Häuser im Bezirk Neunkirchen

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das 1963/1976 in Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf: EG: Veranda, Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC OG: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC Keller: 3 Räume In den letzten 2 Jahren wurde vieles umfassend saniert. Erneuert wurde: Fassade, Fenster, Fensterbänke, Sanitärinstallation, Elektrik inkl. Verteilerkasten und Zuleitung, Kaminsanierung, Fliesenböden, Bäder, WC`s, Zargen, Innentüren,.... Beheizt wird mit Pelletöfen; können per WLAN ferngesteuert werden sowie Infrarotheizkörper Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und trotz der leichten Hanglage annähernd eben. Am Grundstück sind ausreichend ebene Autoabstellflächen vorhanden. Die Garage wird als Gerätehaus genutzt. Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger, sonniger, zentraler Lage von Mönichkirchen, nur ca. 500 Meter von der Talstation des 4er-Sesselliftes entfernt. Nur ca. 1 Stunde von Wien, ca. 30 Minuten von Wr. Neustadt und ca. 1 Stunde von Graz entfernt. Busanbindung nach Aspang. Sonstiges: Mönichkirchen liegt auf ca. 1000 Meter Seehöhe und ist ein Höhenluftkurort. Der Ort verfügt über eine Volksschule, Bäckerei sowie diverse Gasthäuser. Sportmöglichkeiten: Skischaukel Mönichkirchen-Mariensee, Langlaufloipen, Tourenski, Wanderwege, Radwege, Mountainbiketrails, Kletterpark und in der Nähe mehrere Reitställe. Nebenwohnsitz möglich. Privatverkauf keine Maklergebühren.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause zum Verlieben! Diese lichtdurchflutete und hochwertige Doppelhaushälfte bietet den optimalen Rückzugsort für Jungfamilien oder Paare, die modernes Wohnen mit einer optimalen Lage kombinieren möchten. Die Immobilie überzeugt durch die hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und die hervorragende Anbindung an Wiener Neustadt sowie Wien. Sie müssen nur Ihre Koffer packen und einziehen! Eckdaten: • Grundstücksfläche: 230qm • Wohnfläche: ca. 117qm • Gartenfläche: ca. 140qm • überdachte Terrasse: ca 23qm • Passivbauweise - Niedrige Energiekosten! • Baujahr 2019 durch G.E.D. Wohnbau GmbH • Wohnraumbelüftung in allen Räumen • Fußbodenheizung im UG • Parkett, Laminat und Fliesen • offene Vollholzstiege • Luftwärmepumpe • Biohort Gartenhütte • 4 Zimmer • Raffstore südseitig sowie Fliegengitter bei jedem Fenster • Stellplätze: 2 direkt vor der Tür Raumaufteilung: EG: > einladender Vorraum > Gäste-WC > Technikraum mit Waschmaschinenanschluss > offene DAN-Küche mit großzügigem Wohn-Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse > Vollholzstiege in das OG OG: > 3 helle Schlafzimmer > große Galerie > modernes Badezimmer mit Badewanne, Glasdusche, WC und 2 separate Waschbecken Besonderheiten: • die moderne Küche mit dem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich bilden das Herzstück des Hauses • bodentiefe Fensterfront ermöglicht einen einzigartigen Ausblick in den gemütlichen Garten • großzügige überdachte Terrasse aus hochwertigsten Materialien von 12qm auf ca. 23qm vergrößert - ideal für idyllische Sommertage. • Passivbauweise für nachhaltiges Wohnen und niedrigste Energiekosten • ruhige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung - sowohl schnell in der Stadt als auch im Grünen Einziehen und Wohlfühlen - dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen, ohne noch etwas dafür tun zu müssen. Lassen Sie sich diese PROVISIONSFREIE Traumimmobilie nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Privatverkauf Nur 50min vom Grünen nach Wien - ideal für Pendler Innen! Egal ob mit Auto über die A2 oder S6 mit dem Zug mit Direktverbindung. Die Nähe zum Erholungsgebiet Schneeberg und Rax lädt zum Entspannen ein. Tolle Infrastruktur, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur: • Arzt: 1,9km • Krankenhaus: 3,5km • Supermarkt: 425m • Bus: 75m • Bahnhof: 1km • Autobahn: 3,6km • Schule: 475m • Bank: 500m • Post: 500m... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung

unterkellertes Mietwohnhaus mit 188 qm Wfl. und 287 qm Grund mit 3 Wohnungen - im Erdgeschoss eine Wohnung, ein Technikraum und ein vom Hof zugänglicher Abstellraum, im Obergeschoss befinden sich eine Wohnung mit Terrassenfläche und eine weitere Wohnung Schätzwert: EUR 254000,- geringstes Gebot: EUR 169333,34 Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom..com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Reihenhaus #ruhig

Hiermit bekommen Sie die einzigartige Gelegenheit mitten in Neunkirchen in ruhiger Lage ein Objekt zu erwerben mit riesigem Potenzial. Aktuell besteht das Objekt aus 3 Haupthäusern mit insgesamt 8 Wohneinheiten (vermietet). Im hinteren Teil des Grundes besteht die Möglichkeit 4 Reihenhäuser zu bauen (Genehmigung liegt vor). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Aufstockung sowie ein Neubau möglich - sofortige Einnahmen durch 8 vermietete Wohnungen - ruhig gelegen jedoch sehr zentral - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine Hälfte einer Liegenschaft in Loipersbach im Miteigentum. Dieses Angebot bietet eine ideale Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim zu einem attraktiven Preis zu erfüllen. Details zur Liegenschaft: Wohnfläche Obergeschoss: 68,62 m²Erdgeschoss: Bewohnt von der Miteigentümerin Kellerfläche vorhanden Heizung: Gasheizung mit separatem Gas- und Stromzähler für beide Einheiten Garten: Laut Grundbuch 413 m², davon die Hälfte zur Nutzung (keine Benützungsvereinbarung vorhanden) Die Immobilie ist nicht parifiziert Highlights: Das Obergeschoss mit 68,62 m² können Sie mit geschickten Händen sanieren und in eine gemütliche Wohnung umwandeln. Des Weiteren bietet die praktische Aufteilung sowie die separate Zählerregelung ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen oder eine flexible Nutzung. Absoluter Spitzenpreis: € 68.000,- (das sind circa € 1.000, pro Quadratmeter) Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Armin Hohenschläger - Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 in Gerasdorf am Steinfelde bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Eingebettet in eine ruhige Umgebung und umgeben von viel Grünfläche, ist diese Liegenschaft der perfekte Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber. Highlights der Immobilie: Großzügiges Grundstück: Auf einem beeindruckenden 836 m² großen Grundstück finden Sie reichlich Platz für Ihre Ideen und Freizeitaktivitäten. Massivbauweise: Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen ein gemütliches und sicheres Wohngefühl. Beheizung: Die Kombination aus Öl- und Festbrennstoffheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung, besonders in den kalten Monaten. Des Weiteren gibt es einen Kamin im Wohnzimmer. Geräumige Garage & Einfahrt: Genießen Sie die Vorzüge einer eigenen Garage sowie einer riesigen Einfahrt – genug Platz für Ihre Fahrzeuge und Besucher. Große Terrasse: Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während Sie den herrlichen Blick auf die Hohe Wand genießen. Naturnahe Lage: Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge und Familienausflüge. Die Hohe Wand ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Kaufpreis: € 349.000, Dieses Haus in Gerasdorf am Steinfelde vereint Gemütlichkeit und Funktionalität und ist der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der hervorragenden Lage verzaubern! Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was diese Immobilie zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich von dem Haus begeistern! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ein Gasthaus mit Geschichte und Potenzial – im charmanten Stadtteil Kattinger Au! Dieses großzügige Gasthaus mit einer Fläche von ca. 370 m² steht nun zur Verfügung und wartet darauf, von neuen Besitzern mit frischen Ideen weitergeführt oder neu belebt zu werden. Aufgrund der Pensionierung des derzeitigen Eigentümers ergibt sich hier eine einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt in einer wunderschönen Lage zu erwerben. Highlights des Objekts: Wohnfläche: Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche. Gastronomiebereich: Schankbereich Gemütliche Gaststube (ca. 25 Personen, klimatisiert) Saal mit Nischen (ca. 35 Personen) Stüberl (bis zu 20 Personen) Großer Saal mit Bar (ca. 80–100 Personen) Außenbereiche: Überdachter Gastgarten (ca. 180 Personen, mit Beschattung) Gartenbereich im Freien (ca. 40 Personen) Zusätzlich verfügt das Gasthaus über alle notwendigen Räumlichkeiten für einen reibungslosen Betrieb, darunter: Getränkekühlraum und Speisenkühlraum Vorratslager Personalraum und Wäschezimmer Leergutabstellplatz Ein privater Parkplatz mit Carport bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, ideal für Besitzer und Mitarbeiter. Genehmigungen und Nutzungsmöglichkeiten: Alle Betriebsanlagengenehmigungen sind vorhanden und gültig, was einen sofortigen Weiterbetrieb ermöglicht. Darüber hinaus ist die Immobilie für Investoren und Entwickler äußerst attraktiv – ob als Kindergarten, Ärztezentrum oder für betreutes Wohnen – die Möglichkeiten sind vielfältig! Warum Sie dieses Objekt besichtigen sollten: Das Gasthaus bietet nicht nur eine reiche Geschichte und einen charmanten Charakter, sondern auch ein enormes Potenzial für neue Nutzungsideen. Ob als florierender Gastronomiebetrieb oder spannendes Entwicklungsprojekt – die Entscheidung liegt bei Ihnen! Ein Hinweis zur Transparenz: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers oder Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit. Außerdem weisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Eine Besichtigung vor Ort zeigt Ihnen, wie vielfältig und einzigartig diese Immobilie ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Träumen sie von Ihrem perfekten Eigenheim, das keine Wünsche offen lässt? Wir haben es für Sie gefunden! Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Seebenstein, einem idyllischen Ort inmitten der malerischen Landschaft Niederösterreichs. Hier ensteht gerade eine moderne und hochwertige Wohnsiedlung bestehend aus 8 Häusern, 16 Doppelhaushälften, die sich perfekt in die ruhige Umgebung einfügen und Ihnen ein Zuhause bieten in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Da es sich um Erstbezug handelt haben Sie somit die Möglichkeit, der erste Bewohner zu sein und das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Genießen Sie den Luxus eines Neubaus und die Gewissheit, dass keine Renovierungsarbeiten anstehen. Alle Häuser, bieten eine unterschiedliche Grundfäche, einen unterschiedlichen Grundriss, sowie eine unterschiedliche Garten und Wohnnutzfläche, die Pläne sowie eine Auflistung der Flächen finden Sie anbei! Beispiel Haus 1/ Top 1, dieses Traumhaus ist folgendermaßen aufgeteilt! ERDGESCHOSSEinladende Garderobe und zentraler Flur Gäste WCTechnikraum/ Abstellraum mit Luftwärmepumpe Seperater Raum nutzbar als Büro oder Hobbyraum Große lichtdurchflutete Wohnküche OBERGESCHOSS3 gut geschnittene Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne sowie einer Dusche welches zum Enstpannen einlädt Von der Terrasse aus können Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen und den großen Garten genießen, egal ob beim Frühstück in der Sonne oder beim Grillabend mit Freunden und Familie! Auch die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt und verleiht dem Haus ein modernes und gemütliches Ambiente. Besonders angenehm an kalten Tagen ist die Fußbodenheizung, die für eine wohlige Wärme in jedem Raum sorgt. Die offene Wohnküche ist ein Highlight des Hauses und bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung lassen das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Zusätzlich gibt es zwei Stellplätze direkt vor der Haustür, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen ersparen. Weiters sind alle Premiumhäuser erhöht gebaut worden um ein Risiko durch Hochwasser zu minimieren. Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Seebenstein bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Auch die Nähe zu Wien und Wiener Neustadt macht diesen Ort attraktiv für Pendler. GOOD TO KNOW: Ganz nach Ihrem Geschmack! Es besteht die Möglichkeit die Objekte belagsfertig, schlüsselfertig sowie möbliert mit Maßmöbeln nach Ihren Vorstellungen zu erwerben! Für die möblierte Variante, haben wir ihnen Bespielbilder von Küchen zur Verfügung gestellt, hierzu werden mein Team und ich Ihnen beim gemeinsamen Besichtigungstermin gerne nähere Informationen geben! Die Objekte starten ab einem Verkaufspreis von 422.028 ,- die Preisliste für jedes Haus senden wir Ihnen gerne in einem separaten Dokument zu! In unserem Komplettpaket profitieren sie zusätzlich von der maßgeschneiderten Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen, ganz bequem über uns! Wie Sie sehen wurde hier, mit Herz und Verstand, projektiert, gebaut und geplant, damit Sie sich nur noch Sorgen darüber machen müssen welches dieser 16 Schätze wohl das Beste für Sie und Ihre Liebsten wäre! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns jetzt! Für nähere Informationen, einen Besichtigungs und Beratungstermin, sowie die Preisliste kontaktieren sie uns bitte unter [Telefonnummer entfernt] - Stephanie Novotny wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 422.028,- + Kaufnebenkosten: 42.028 = 464.056,-464.056 - Eigenkapital zb. 84.000 = 380.056In unserem Beispiel können Sie über uns finanziert mit einem Zinssatz von 3,6% und einer monatlichen Rate von rund 1588*,- rechnen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.• Bonitätsabhängig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Einzigartiges Blockhaus mit ca. 2400 m² Grundstück in Alleinlage mit Blick auf den Schneeberg. Das Haus wurde in den letzten 2 Jahren mit Liebe saniert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Reisinger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Direkt am Waldrand gelegen präsentiert sich diese wundervolle Immobilie mit all Ihren zahlreichen Vorzügen... Mit einer Nutzfläche von gesamt 106,98m² (gewichtet 124m²), fünf Zimmern und zusätzlicher ca. 28m² Dachterrasse bietet das Neubauhaus ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Ergreifen Sie die Chance und lassen Ihr neues zu Hause nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen fertigstellen. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Eigengarten mit Terrasse und Garagenzugang, welcher zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien einlädt. Die freundlichen und lichtdurchströmten Wohnräume schaffen eine besonders wohltuende Atmosphäre um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich verfügt das moderne Eigenheim über eine großzügige Garage (21m²) mit angrenzendem Technikraum (7m²), welche für ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum sorgt. Der einmalige Standort Ihres neuen zu Hauses ist einfach unschlagbar - Direkt am Waldrand gelegen genießen Sie eine naturnahe Umgebung und können ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen - Die traumhafte Ruhe und die frische Luft werden Sie definitiv auf Anhieb begeistern! Highlights auf einen Blick: + Moderne Luftwärmepumpe und Ziegel Massivbauweise + Vier getrennte Schlafräume, Badezimmer und zwei Toiletten + Traumhafte ca. 28m² große Dachterrasse mit Fernblick + 139m² Garten mit Terrasse, Zugang zur Garage und Technikraum + 54m² im Erdgeschoss + 53 m² im Obergeschoss + Fliegengitter und elektrische Außenjalousien in anthrazit + Tageslichtdurchflutete Wohn-/ und Schlafräume + 306m² Eigengrund in begehrter Wohnsiedlung Lagebeschreibung: Neunkirchen, eine charmante Stadt in Niederösterreich, hat einiges zu bieten. Mit ihrer malerischen Lage am Fuße der Alpen und ihrer reichen Geschichte ist sie ein attraktives Reiseziel für Besucher aus aller Welt. Die Stadt besticht durch ihre idyllische Landschaft, die zum Wandern, Radfahren und Erkunden einlädt. Neunkirchen ist auch für seine vielfältige Kultur- und Kunstszene bekannt, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Ausstellungen. Darüber hinaus bietet die Stadt eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, von Sporteinrichtungen bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Entdecken Sie die Vorteile dieser bezaubernden Stadt und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern! Kosten im Überblick: Kaufpreis schlüsselfertig: € 385.000, - Kaufpreis belagsfertig: € 365.000, -Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser herausragenden Immobilie überzeugen. Für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie gerne jederzeit folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Dieses geräumige Ein-, oder Zweifamilienhaus mit rd. 260m² Wohnfläche auf 2 Etagen wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und 1993 aufgestockt. Im Zuge dessen wurde die Fassade und die Dachdeckung erneuert. Im Jahr 2021 wurden weitere Sanierungsarbeiten vorgenommen und 4-fach verglaste Fenster verbaut sowie eine neue Heizungsanlage in Betrieb genommen. Um ein offenes, modernes Raumgefühl zu erzielen wurde im Erdgeschoss die Raumaufteilung verändert. Dieses befindet sich noch im Rohbauzustand. Lassen Sie Ihren Wünschen und Bedürfnissen freien Lauf und gestalten die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen. Über den zentralen Eingangsbereich und Vorraum gelangt man in das Obergeschoss, welches sofort bezogen werden kann. Hier finden Sie eine Einbauküche und ein Esszimmer, 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht, einer Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den geräumigen Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne. Raumaufteilung Obergeschoss: Vorraum WCAbstellraum Badezimmer Küche Esszimmer Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon2 Zimmer Beheizt wird die Liegenschaft mit einer effizienten und umweltfreundlichen Pelletheizung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

WUNDERSCHÖNE DOPPELHAUSHÄLTE Diese schöne Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Wohnetagen. Das Erdgeschoss besteht aus: 1 schönen Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und den südseitigen Eigengarten, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 WC, 1 Technikraum. Das Obergeschoss besteht aus: 3 Schlafräumen, 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster, 1 WC, 1 Vorraum. Alle Doppelhaushälften verfügen über einen Vorgarten, 1 außenliegenden Abstellraum sowie über 2 gedeckt PKW-Abstellplätze. Ein paar Eckdaten im Überblick: * Kabel TV * SAT-Anlage * Kunststofffenster mit einer 3-Scheiben-Isolierverglasung * Massivbauweise/Ziegel & Vollwärmeschutz * Fernwärme * Warmwasser / Fernwärmespeicher * kontrollierte Wohnraumlüftung * gefördert & Wohnzuschuss möglich * Kaufoption Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin oder für weitere Detailauskünfte zu Ihrer Verfügung. HINWEIS: Die beiliegenden Bilder stammen noch von der Baufertigstellung und sind nicht mehr aktuell. Das Doppelhaus wird vom Erstmieter zurückgestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]