkgarten mit altem und exotischem Baumbestand, darunter majestätische Linden, Platanen, Maulbeerbäume und Ginkobäume, die einen Springbrunnen umgeben. Obstbäume, ein Gemüsegarten und zahlreiche Rosenstöcke bereichern das Grundstück weiter. Ein kleiner Bach, die Sierning, markiert die Grenze des Anwesens. Auf dem Gelände befinden sich zudem zwei Bauflächen sowie die Ruinen des früheren Pfauenhauses und der Orangerie, die wieder aufgebaut werden könnten, um zusätzliche Gebäude wie ein Atelier oder eine Garage zu schaffen. Die notwendigen behördlichen Genehmigungen sind bereits vorhanden. Die Villa ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft liegt malerisch im Sierningtal, etwa 70 km südlich von Wien, nahe Reichenau, Payerbach und den Naturgebieten des Semmerings, der Rax und des Schneebergs. Die Einkaufsstadt Neunkirchen ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die jährlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 8.000,- inkl. Hausbetriebskosten, Müll, Kanal, Heizung (ca.€ 5.000,-) und Gärtner. Die Errichtung des Energieausweises wurde bereits beauftragt und reichen wir umgehend nach Erhalt weiter. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: ca. eine Autostunde von Wien entfernt - eine Oase in Grün-Ruhelage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem großzügigen Grundstück von 523 m² bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Pflege lässt sich der Charme des Hauses wieder voll zur Geltung bringen. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Hobbygärtner oder einen Spielbereich für Kinder. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: * 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse * 1 Schlafzimmer mit Verbindungstür zu einem Ankleideraum oder Kinderzimmer * Eingebaute Küche mit Sitzecke * Toilette mit Handwaschbecken * Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Fenster Über den Stiegenaufgang gelangt man in das: OBERGESCHOSS: * Zentral begehbarer Flur mit Abstellraum * 2 Schlafzimmer * 1 Arbeitszimmer mit Balkon Über den Stiegenabgang gelangt man in das: KELLERGESCHOSS: * Garage oder Werkstatt * Dusche und Waschküche mit Handwaschbecken * Technikraum * Zusätzliche Abstellräume Ternitz überzeugt mit einer idealen Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur. Die Stadt verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein, während die Nähe zur Südbahn eine bequeme Anbindung nach Wien gewährleistet. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen - Herzlich willkommen in Ternitz! Die INFRASTRUKTUR: Bahnhof: ca. 20 Minuten zu Fuß / 4 Minuten mit dem Auto Billa: ca. 11 Minuten zu Fuß / 1 Minute mit dem Auto Trafik: ca. 18 Minuten zu Fuß / 3 Minuten mit dem Auto Kindergarten: ca. 16 Minuten zu Fuß / 2 Minuten mit dem Auto Volksschule: ca. 25 Minuten zu Fuß / 2 Minuten mit dem Auto Mittelschule und Gymnasium: ca. 12 Minuten zu Fuß / 2 Minuten mit dem Auto Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alena Figl Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Raus aus der Stadt und hinein in das ruhige Landleben! Hier könnte Ihr neues Zuhause mit idyllischen Garten nahe der Bezirkshauptstadt Neunkirchen sein! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich. Ein Anruf genügt. Tel. [Tel]... [Mehr]

#Keller

Objekt mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten! Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus und einem ehemaliges Gasthaus in Ternitz. Mögliche zukünftige Nutzungen könnten zum Beispiel sein: Wohnhaus zur privaten Nutzung, Gastwirtschaft, Veranstaltungen, Seminare, Büro, etc.. Bis vor kurzem wurde es als Wettbüro genutzt. Die Bausubstanz ist gut, das Haus würde jedoch hie und da eine pflegende Hand benötigen um sowohl den technischen Stand, als auch den gebührenden Glanz wieder herzustellen. Objektdetails: > das Objekt besteht aus einem Geschäftslokal und einem Wohnhaus > Grundstücksfläche ca. 697 m² > Gewerbefläche ca. 170 m² > Ölheizung im Gewerbebereich > teilweise unterkellert > Dachboden > Wohnbereich auf 2 seperate Einheiten aufgeteilt - ca. 140 m² > Innenhof mit kleiner Grünfläche > Pelletsheizung im Wohnhaus > Widmung Bauland-Kerngebiet Raumaufteilung: > Gewerbebereich: Saal, Stüberl, 2 Extrazimmer, Küche, Abwaschraum, Abstellraum, WC-Anlage > Wohnhaus: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum In der Nähe: > Geschäfte des täglichen Bedarfs - fußläufig erreichbar > Apotheke, Allgemeinarzt - fußläufig erreichbar > Volksschule, Kindergarten, Neue Mittelschule, Gymnsium - fußläufig erreichbar > Bahnhof, Bushaltestelle - fußläufig erreichbar Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Der Erwerb des Objektes ist auch als Anlageobjekt möglich. Dazu bieten wir das Rundum-Servicepakete für Anleger: Sie möchten die Immobilie erwerben und mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 430.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]